דניאל לנדאו משרד עורכי דין

21/04/2026

אתר ההנצחה לחללי מערכות ישראל

21/04/2026

*ערב שירי ארץ ישראל בליל יום העצמאות*
חוגגים עצמאות בגאונה
מוזמנים באהבה לשיר איתנו🌿
להרשמה ותשלום
https://links.payboxapp.com/BCEpLrS6l2b

19/04/2026

Estem molt orgullosos de tu, campiona israeliana🏆. Am Israel Chai 🇮🇱 💙🇮🇱💙🇮🇱💙🇮🇱💙

10/04/2026

גאונה, קפה באהבה
עוז וגאון גוש עציון

01/04/2026

21/01/2026

חושבים לקנות דירה? אל תעשו את זה לפני שאתם בודקים את הדברים האלו 👇
• בעלות ורישום בטאבו — האם רשומים עיקולים או שעבודים?
• תקנון ועד הבית והוצאות משותפות.
• היתרי בנייה ותכניות — האם יש חריגות?
• מצב הקבלן/היזם — ערבויות, חשבונות ופשיטות רגל אפשריות?
• חוזה מכר — מתי מועד המסירה, האם ישנם קנסות, ומה לגבי תנאים מתלים ואחריות ליקויים?
• בדיקות שמאי ומהנדס — מה מצב הדירה והאם היא באמת שווה את המחיר?
• מס רכישה ועלויות נלוות — האם חשבתם על התקציב עד הסוף?
• פרויקטים מיוחדים (פינוי-בינוי/תמ"א) — בדיקת הסכמים.
נתקלתם בבעיה לאחר החתימה? ספרו בתגובות ושתפו כדי לעזור לאחרים!
רוצים לבדוק מסמכים? כתבו לי בפרטי.

14/01/2026

האם אתם נמצאים בתהליך של רכישת דירה חדשה? או שאתם כבר גרים בבניין שאינו רשום כבית משותף? זה הזמן לוודא שהבניין רשום כבית משותף!

אם הבניין שלכם לא רשום כבית משותף, המשמעות היא שהדירה וחלקים מהרכוש המשותף כמו גינה שבשימושכם הבלעדי אינם רשומים על שמכם בטאבו, למרות שכבר קיבלתם מפתח ועברתם להתגורר בה.

📌 בניין שאינו רשום כבית משותף עלול לגרום לבעיות רבות, כגון:
▪️ שמכם לא יופיע בלשכת רישום המקרקעין (טאבו).
▪️ עיכובים משמעותיים במכירת הדירה בעתיד.
▪️ בעיות בקבלת משכנתא.
▪️ ירידת ערך הנכס.
▪️ סיכונים משפטיים ואי-ודאות לגבי זכויותיכם.

✅ לעומת זאת, רישום הבניין כבית משותף מציע יתרונות רבים:
▪️ רישום ברור ומוסדר של הדירה על שמכם.
▪️ חלוקה והגדרה מדויקת של השטחים המשותפים (כגון חניה, מחסן, גג ועוד).
▪️ הגנה משפטית וודאות לדיירים.
▪️ ערך נכס גבוה יותר וסחירות טובה יותר בעתיד.

❗ אל תשאירו את זכויותיכם לא ברורות.
👉 תשאלו את עורך הדין שלכם: "האם הבניין רשום כבית משותף?"

אם אתם זקוקים לייעוץ משפטי או לבדיקה מקצועית של מצב הרישום, אני כאן כדי לסייע וללוות אתכם עד להשגת רישום מלא ובטוח.

📩 מוזמנים לפנות אליי בכל עת.
052-6838378 (זמין בוואטסאפ)

#נדל״ן #טאבו #משכנתא #עורךדיןנדלן

🏢 Are you in the prosses of purchasing a new apartment? Or are you already living in a building that is not registered as a condominium? Now is the time to ensure that the building is officially registered as a condominium!

If your building is not registered as a condominium, it means that both the apartment and parts of the common property, such as a garden designated for your exclusive use, are not recorded in your name at the Land Registry (Tabu), even though you have already received the keys and moved in.

📌 A building that isn't registered as a condominium can lead to several issues, including:
▪️ Your name may not appear in the Land Registry (Tabu).
▪️ Significant delays in the future sale of the apartment.
▪️ Difficulties in securing a mortgage.
▪️ A decrease in property value.
▪️ Legal risks and uncertainty regarding your rights.

✅ Conversely, registering the building as a condominium offers numerous benefits:
▪️ Clear and official registration of the apartment in your name.
▪️ Accurate delineation and definition of common areas (such as parking spaces, storage units, roofs, etc.).
▪️ Legal protection and certainty for residents.
▪️ Increased property value and better marketability in the future.

❗ Do not leave your rights ambiguous.
👉 Ask your attorney: "Is the building registered as a condominium?"

If you require legal advice or a professional assessment of the registration status, I am here to assist you and guide you towards obtaining complete and secure registration.

📩 Feel free to reach out to me at any time.
052-6838378 (Available on WhatsApp)

30/12/2025

🏢 רוכשים דירה חדשה? ודאו שהיא רשומה כבית משותף

הידעתם?
אם הבניין שלכם לא רשום כבית משותף, הדירה אינה רשומה על שמכם בטאבו – גם אם כבר קיבלתם מפתח ועברתם להתגורר בה.

📌 בניין שאינו רשום כבית משותף עלול לגרום ל־
▪️ שמכם לא יופיע בלשכת רישום המקרקעין (טאבו)
▪️ עיכובים משמעותיים במכירת הדירה בעתיד
▪️ עיכוב או חסימה בקבלת משכנתא
▪️ ירידת ערך הנכס
▪️ אי־ודאות וסיכונים משפטיים

✅ לעומת זאת, רישום הבניין כבית משותף מאפשר:
▪️ רישום רשמי וברור של הדירה על שמכם
▪️ חלוקה והגדרה ברורה של השטחים המשותפים (חניה, מחסן, גג ועוד)
▪️ ודאות והגנה משפטית
▪️ ערך נכס גבוה יותר וסחירות טובה יותר

❗ אל תשאירו את הזכויות שלכם באוויר.
👉 שאלו את עורך הדין שלכם:
“האם הבניין רשום כבית משותף?”

זקוקים לליווי משפטי ו/או לבדיקה מקצועית של מצב הרישום?
אשמח לעזור וללוות אתכם עד לרישום מלא ובטוח.

📩 מוזמנים לפנות אליי בכל עת.
052-6838378 (זמין בוואטסאפ)

#נדל״ן #טאבו #משכנתא ״ן

11/12/2025

חשוב לדעת!!

רבים מאיתנו לא מודעים לזכויות המגיעות להם, ולעיתים זה יכול להוביל להחמצה של פיצוי משמעותי. שיחת טלפון קצרה עם עורך דין יכולה לחשוף אפשרויות לקבלת זכויות כספיות בשל מצבים רפואיים.
אם אתה אדם הסובל מבעיה רפואית או אם אתה מכיר במקרה אדם הסובל מבעיה רפואית, אני כאן כדי לעזור. שלח לי הודעה ונערוך בדיקה מעמיקה לגבי זכויותיך, ללא שום התחייבות מצידך.

כשעומס בעבודה מוביל לזכויות כספיות- לקריאה על מקרה מעניין והמשמעות שלו לעובדים רבים - לחץ כאן https://finance.walla.co.il/item/3783690

מחכה לשמוע ממך,
דניאל לנדאו, עו"ד
052-683-8378

בית הדין לעבודה קבע כי מנהלת מרפאה, שנשאה בעומס חריג לאחר התפטרות מיידית של מזכירתה ללא גיבוי ממנהלתה, נפגעה נפשית בעקבות האירוע