עו"ד הדר גריידי הירשברג

עו"ד הדר גריידי הירשברג Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from עו"ד הדר גריידי הירשברג, Lawyer & Law Firm, התעש 18 (בית ש. מ) קומה 3, משרד 28, Kfar Saba.

בוגרת בהצטיינות תואר LL.B במשפטים של מכללת שערי משפט משנת 2007. נוטריונית מוסמכת ובוגרת קורס גישור בלשכת עורכי הדין ובעלת הסמכה לעריכת ייפוי כוח מתמשך. בוגרת השתלמויות תעודה בעסקאות מכר ורכישה של דירת מגורים ובמיסוי מקרקעין של ועד מחוז ת"א והמרכז של לשכת עורכי הדין וחברה בוועדת קניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין.

09/04/2026

האהבה שלי לתחום המקרקעין מתחילה מכך שבעצם מדובר באנשים...

#מקרקעין #נדלן #עורךדיןנדלן #עורךדיןמקרקעין

31/03/2026

חג פסח שמח

לאחרונה נתקלתי בכמה שכנים שמבקשים להחליף דירות ביניהם ולשלם רק את הפרש שווי הנכסים.לדוגמא – זוג צעיר המתגורר בדירת 3 חדר...
19/02/2026

לאחרונה נתקלתי בכמה שכנים שמבקשים להחליף דירות ביניהם ולשלם רק את הפרש שווי הנכסים.

לדוגמא – זוג צעיר המתגורר בדירת 3 חדרים, כאשר השכנים, גרים בדירת 5 חדרים רוצים דירה קטנה יותר.

שניהם אוהבים את השכונה ואת הבנין ולא רוצים שינוי אחר מעבר לגודל הדירה.

מבחינתם, הם יעשו קיזוז בין השווים ויחסכו מס כי מדובר בחילוף נכסים פשוט וטכני.

אבל מה הדין קובע בפועל?

ובכן, בעבר ניתן היה על פי החוק לבצע עסקאות של חילוף נכסים. זה לא המצב כיום. היום שכנים שמחליפים ביניהם דירות, יראו אותם כמי שמוכר וקונה האחד מהשני. קרי, 2 עסקאות נפרדות.

המשמעות הינה תשלום מס שבח ותשלום מס רכישה ללא הקלות ו/או הטבות מיוחדות בשל זהות הצדדים.

חשוב לציין, כי גם אם בפועל הם ישלמו האחד לשני את הפרשי העסקאות בלבד, המיסוי יהא בהתאם לשווי המלא של כל אחת מהדירות (ולא שווי ההפרש).

אגב, זה מקסים בעיניי שיש יחסי שכנות טובים שמאפשרים לאנשים לתכנן לעבור דירה "בבניין". בבניין שיש בו ידידות ורעות הכי משתלם לגור😊

הדר

05/02/2026

האם מחירי הנדל"ן בישראל, בעשור הקרוב, יהיו נוחים יותר?

#נדלןישראל #מחיריהדירות #עורךדיןנדלן

מזל טוב לרגב, ירדן והילדים - הם הגשימו חלום וקנו בדיוק את הדירה שהם רצו!כשחתמנו על ההסכם, ראיתי את האושר בעיניים שלהם. א...
04/02/2026

מזל טוב לרגב, ירדן והילדים - הם הגשימו חלום וקנו בדיוק את הדירה שהם רצו!

כשחתמנו על ההסכם, ראיתי את האושר בעיניים שלהם. את התחושה הזאת של "עשינו את זה. עשינו את הדבר הנכון."

כי לקנות דירה זה לא רק מספרים, כסף ותשלומי מיסים...

במיוחד כשמדובר במעבר עיר, בשינוי חיים, בבניית בית חדש - זה גם תחושות בטן, זה גם לב, זה גם צורך להרגיש שמחליטים מתוך מקום שלם.

כעורכת דין לנדל"ן אני מקפידה שהליווי שלי יהיה הרבה מעבר למקצועי-משפטי. אני שם כשצריך פסק זמן, כשיש חששות, כשצריך אוזן קשבת ולב מבין.

כי בסופו של דבר, הבית הנכון חייב לקבל אישור של הלב❤️

רגב וירדן, אני שמחה שבחרתם בי להיות חלק מהמסע הזה איתכם 🌸

עו"ד הדר גריידי

אסף ונוי, תודה על המילים החמות🙏🏻ברכותיי על הדירה הראשונה שלכם - היא מושלמת עבורכם!שמחתי ללוות אתכם בתהליך הרכישה,עו"ד הד...
14/01/2026

אסף ונוי, תודה על המילים החמות🙏🏻
ברכותיי על הדירה הראשונה שלכם - היא מושלמת עבורכם!
שמחתי ללוות אתכם בתהליך הרכישה,
עו"ד הדר גריידי הירשברג

30/12/2025

האם כדאי לרכוש נכס במסגרת של קבוצת רכישה?

#קבוצתרכישה #נדלן #עורךדיןנדלן

עסקת מקרקעין בירושה: כך הנחיתי את היורשים לחסוך במס באמצעות חלוקת עיזבון נבונה!בשעה טובה נחתמה במשרדי עסקה למכירת דירת י...
18/12/2025

עסקת מקרקעין בירושה: כך הנחיתי את היורשים לחסוך במס באמצעות חלוקת עיזבון נבונה!

בשעה טובה נחתמה במשרדי עסקה למכירת דירת ירושה בנתניה, התחנה האחרונה בשרשרת מהלכים שתוכננה מראש מתוך מחשבה על היום שאחרי.

הכול התחיל כשלקוחה המתגוררת בחוץ לארץ פנתה אליי להתייעצות לגבי תכנון העברת נכסי אמה, במטרה לצמצם חבויות מס עתידיות. לצערנו, האם הלכה לעולמה לפני מימוש התכנית והותירה ארבעה ילדים, חלקם בארץ וחלקם בחוץ לארץ.

לאחר קבלת צו לקיום צוואה, רגע לפני חלוקה שוויונית של נכסי העיזבון, עצרנו ובחנו האם זו אכן החלוקה הנכונה. החלטנו על חלוקת עיזבון חלופית, במסגרתה דירה אחת הועברה ליורש אחד, והאחים האחרים פוצו באמצעות נכסים וכספים.

המהלך אפשר חיסכון של מאות אלפי שקלים במס, תוך ניצול זכויות מיסוי קיימות, וגם שמר על שיתוף פעולה ושלום בית משפחתי.

הסכם חלוקת עיזבון הוא דוגמה מובהקת לכך שתכנון נכון ומוקדם שווה הרבה כסף.

חג אורים שמח,

עו"ד הדר גריידי

ראיתם דירה מדהימה. ניהלתם משא ומתן. הבעתם עניין רציני. אולי אפילו אמרתם "זה שלנו". ואז - משהו השתנה. הלב מפקפק. האינטואי...
09/12/2025

ראיתם דירה מדהימה. ניהלתם משא ומתן. הבעתם עניין רציני. אולי אפילו אמרתם "זה שלנו". ואז - משהו השתנה. הלב מפקפק. האינטואיציה אומרת "תחשבו שוב". השאלה המטרידה: האם אפשר לצאת, או להפסיק את התהליך או שכבר התחייבתם?

כעורכת דין שמלווה עסקאות נדל"ן, אני מוצאת אנשים בתוך הבלבול הזה שוב ושוב.

המציאות המשפטית היא שכל עוד לא חתמתם בכתב - אתם חופשיים לחלוטין לצאת מהמו"מ. אמרתם בעל פה: "אני מעוניין"? – זה לא מחייב אתכם. הצעתם מחיר? גם כאן, אתם עדיין לא מחויבים. ואפילו אם אמרתכם בפירוש: "אנחנו רוצים את הדירה"? – זה עדיין לא מחייב אתכם משפטית!

הסיבה פשוטה: עסקת מקרקעין חייבת להיות בכתב וחתומה זאת, בשונה מרכישת רכב או רהיטים - בנדל"ן: כתב או כלום.

אבל כשהמו"מ מתקדם – התמונה המשפטית גם היא משתנה; נניח שהגעתם להסכמה על מחיר, סיכמתם תנאים, המוכר הוציא את הנכס מהשוק בשבילכם, ואולי אפילו התחלתם בדיקות משפטיות. משפטית, אתם עדיין לא כבולים – שכן עסקת מקרקעין דורשת כתב וחתימה. אבל שימו לב: עקרון תום הלב עשוי ליצור התחייבויות מסוימות, במיוחד אם הצד השני פעל בהסתמך על הבטחותיכם והושקעו משאבים!

לכן, ההמלצה שלי היא לא לומר "שעסקה סגורה" - אם אינכם בטוחים בכל ב- 100%. השתמשו בביטויים כמו "בכפוף לבדיקות", "נרצה להתקדם", או "נבדוק עם עורכת הדין שלנו". עדכנו מיד אם משהו משתנה - לא רק מנימוס, אלא כדי להגן על עצמכם. תעדו הכל בכתב - כל הסכמה, כל שינוי.

וכמובן, אם כבר חתמתם על הסכם - אתם בפנים. יציאה בשלב זה משמעותה הפרת חוזה, חשיפה לתביעת פיצויים, ואובדן כספים.

השורה התחתונה: זכרו שמו"מ על נכס הוא לא רק עניין משפטי - זה גם טיימינג, פסיכולוגיה ואסטרטגיה. הכלל שלי: אם אתם מרגישים "תקועים" במו"מ, או לא בטוחים איפה אתם עומדים משפטית - התייעצו לפני החתימה, לא אחריה.

עו"ד הדר גריידי

20/11/2025

לעסוק בנדל"ן זה להגשים חלומות לאנשים. לא פחות מכך

#נדלן #עורךדיןנדלן #הגשמתחלומות

יש בניין בכפר סבא ששנים רבות לא הושלם הרישום שלו בטאבו...זוג מבוגר שרכש שם דירה לפני שנים רבות לא וויתר, החליט להחליף יי...
06/11/2025

יש בניין בכפר סבא ששנים רבות לא הושלם הרישום שלו בטאבו...

זוג מבוגר שרכש שם דירה לפני שנים רבות לא וויתר, החליט להחליף ייצוג משפטי ולפנות אליי - כדי שאפעל להשלמת הרישום.

שמחתי לעזור, ותוך זמן קצר הרישום הוסדר לשביעות רצונם😊

ואני - אפילו קיבלתי פרחים יפים ומכתב תודה נפלא🌸

עו"ד הדר גריידי

לפני מספר חודשים הגיעה אליי לקוחה נפלאה בצומת דרכים משמעותית בחייה, עם תוכנית למכירת נכס קיים ורכישת נכס אחר. מדובר באיש...
27/10/2025

לפני מספר חודשים הגיעה אליי לקוחה נפלאה בצומת דרכים משמעותית בחייה, עם תוכנית למכירת נכס קיים ורכישת נכס אחר. מדובר באישה מיוחדת במינה - בעלת לב רחב ואישיות כובשת, שמהרגע הראשון יצרה אווירה של אמון ושיתוף פעולה. התוכניות שלה היה נהדרות, אבל הן לא לקחו בחשבון את המשמעות המשפחתית שתהיה לכך וכן כלל היבטי המס שיהיו לעסקה באופן שהיא "חלמה" אותה...

פרטיותה של הלקוחה חשובה לי - ועל כן מבלי שאשתף בפרטי פרטים אציין רק כי בחינה מעמיקה של התמונה המלאה הובילה אותי להציע שינוי משמעותי בתוכנית המקורית; שינוי שלא רק חסך לה תשלומי מיסים ניכרים, אלא גם העניק לה ביטחון פיננסי ומשפחתי רב יותר לטווח הארוך!

היום, כשהעסקה מאחוריה והכול הושלם לשביעות רצונה, אני יכולה לומר בלב שלם - זה בדיוק הכוח של תכנון מוקדם וחשיבה משפטית נכונה כשמבצעים עסקה במקרקעין.

עו"ד הדר גריידי

Address

התעש 18 (בית ש. מ) קומה 3, משרד 28
Kfar Saba
4442518

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Sunday 09:00 - 17:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when עו"ד הדר גריידי הירשברג posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to עו"ד הדר גריידי הירשברג:

Shortcuts

Share

Category