עו"ד אירנה אייזנברג - מקרקעין וגישור

עו"ד אירנה  אייזנברג - מקרקעין וגישור ניסיון למעלה מ-15 שנים, הסכמי מכר דירות, קבלן,
ומגרשים, גישור וגירושין, ייפוי כוח מתמשך, צוואות ועוד

עו"ד אירנה אייזנברג דוגלת ביחס אישי ואכפתיות בעבודתה וזה בא לידי ביטוי בתקשורת היומיומית עם הלקוחות, תוך הפגנת גמישות ורגישות רבה. עו"ד אירנה אייזנברג מעניקה מענה מיידי, ליווי שוטף משלב התכנון, בדיקת כדאיות העסקה, מו"מ ועד לסגירת העסקה. למשרד רשת ענפה של אנשי מקצוע מהתחום: יועצי משכנתאות, יועצים לכלכלת משפחה ומתווכים, אשר בעזרתם הלקוח מקבל את השירות המקיף והמקצועי ביותר.

חברה בלשכת עורכי הדין ביש

ראל מאז שנת 2007. במהלך השנים עבדה והתמחתה במשרדי עו"ד מובילים במרכז ובצפון וצברה נסיון רב בתחום האזרחי ובפרט בדיני מקרקעין, נדל"ן, צוואות וירושות, הוצל"פ ועוד.

אני מלווה את הלקוח יד ביד, בשקיפות מלאה ובאוזן קשבת לאורך כל התהליך, מפגישת הייעוץ הראשונית ועד סיום הטיפול בתיק, תוך שיתוף בסטטוס הטיפול בכל שלב ושלב וחתירה לתוצאה האופטימלית לשביעות רצונו. המטרה היא להפוך את התהליך לפשוט וברור, ליצור מעורבות ולאפשר תהליך קבלת החלטות מושכל ושקול.

*אני מזמינה אתכם לפגישת ייעוץ , בה אוכל לייעץ לכם על המקרה שלכם ועל האפשרויות העומדות בפניכם.

▪️אם לשלושה ילדים ערכה מספר צוואות, כשעוד בזמן חייה התנהל סכסוך קשה בין הילדים על נושא הירושה.▪️בצוואה אחת קבעה האם שהבי...
02/09/2026

▪️אם לשלושה ילדים ערכה מספר צוואות, כשעוד בזמן חייה התנהל סכסוך קשה בין הילדים על נושא הירושה.

▪️בצוואה אחת קבעה האם שהבית שלה יעבור לשניים מהילדים. בצוואה שערכה כמה שנים אחרי זה, הורתה להוריש את הבית שווה בשווה בין שלושת הילדים.

▪️אחרי שנפטרה, הגיע הסכסוך לבית המשפט, כשכל צד דורש לקיים את הצוואה שמתאימה לעמדתו.

▪️בית המשפט השתכנע כי הצוואה האחרונה שיקפה את הרצון האמיתי של האם לחלק את הבית בין כל ילדיה, אבל למרות זאת פסל אותה.

▪️הסיבה: בעת הכנת הצוואה האחרונה, האם כבר לא הייתה כשירה משפטית - ולכן הרצון לבד לא הספיק כדי להכיר בצוואה.

▪️גם אם רצונו של אדם ברור, זה לא מספיק - כדי שהצוואה תהיה בתוקף, החוק דורש שהמוריש יהיה כשיר וצלול ויבין את משמעות הצוואה והשלכותיה.

▪️הצוואה האחרונה היא לא בהכרח הצוואה שקובעת. הצוואה האחרונה שקובעת - היא זו שנערכה כדין ועל ידי אדם שהיה בעל כשרות משפטית לערוך אותה.

עו״ד ונוטריון אירנה אייזנברג
דיני משפחה | צוואות וירושות | ייפוי כוח מתמשך | גישור משפחתי
📞 04-8260650 | רח' החרושת 9 כרמיאל קומה 1 (מרכז ניצנים)

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי וכל מקרה נבחן לפי נסיבותיו. הכותבת לא ייצגה בתיק

▪️ הורים רבים עובדים כל חייהם כדי להשאיר לילדיהם דירה, נכס או חסכונות.▪️ הם עושים זאת מתוך רצון לעזור, להעניק ביטחון ולס...
31/08/2026

▪️ הורים רבים עובדים כל חייהם כדי להשאיר לילדיהם דירה, נכס או חסכונות.

▪️ הם עושים זאת מתוך רצון לעזור, להעניק ביטחון ולספק לדור הבא נקודת פתיחה טובה יותר.

▪️ אבל כמו שקורה לפעמים, דווקא הנכס שההורים השאירו כדי לאחד ולסייע, הופך לסלע המחלוקת.

▪️ אחד האחים רוצה למכור את הדירה, אחות אחת מבקשת להמתין, אחות אחרת רוצה לשמור את הנכס במשפחה, והאח הרביעי עדיין מתלבט.

▪️ כך נכס משפחתי עלול להפוך למקור של מתח, ויכוחים ולעיתים גם סכסוכים ממושכים.

▪️ תכנון נכון של הירושה אינו עוסק רק בשאלה מי יקבל מה, לפעמים הוא עוסק גם בשאלה כיצד לצמצם מחלוקות ולשמור על היחסים הטובים בין היורשים.

עו״ד ונוטריון אירנה אייזנברג
דיני משפחה | צוואות וירושות | ייפוי כוח מתמשך | גישור משפחתי
📞 04-8260650 | רח' החרושת 9 כרמיאל קומה 1 (מרכז ניצנים)

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי וכל מקרה נבחן לפי נסיבותיו

▪️ אנשים עם נכות עשויים להיות זכאים להטבות מס ברכישת דירה.▪️ אבל יש הבדל משמעותי בין מס רכישה ומס שבח.▪️ מי שעומד בתנאי ...
24/08/2026

▪️ אנשים עם נכות עשויים להיות זכאים להטבות מס ברכישת דירה.

▪️ אבל יש הבדל משמעותי בין מס רכישה ומס שבח.

▪️ מי שעומד בתנאי הזכאות עשוי לשלם מס רכישה מופחת ברכישת דירה, ולעיתים עד 0.5% בלבד.

▪️ את ההטבה הזו ניתן לממש עד פעמיים במהלך החיים.

▪️ ההטבה הזו לא חלה על מס שבח. אדם עם נכות שמחזיק בשתי דירות ומוכר אחת מהן עשוי להיות חייב במס שבח, בדיוק כמו כל בעל נכס אחר, בהתאם לנסיבות המקרה.

▪️חשוב להכיר את ההבדלים בין סוגי המיסוי השונים ולא להניח שהטבה שניתנה ברכישת הדירה תלווה אתכם גם בעת המכירה.

▪️ לפני רכישה, מכירה או תכנון העברת נכס, כדאי לבדוק את הזכויות והחבויות הספציפיות למקרה שלכם. לפעמים טעות בהנחה אחת יכולה לעלות עשרות ואף מאות אלפי שקלים.

עו״ד ונוטריון אירנה אייזנברג
דיני משפחה | צוואות וירושות | ייפוי כוח מתמשך | גישור משפחתי
📞 04-8260650 | רח' החרושת 9 כרמיאל קומה 1 (מרכז ניצנים)

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי וכל מקרה נבחן לפי נסיבותיו

עד כמה אתם בטוחים שהדירה שלכם באמת רשומה על שמכם?▪️האישה הייתה בטוחה במשך 40 שנה שהדירה שלה. התברר שלא…▪️ רק כשהחל פרויק...
19/08/2026

עד כמה אתם בטוחים שהדירה שלכם באמת רשומה על שמכם?

▪️האישה הייתה בטוחה במשך 40 שנה שהדירה שלה. התברר שלא…

▪️ רק כשהחל פרויקט פינוי-בינוי בבניין, בוצעה בדיקה שגילתה: האישה כלל אינה רשומה כבעלת הדירה בטאבו.

▪️ רובנו מניחים שאם קנינו נכס, קיבלנו מפתח, שילמנו והתגוררנו בו במשך שנים - הכול מוסדר.

▪️ אבל במקרקעין, לא תמיד יש התאמה בין מה שאנחנו בטוחים בו לבין מה שרשום בפועל.

▪️הבעיה מתגלה בדרך כלל דווקא ברגעים הקריטיים, כמו מכירה, ירושה, משכנתא או התחדשות עירונית.

▪️קונים נכס? חשוב לוודא שהוא רשום על שמכם.

עו״ד ונוטריון אירנה אייזנברג
דיני משפחה | צוואות וירושות | ייפוי כוח מתמשך | גישור משפחתי
📞 04-8260650 | רח' החרושת 9 כרמיאל קומה 1 (מרכז ניצנים)

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי וכל מקרה נבחן לפי נסיבותיו. הכותבת לא ייצגה בתיק

חשבתם שיש רק סוג אחד של אפוטרופסות?בפועל קיימים סוגי אפוטרופסות שונים, ולכל אחד מהם תחומי אחריות וסמכויות אחרים.הקרוסלה ...
17/08/2026

חשבתם שיש רק סוג אחד של אפוטרופסות?

בפועל קיימים סוגי אפוטרופסות שונים, ולכל אחד מהם תחומי אחריות וסמכויות אחרים.

הקרוסלה הזאת תעשה לכם סדר.

עו״ד ונוטריון אירנה אייזנברג
דיני משפחה | צוואות וירושות | ייפוי כוח מתמשך | גישור משפחתי
📞 04-8260650 | רח' החרושת 9 כרמיאל קומה 1 (מרכז ניצנים)

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי וכל מקרה נבחן לפי נסיבותיו

▪️ נהוג לחשוב שהירושה עוברת אוטומטית מההורים לילדים, לא לנכדים.▪️ אבל לפעמים סבים וסבתות רוצים לסייע דווקא לנכדים: בלימו...
10/08/2026

▪️ נהוג לחשוב שהירושה עוברת אוטומטית מההורים לילדים, לא לנכדים.

▪️ אבל לפעמים סבים וסבתות רוצים לסייע דווקא לנכדים: בלימודים, ברכישת דירה, בהקמת משפחה או בתחילת הדרך הכלכלית שלהם.

▪️ שיהיה ברור: בהיעדר צוואה, נכדים בדרך כלל לא יורשים ישירות את סביהם.

▪️ כדי להעביר רכוש, כסף או נכס ישירות לנכדים, יש צורך בצוואה ברורה, מדויקת ומנוסחת נכון.

▪️ אפשר לקבוע הורשה ישירה, הורשה מותנית, הורשה בגיל מסוים, או מנגנונים משפטיים נוספים שיגנו על רצון המצווה ועל בני המשפחה.

▪️ מצד שני, גם כשהכוונה טובה, העברה ישירה לנכדים ודילוג על דור הילדים, עלולה ליצור מתחים משפחתיים ואף להוביל למחלוקות משפטיות.

כשמדובר בירושה ישירה לנכדים, לא מספיק לדעת מה רוצים, חשוב מאוד לדעת איך לנסח את זה נכון.

עו״ד ונוטריון אירנה אייזנברג
דיני משפחה | צוואות וירושות | ייפוי כוח מתמשך | גישור משפחתי
📞 04-8260650 | רח' החרושת 9 כרמיאל קומה 1 (מרכז ניצנים)

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי וכל מקרה נבחן לפי נסיבותיו

▪️ אם לחמישה הורישה את כל רכושה לארבעה מילדיה, הבן שנשאר בחוץ פנה לבית המשפט והביע התנגדות לקיום הצוואה. לטענתו, אימו לא...
05/08/2026

▪️ אם לחמישה הורישה את כל רכושה לארבעה מילדיה, הבן שנשאר בחוץ פנה לבית המשפט והביע התנגדות לקיום הצוואה. לטענתו, אימו לא הבינה על מה חתמה, לא ידעה קרוא וכתוב, חתימתה זויפה ואחד מאחיו השפיע עליה באופן בלתי הוגן.
▪️ במהלך המשפט התברר כי היה סכסוך ממושך בתוך המשפחה, בעיקר בין האח החמישי לבין השאר. בית המשפט דחה את כל הטענות שלו, אחרי שעורך הדין שערך את הצוואה העיד כי היא הוכנה בהתאם לרצונה של האם, הוקראה לה ונחתמה בפניה ובפני עדה נוספת. גם הטענות לזיוף, לחוסר כשירות ולהשפעה בלתי הוגנת - לא הוכחו.
▪️ בית המשפט לא הצליח לקבוע מדוע האם החליטה לנשל את אחד מבניה, אך הבהיר: העובדה שהסיבה לכך אינה ידועה לא מספיקה כדי לפסול צוואה שנערכה כדין.
▪️ ההתנגדות נדחתה והבן חויב בהוצאות משפט בסך 50 אלף שקל, או כמו שאומרים - יצא ״קירח״ מכאן ומכאן.
▪️ כדי לבטל צוואה בבית המשפט, לא מספיק להעלות תהיות או להצביע על סכסוך משפחתי. צריך להוכיח פגם ממשי בצוואה או באופן עריכתה.
▪️ כשעורכים צוואה הכוללת חלוקה לא שוויונית או נישול של אחד היורשים, כדאי לעשות זאת באופן מסודר ומדויק שיסייע להגן על הרצון מפני התנגדויות וכאב ראש בעתיד.

עו״ד ונוטריון אירנה אייזנברג
דיני משפחה | צוואות וירושות | ייפוי כוח מתמשך | גישור משפחתי
📞 04-8260650 | רח' החרושת 9 כרמיאל קומה 1 (מרכז ניצנים)

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי וכל מקרה נבחן לפי נסיבותיו. הכותבת לא ייצגה בתיק

▪️ קניתם דירה בבניין משותף? חשוב לבדוק אם הבניין רשום כבית משותף בטאבו.▪️ דמיינו שאתם ועוד 9 אנשים קניתם יחד פיצה משפחתי...
03/08/2026

▪️ קניתם דירה בבניין משותף? חשוב לבדוק אם הבניין רשום כבית משותף בטאבו.

▪️ דמיינו שאתם ועוד 9 אנשים קניתם יחד פיצה משפחתית. כל אחד שילם על משולש, אבל הפיצה הגיעה שלמה ולא חתוכה. על הנייר, לאף אחד אין משולש משלו - לכל אחד יש 10% מהפיצה כולה.

▪️ בפיצה עוד אפשר לפתור את העניין די בקלות, אבל מה קורה אם…. בדיוק מה שעלול לקרות בבניין שלא נרשם כבית משותף. הדירה שלכם אמנם מופיעה בהסכם ובמסמכים נוספים, אבל בטאבו היא אינה רשומה כיחידה נפרדת על שמכם. במקרים רבים רשום רק החלק היחסי שלכם בבניין ובקרקע, יחד עם יתר השכנים.

▪️ המצב הזה נקרא ״מושע״, כלומר בעלות משותפת ללא חלוקה רשומה של כל דירה בנפרד.

▪️ למה זה עלול לעלות ביוקר? כשתרצו למכור את הדירה, הקונים והבנק יידרשו לבדיקות ולמסמכים נוספים. הדבר עלול לעכב את העסקה, להקשות על קבלת משכנתה ולעורר שאלות לגבי החניה, המחסן או שטחים נוספים השייכים לדירה.

▪️ הפתרון הוא ״לחתוך״ את הפיצה למשולשים ברורים: לרשום את הבניין כבית משותף ולהעניק לכל דירה מספר תת־חלקה משלה בטאבו. כך מוגדר בדיוק מה שייך לכל דירה ומה נשאר רכוש משותף של כולם.

למישהו מתחשק פיצה ב״טאבו״…?

עו״ד ונוטריון אירנה אייזנברג
דיני משפחה | צוואות וירושות | ייפוי כוח מתמשך | גישור משפחתי
📞 04-8260650 | רח' החרושת 9 כרמיאל קומה 1 (מרכז ניצנים)

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי וכל מקרה נבחן לפי נסיבותיו

▪️מה הדבר הכי רומנטי שעשיתם ביחד השנה?רוב הסיכויים שמסעדה טובה, סוף שבוע זוגי או מתנה מפתיעה ומושקעת.▪️לפעמים דווקא השיח...
27/07/2026

▪️מה הדבר הכי רומנטי שעשיתם ביחד השנה?
רוב הסיכויים שמסעדה טובה, סוף שבוע זוגי או מתנה מפתיעה ומושקעת.

▪️לפעמים דווקא השיחה על העתיד המשותף היא הביטוי האמיתי לאהבה.

▪️הסכם ממון לא נועד לפרידה, אלא להסכמה.

הסכמה של בני הזוג לבנות את החיים המשותפים מתוך שקיפות, ביטחון והבנה הדדית.
זוגיות טובה מתחילה באהבה - ומתחזקת בזכות תקשורת, אחריות ותכנון נכון.

עו״ד ונוטריון אירנה אייזנברג
דיני משפחה | צוואות וירושות | ייפוי כוח מתמשך | גישור משפחתי
📞 04-8260650 | רח' החרושת 9 כרמיאל קומה 1 (מרכז ניצנים)

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי וכל מקרה נבחן לפי נסיבותיו

תשעה באב הוא יום זיכרון של חורבן ואובדן הבית הלאומי שלנו.בעבודה שלי, המילה "בית" היא בעלת משמעות עמוקה. זה לא רק 4 קירות...
22/07/2026

תשעה באב הוא יום זיכרון של חורבן ואובדן הבית הלאומי שלנו.

בעבודה שלי, המילה "בית" היא בעלת משמעות עמוקה. זה לא רק 4 קירות או כתובת שרשומה על חוזה. בית זה משפחה, זה המקום שאמור להיות הכי בטוח והכי מוגן בשבילנו.

לפעמים, החורבן הגדול ביותר לא מגיע מבחוץ. הוא פורץ מבפנים, כשמשפחה נקלעת למשבר קשה: אם זה מצב בריאותי של אחד ההורים, אם זה בגלל בירוקרטיה מתמשכת ואם זה כשמתעוררים סכסוכים קשים בין בני משפחה על קבלת החלטות. ראיתי בתים מדהימים, משפחות חמות ומלוכדות, שהתפרקו לרסיסים בבתי המשפט - רק בגלל שלא היה מי שיעשה סדר בבלגן.

התובנות שלי מתשעה באב הן גם תובנות שאני מדגישה ועוסקת בהן יום יום: האחריות של כל אחת ואחד מאיתנו היא לשמור על הבית שלנו שלם. גם אם כועסים וגם אם עושים משהו בניגוד לרצוננו, חשוב לדבר, להקשיב, להסדיר את הדברים מתוך אהבה וכבוד, למנוע סכסוכים כמעט בכל מחיר.

בית יש לנו רק אחד.

שנזכה תמיד לבנות, לגשר ולשמור על הבית. צום קל ומשמעותי לכל מי שצם.

שלכם, עו״ד ונוטריון אירנה אייזנברג

Address

החרושת 9 מרכז ניצנים קומה ראשונה
Karmi'el

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 16:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Sunday 09:00 - 19:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when עו"ד אירנה אייזנברג - מקרקעין וגישור posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to עו"ד אירנה אייזנברג - מקרקעין וגישור:

Shortcuts

Share