יוסי כחלון - משרד עו"ד מקרקעין מושבים ונחלות

11/02/2024

משרדנו עוסק בליווי והסדרת נחלות במשקים חקלאיים.
חשוב להסדיר רישום תקין מול רשות מקרקעי ישראל.
בכל שאלה, צרו קשר: 050-834-8813

23/01/2024

תיקון 5-מה מטרתו? ומדוע נוגע אלינו במגזר הכפרי .
תיקון זה נועד לסדר ולתקן מצב בו הצפיפות בנחלות ובמושבים בארץ היו מחושבים על ידי גודל יישוב ובהתאם למיקומו הגאוגרפי בלבד.כידוע ישנה עלייה של כמות התושבים במרחבים הכפריים וישנו צורך לפתח יישובים במרחב ,נוצר תיקון 5 לתמ"א על מנת שנוכל לחלק באופן צודק ושיוויוני יותר את הנחלות במושבים/כפרים.
במידה ויש לכם נחלה קיימת/או מגרש לבנייה, ניתן להשתמש בתיקון זה על מנת להבטיח את מלוא זכויותיכם !
תיקון זה נועד על מנת לעשות חלוקה נכונה ע"פ קריטריונים והבנה שיש גידול באוכלוסייה אצלנו במרחב הפרטי.
מתמחים בעבודה מול רשות מקרקעי ישראל עד האישור הסופי.

25/04/2023

יום עצמאות שמח! 🇮🇱🇮🇱🇮🇱
משרד עו"ד יוסי כחלון

24/04/2023

11/04/2023

חג שני של פסח שמח!
משרד עו"ד מקרקעין מושבים ונחלות יוסי כחלון

04/04/2023

מאחל לכל בית ישראל, חג פסח שמח וכשר!
עו"ד יוסי כחלון - מקרקעין מושבים ונחלות.

13/03/2023

בפירוק נישואין, נושא פירוק השיתוף בבית נפתר בדרך כלל כאשר הבית נמכר לצד ג' וכל הכנסות המכירה, בהפחתת הוצאות הבית מתחלקות בין הצדדים.
לעיתים צד אחד מבקש לרכוש את חלקו של הצד האחר, אגב גירושין, ולהישאר עם הבית.
לעומת זאת כאשר מדובר בנכס במגזר החקלאי, דוגמת נחלה או משק העניינים עלולים להסתבך.
ראשית, נושא המיסוי ושיעור התשלומים השונים לרשויות המס ולרשות מקרקעי ישראל גבוה לאין שיעור מעסקאות במגזר העירוני.
קל וחומר כאשר אין מכירה לצד ג', ואחד הצדדים בגירושין מבקש לקנות את חלקו בנכס.
הפתרונות מגוונים ודורשים כמעט תמיד התערבות משפטית מקצועית של עו"ד המתמחה בנושא מקרקעין במגזר החקלאי.
לכל הפרטים ולפגישת ייעוץ ללא התחייבות חייגו אלינו 072-394-5894 | יוסי כחלון - משרד עו"ד.

05/03/2023

חג שמח, צבעוני ומבדח!
מכולנו במשרד עו"ד יוסי כחלון.

21/02/2023

משק עזר הוא שטח שאינו נחלה ומיועד ליחידת מגורים אחת ולעיבוד חקלאי.
בעלי הזכויות במשקי העזר מתגוררים אומנם באגודה השיתופית, אך הם אינם בעלי זכויות בה.
קרקע שהוחכרה או נמסרה למטרת משק עזר, כוללת מגורים ועיבוד חקלאי ובלבד שהקרקע אינה מהווה נחלה כהגדרתה בהחלטות מועצת מקרקעי ישראל.
לכל הפרטים ולפגישת ייעוץ ללא התחייבות חייגו אלינו 072-394-5894 | יוסי כחלון - משרד עו"ד.

05/02/2023

חג של חקלאות.
חג של אנשי ונשות האדמה וההתיישבות החקלאית במושבים, משקים ובנחלות.
"הזורעים בדמעה, ברינה יקצורו".
חג שמח! עו"ד יוסי כחלון.

25/01/2023

עו"ד יוסי כחלון, הינו בן מושב כפר אחים ובעל נחלה בעצמו. בשנת 2019 השלים עו"ד כחלון את הליך רכישת מלוא הזכויות בנחלה מרמ"י ובתוך כך, חתם על הסכם חכירה מהוון מול רמ"י.
כמי שעוסק רבות מול רמ"י, מציע עו"ד כחלון לכל מי שמחזיק בנחלה לפעול בהקדם ולקבל לידיו, חוות דעת שמאית מרמ"י.
במסגרת השמאות יציג רמ"י את האפשרויות השונות לרכישת הזכויות מלוא הזכויות או לחילופין, כניסה להחלטה בתשלום נמוך בסך של 3.75% משווי הנחלה. ברור, כי לכל אחת מין האפשרויות תהיינה השפעה על הזכויות שירכוש מרמ"י.
לכל הפרטים ולפגישת ייעוץ ללא התחייבות חייגו אלינו 072-394-5894 | יוסי כחלון - משרד עו"ד.