הלר-שקד עורכות-דין ומגשרות

17/06/2020

הקבלן מאחר במסירת הדירה החדשה, מה עושים?

לאחרונה נפסק, חברה ליזמות נדל"ן תשלם לרוכשי דירות פיצויים בסך 538,466 ₪ בגין איחור במסירתן !

התובעים רכשו דירות בבניין אותו בנתה החברה. הדירות נמסרו באיחור של למעלה משנתיים, ממועד המסירה שנקבע בהסכמי המכר.
במסגרת ההליך הנוכחי, תבעו רוכשי הדירות פיצוי בגין האיחור במסירה לפי סעיף 5א לחוק המכר (דירות) .

החברה טענה כי התובעים אינם זכאים לפיצוי בגלל שהאיחור נבע מנסיבות שאינן בשליטתה, אשר לפי הסכמי המכר והחוק מקנות לה פטור מתשלום פיצוי.
השופט א' סתיו פסק : "הפתרון היה בהישג ידה של חברת היזמות, אך החברה בחרה שלא להושיט את ידה. ".

הקבלן מאחר - דברו איתנו -

עורכות-דין ומגשרות סיגלית הלר-טלי שקד | כפר-סבא |
סיגלית 052-360-2546 |

02/06/2020

האם אפשר לערוך ייפוי כוח מתמשך בזום?

ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי המאפשר לכל אדם בגיר וכשיר, לקבוע כיצד ועל ידי מי יטופלו ענייניו, האישיים, הרפואיים והרכושיים, בעתיד, כאשר הוא לא יוכל לטפל בהם בעצמו.
עריכת יפוי כוח מתמשך הוא מעשה אישי וחשוב שעורך המסמך-הממנה, יבין על מה הוא חותם ויקבל החלטות שיעצבו את עתידו בהתאם לרצונו. לכן גם חייבים לקיים, מספר פגישות אישיות בין הממנה לעורך-הדין שמסייע בהכנת והגשת יפוי הכוח המתמשך.
בשל הקורונה, פורסמו הנחיות חריגות ע"י האפוטרופוס הכללי והייתה אפשרות, החל מיום 24/3/2020, בתנאים מסוימים, לערוך יפוי כוח מתמשך גם בהיתוועדות חזותית (זום למשל).
מעדכנת שהקלה זו הסתיימה ביום 31/5/2020 !.

לכל שאלה וסיוע בנושא יפוי כוח מתמשך,
תמיד לשירותכם,
סיגלית 052-3602546
הלר-שקד עורכות-דין ומגשרות-כפר-סבא

01/06/2020

מקבלות מכם משובים ומתמלאות גאווה ! תודה רבה לך לקוחה יקרה על הפירגון הנהדר 👌

"בזמן הקורונה הייתי צריכה חוזה, ישר פניתי לעו"ד סיגלית הלר שבלי בעיות ובמהירות הכינה לי חוזה מדויק ומקצועי, נתנה לי חוות דעת על מה להוסיף ואיך להתנהל עם הצד השני בחוזה.
יכולנו לחתום דרך הזום בלי ליצור התקהלות מיותרת ואסורה.
סיגלית מאוד רצינית בעבודה, עזרה מאוד ברגע קריטי שנוצר בעת החתימה ובסוף הכול נסגר בצורה טובה ורגועה.
כל זה נעשה בנחמדות ונעימות!
תודה סיגלית ! ”

משרד עו"ד הלר-שקד | כפר-סבא |סיגלית 052-360-2546 | טלי 052-420-8766 |

31/05/2020

נפגעי גוף בתאונת דרכים

חשוב לזכור כי גובה הפיצוי בתביעת נזקי גוף מושפע מהשלכות התאונה על חייו של הנפגע- הניזוק בתאונה. לרוב, ניתן להעריך את מצבו הרפואי של הנפגע רק בחלוף שנה מיום התאונה (כמובן שקיימים חריגים לכלל).

במידה ומהתיעוד הרפואי עולה כי קיימת ראיה לכך כי נותרה לנפגע נכות כתוצאה מהתאונה, ימנה בית המשפט מומחה רפואי מטעמו אשר יבדוק את הנפגע ויפסוק האם נותרה לו נכות ומהו שיעורה.

לשיעור הנכות או העדרה השלכה ישירה על גובה הפיצוי שיפסק לנפגע.
ככל שפנייתכם לעו"ד המתמחה בנושא לקבלת הכוונה תעשה בשלב מוקדם יותר וסמוך לתאונה, כך תוכלו להיערך נכון יותר ולמקסם את הפיצוי בתיק.

רוצים לקבל פרטים מלאים? דברו איתנו
משרד עו"ד הלר-שקד | כפר-סבא | טלי 052-420-8766 |

25/05/2020

כיף לקבל הערכה ותודה מעוד לקוח מרוצה...

25/05/2020

מהו "חוק שכירות הוגנת"?
זהו למעשה הכינוי שניתן לתיקון הראשון משנת 2017 לחוק השכירות והשאילה.
מטרת התיקון להפוך את היחסים המורכבים והנוקשים בין שוכרים למשכירים לברורים והוגנים יותר.

התיקון חל כעיקרון על דירות שמושכרות למגורים אך ישנם יוצאים מן הכלל. למשל החוק לא חל על דירות להשכרה קצרה פחות משלושה חודשים או ארוכה מעל 10 שנים.
התיקון לחוק מגדיר לראשונה מהן דירות שאינן ראויות למגורים, ואוסר את השכרתן.

כדי למנוע אי בהירות ביחס לחיובי הצדדים, נקבע שחוזה השכירות חייב להיערך בכתב, לכלול פרטים מהותיים מסוימים והעתק ממנו חייב להימסר לצדדים.

התיקון מטפל באחת הבעיות החמורות שמתעוררות בדרך כלל בחוזי שכירות והיא מי אחראי לתיקון ליקויים שמתגלים בדירה.
התיקון מסדיר את נושא הביטחונות שניתן לדרוש משוכר וקובע מגבלות על גובה הסכומים שניתן לדרוש ועוד נושאים מהותיים הנוגעים ליחסים בין שוכר למשכיר.

רוצים לקבל פרטים נוספים לגבי החוק? צריכים עזרה בניסוח חוזה שכירות? דברו איתנו ונשמח לסייע
***
משרד עו"ד הלר-שקד | כפר-סבא |סיגלית 052-360-2546 |

11/05/2020

צוואה - ביחד או לחוד?
צוואה הדדית, הינה צוואה שבני זוג עורכים, בדרך כלל, כדי להוריש את רכושם לבן הזוג שיוותר בחיים ולאחר מכן לילדיהם המשותפים.
כמובן שאצל זוגות רבים המצב מעט יותר מורכב, למשל במקרה שיש רכוש שרשום על שם בן זוג אחד בלבד או במקרה של ילדים מקשר קודם.

בכל מקרה, בני זוג שמחליטים לערוך צוואה חייבים להבין את המשמעויות של עריכת צוואה הדדית.
כך לדוגמא, יש להבין מראש את המגבלות שהחוק מטיל על שינוי חד צדדי של צוואה הדדית.
בעניין זה, יש הבחנה ברורה בין מצב בו בן הזוג החפץ לשנות את הצוואה ההדדית, פועל כאשר בן זוגו עדיין בין החיים לבין מצב בו פעולותיו בעניין זה נעשות לאחר שבן זוגו כבר נפטר.

כל עוד בן הזוג השני בחיים, ניתן לבצע שינוי בכפוף להודעה מתאימה לבן הזוג ואולם, אם בן הזוג השני אינו בחיים, שינוי צוואה הדדית עלול להביא לכך שבן הזוג שנותר בחיים לא יזכה לרשת את בן הזוג שנפטר.
לכן, כמו בכל סוגיה משפטית, מומלץ כמובן להתייעץ מראש עם עו״ד מומחה בתחום.

תמיד לשירותכם.
משרד עו"ד הלר-שקד | כפר-סבא | סיגלית 052-360-2546 |

03/05/2020

משכירים ושוכרים - אויבים או שותפים לדרך?

לעריכת חוזה שכירות מפורט חשיבות רבה עבור שני הצדדים. כמו כל חוזה שנערך ונחתם הוא עוזר לתחום את החובות והזכויות של כל צד.

ככל שהחוזה יותר מפורט, מדויק ומובן לכל צד, כך גדלים הסיכויים שהחוזה יקוים וימנעו סכסוכים ואי הבנות מיותרים בעתיד.

חוזה שכירות ערוך כמו שצריך חשוב למשכיר, למשל לצורך קביעת הבטוחות שהוא יקבל, להבטחת קיום התחייבויות השוכר, אבל הוא גם חשוב ביותר לשוכר, למשל כדי לקבוע באופן מפורש וברור אלו ליקויים באחריות המשכיר ואילו לא.

הדברים יפים במיוחד היום, לאחר שנחקק תיקון מספר 1 לחוק השכירות והשאילה, תיקון שמוכר בציבור כ"חוק השכירות ההוגנת" . בעקבות התיקון לחוק ישנם תנאים שהמשכירים היום פשוט לא יכולים לכפות על השוכרים.

לכן, אם אתם משכירים ורוצים לפעול באופן חוקי לשמירה על זכויותיכם ועל הנכס שלכם או אם אתם רוצים שוכרים ורוצים הסכם הוגן, מומלץ לקבל ייעוץ משפטי מקצועי ולערוך חוזה ברור ומקצועי.

מוזמנים לפנות בכל שאלה ונשמח לסייע,
משרד עו"ד הלר-שקד | כפר-סבא | סיגלית 052-360-2546 |

28/04/2020

לקוחות וחברים יקרים,

השנה, בחג העצמאות ה-72 של מדינת ישראל, מאחלות לכולנו, ביתר שאת, עצמאות וחירות פיסית ומחשבתית, ברמה האישית, הלאומית והגלובלית.
שתמיד נדע לשמור מכל משמר, על העצמאות והחירות שלנו כפרטים וכעם ונזכור לכבד אותן גם אצל האחר.
שלא נדע עוד הגבלות על עצמאות יקרה זו, בשל מגיפה או כל סיבה אחרת.
ושנחזור במהרה לשגרה צפופה, תרתי משמע, לחבק ממש ולא רק בזום, את כל הטוב שעוד מחכה לנו.
תמיד כאן בשבילכם,
חג שמח,
טלי וסיגלית

***
משרד עו"ד הלר-שקד | כפר-סבא | סיגלית 052-360-2546 | טלי 052-420-8766 |

19/04/2020

בימים טרופים אלו אנו מייחלים להיות בריאים ולהישאר בריאים, אך בתקופה מטלטלת זו ידע הוא כוח – ובמקרה הזה גם כסף.

חשוב לדעת: אם נדבקתם בקורונה במקום העבודה שלכם או בגלל סוג העבודה שלכם, יתכן ואתם זכאים להגיש תביעה לביטוח לאומי על מנת לקבל הכרה כנפגעי עבודה.
המשמעות לכך היא כספית - קבלת פיצוי המוענק על ידי הביטוח הלאומי בהתאם למצבכם הבריאותי.
איך תוכיחו כי אכן נדבקתם במקום העבודה? כיצד תממשו את מלא זכויותיכם?
אנו כאן לספק לכם ייעוץ מקצועי מקיף !
***
משרד עו"ד הלר-שקד | כפר-סבא | סיגלית 052-360-2546 | טלי 052-420-8766 |

פרסום ראשון: עוזרת רופא בבית החולים "שיבא" נדבקה במהלך עבודתה במחלקה בבית החולים. מתוך אנשי הצוות הרפואי שנבדקו או הוכנסו לבידוד, היא הראשונה שמצבה הוחמר עד כדי כך. חש...

13/04/2020

המשמעות הכלכלית של תאונת עבודה –
רלוונטי גם לקורונה !

נדבקתם בקורונה במקום העבודה שלכם או בגלל סוג העבודה שלכם?

אתם רשאים להגיש תביעה לביטוח לאומי על מנת לקבל הכרה כנפגעי עבודה. המשמעות לכך היא כספית - קבלת פיצוי המוענק על ידי הביטוח הלאומי,

ובנוסף, היעדרות מהעבודה לא תיחשב כימי מחלה וכך, כל הזכויות המגיעות לכם ממקום עבודתכם מובטחות לכם.

הכרה במחלה כתאונת עבודה בעלת ערך כלכלי עצום במקרה והמחלה מותירה את הנדבקים עם נכות. אם יתברר בהמשך הדרך כי חולים מסוימים שהחלימו נותרו עם בעיות רפואיות, או אז הנפגעים יהיו זכאים לפיצויים בהתאם לאחוזי הנכות !

איך תוכיחו כי אכן נדבקתם במקום העבודה? כיצד תממשו את מלא זכויותיכם?
אנו כאן לספק לכם ייעוץ מקצועי מקיף !
*
משרד עו"ד הלר-שקד |כפר-סבא | סיגלית 052-360-2546 | טלי 052-420-8766 |

08/04/2020

מה נשתנה הפסח הזה? הרבה...

אבל...הפסח הזה, גם מרחוק, כולנו יחד❤️
מאחלות לכם חג פסח שמח,
הנאה מהמשפחה (הגרעינית🙃),

בריאות איתנה
ולהתראות במהרה❤️

טלי & סיגלית