אירם גל - גל משרד עורכי דין, מומחים לנדל"ן במושבים ובקיבוצים

  • Home
  • Israel
  • Kfar Monash
  • אירם גל - גל משרד עורכי דין, מומחים לנדל"ן במושבים ובקיבוצים

אירם גל - גל משרד עורכי דין, מומחים לנדל"ן במושבים ובקיבוצים law office, real estate

משרד "גל עורכי דין" הינו משרד מוביל ומומחה במשפט המסחרי והאזרחי על כל גווניו, ומחזיק במומחיות מיוחדת בדיני מקרקעין ונדל"ן באופן כללי ונדל"ן כפרי במושבים ובקיבוצים ותכנון ובנייה. על לקוחות המשרד נמנים שורה ארוכה של לקוחות פרטיים, יזמים ואנשי עסקים, גופים מוסדיים וציבוריים.
המשרד מעניק ללקוחותיו שירותים משפטיים וחוץ-משפטיים במגוון רחב של תחומי התמחות, לרבות ייעוץ ליווי עסקאות מהשלב היזמי, דרך גיוס ה

משקיעים ועד לגמר הפרויקט. כמו כן מייצג המשרדים בתיקים בתחום דיני הקניין, המקרקעין, התכנון ובנייה ועוד.
המשרד הוקם בשנת 2003 על ידי עורך הדין אירם גל, כמשרד בוטיק האמון על מתן שירות איכותי ומתקדם תוך עמידה בסטנדרטים הגבוהים ביותר והתאמתם לצרכי הלקוח.
המשרד נוקט בגישה אסטרטגית רחבה, המתאימה את אופי הייעוץ והשירות המשפטי, לצרכים, לאתגרים ולפעילות העסקית של לקוחותיו, במטרה לקדם ולהגשים את מטרותיהם העסקיות.

עו"ד מגשר ונוטריון אירם גל, מייסד
בעל תואר ראשון במשפטים (L.L.B) מהמכללה האקדמית בנתניה ובמהלך לימודי תואר שני בניהול נדל"ן במכללה האקדמית נתניה. חבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2001.
עו"ד גל עבד כעורך דין במשרד עורכי הדין מנחם מאנדל ומאז שנת 2003 עו"ד גל הנו הבעלים של משרד עצמאי המתמחה בתחום הנדל"ן. במסגרת עבודתו צבר ניסיון משפטי, מסחרי ומעשי רב, בליטיגציה מסחרית מורכבת, נדל"ן, מקרקעין וניהול פרויקטים. בנוסף משמש עו"ד גל כמגשר בסכסוכי נדל"ן בעיקר במגזר הכפרי בחלוקת נחלות, בן ממשיך, ירושה של משקים ונושאי הפרצלציה השונים.

"לא עבד לשם שמיים": מארגן פינוי-בינוי תבע את שכרו - וניצחהתובע סיפר שבמשך ארבע שנים תמימות פעל לשכנע בעלי דירות להצטרף ל...
03/09/2026

"לא עבד לשם שמיים": מארגן פינוי-בינוי תבע את שכרו - וניצח

התובע סיפר שבמשך ארבע שנים תמימות פעל לשכנע בעלי דירות להצטרף לפרויקט, מתוך הבנה שיקבל 2% מהכנסותיו. היזמים ניסו להתנער וטענו מנגד שלא מגיע לו דבר, כאשר הסכמתם לשלם נעשתה רק בגלל מסכת איומים מצדו.

אלא שהשופט לא השתכנע: הוא קבע שהצדדים ידעו היטב כי המארגן מצפה לתגמול עבור עבודתו; שההסכמה לשלם לו תועדה בכתב; ושטענות האיומים נותרו ללא ראיה אחת.

התוצאה: כ-650 אלף שקל לטובת המארגן.

לקריאת פסק הדין: https://did.li/eLUOf

אני אגיד משהו שאולי נשמע קצת הפוך ממה שמצפים מעורך דין שעוסק בנחלות:*אני לא מתחיל מהשאלה כמה הנחלה שווה.אני מתחיל מהשאלה...
02/09/2026

אני אגיד משהו שאולי נשמע קצת הפוך ממה שמצפים מעורך דין שעוסק בנחלות:

*אני לא מתחיל מהשאלה כמה הנחלה שווה.
אני מתחיל מהשאלה מה אתם רוצים שיקרה איתה.*

כי אותה נחלה בדיוק יכולה לשרת מטרות שונות לגמרי.

יש משפחה שרוצה למכור, אבל לפני הכול להבין כמה באמת יישאר לה בסוף.

יש משפחה שרוצה להעביר את הנחלה לדור הבא, בלי שהמהלך הזה יהפוך בעוד כמה שנים למלחמה בין הילדים.

יש מי שרוצה לפצל מגרש, לממש זכויות בנייה או לבדוק איך אפשר לייצר מהנחלה הכנסה נוספת.

ויש גם מי שמגיע אליי עם מה שנראה כמו "עסקה מצוינת" ורק כשמתחילים לפרק אותה לגורמים מבינים שהיא בכלל לא מתאימה למה שהוא באמת רוצה להשיג.

לכן לפני שמגיעים לשווי, למסים, לרמ״י, לתכנון ולהסכמים, אני שואל שאלה אחרת:

*איפה אתם רוצים להיות עם הנחלה הזאת בעוד חמש או עשר שנים?*

מבחינתי, משם מתחיל הכול.

לפעמים נכון למכור.
לפעמים דווקא להחזיק.

לפעמים צריך קודם להסדיר זכויות ורק אחר כך לחשוב על העסקה.

ולפעמים מה שנראה על פניו כמו החלטת נדל״ן הוא בכלל החלטה משפחתית.

אחרי לא מעט שנים בתחום, למדתי שהשאלה החשובה היא לא רק כמה הנחלה שווה היום.

השאלה היא מה אתם רוצים שהיא תאפשר לכם לעשות מחר.

אם אתם נמצאים לפני החלטה בנחלה ולא בטוחים מה נכון לעשות קודם, אפשר לדבר איתי לפני שמקבלים החלטה.

🌐 gallaw.co.il
📞 052-8098701
💬 אפשר לפנות גם בוואטסאפ

עו״ד ונוטריון אירם גל
נחלות ומגזר כפרי | מקרקעין | משפחה | אסטרטגיה ויזמות בנדל״ן

"לא עבד לשם שמיים": מארגן פינוי-בינוי תבע את שכרו - וניצחהתובע סיפר שבמשך ארבע שנים תמימות פעל לשכנע בעלי דירות להצטרף ל...
20/08/2026

"לא עבד לשם שמיים": מארגן פינוי-בינוי תבע את שכרו - וניצח

התובע סיפר שבמשך ארבע שנים תמימות פעל לשכנע בעלי דירות להצטרף לפרויקט, מתוך הבנה שיקבל 2% מהכנסותיו. היזמים ניסו להתנער וטענו מנגד שלא מגיע לו דבר, כאשר הסכמתם לשלם נעשתה רק בגלל מסכת איומים מצדו.

אלא שהשופט לא השתכנע: הוא קבע שהצדדים ידעו היטב כי המארגן מצפה לתגמול עבור עבודתו; שההסכמה לשלם לו תועדה בכתב; ושטענות האיומים נותרו ללא ראיה אחת.

התוצאה: כ-650 אלף שקל לטובת המארגן.

לקריאת פסק הדין: https://did.li/eLUOfבכל הנוגע למשק חקלאי, לא תמיד הצוואה היא זו שקובעת את המילה האחרונה.

בעלת נחלה במושב ערכה צוואה במסגרתה הורישה את מלוא רכושה לבתה - שנים רבות לאחר שמינתה, יחד עם בעלה, את בנם הבכור ואשתו כ"בנים ממשיכים" במשק. הנימוק: הבן עשק אותה, ניתק אותה ממשפחתו ואף הורה לילדיו שלא לומר לה שלום כשרואים אותה.

לאחר מותה קבע בית המשפט, בתביעה שהגישה הבת, כי צוואתה אכן גוברת על המינוי מ-1987, וכי המשק יועבר לבת - אך במחוזי התוצאה שונתה מן הקצה אל הקצה: שופטי הערעור קבעו פה אחד שמדובר ב"מתנה שהושלמה" לטובת הבן, אשר לא ניתן היה לבטלה בשל "התנהגות מחפירה".

התוצאה: הבן ואשתו הוכרו סופית כ"בנים ממשיכים", והוצאות העתק שנפסקו נגדם בהליך הקודם - 118 אלף שקל - בוטלו.

לפסק הדין המלא >> https://did.li/luJmC

מוכרים נחלה? מחיר העסקה הוא רק תחילת החשבוןמכרנו ב־5 מיליון. כמה נשאר לנו?זו אחת השאלות החשובות בעסקת נחלה ולפעמים גם אח...
19/08/2026

מוכרים נחלה? מחיר העסקה הוא רק תחילת החשבון
מכרנו ב־5 מיליון. כמה נשאר לנו?

זו אחת השאלות החשובות בעסקת נחלה ולפעמים גם אחת המורכבות.

כי לצד מחיר העסקה עשויים להיות תשלומים והתחשבנויות מול רמ״י, מיסוי מקרקעין והרשות המקומית.

לכן לפני שמסכימים על מחיר כדאי להבין:

✓ מה מצב הזכויות
✓ מה צריך להסדיר
✓ אילו תשלומים עשויים לחול
✓ ומה צפוי להישאר בסיום העסקה

ומה לגבי עסקת נטו, שבה המוכר מבקש ודאות גבוהה יותר לגבי הסכום שיישאר בידיו?

הכנו מדריך שמסביר את שני הצדדים של עסקת מכר בנחלה.

המידע כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מיסויי.

אם אתם ניצבים בפני עסקת נדל"ן, ירושה או הסדרה של נחלה במושב – משרדנו כאן להעניק לכם ליווי וייעוץ מקצועי המבוסס על ניסיון עשיר וידע רב שנים. פנו אלינו >>>

אחד השלבים החשובים בעסקת מכר דירה הוא רישום הערת אזהרה לטובת הקונה.למה זה חשוב?כי לאחר חתימת ההסכם ותשלום הסכום הראשון, ...
06/08/2026

אחד השלבים החשובים בעסקת מכר דירה הוא רישום הערת אזהרה לטובת הקונה.

למה זה חשוב?

כי לאחר חתימת ההסכם ותשלום הסכום הראשון, הקונה צריך הגנה משפטית שתמנע מהמוכר לבצע עסקה סותרת או לשעבד את הנכס בניגוד להסכמות.

מצד שני, גם המוכר צריך לוודא שהערת האזהרה נרשמת רק לאחר שהתקיימו התנאים שנקבעו בהסכם, ושקיימים מנגנונים מתאימים אם הקונה לא עומד בהתחייבויותיו.

הערת אזהרה היא חלק ממערך הביטחונות של העסקה.

כשעושים את זה נכון – היא מגנה על הצדדים ומאפשרת לעסקה להתקדם בביטחון.

קונים או מוכרים דירה? משרדנו ילווה אתכם ברישום הערת אזהרה ובהשלמת כל שלבי העסקה.

הם רצו להשאיר לילדים בית.בלי תכנון נכון, הם עלולים להשאיר להם סכסוך.הפרדת מגרש מנחלה יכולה, במקרים המתאימים, לאפשר לילד ...
03/08/2026

הם רצו להשאיר לילדים בית.
בלי תכנון נכון, הם עלולים להשאיר להם סכסוך.

הפרדת מגרש מנחלה יכולה, במקרים המתאימים, לאפשר לילד לקבל נכס עצמאי, ליצור איזון בין היורשים ולשמור על יתרת המשק כיחידה אחת.

אבל זה לא רק קו על המפה, נדרשים תכנון נכון, הסדרת זכויות, עבודה מול רמ״י ורישום מסודר.

במאמר החדש ריכזנו את כל מה שחשוב לדעת לפני שמתחילים.

🔗 לקריאת המאמר:
https://gallaw.co.il/separation-of-land-from-an-agricultural-estate/

כי הנחלה אמורה לעבור לדור הבא, לא הסכסוך.

#נחלות #משקחקלאי #הפרדתמגרש #ירושה #רמ״י

פינוי-בינוי באופק - ופתאום צצים דיירים עם "סיפורים מהעבר".תושב הקריות ניסה לבטל פסק פינוי מ-2008 בטענה שרק עכשיו גילה על...
16/07/2026

פינוי-בינוי באופק - ופתאום צצים דיירים עם "סיפורים מהעבר".

תושב הקריות ניסה לבטל פסק פינוי מ-2008 בטענה שרק עכשיו גילה עליו.

ביהמ"ש קבע: לא רק שידעת – גם חתמת בסמוך לפסק הדין על התחייבות שלא לטעון כנגד הפינוי.

והתזמון? לא מקרי. ביהמ"ש ייחס לאיש שימוש לרעה בהליכי משפט, ודחה את בקשתו.

מוסר ההשכל: כשיש התחדשות עירונית על הפרק – כל האמצעים כשרים בעיני הדייר, אפילו הגשת בקשות סרק חסרות בסיס. רוצים לוודא שלא תתבזו בבית המשפט? חשוב שתפנו לעורך הדין המתאים.

הסיפור המלא כאן >> https://did.li/dnI6q

הרבה משפחות במושבים מגלות מאוחר מדי שהשילוב בין צוואה לבין מינוי בן ממשיך - שסותרים אחד את השני - הוא מתכון בטוח לסכסוך....
07/07/2026

הרבה משפחות במושבים מגלות מאוחר מדי שהשילוב בין צוואה לבין מינוי בן ממשיך - שסותרים אחד את השני - הוא מתכון בטוח לסכסוך.

בפסק דין מעניין נקבע לאחרונה שמינוי בת ממשיכה גובר על צוואת האב, גם אם בצוואה נכתב במפורש שהוא מבקש להעניק לאחותה את בית המגורים שבנחלה.

חשוב להבין כי מבחינה משפטית נחלה אינה חלק מהעיזבון, והיא אינה ניתנת לפיצול כמו דירה בעיר.

ועדיין, בית המשפט לא התעלם לגמרי מרצונו של האב, ודחה את תביעת הפינוי שהגישה הבת הממשיכה. במקום זאת הוענקה לאחות זכות מגורים אישית לכל חייה בבית שבנחלה.

המקרה הזה ממחיש איך תכנון לא מדויק עלול לייצר בעיות וסכסוכים, ולהשאיר את היקרים לנו עם זכויות חלקיות - ולא כפי שתכננו עבורם.

לקריאת פסק הדין המלא>> https://short-url.cc/1yFDf

התב"ע אושרה. מה עכשיו?לבקשת תושבי בית יהושע, נמשיך הערב בהרצאת ההמשך ונעמיק בשני הנושאים המרכזיים שמעסיקים בעלי נחלות – ...
02/07/2026

התב"ע אושרה. מה עכשיו?

לבקשת תושבי בית יהושע, נמשיך הערב בהרצאת ההמשך ונעמיק בשני הנושאים המרכזיים שמעסיקים בעלי נחלות –
העברה בין-דורית ופיצול מגרשים

"סגרנו בעל-פה" זה נחמד - לא בעולם התיווך.מתווך תבע 2% דמי תיווך על עסקת נדל"ן בחדרה, למרות היעדר הסכם בכתב כדרישת החוק. ...
18/06/2026

"סגרנו בעל-פה" זה נחמד - לא בעולם התיווך.

מתווך תבע 2% דמי תיווך על עסקת נדל"ן בחדרה, למרות היעדר הסכם בכתב כדרישת החוק. לדבריו, הייתה הבנה בעל-פה בינו לבין המוכר, והוא זה שהביא את הקונה - מה שהופך אותו ל"גורם היעיל" בעסקה.

בית המשפט פחות התרשם וקבע: בלי מסמך בכתב - אין דמי תיווך. לקחת סיכון מודע שהתקדמת בלי הסכם? עליך לשאת בתוצאה.

לקריאת פסק הדין: https://did.li/HKjba

Address

Kfar Monash
42880

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Sunday 09:00 - 19:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when אירם גל - גל משרד עורכי דין, מומחים לנדל"ן במושבים ובקיבוצים posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to אירם גל - גל משרד עורכי דין, מומחים לנדל"ן במושבים ובקיבוצים:

Shortcuts

Share