ירדן לוי - משרד עורכי דין

01/10/2024

מאחל לכולנו חג שמח ושנה טובה ומתוקה שנדע ימים טובים לעם ישראל היקר🍎🍯🍏🇮🇱
שלכם, ירדן לוי וצוות המשרד

Lawyer & law firm

21/05/2023

יש לכם חובות- הפתרון מולכם‼️
משרדנו מטפל בפתרון מהיר לבעיית החובות ויציאה לדרך חדשה. הוצאה לפועל•הסדרי חובות•ביטול הגבלות לחייבים•איחוד תיקים• ועוד.
לפרטים נוספים מוזמנים לשלוח הודעה

13/12/2022

רוכשים בקרוב דירה?
טיפים חשובים לפני הרכישה הגדולה.

לאחרונה יצא לנו לייצג לקוח ברכישת דירה חדשה בפרויקט יוקרתי בירושלים.
תוך כדי המהלך והבירוקרטיה הכרוכה ברכישת דירה, עלו שאלות מצד הלקוח שגרמו לנו לעצור לרגע ולכתוב עבורכם את הטיפים הבאים שיחסכו לכם זמן וכסף רב.

1. ברכישת דירת מגורים מקבלן / יזם יש לבדוק היטב את ערבויות חוק המכר ומי הבנק המלווה של הפרויקט.
ייתכן ומדובר בבנק, חברה פרטית או חברת ביטוח ולכן כדאי שתכירו מי הגוף המלווה את הפרויקט שישמור על כספכם במהלך התשלומים עד לקבלת החזקה בדירה.

2. מדד תשומות הבנייה - כמה שמעתם על זה בחודשים האחרונים בטלויזיה עם כל גל עליות המחירים?
נתחיל מהסוף להתחלה - מדובר בעשרות ואף מאות אלפי שקלים שעלולים להתווסף לכם לעלות הסופית של הדירה.
המדד, פועל בדומה למדד המחירים לצרכן ומתעדכן מחודש לחודש בכל 15 לחודש עבור החודש הקודם.

איך זה עובד?
הקבלן מצמיד את יתרת התשלומים שהרוכש טרם שילם למדד תשומות הבנייה ובכל עליית המדד - מחיר הדירה והיתרה מול הקבלן עולה.
השאלה הנשאלת והמתבקשת היא מה קורה שהמדד יורד? מחיר הדירה נשאר זהה ולא ירד ביתרת התשלומים, כך שלא משנה מה, המדד אף פעם לא יהיה לטובתכם.
אז מה עושים להימנע כמה שניתן מעליות מיותרות? המדד ניתן למשא ומתן בין הצדדים והמטרה העיקרית מבחינתכם היא שכמה שפחות כסף שטרם שולם לקבלן יהיה מוצמד למדד תשומות הבנייה.
בקשו להגביל עד סכום מסוים של עליות או עד אחוז מדד מסוים.

3. תכנון מס נכון - בכל עסקת מקרקעין אנו נדרשים לדווח למיסוי מקרקעין על העסקה ובסופו של יום לקבל מהם אישור ללשכת רישום המקרקעין לרישום הנכס על שמנו.
תכנון מס נכון יכול לחסוך לרוכש או למוכר כסף רב ולכן מומלץ להיוועץ עם עו"ד הבקיא בתחום מיסוי מקרקעין.

4. טופס 4 (טופס אכלוס) - הטופס המיוחל והאישור שמתקבל לידי הקבלן מהעירייה אשר נותן לכם את האישור להיכנס ולהתגורר בדירה.
הטופס מכיל את כל האישורים של הגורמים השונים: כיבוי אש, חברת המים, חברת החשמל, אג"א וכיו״ב.
ייתכן ויהיו פרויקטים שיתעכבו בגלל אי קבלת טופס 4 וישנם מקרים שהרוכש יהיה זכאי לפיצוי כספי בגין איחור במסירת הדירה מעבר לסיכום בהסכם המכר.

5. תקופת בדק - כדאי שתכירו! לאחר קבלת הדירה החדשה ישנה תקופה שנקראת "תקופת הבדק" שבה על הרוכש להודיע על ליקויים שהתגלו בתקופה שלאחר קבלת דירה.
עם זאת על פי החוק במקרה שלא ניתן לגלות בבדיקה סבירה את הליקויים ישנה אפשרות להודיע גם בשלבים מאוחרים יותר.
מומלץ לאחר קבלת הדירה לערוך פרוטוקול מסירה ולבדוק היטב את הדירה וכמו כן להיוועץ עם איש בדק בית מקצועי / מהנדס בניין מוסמך על על מנת לקבל פרוטקול מסודר ולהעביר את ממצאי הבדיקה לקבלן לטובת ביצוע תיקונים או קבלת פיצוי כספי על פי ההסכם.

רוכשים בקרוב דירה? צרו איתנו קשר ונשמח לסייע לכם בתהליך.
טלפון משרד: 02-560-5131
טלפון ישיר: 054-5882444
לאתר: www.levyadv.co.il

05/12/2022

ניצחון לטובת לקוח משרדנו 🙏

לאחרונה, הגשנו בשם מרשנו תביעה אזרחית בבית המשפט השלום ברמלה בגין תאונת נזקי רכב לאחר שאדם יצא מחניה ברשלנות וחוסר זהירות ובכך פגע ברכבו של מרשנו.
לאחר עיון בתמונות שהציג בפנינו הלקוח ידענו להתאים את התקנות המתאימות למקרה ובכך להביא לסיום ההליך בניצחון מוחלט.

הסכום שנפסק לטובת מרשנו על סך 19,375₪.
תודה על האמון בנו!

בכל תיק אנחנו לצידכם.
טלפון משרד: 02-560-5131
לאתר: www.levyadv.co.il

20/11/2022

תוצאה מדהימה לפניכם!
חברה לייעוץ משכנתאות אותה משרדנו מייצג עמלה רבות בכדי לאשר משכנתא ללקוחה שהייתה מסורבת משכנתא.
על מנת לאשר משכנתא למסורבי משכנתאות, נדרש ידע וזמן רב במטרה להשיג את האישור המיוחל.
בזכות החברה שמשרדנו מייצג, הלקוחה קיבלה אישור עקרוני מאותו הבנק. הלקוחה החליטה לא לשלם עבור השירות אותו קיבלה מהחברה גם לאחר שמשרדנו פנה מספר פעמים בדרישה לתשלום.
נאלצנו להגיע לבית המשפט ובכך הצדק נעשה.
הנתבעת תשלם לחברה המיוצגת על ידי משרדנו סך של 42,000₪!

בכל תיק אנחנו לצידכם.
טלפון משרד: 02-560-5131
לאתר: www.levyadv.co.il

13/11/2022

לשון הרע, לא מדבר אליי.
הוסמכתי לאחרונה בדיני לשון הרע על מנת להגדיל את הידע והשירות עבור לקוחות המשרד.
בשבילכם ולמענכם בכל עת, עו״ד ירדן לוי.

06/11/2022

ביטול צו הרחקה שהסתיים לטובתנו!
לפניכם תיק הטרדה והרחקה שהתנהל לאחרונה בבית המשפט השלום בירושלים.
אב הוציא כנגד ביתו בת ה-21 צו הרחקה בו הוא מבקש להפריד בין ביתו לבן זוגה בטענות של עושק, גניבה וניצול.
לאחר שנפגשנו עם הבחורה בליווי עובדת סוציאלית והתרשמנו בבגרותה ורצונה להמשיך את הקשר עם בן זוגה, טובתה האישית עמדה מול עינינו.
יצאנו לדרך במטרה לבטל את צו ההרחקה וטענו בפני בית המשפט כי מדובר בזוגיות טובה ובריאה וכל הטענות של אביה הינן מופרכות.
השופטת קיבלה את בקשתנו וביטלה את צו ההרחקה נגד החבר ובכך הסתיים התיק לטובתנו.

משרדנו לשירותכם בכל עת.
טלפון משרד: 02-560-5131
לאתר: www.levyadv.co.il

*התמונה באישור הלקוחות.

23/10/2022

במקום מחצית זכויות בדירה - התיק הסתיים בפשרה של 30,000 ש״ח בלבד!
בתיק פשיטת רגל שהתנהל בבית המשפט המחוזי בת״א,
המנהל המיוחד ביקש לקבל חצי מהזכויות בדירה של לקוח משרדי.
לאחר שבחנתי את התיק והחומרים החלטתי לא לאפשר את המחדל והגשתי תגובה מיידית ומדויקת על מנת להוריד את המנהל המיוחד וכונס הנכסים מן הבקשה שאינה פרופרציונאלית כלל.
התוצאה לפניכם!
במקום מחצית מדירה בירושלים, התפשרנו על תשלום של 30,000 ש״ח בלבד.
בכל תיק, חובה על כולנו לבחון אותו לעומק ולהבין כי לא תמיד הצד החזק הוא השולט במקרה דנן, המדינה.
משרדנו לשירותכם בכל עת!
טלפון משרד: 02-560-5131
לאתר: www.levyadv.co.il

06/10/2022

מאחל לכם חג סוכות שמח!
במהלך חול המועד משרדנו סגור.
נשוב לפעילות מלאה ביום שלישי 18.10.
למקרים דחופים ניתן להשאיר הודעה או חייגו: 054-588-2444.

22/09/2022

מאחל לכם חג שמח ושנה טובה ומתוקה 🍏🍯
שלכם, עו״ד ירדן לוי וצוות המשרד.

03/07/2022

אם יש לכם הלוואות וההחזר החודשי גבוה, ניתן וניתן ורצוי לפרוס מחדש!
נעים מאוד, ירדן לוי - משרד עורכי דין מציג בפניכם פתרון להפחית את ההחזר החודשי מול הבנק ולחיות חיים תקינים ללא לחצים.
לפרטים נוספים ללא עלות וללא התחייבות לחצו עכשיו מטה.

03/07/2022

חיים ללא חובות והגבלות - זה אפשרי!
משרדנו הכתובת שלכם לביטול הגבלות באופן המקצועי והמהיר ביותר.
✅ ביטול עיקול משכורת
✅ שחרור חשבונות בנק
✅ הסרת צו עיכוב יציאה מהארץ
✅ שחרור עיקול רכב
לפרטים נוספים ללא עלות וללא התחייבות לחצו עכשיו מטה.