Cabinet d'avocats Shor Cohen

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Cabinet d'avocats et notaires à Jérusalem spécialisé dans les actes notariés, immobilier en Israël, droit de la famille et des successions, tutelles et procurations, retrouver des biens perdus, contentieux judiciaires.

30/08/2026

Votre locataire refuse de payer son loyer ? Les 3 choses à savoir avant d’agir 🏠

Un locataire qui ne paie plus son loyer peut rapidement devenir une situation stressante pour un propriétaire. Pourtant, il est important de ne pas agir seul ni de se faire justice soi-même.

En Israël, des procédures spécifiques sont prévues pour permettre aux propriétaires de faire valoir leurs droits en cas d’impayés.

Et surtout, une grande partie des difficultés peut être anticipée : un contrat de location correctement rédigé dès le départ permet de mieux protéger le propriétaire et de prévoir les démarches à suivre en cas de problème.

⚖️ Me Sarah Cohen, spécialisée en immobilier en Israël au sein du cabinet d’avocates et notaires Shor Cohen à Jérusalem, accompagne les propriétaires à chaque étape, de la rédaction du bail jusqu’aux démarches en cas de litige, afin de protéger leurs intérêts et de leur permettre d’agir dans le respect de la procédure.

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23/08/2026

Location d’appartement en Israël : ce que votre propriétaire ne vous dit pas avant de signer… 🏠

Le montant de la caution, les conditions prévues dans le bail, les obligations du propriétaire… Certaines règles sont là pour protéger les locataires, mais encore faut-il les connaître.

Avant de signer, il est essentiel de vérifier que les conditions du contrat respectent vos droits. Une clause ou une demande du propriétaire n’est pas forcément légale simplement parce qu’elle figure dans le bail.

⚖️ Un avocat peut vous accompagner avant même la signature, analyser votre contrat, vous expliquer vos droits et vous aider à éviter les mauvaises surprises pendant toute la durée de la location.

📄 Me Sarah Cohen, spécialisée en immobilier en Israël au sein du cabinet d’avocates et notaires Shor Cohen à Jérusalem, vous accompagne dans vos démarches et veille à la protection de vos intérêts.

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16/08/2026

Achat immobilier en Israël : et si ce penthouse ne vous appartenait pas entièrement ? 🏙️

Une extension sur le toit, une belle terrasse… et un détail que beaucoup d'acheteurs découvrent trop t**d — parfois même après la signature.

Ce détail peut vous coûter cher, et il ne se voit pas à l'œil nu.

Maître Sarah Cohen vous explique dans cette vidéo à quoi être attentif avant de vous engager.

Avant tout achat en Israël, un conseil : faites vérifier le bien avant de signer.

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27/07/2026

🏡 Achat immobilier en Israël : le rôle essentiel de votre avocat

Vous envisagez un achat immobilier en Israël ? Il est essentiel d'être accompagné par un avocat spécialisé qui connaît les spécificités du droit immobilier israélien.

Contrairement à la France, il n'existe pas de notaire chargé de sécuriser la transaction pour les deux parties. Votre avocat est votre interlocuteur de confiance : il protège vos intérêts, vérifie le bien, négocie le contrat et vous accompagne jusqu'à l'enregistrement de la propriété à votre nom.

📌 Il contrôle notamment le titre de propriété, les éventuelles hypothèques, la conformité du bien, les aspects fiscaux et les démarches nécessaires à la réalisation de la transaction. Si vous achetez depuis l'étranger, il peut également réaliser l'ensemble des formalités grâce à une procuration.

👉 Pour en savoir plus sur le sujet, découvrez le nouvel article de Me Sarah Cohen du cabinet Shor Cohen :
https://shor-cohen.co.il/fr/2026/07/13/acheter-un-appartement-en-israel-le-role-de-lavocat/

Que vous réalisiez votre premier achat, un investissement locatif ou un projet d'aliya, être accompagné par un avocat spécialisé en immobilier en Israël permet de protéger vos intérêts et d'aborder votre projet plus sereinement.

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20/07/2026

💍 Pourquoi signer un contrat de mariage en Israël ?

Beaucoup l’ignorent, mais après le mariage, le couple est considéré comme une seule entité pour certaines règles fiscales ⚠️

Cela peut avoir un impact important sur les impôts immobiliers, les biens acquis avant le mariage et certains avantages fiscaux. Une mauvaise anticipation peut coûter très cher.

Dans cette vidéo de Me Sarah Cohen, découvrez :
✅ Les erreurs les plus fréquentes à éviter
✅ L’impact du mariage sur votre situation fiscale
✅ Comment un contrat de mariage peut protéger votre patrimoine et permettre d’économiser beaucoup d’argent

Le cabinet Shor Cohen, spécialisé en droit de la famille et des successions, vous accompagne dans la rédaction de contrats de mariage et vous conseille pour protéger votre patrimoine et anticiper les conséquences juridiques et fiscales.

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07/07/2026

🇫🇷🇮🇱 Succession France–Israël : quelle loi s’applique ?

Vous avez des biens en France et une vie en Israël, ou une succession qui concerne les deux pays ? La première question est essentielle : quelle loi va régir l’héritage, la loi française ou la loi israélienne ?

Car selon la réponse, tout change : répartition entre héritiers, droits de chacun, fiscalité… et parfois même la validité d’un testament.

⚖️ Le droit français et le droit israélien fonctionnent selon des logiques très différentes : protection des enfants d’un côté, liberté de transmission de l’autre.

📌 Dans les successions internationales, plusieurs éléments doivent être analysés avec précision : résidence du défunt, nationalité, localisation des biens et contenu du testament. Un simple détail peut suffire à changer complètement la loi applicable et donc le résultat de la succession, provoquant des blocages de procédure, des conflits entre héritiers, voire des démarches longues et complexes dans les deux pays.

👉 Pour comprendre concrètement les enjeux, découvrez le nouvel article de Me Sarah Cohen :
https://shor-cohen.co.il/fr/2026/06/25/succession-france-israel-quelle-loi-s-applique/

Dans ce type de dossier, l’accompagnement par un avocat et notaire spécialisé en droit des successions France–Israël est fortement recommandé afin de sécuriser la transmission et éviter les erreurs.

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24/06/2026

🏗️ Achat sur plan en Israël : un prix annoncé… pas si “fixe” que ça

Vous avez décidé d’acheter un appartement sur plan en Israël et le prix affiché correspond parfaitement à votre budget ? Avant de signer, attention…

En réalité, beaucoup d’acheteurs pensent que le prix indiqué au départ est définitif, alors qu’il peut évoluer selon les conditions prévues dans le contrat.

En Israël, certains achats sur plan sont notamment liés à des mécanismes d’indexation qui peuvent influencer le montant final à payer au fil du temps.

🎥 Dans cette vidéo, Me Sarah Cohen du cabinet d’avocates et notaires Shor Cohen à Jérusalem explique pourquoi le prix d’un appartement acheté sur plan peut augmenter, ce qu’il est possible de négocier avant de signer et comment sécuriser votre achat immobilier en Israël.

📄 Me Sarah Cohen, spécialisée en immobilier en Israël au sein du cabinet d’avocates et notaires Shor Cohen à Jérusalem, vous accompagne tout au long du processus d’achat, de l’analyse du contrat jusqu’à la signature, afin de sécuriser vos droits à chaque étape.

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16/06/2026

🏗️ TAMA 38 / Pinouy Binouy : les erreurs à éviter avant de signer

Un balcon supplémentaire, un parking, des mètres carrés en plus… le promoteur vous a fait de belles promesses pour vous encourager à signer rapidement ?

Dans un projet de TAMA 38 ou de Pinouy Binouy, les engagements verbaux ou les belles brochures peuvent sembler rassurants. Pourtant, seule la version écrite du contrat fait foi.

Ces contrats peuvent contenir des dizaines, parfois même des centaines de pages, avec des clauses juridiques complexes qu’il n’est pas toujours facile d’analyser ou d’interpréter seul. Une lecture rapide peut faire passer à côté d’éléments essentiels ayant un impact important sur vos droits et sur votre projet. C’est pourquoi l’accompagnement d’un professionnel du droit immobilier est indispensable.

🎥 Dans cette vidéo, Me Sarah Cohen du Cabinet Shor Cohen revient sur les 3 points essentiels que de nombreux propriétaires ne vérifient pas avant de signer, et explique pourquoi cela peut avoir des conséquences importantes sur leur projet immobilier.

📄 Me Sarah Cohen, spécialisée en immobilier en Israël, vous accompagne tout au long du processus de TAMA 38 et de Pinouy Binouy, de la vérification du contrat jusqu’à la signature, afin de sécuriser vos droits à chaque étape.

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10/06/2026

⚖️ Notaire ou avocat : à qui s’adresser pour acheter un bien immobilier en Israël ? 🏠

De nombreux olim qui souhaitent investir dans l'immobilier en Israël pensent que le notaire joue le même rôle qu'en France. Pourtant, le système israélien est différent et mérite d'être bien compris avant de se lancer dans un achat.

En Israël, l'avocat et le notaire exercent des fonctions bien distinctes. Si l'avocat vous accompagne tout au long de votre acquisition immobilière, le notaire est votre interlocuteur pour les traductions notariées, les reconnaissances ou équivalences de diplômes.

🎥 Dans cette vidéo, Me Sarah Cohen du Cabinet Shor Cohen décrypte le rôle des différents intervenants en Israël.

⚖️ Le cabinet d'avocates et notaires Shor Cohen vous accompagne en français, en hébreu et en anglais.

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31/05/2026

💍 Vous allez vous remarier en Israël ? Voici 3 points essentiels à connaître

Avant de franchir cette étape importante, il est essentiel de comprendre les conséquences juridiques qu'un remariage peut avoir sur votre patrimoine, vos enfants et votre situation familiale.

Dans cette vidéo, Me Sarah Cohen du Cabinet Shor Cohen revient sur 3 points clés à prendre en compte avant un remariage en Israël :

✔️ Pourquoi il est important de prévoir un contrat de mariage
✔️ Comment protéger les enfants d’une première union
✔️ Les conséquences possibles sur les dettes et l’héritage

⚖️ Une préparation juridique en amont permet souvent d’éviter des situations complexes et des conflits familiaux par la suite.

Le Cabinet Shor Cohen, spécialisé en droit de la famille et successions en Israël, vous accompagne en français, en hébreu et en anglais.

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