עו"ד אירנה אייזנברג - מקרקעין וגישור

עו"ד אירנה אייזנברג - מקרקעין וגישור ניסיון למעלה מ-15 שנים, הסכמי מכר דירות, קבלן,
ומגרשים, גישור וגירושין, ייפוי כוח מתמשך, צוואות ועוד

עו"ד אירנה אייזנברג דוגלת ביחס אישי ואכפתיות בעבודתה וזה בא לידי ביטוי בתקשורת היומיומית עם הלקוחות, תוך הפגנת גמישות ורגישות רבה. עו"ד אירנה אייזנברג מעניקה מענה מיידי, ליווי שוטף משלב התכנון, בדיקת כדאיות העסקה, מו"מ ועד לסגירת העסקה. למשרד רשת ענפה של אנשי מקצוע מהתחום: יועצי משכנתאות, יועצים לכלכלת משפחה ומתווכים, אשר בעזרתם הלקוח מקבל את השירות המקיף והמקצועי ביותר.

חברה בלשכת עורכי הדין ביש

ראל מאז שנת 2007. במהלך השנים עבדה והתמחתה במשרדי עו"ד מובילים במרכז ובצפון וצברה נסיון רב בתחום האזרחי ובפרט בדיני מקרקעין, נדל"ן, צוואות וירושות, הוצל"פ ועוד.

אני מלווה את הלקוח יד ביד, בשקיפות מלאה ובאוזן קשבת לאורך כל התהליך, מפגישת הייעוץ הראשונית ועד סיום הטיפול בתיק, תוך שיתוף בסטטוס הטיפול בכל שלב ושלב וחתירה לתוצאה האופטימלית לשביעות רצונו. המטרה היא להפוך את התהליך לפשוט וברור, ליצור מעורבות ולאפשר תהליך קבלת החלטות מושכל ושקול.

*אני מזמינה אתכם לפגישת ייעוץ , בה אוכל לייעץ לכם על המקרה שלכם ועל האפשרויות העומדות בפניכם.

רבים כבר ערכו ייפוי כוח מתמשך, אבל לא כולם יודעים: מסמך שנחתם לפני כמה שנים - לא תמיד עובד היום בפועל.למה?כי בפועל, בנקי...
10/06/2026

רבים כבר ערכו ייפוי כוח מתמשך, אבל לא כולם יודעים: מסמך שנחתם לפני כמה שנים - לא תמיד עובד היום בפועל.

למה?

כי בפועל, בנקים וגופים פיננסיים דורשים היום פירוט מדויק של סמכויות. ניסוחים כלליים כמו “רשאי לבצע כל פעולה” כבר לא תמיד מספיקים.

▪️התוצאה? ברגע האמת כשצריך לפעול מהר, המשפחה מגלה שהמסמך לא עומד בכללים הנדרשים.

לדוגמה: אדם מאושפז, בנו מונה כמיופה כוח שלו, מנסה להעביר כסף לצורך טיפול - והבנק מסרב, לא בגלל שיש בעיה חוקית, אלא כי הסמכות לא נכתבה בצורה ברור ומפורשת.

החדשות הטובות הן שלא צריך להכין מסמך חדש, אפשר להסתפק בהוספת נספח הנחיות מקדימות לייפוי כוח קיים, כדי לחדד בדיוק מה מותר ומה אסור למיופה הכוח לבצע.

הנחיות נוספות שאפשר לקבוע בנספח:

▪️לבצע פעולות בנקאיות ספציפיות
• ▪️להגדיר העברות כספים לבני משפחה
• ▪️לקבוע הנחיות לגבי ביטוחים, פנסיה והשקעות
• ▪️להוסיף הוראות אישיות שלא נכללו במסמך המקורי

אם כבר יש לכם ייפוי כוח מתמשך - שווה לבדוק שהוא באמת עדכני, ברור וישים.

📞 עו״ד אירנה אייזנברג, 04-8260650
רח' החרושת 9 כרמיאל קומה 1 (מרכז ניצנים)

* המידע המוצג כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/או חוות דעת משפטית.

מתכננים למכור את הנכס? תקראו את זה.היטל השבחה הוא תשלום לרשות המקומית שמשלמים כשערך הנכס שלכם עולה - לא בגללכם, אלא בגלל...
08/06/2026

מתכננים למכור את הנכס?
תקראו את זה.

היטל השבחה הוא תשלום לרשות המקומית שמשלמים כשערך הנכס שלכם עולה - לא בגללכם, אלא בגלל החלטה תכנונית.
החלטות כאלה יכולות להיות - אישור תוספת בנייה, שינוי ייעוד הקרקע, תוספת זכויות בנייה.

זה יכול לקרות גם אם לא שיפצתם או בניתם - אבל כן קיבלתם זכויות. ואם הזכויות האלה העלו את ערך הקרקע - יש היטל.

אם הנכס שווה יותר ״על הנייר״ הרשות רוצה חצי מההשבחה. כן, חצי.

הקטע שרוב המוכרים מפספסים ולא באשמתם - את ההיטל לא משלמים כשמאשרים את התוכנית, אלא כשזה כבר מאוחר: במכירת הנכס או בהוצאת היתר בנייה.

דוגמה: ערך הקרקע עלה ממיליון שקלים ל-1.4 מיליון. ההשבחה היא 400,000 שקלים. לכן, היטל ההשבחה הוא חצי מזה, 200,000 שקלים.

חכו, יש אפשרות לקבל פטורים, למשל במקרים של הרחבת דירה עד 140 מ”ר, תוכניות לצורכי ציבור או מקרים שבהם לא נוצרה עליית ערך אמיתית בעקבות התוכנית.

לפני שמוכרים או בונים - בודקים.

📞 עו״ד אירנה אייזנברג, 04-8260650
רח' החרושת 9 כרמיאל קומה 1 (מרכז ניצנים)

* המידע המוצג כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/או חוות דעת משפטית.

אם יש לך עסק, כדאי להכיר את השינוי של רשות המיסים שנכנס לתוקף מהיום, 1 ביוני 2026. חשבוניות מעל 5,000 שקלים לפני מע״מ י...
01/06/2026

אם יש לך עסק, כדאי להכיר את השינוי של רשות המיסים שנכנס לתוקף מהיום, 1 ביוני 2026. חשבוניות מעל 5,000 שקלים לפני מע״מ יחייבו מספר הקצאה מרשות המיסים בזמן אמת.

בפועל, כמעט כל עסק בישראל עומד להרגיש את השינוי הזה.

מי שלא יהיה ערוך עלול למצוא את עצמו עם:
▪️ עיכובים בתשלומים
▪️ חשבוניות שלא מוכרות לקיזוז
▪️ בירורים מול רשות המיסים
▪️ והרבה כאב ראש מיותר

זה הזמן לבדוק עם עורך דין מנוסה שהעסק שלך מעודכן ועובד נכון, לפני שחשבונית תקועה או טעות מול רשות המיסים יהפכו לבעיה אמיתית.

📞 עו״ד אירנה אייזנברג, 04-8260650
רח' החרושת 9 כרמיאל קומה 1 (מרכז ניצנים)

* המידע המוצג כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/או חוות דעת משפטית

האם אפשר להתחרט על צוואה - אחרי שכבר נכנסה לתוקף?זוג הורים לשלושה ילדים בוגרים, ערך צוואה הדדית והחליט להוריש את כל רכוש...
25/05/2026

האם אפשר להתחרט על צוואה - אחרי שכבר נכנסה לתוקף?

זוג הורים לשלושה ילדים בוגרים, ערך צוואה הדדית והחליט להוריש את כל רכושו לבן אחד בלבד - כי לטענתם הוא זה שדאג להם לאורך השנים. לשתי הבנות האחרות לא הורישו דבר.

לאחר פטירת האב, הבן פעל בהתאם לצוואה והגיש בקשה לצו קיום - והצוואה הפכה למסמך מחייב מבחינה משפטית.

רק יותר משנה לאחר מכן, האם ושתי הבנות פנו לבית המשפט בניסיון לבטל את הצוואה. לטענתן, הצוואה הוכנה תחת לחץ וכפייה מצד הבן ולכן בוטלה, כמו כן טענו כי לא ידעו בזמן אמת על הבקשה שהגיש הבן למימוש הצוואה.

בית המשפט ״זרק״ אותן מכל המדרגות.

השופט טען כי אין הוכחה שהצוואה בוטלה בשלב כלשהו ואף הדגיש כי האם הודתה בעדותה בבית המשפט שהצוואה לא בוטלה כלל. בנוסף, קבע בית המשפט שאין שום ראיות לכך שהייתה השפעה בלתי הוגנת ממס הבן.

אבל הסיבה המרכזית לדחיית העתירה של האם והבנות הייתה השיהוי: מעל 14 חודשים חלפו מאז שהבן ביקש צו קיום צוואה ועד שהוגשה בקשת הביטול. מבחינת בית המשפט זה נחשב איחור לא סביר, לא הגיוני ולא היה שום הסבר משכנע לכך.

בעניינים כאלה זה קריטי: לא מספיק מה אתה טוען - אלא גם מתי אתה טוען את זה. אם התעכבת יותר מדי זמן, לא יקבלו את הפנייה שלך וישאלו ״איפה היית עד עכשיו״?

בקשת האם ובנותיה נדחתה, והן חויבו בהוצאות משפט של עשרות אלפי שקלים.

צוואה היא החלטה משפטית מחייבת. אם מתעורר ספק ויש תחושת אי צדק, או אם מתחרטים - לא מחכים אלא פועלים מיד.

📞 עו״ד אירנה אייזנברג, 04-8260650
רח' החרושת 9 כרמיאל קומה 1 (מרכז ניצנים)

* המידע המוצג כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/או חוות דעת משפטית. הכותבת לא ייצגה בתיק זה

בשבועות קיבלנו לא רק את התורה,אלא גם את מערכת החוקים הראשונהחג שבועות הוא חג הביכורים, חג הקציר, חג מתן תורה, אבל גם החג...
20/05/2026

בשבועות קיבלנו לא רק את התורה,
אלא גם את מערכת החוקים הראשונה

חג שבועות הוא חג הביכורים, חג הקציר, חג מתן תורה, אבל גם החג שנתן לנו את החוק והסדר.

במעמד הר סיני, לראשונה בהיסטוריה, ניתנה מערכת כללים שמחייבת את כולם באופן שווה - הלא הן עשרות הדיברות. מעבר לכללים החשובים של חיזוק האמונה באלוהים, שמירת השבת וכיבוד הורים - מעמד מתן תורה בהר סיני הדגיש גם חוקים ברורים כמו איסור רצח, גניבה, פגיעה בזולת ועדות שקר. אלפי שנים אחרי כן, הכללים אלה הפכו לבסיס של כל מערכת משפט מודרנית.

זה אולי נשמע מובן מאליו היום, אבל אז - זו הייתה מהפכה אמיתית, בעולם שבו לא היו כללים או חוקים וכל שליט נהג בעמו כרצונו, לפי מערכת כללים שקבע בעצמו או בעצת יועציו הנאמנים. אגב… גם היום לצערנו, עדיין קיימים בעולם שליטים כאלה.

חג שבועות שמח 🌾

חברות, שותפויות ועמותות: אם אתם מוציאים חשבוניות מעל 10,000 ₪ - חשוב לבדוק שהעסק שלכם מוגדר נכון מול רשות המיסים.כיום, ב...
18/05/2026

חברות, שותפויות ועמותות: אם אתם מוציאים חשבוניות מעל 10,000 ₪ - חשוב לבדוק שהעסק שלכם מוגדר נכון מול רשות המיסים.

כיום, בחשבוניות מעל הסכום שנקבע בחוק, מערכת הנהלת החשבונות נדרשת לקבל “מספר הקצאה” מרשות המיסים - זה אישור דיגיטלי שמצורף לחשבונית.

לא מעט עסקים גילו את זה רק כשהחשבונית לא יצאה, או כשהמערכת הציגה שגיאה.

למה זה קורה?
כי בחברות, שותפויות ועמותות יש לעיתים צורך להסדיר:
▪️מורשי פעולה
▪️זכויות חתימה
▪️הרשאות מול רשות המיסים
▪️זיהוי דירקטורים ובעלי מניות
▪️עדכון פרטי תאגיד

כשההרשאות לא מוגדרות נכון, החשבוניות עלולות להיתקע.

אם אתם לא בטוחים שהעסק שלכם מוגדר נכון, זה בדיוק הזמן לבדוק את העניין לפני שהלקוחות יחכו לחשבונית שלא יוצאת.

📩 מוזמנים לפנות לבדיקה והסדרה של ההרשאות והחיבור למערכת.

📞 עו״ד אירנה אייזנברג, 04-8260650
רח' החרושת 9 כרמיאל קומה 1 (מרכז ניצנים)

* המידע המוצג כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/או חוות דעת משפטית

אתם מכירים את אבא, הוא תמיד היה הסלע שהחזיק את כל המשפחה עליו. המודל שלכם בחיים.אבל יום אחד אתם קולטים שהוא קצת השתנה. א...
11/05/2026

אתם מכירים את אבא, הוא תמיד היה הסלע שהחזיק את כל המשפחה עליו. המודל שלכם בחיים.
אבל יום אחד אתם קולטים שהוא קצת השתנה. אולי מתחיל לשכוח דברים, אולי משהו בתנועות איטי יותר…

יום אחד אולי תצטרכו לטפל בו, אחרי שכל השנים האלה הוא ואימא טיפלו בכם.

בלי ייפוי כוח מתמשך, המציאות של עזרה לאבא יכולה להיתקע בסיוט בירוקרטי:
▪️בני משפחה לא ממונים אוטומטית להחליט עבור ההורים. אולי תצטרכו לפנות לבית המשפט בשביל כל אישור קטן.
▪️המדינה עלולה למנות אפוטרופוס חיצוני לאבא. גוף זר שיקבל את ההחלטות האישיות, הכלכליות והרפואיות עבורו.
▪️אי ודאות היא בסיס בדוק לסכסוכים במשפחה, כי אח אחד רוצה ככה, אימא רוצה ככה ואתם רוצים אחרת.

ייפוי כוח מתמשך זה לא מסמך ״לזקנים בלבד״, אלא הכלי שלכם כילדים לקבל את האחריות על ההורים - אם הם לא יוכלו להחליט לעצמם.

תימנעו מהדרמות, תהיו אתם אלה שדואגים לאבא ותחליטו בדיוק כמו שהוא היה מחליט בשביל עצמו.

את השיחה הזאת עם ההורים עושים עכשיו - כשהם בריאים וצלולים, אצלי במשרד, ברגישות ובגובה העיניים.
📞 עו״ד אירנה אייזנברג, 04-8260650
רח' החרושת 9 כרמיאל קומה 1 (מרכז ניצנים)

* המידע המוצג כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/או חוות דעת משפטית

אחד המקרים המזעזעים בתולדות המדינה התרחש לפני כמעט 50 שנה - אישה נואשת, סוף טרגי, וצוואה אחרונה שבית המשפט סירב לקבל. גי...
06/05/2026

אחד המקרים המזעזעים בתולדות המדינה התרחש לפני כמעט 50 שנה - אישה נואשת, סוף טרגי, וצוואה אחרונה שבית המשפט סירב לקבל.

גיזל קניג, אישה צעירה ומשכילה ממשפחה חרדית מבוססת, נישאה בשידוך ועברה להתגורר עם בעלה בירושלים. מבחוץ הכול נראה מסודר, אבל הנישואים התפרקו תוך מספר שנים. היא סבלה במשך זמן רב, ביקשה להתגרש, אך הבעל סירב. בתוך המסגרת החרדית של אז, גירושין בכלל לא היו אפשרות…

במרץ 1978 הגיעה גיזל עם בתה בת ה-3 למלון בתל אביב ושכרה חדר. כעבור מספר שעות נמצאו גופותיהן. בחדר נמצאו פתקאות בכתב ידה.

בפתקים כתבה גיזל הסבר קצר למה הגיעה למצב הזה – ומה היא רוצה שיקרה בהמשך. היא ביקשה שרכושה יחולק בין אחיה, ושהבעל יקבל כמה שפחות.

המשפחה של גיזל הגישה תביעה וביקשה לקיים את הצוואה האחרונה כפי שנכתבה על הפתקים, אבל הבעל טען שלפתקים אין תאריך ואין חתימה - ושזו בכלל לא צוואה.

בתי המשפט דחו את תביעת המשפחה פעם אחר פעם, בטענה כי ללא חתימה וללא תאריך - אין צוואה. הבעל ירש את הכל, וכנראה שגיזל מתהפכת בקברה עד עצם היום הזה.

בעקבות הטרגדיה הנוראה, תוקן חוק הירושה. כיום, בית המשפט יכול לקיים צוואה גם בלי חתימה ובלי תאריך, אם הוא משוכנע ברצון האמיתי של המוריש. את גיזל ובתה זה כבר לא יציל, אבל רבים אחרים - כן.

📞 עו״ד אירנה אייזנברג, 04-8260650
רח' החרושת 9 כרמיאל קומה 1 (מרכז ניצנים)

* המידע המוצג כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/או חוות דעת משפטית. הכותבת לא ייצגה בתיק זה

שינוי חשוב במערכת רשם הירושה מרחיב את האפשרות להגשה מקוונת לעוד אלפי אזרחים.עד לאחרונה, לא כל היורשים יכלו להגיש בקשה לצ...
04/05/2026

שינוי חשוב במערכת רשם הירושה מרחיב את האפשרות להגשה מקוונת לעוד אלפי אזרחים.

עד לאחרונה, לא כל היורשים יכלו להגיש בקשה לצו ירושה באופן מקוון. אם היורשים היו אחים של המנוח (או ילדיהם), הם נאלצו להגיש את הבקשה בצורה ידנית, לשלם יותר, ולהתמודד עם תהליך מסורבל יותר.

כעת חל שינוי מהותי בנושא, ובעקבות בקשה ייצוגית שהוגשה לבית המשפט, המדינה הודיעה כי תסיר את החסימה במערכת.

מה זה אומר בפועל?
מהיום גם אחים של המנוח וילדים של אחים (אחיינים) יכולים להגיש בקשה לצו ירושה באופן מקוון.

היתרון? תהליך פשוט ומהיר יותר, פחות בירוקרטיה ותשלום אגרה מופחתת במקום תשלום מלא.

עד עכשיו, למרות שהחוק אפשר זאת, בפועל המערכת לא נתנה לאותם יורשים להשתמש בהגשה המקוונת. כעת המצב תוקן והליכים משפטיים נוספים הופכים לנגישים ופשוטים יותר עבור הציבור.

📞 עו״ד אירנה אייזנברג, 04-8260650
רח' החרושת 9 כרמיאל קומה 1 (מרכז ניצנים)

* המידע המוצג כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/או חוות דעת משפטית. הכותבת לא ייצגה בתיק זה

קניתם דירה - וגיליתם אחר כך בעיות וליקויים ״ששכחו״ לספר לכם?מה הפיצוי שהמוכרים יצטרכו לשלם?בפסק דין שניתן לאחרונה בישראל...
27/04/2026

קניתם דירה - וגיליתם אחר כך בעיות וליקויים ״ששכחו״ לספר לכם?
מה הפיצוי שהמוכרים יצטרכו לשלם?

בפסק דין שניתן לאחרונה בישראל, נקבע שמוכרי דירה שהסתירו בעיות רטיבות משמעותיות, וגם הליך משפטי שהתנהל מול השכנה בדירה מעליהם, הפרו את חובת תום הלב והטעו את הרוכשים - גם אם לא נשאלו על כך במפורש.

החוק בארץ קובע כי מוכר דירה חייב לגלות לרוכש מידע מהותי על הנכס, לפני קבלת ההחלטה לבצע את העסקה. בין הנושאים שמחייבים גילוי מלא: רטיבות, ליקויים חוזרים וסכסוכים עם שכנים.

במקרה הזה, דווקא, הקונים לא קיבלו מבית המשפט את הפיצוי המוסכם שנקבע בחוזה, למרות שהוכיחו הטעיה.

הסיבה לכך: לא הוכח שהמוכרים ידעו בזמן אמת שהרטיבות לא תוקנה לחלוטין, ולכן לא הוכחה הפרה יסודית של סעיף חוזי מוגדר.

עם זאת, המוכרים לא יצאו ״נקיים״ לגמרי - הם נדרשו לשלם לקונים פיצויים בגין עוגמת נפש, הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין - אך בסכום נמוך בהרבה ממה שהקונים דרשו.

מוכרי דירות לא מחליטים לבד מה “חשוב” ומה לא. הסתרת המידע עלול לעלות ביוקר, אבל מצד שני - לא כל הפרה מזכה אוטומטית בפיצוי המוסכם.

גיליתם בעיות בדירה שלא סיפרו לכם לפני החתימה? בדיקה משפטית מוקדמת יכולה לחסוך הרבה כסף ועוגמת נפש.

📞 עו״ד אירנה אייזנברג, 04-8260650
רח' החרושת 9 כרמיאל קומה 1 (מרכז ניצנים)

* המידע המוצג כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/או חוות דעת משפטית. הכותבת לא ייצגה בתיק זה

Address

החרושת 9 מרכז ניצנים קומה ראשונה
Karmi'el

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 16:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Sunday 09:00 - 19:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when עו"ד אירנה אייזנברג - מקרקעין וגישור posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to עו"ד אירנה אייזנברג - מקרקעין וגישור:

Shortcuts

Share

Category