משרד עו"ד אטלי-מור יוסף-אטלי

08/11/2015

יש לנו בלוג חדש.

כדי לבקר ולהתרשם, להגיב, לחלוק או פשוט להנות

http://www.attali.co.il/blog.html

08/09/2015

צהריים טובים!
מצורפת כתבה מאת עו"ד שלום אטלי.
כתבה שהיא בעצם סיפור בלתי ייאמן שקרה בבית הדין הרבני...

קריאה נעימה!
-----
מחכים לכם עם ניסיון של 30 שנה בדיני משפחה.
**פגישת ייעוץ ראשוני חינם

27/08/2015

שלום לכולם!
-------
בשעה טובה ומתוך התקדמות מתמדת,
אנו גאים להציג בפניכם את אתר המשרד!
בכתובת: attali.co.il

רגע לפני שאנחנו משחררים אותו לאוויר העולם-
נשמח מאוד לשמוע מכם הארות והצעות לשיפורים!
אין יותר מתאימים מכם לתפקיד,
שהרי בנינו אותו במיוחד בשבילכם.

שיהיה לכולנו יום מקסים.

גירושין-ילדים-הסכמי ממון . מקרקעין-מכירות-שכירויות . צוואות-ירושות . רשויות מקומיות

25/08/2015

ו..חזרנו עם סדרת הטיפים שלנו!
והיום: טיפים למשכירי דירות- חלק א':
----------
1. בדקו היטב למי אתם עומדים להשכיר את הנכס.
האם ישנה יכולת תשלום ומהו הגיבוי במקרה של מצוקה כספית.

2. תשלומים מראש: קבלו את כל ההמחאות בגין שכר הדירה מראש, במעמד חתימת ההסכם.

3. הכינו פרוטוקול מסירה מפורט וחתמו עליו!-
בכדי להבטיח שהדירה תחזור אליכם כפי שמסרתם אותה,
כדאי לפרט מה מצוי בדירה כגון מזגנים, דוד שמש או חשמל, רהיטים וכמובן מה מצב הדירה מבחינת צבע, נזילות ועוד.
טיפ זה יעיל למניעת ויכוחים מיותרים וטענות בדמות "זה היה ככה כשנכנסנו" וכדומה.

4. ביטול זכות קיזוז: בכל הסכם יש להדגיש כי אין לשוכר זכות קיזוז שכר דירה וזאת בכל תנאי.
----------
משרדנו עומד לשירותכם עם ניסיון של 30 שנה בתחום הנדל"ן!
** פגישת ייעוץ ראשונית חינם.

09/08/2015

יש נטייה לוותר על סכומי כסף "קטנים" שחייבים לנו.
המחשבה היא שבשביל ________ ש"ח לא שווה להתחיל תהליך מייגע בבית המשפט..
כיצד ניתן בכל זאת ובתהליך קצר יחסית, לקבל חזרה את כספינו?

ניקח כדוגמה מצב בו חייבים לנו סכום של עד 10,000 ש"ח:

1. תביעה ישירה בהוצאה לפועל- דרך המסלול המקוצר.
זמן טיפול ככלל: עד 8 חודשים
יתרון מובהק: לא נדרשת כמעט אקטיביות מצד הטוען לחוב.

2. תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות.
זמן טיפול: כחודשיים מקסימום עד הדיון בתביעה.
בתום הדיון יינתן פסק דין ולכל היותר עד 7 ימים ממועד הדיון.
יתרון מובהק: אין ייצוג ע"י עורכי דין (-יוצר שוויון)

3. במידה ואופציות 1-2 אינן רלוונטיות:
ניתן להגיש תביעה בבית משפט השלום (בהליכים מהירים כגון
סדר דין מהיר/מקוצר)

*הכתוב לעיל אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.
---------

לסיכום, לא כדאי להתייאש מכספים שחייבים לכם!
פנו אלינו לייעוץ ראשוני (חינם) כדי לדעת כיצד לקבל את כספכם.

06/08/2015

ברוכים הבאים לדף הפייסבוק שלנו!

המשרד עוסק במגוון תחומים:
- מקרקעין ונדל"ן
- דיני משפחה
- דיני עבודה
- הוצאה לפועל
- ועוד..

נשמח לעמוד לשירותכם.
*פגישת ייעוץ ראשונית- חינם.

30/07/2015

ערב טוב לכולם,

קבלו נא לקריאתכם כתבה נוספת של עו"ד שלום אטלי!
הכתבה כחלק מסדרת כתבות בנושא צוואות.
ולא, אל תחשבו על עין הרע וכיוצ"ב..
זהו נושא שחוסך המון עגמת נפש כשמטופל כראוי ובזמן!

פורסם בעיתון "נופים"

קריאה נעימה.

16/07/2015

חלק ב: טיפים לשוכר – דגשים חשובים בחוזה השכירות:

1. בדקו כי כל פרטי הדירה מצוינים בחוזה:
גוש/ חלקה, כתובת מדויקת כולל קומה ומספר דירה,
מספר חדרים והצמדות (כדוגמת מחסן או חניה)

2. תקופת השכירות צריכה להיות מצוינת וכן האפשרות להאריך
את החוזה או לצאת ממנו.
כשישנה אופציה להארכת החוזה- ודאו שגובה השכירות מצוין.

3. יש לציין במפורש כי השוכר יכול להשכיר את הדירה בשכירות
משנה ורשאי לפנות אותה לפני שיסתיים החוזה תוך התראה
של 30 יום לפחות מראש.

4. רשמו מהם התנאים לביטול החוזה, כולל הגדרה ברורה של
מה ייחשב להפרת החוזה.

5. רשמו את אופן ומועדי התשלום: מה גובה דמי השכירות, מה
אופן התשלום, מה הריבית במקרה של איחור.

6. הגדירו את האחריות לתיקונים ולנזקים בדירה.
מקובל שהמשכיר אחראי לתיקון נזקים כתוצאה מבלאי סביר
והשוכר אחראי על נזקים כתוצאה ממעשה מכוון/ רשלנות.
הגדירו את פרק הזמן הנחשב סביר לטיפול.

7. הוסיפו סעיף הנוגע לגידול חיות מחמד.

** כל הטיפים, טובים ככל שיהיו, אינם מחליפים ייעוץ משפטי אצל עורך דין המתמחה בתחום.

12/07/2015

כתבה על המשרד במדור 'העסק שלי' בגושפרתא!
העיתון מחולק באפרת, גוש עציון וקריית ארבע.
למה פרסמנו דווקא שם?
מטרת המשרד היא לספק שירותים משפטיים זמינים לתושבי האזור!
גם להם מגיע.

שבוע טוב!

02/07/2015

חלק א: טיפים לשוכר - לפני חתימה על חוזה שכירות:

1. אם האדם המנהל עמכם מו"מ הוא מתווך או עורך דין,
רצוי לוודא שאכן בעל הדירה ייפה את כוחו.
דרשו לראות את ייפוי הכוח.

2. ודאו שהמשכיר הוא אכן הבעלים החוקי והיחיד של הדירה
ושאין מניעה חוקית לשכירת הדירה. ציינו זאת בחוזה.

3. בדקו את כל חלקי הדירה וודאו את תקינותם:
חלונות, דלתות, זרימת מים חמים וקרים בברזים, כתמי
רטיבות, לחות או עובש, כניסת אור לדירה, כיווני אוויר ועוד.

4. ערכו רשימה מסודרת של כל תכולת הדירה, מפורטת ככל
האפשר.
פרטו מהו ציוד חובה אשר נמצא באחריות המשכיר (למשל
מזגן) ומהו ציוד אקסטרה, השייך למשכיר אך הוא אינו מחויב
בתחזוקתו (למשל מקרר).
יש להוסיף רשימה זו כנספח להסכם.

5. שמרו רישום של מונה המים והחשמל בדירה.

6. ביטחונות: לרוב המשכיר ידרוש בטחונות כגון ערבות בנקאית,
שטר חוב או המחאת שכר דירה נוספת.
העדיפו שטר חוב כערבות בסכום סביר והימנעו מערבות
בנקאית.
הקפידו על החזרת הביטחונות שלכם בתום תקופת
השכירות.

*** כל הטיפים, טובים ככל שיהיו, אינם מחליפים ייעוץ משפטי אצל
עורך דין המתמחה בתחום.

בהצלחה!

23/06/2015

"גזל בחסות החוק"

כתבה שנייה של עו"ד שלום אטלי.
פורסם בשבועון "נופים", פריסה ארצית.

יישר כוח!

קריאה מהנה..

17/06/2015

בעל דירה יכול להעלות שכר דירה כרצונו???
----
כיום, לא קיימת חקיקה המגבילה את צעדי המשכיר בעניין זה.

מה כן ניתן לעשות?
ניתן 2 פתרונות אפשריים:
----
1.
כדי להבטיח שכר דירה מוגדר, ניתן לחתום על חוזה למספר שנים.
(בהנחה שבכוונתכם לשכור את הנכס לתקופה ארוכה)

שימו לב!
בחוזה למספר שנים, מקובל לקבוע שיעור עליה קבוע מדי שנה.
למשל עליה של 1/2% או של 200 ₪ בכל שנה.
עליה כזו מבטיחה שכר דירה ידוע שאינו נתון לגחמותיו של בעל הבית.

2.
אם אינכם מעוניינים לחתום על חוזה ארוך טווח, ניתן לקבוע בחוזה אפשרות לאופציה.
כלומר אפשרות הארכת חוזה לשנה נוספת עם סיומו,
בהתאם לתנאים מוסכמים (לרוב: הגבלת העלאת שכר הדירה או קביעת שיעור עליה מוסכם).

----
משרדנו עוסק למעלה מ30 שנה בתחום הנדל"ן וישמח לעמוד לשירותכם.
----
ונסיים בברכת ברוכים הבאים למצטרפים החדשים לדף שלנו!