בן דוד אברהם הכהן עו"ד

21/05/2026

"תחזור למקום שממנו באת": האמירה הגזענית של המבקרת בפארק המים עלתה לה ביוקר

ויכוח על מקום ישיבה ב"ספלאש" הוד השרון הסלים לקללות ("לך תזדיין") והטחת עלבונות על רקע מוצא כלפי גבר אפרו-אמריקאי, בנוכחות ילדיו הקטנים.

האיש לא עבר על כך לסדר היום והגיש תביעת לשון הרע נגד האישה, שלהגנתה טענה כי אמרה את הדברים ב"עדנא דרתחא", וכי חלה עליה הגנת תום הלב שבחוק. עוד טענה שמדובר ב"זוטי דברים" שאינם מצדיקים פיצוי.

אלא שבית המשפט דחה אותה, וקבע שאמירותיה מהוות הוצאת דיבה חמורה. "טענות הנתבעת כאילו מדובר בדברים שנאמרו ב'עידנא דריתחא' ושאינם אלא 'זוטי דברים' לא יכולות לשמש כהגנה במקרים של אמירות גזעניות בוטות, גם אם נאמרו בלהט הרגע ובתגובה להתנהגות התובע", הסביר השופט.

התוצאה: חיובה בכ-32 אלף שקל פיצויים והוצאות לגבר שביזתה.

לקריאת פסק הדין המלא >> https://did.li/fB8Iw

10/05/2026

חוזה מכר "סטנדרטי"? אין דבר כזה!!

יוצא לי לשמוע מדי פעם מלקוחות את המשפט: "זה חוזה סטנדרטי".

חשוב להבין שדירה היא לא מוצר מדף, וכל עסקה נראית אחרת.

יש דירה מקבלן, דירה מירושה, דירה מושכרת, דירה עם חריגות בנייה, דירה עם רישום מורכב, קונה עם משכנתה, מוכר שקונה במקביל, או צדדים שצריכים לוחות זמנים מיוחדים.

לכל מצב צריך לתת מענה בהסכם.

חוזה שלא מותאם לעסקה ולצדדים המסוימים שלה עלול להשאיר שאלות פתוחות בדיוק ברגע שבו מתעוררת בעיה.

לכן חשוב שעורך דין יבדוק את הנכס, את הצדדים, את המימון, את המיסוי ואת לוחות הזמנים – ורק אז ינסח או יאשר את ההסכם.

לעולם אל תסתפקו ב"חוזה סטנדרטי".

משרדנו מלווה עסקאות מכר דירות באופן אישי, מקצועי ומדויק – מהבדיקה הראשונה ועד לסיום העסקה.

23/04/2026

תביעה מעניינת שהוגשה על ידי משרדנו.

בית אבות קיבל במשך עשרות שנים כספים מהקדש שמקורו בצוואה משנת 1931.

אלא לפני כ-8 שנים הופסקו לפתע התשלומים בטענה ששולמו למוסד בטעות, שכן על פי הצוואה עליו להיות "חרדי" – והוא לא עומד בתנאים.

כתבה על ההליך פורסמה לאחרונה ב-ynet בעקבות הגשת התביעה >>

בתביעה שהוגשה גם נגד מוסדות נוספים נטען שאחרי עשרות שנים שבהן קיבל כספים מהקדש שמקורו בצוואה מ-1931, התשלומים הופסקו ב-2018 בנימוק שאינו זכאי מאחר שאינו "חרדי"

23/04/2026

"בן ממשיך"? לא בלי הוכחות.

אח שטען כי מונה בעבר לבן ממשיך במשק ניסה לבטל צוואה שהורישה את הנחלה לאחותו.

אבל בבית המשפט התברר שאין מסמך שמראה שהמינוי הושלם. בנוסף נקבע שהאב היה כשיר לערוך צוואה ולא הופעלה עליו השפעה בלתי הוגנת.

התוצאה: האחות, שטיפלה באב לאורך השנים, תקבל את המשק ורוב העיזבון – וההתנגדות נדחתה.

לקריאת פסק הדין: https://did.li/k2hba

14/04/2026

עלויות מוערכות של פרויקט תמ"א 38 בצפון ת"א נמצאו אופטימיות מדי - היזמים פנו לבית המשפט

בעוד האחד התגונן בטענה שהשתתפותו בהוצאות המיזם שבשכונת נאות אפקה הוגבלה ל-2.3 מיליון שקל בלבד, כך שאינו צריך לשלם סכומים נוספים, גרס השני שלא הוסכם בשום שלב על תקרת מימון, וכי על שותפו לשאת בשליש מהעלויות בפועל.

ואכן, בית המשפט התרשם ש-2.3 מיליון השקלים שימשו, אם כבר, כרצפת השתתפות ולא כתקרה. כך או כך - נקבע שעל השניים לשאת בהוצאות ביחס של שליש-שני שליש ללא מגבלת מימון, כפי טענת השני.

מוזמנים לעיין בפסק הדין המלא >>

https://www.psakdin.co.il/Files/23200-11-17.pdf

29/03/2026

יצא לי להתקל בלקוחות שחוששים שברגע שחתמו על ייפוי כוח מתמשך – זה בלתי הפיך ואין דרך חזרה.

כדאי לדעת שבפועל המצב שונה לגמרי.

ראשית, כל עוד אתם כשירים מבחינת החוק וייפוי הכוח לא נכנס לתוקף – ניתן לבטל אותו בכל רגע.

גם לאחר כניסתו לתוקף ישנן דרכים להביא לביטולו, וניתן לפנות לבית המשפט לענייני משפחה אם יש בעיה בהתנהלות.

ייפוי כוח מתמשך הוא כלי חשוב שיכול לסייע לכם לשנים ארוכות – אבל לא מדובר בגזירה שלא ניתן לשנות.

חשוב להכיר את הכלי ולדעת איך להשתמש בו נכון, וגם איך לעצור אותו כשצריך.

📞 מתלבטים לגבי ייפוי כוח מתמשך? מוזמנים להתייעץ >>

05/03/2026

מה עושה בעל דירה שאינו מסוגל להגיע לבית המשפט, והשוכר פשוט מפסיק לשלם?

פסק דין שפורסם לאחרונה עסק בבעלת דירה מבוגרת ועיוורת שהשכירה את הנכס לאדם שלא שילם שכירות במשך שנה וחצי - ועוד ניסה להצדיק זאת בטענה שנותק מהחשמל.

במקרה הזה, למזלה, היא הייתה חתומה על ייפוי כוח מתמשך. בנסיבות אלה בית המשפט התיר לבן שלה לנהל בשמה תביעת פינוי - וחייב את השוכר להתפנות.

דוגמה פשוטה מהמציאות לאיך שייפוי כוח מתמשך מאפשר לשמור על רצף ניהולי תקין של החיים, בפרט לבעלי נכסים או עסקים.

הנה פסק הדין >>

https://did.li/RGrDN

22/02/2026

בניינים שנבנו לפני עשרות שנים – האם הם באמת בסכנת קריסה ברעידות אדמה, או שמא מדובר בתירוץ לקידום פרויקטים של תמ"א 38?

במקרה שהגיע לאחרונה לבית המשפט, ניסו בעלי דירות סמוכות למבנה ישן בחיפה לעצור תוכנית תמ"א 38, בטענה שהבניין דווקא יציב ואינו טעון חיזוק.

השופט מוחמד עלי דחה את טענותיהם, וקבע שהמבנה, שנבנה ב-1970 על קומת עמודים פתוחה, אינו עומד בתקנים המחייבים ולכן זכאי לחיזוק – ואף להריסה ובנייה מחדש.

עוד נקבע כי כל הטענות נבדקו לעומק בידי ועדת הערר, שחוות דעת המהנדסים שהוצגו בפניה תמכו דווקא בצורך בחיזוק.

המסקנה של בית המשפט ברורה: לא כל טענה נגד תמ"א 38 תתקבל – במיוחד כשמדובר בבניינים ישנים עם סיכון מובנה.

לקריאת פסק הדין המלא >>

https://did.li/m0qDN

19/02/2026

סדק של 2-3 ס"מ שהוסתר בהנמכת תקרה – עלה ביוקר

בימ"ש השלום בחיפה חייב מוכר דירה בכ-170 אלף שקל, לאחר שהסתיר מהרוכשת קו שבר שקריסתו גרמה להצפה ונזק כבד. נקבע שהפר את חובת הגילוי – במיוחד כשידע על הבעיה וטיפל באיטום מדי שנה.

בשורה התחתונה: לא מסתירים – מגלים.

לקריאת פסק הדין המלא >> https://did.li/K1YZH

18/02/2026

ייפוי כוח מתמשך נועד להגן ולא כדי לשלול הגנה.

פסק דין חדש מלמד שגם כשיש ייפוי כוח מתמשך, בית המשפט עשוי למנות אפוטרופוס לדין אם עולה חשש לניגוד עניינים או לפגיעה בטובתו של הממנה.

לכן זה לא מספיק לחתום על המסמך, אלא צריך לוודא שהוא מותאם למצבים רגישים ומונע מחלוקות עתידיות.

עריכה נכונה של ייפוי כוח מתמשך, בחירה מדויקת של מיופה הכוח והבנת המגבלות המשפטיות. כל אלה יכולים לחסוך סכסוכים משפחתיים קשים והליכים יקרים.

שוקלים לערוך ייפוי כוח מתמשך או מתלבטים כיצד לפעול במקרה של מחלוקת בנושא אפוטרופסות? מוזמנים לפנות אלינו >>



לקריאת פסק הדין המלא>> https://did.li/5XYZH