מלכה עורכי דין - Malka Law Firm

14/09/2026

כשאתם קונים או מוכרים נכס, הדבר האחרון שאתם צריכים זה לרדוף אחרי עורך הדין שלכם, ואתם לא צריכים להיות יזמי נדל"ן גדולים כדי לקבל שירות מצוין.

תציצו בתמונות ותבינו למה הלקוחות שלנו לא מפסיקים לפרגן. 👆

בשבילנו, האינדיקציה הטובה ביותר שהאג'נדה המקצועית שלנו עובדת היא הפידבק שלכם. אנחנו מאמינים שייצוג משפטי בנדל"ן הוא לא רק ניסוח חוזה הוא שקט נפשי מלא, יחס בגובה העיניים וביטחון שאנחנו שם בשבילכם בכל רגע.

איך נראה הליווי המשפטי הייחודי שלנו?
☑️מעטפת היקפית 360° : אנחנו התחנה הראשונה והיחידה שלך: ליווי משפטי צמוד עוד לפני שבכלל מתחילים! אנחנו איתך כבר משלב חיפוש הנכס או שיווק הדירה, כולל בחינת הסכם התיווך או ניהול מכרז מתווכים, חיבור והתקשרות מול שמאים ואנשי מקצוע לפי הצורך, כדי שלא תעשה שום טעות בדרך. והתשלום על העסקה ? בחתימה בלבד! 🤝
☑️אפס מרדפים: ניהול העסקה בקבוצת וואטסאפ ייעודית, זמינות מקסימלית ומענה עוד באותו היום בהתחייבות, עדכונים יזומים ותזכורות שוטפות בזמן אמת על תשלומים, מועדים וכל מה שלא צריך להעסיק לכם את הראש.
☑️בגובה העיניים: מקצועיות ללא פשרות, עם הסברים שקופים וברורים בכל אות קטנה.

מוכרים או קונים נכס ? אל תצעדו לשם לבד.

מתכננים מכירה או קנייה? לחצו כאן ונכוון אתכם לצעד הבא בחינם 👇

https://katzr.net/88b0bd

14/09/2026

מי ינהל את כספיכם וענייניכם הרפואיים אם חלילה לא תוכלו לעשות זאת בעצמכם? 🛑

אם אין לכם ייפוי כוח מתמשך בתוקף, התשובה היא: בית המשפט.

ייפוי כוח מתמשך הוא אחד הכלים המשפטיים החשובים ביותר שנכנסו לחוק בשנים האחרונות. הוא מעניק לכם את הכוח לקבוע מראש:

▪️מי יטפל בענייניכם הרכושיים, האישיים והרפואיים.

▪️איך יתנהל הטיפול (באמצעות הנחיות מקדימות ומפורטות).

▪️למנוע סכסוכים משפטיים ועיכובים בירוקרטיים קשים בין בני המשפחה.

מדובר בהליך פשוט שמספק לכם ולסובבים אתכם ביטחון ושליטה מלאה עתידית.

רוצים להבין בדיוק איך זה עובד וממה מתחילים?

כל הפרטים מחכים לכם במאמר המלא באתר שלנו:

מעוניינים להבטיח את העתיד שלכם ושל יקיריכם? קראו על חשיבותו של ייפוי כוח מתמשך, ההבדל מול אפוטרופסות ואיך לעשות זאת נכון. החיים מלאים בהחלטות שוטפות – איפה לגור, איך ...

24/08/2025

לפני שאתם חותמים על חוזה מכר דירה, כדאי לדעת אילו בדיקות משפטיות וכלכליות לבצע. מדריך מקיף עם צעדים חיוניים, טעויות שכדאי להימנע מהן ותשובות לשאלות נפוצות.
מוכרים או קונים נכס ? פנו אלינו לייעוץ חינם. הליווי שלנו מקיף וכולל את שלב שיווק הדירה למכירה או חיפוש הנכס.

רכישת דירה היא לרוב העסקה הכלכלית החשובה והגדולה ביותר בחייו של אדם. רבים משקיעים חודשים ארוכים בחיפוש אחר הנכס המתאים, אך את השלב המשמעותי ביותר – חתימה על חוזה המכ...

21/08/2025

כשהדגש בשירות הוא על מקצועיות, זמינות מקסימלית ויחס בגובה העיניים - הלקוחות מפרגנים.

בשבילנו נותני השירות זאת האינדיקציה הטובה ביותר שהאג'נדה המקצועית שלנו עובדת !

מוכרים או קונים נכס ? פנו אלינו לייעוץ חינם ! הליווי שלנו מקיף וכולל גם את שלב שיווק הדירה למכירה או חיפוש נכס לרכישה.

27/06/2024

לאור הריבוי המבורך באזרחים חמושים במרחב הציבורי ראינו לנכון במשרדנו להתייחס להיבטים המשפטיים של השימוש בכלי ירייה ע"י אזרח חמוש.

על ההבדל בין נוהל פתיחה באש בגופי הביטחון - מה בין אמצעי, כוונה ויכולת להגנה עצמית.

נוהל פתיחה באש על פי הבט"ל.

עקרונות השימוש בכלי ירייה ע"י אזרח חמוש.

כנסו למאמר וקראו בעיון !

בהמשך יתפרסמו הרצאות "זום" לציבור החמושים העוסקות בשימוש בכלי ירייה והוראות פתיחה באש לאזרח חמוש.

רבים מאיתנו יודעים לשלוף בקלות את החלקים בתדריכים צבאיים הנוגעים לנוהל מעצר חשוד, נוהל פתיחה באש או הפעלת כוח בהתאם לתרחישי איום - המשולש הקדוש של נוהל פתיחה באש - אמ....

03/05/2024

אחרי 180 יום במילואים, 180 יום בהם המשרד היה ס-ג-ו-ר לתיקים חדשים והתמקד בשירות ללקוחות קיימים בלבד , משרדנו חוזר לפעול במלוא הכוח !!💪

לרגל החזרה לשגרה משרדנו מעניק 10% הנחה על ייצוג בכל עסקאות הנדל"ן במסלול הליווי הייחודי שלנו המתחיל כבר משלב החיפושים אחר נכס ו/או בדיקת ההיתכנות למכירה. (הסבר קצר על שירות הליווי למטה👇)

אז אם אתם שוקלים למכור או לקנות נכס – פנו אלינו לייעוץ בחינם.

לפניות :
וואטסאפ או טלפון : 053-434-1414
דוא"ל : [email protected]
אתר המשרד : www.malka-LF.com

הסבר קצר על שירות הליווי הייחודי של המשרד :
• עבור רוכשים – השירות כולל פגישת היכרות והסבר על תהליך הרכישה (מימון, עבודה עם מתווכים, מיסוי, נורות אדומות וכו') המטרה ליצור לכם סדר ולפשט את כל שלבי הליך הרכישה, השירות כולל גם כמובן הכוונה צמודה במהלך החיפושים אחר הנכס, בדיקת נכסים אופציונליים לבקשת הלקוח, מו"מ משפטי, חתימת חוזה וליווי צמוד עד לסיום העסקה.

• עבור מוכרים – השירות כולל פגישת הכירות והסבר על תהליך המכירה, בדגש על עסקאות מקבילות (מכירה וקניה), מיסוי והיטלים, הכנת הנכס למכירה ובדיקה מקדימה על חבות בהיטלים, הערכת מס שבח, בדיקת רקע לרוכשים פוטנציאליים, מו"מ משפטי, חתימת חוזה וליווי צמוד עד לסיום העסקה.

⚠️זכרו ברוב עסקאות הנדל"ן עורך הדין נכנס לתמונה רק בשלב המו"מ וחתימת החוזה, זאת טעות ! במסלול הליווי הייחודי שלנו אתם מקבלים חבילת ליווי מלאה בפחות כסף – והתשלום מתבצע במעמד החתימה בלבד !

מלכה עורכי דין - נדל"ן - מכירה ורכישת נכס פרטי או מסחרי, דיני חוזים, דיני מקרקעין, דיני תכנון ובנייה, התחדשות עירונית - פינוי בינוי, תמ"א 38, דיני ירושה וצוואות וייעוץ משפ....

16/02/2023

לא פעם לקוחות שפונים אלינו שואלים אותנו את השאלה הבאה :

"וועד הבית או חברת ניהול הודיעו לנו כי אנו נדרשים לשלם עבור ביצוע עבודות בבניין, זה חוקי ?".

במאמר המצורף אנו מנסים לעשות סדר בדברים ולהסביר באופן קטגורי מתי חייב בעל דירה בבית משותף להשתתף בהוצאות שאינן שוטפות ומתי הוא יכול לסרב.

תהנו.

סעיף 58(א) לחוק המקרקעין קובע כי ״בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחויבים על פי דין או המקובלים על פי ה...

06/02/2023

חושבים לקנות דירה או נכס ?
אל תתחילו את הליך הגדרת התקציב או חיפוש הנכס לפני שקראתם את המאמר הזה.
*לייעוץ וליווי משפטי מקיף בעסקאות נדל"ן פנו אלינו בפרטי או בטלפון : 053-434-1414.
בהצלחה.

רכישת דירה היא העסקה הגדולה ביותר בחייו של אדם ממוצע, והצלחתה תלויה במידה רבה בתכנון העסקה בשלבים הראשונים. תכנון נכון לא רק שימנע הפתעות בלתי צפויות, אלא יכול גם ליצ...

30/01/2023

כמו בתקופות קשות קודמות גם השבוע לאחר הפיגועים הקשים פנו אלנו אזרחים רבים בשאלה כיצד ובאלו תנאים אפשר להוציא רישיון נשק פרטי.

לכן, מצאנו לנכון לתמצת את תנאי הסף והתבחינים ולהפיץ אותם לקהל הרחב במאמר קצר ותמציתי שכתב עו"ד יצחק מלכה.

יובהר כי הליך הוצאת רישיון נשק הוא הליך טכני וידידותי בעיקרו ואינו מצריך לרוב ייעוץ או התערבות של עורך דין. אולם, אם בקשתכם סורבה מסיבה כלשהיא מומלץ לפנות לייעוץ בהקדם.

ביטחון ובשורות טובות.

בשנים האחרונות בצל הפיגועים הרבים התחדדה ההבנה בקרב מקבלי ההחלטות שאזרחים חמושים מהווים מכפיל כוח לכוחות הביטחון וביכולתם לסייע ולסיים אירוע בטחוני בתוך מספר רגעי...