אילנית גרוסמן- עו״ד

05/06/2026

משרד להשכרה בחולון🏢
להשכרה יחידה עצמאית
ללא תיווך
כ 34 מ"ר מחולקת ל 2 חדרים
כולל מטבחון חיצוני וריהוט
לפרטים נוספים נא לפנות בפרטי -

0546771668

23/04/2026

סכסוך שכנים שהוסתר מקונה דירה - זיכה אותו בפיצוי.
פסק הדין מרחיב את הגישה, לפיה סכסוך בין שכנים, הינו פרט מהותי שיש לגלותו לקונה.

03/04/2026

משרדים להשכרה בחולון,
ללא תיווך
כניסה נפרדת
חדר קבלה גדול + משרד
כ 35 מר נטו
כניסה מיידית
לפרטים ניתן לשלוח הודעה
0546771668

01/04/2026

קניתם דירה חדשה ועוד לא מכרתם את הישנה?
זה בדיוק בשבילכם.

הוארכה הוראת השעה שמאפשרת, בתנאים הקבועים בחוק, להמשיך להיחשב כבעלי דירה יחידה גם אם רכשתם דירה חלופית לפני שמכרתם את הקודמת.

למה זה חשוב?
כי המשמעות יכולה להיות תשלום מס רכישה נמוך יותר וחיסכון כספי משמעותי.

בעסקאות מקרקעין, תזמון נכון הוא לא פרט טכני.
הוא יכול לעשות הבדל גדול מאוד בכיס.

לפני שקונים, לפני שמוכרים, ולפני שמניחים שהכל ברור, כדאי לבדוק היטב את השלכות המס ואת לוחות הזמנים.

עו”ד אילנית גרוסמן
ליווי משפטי בעסקאות מקרקעין

21/02/2026

בית המשפט המחוזי בחיפה הורה לאחרונה על #ביטול בעיר וקבע שהמוכרים הפרו את ההסכם בכך שלא גילו לקונה על רטיבות ועובש.

חודשים אחרי רכישת הנכס הבין הקונה שליקויים משמעותיים הוסתרו תחת צביעה אגרסיבית. ביהמ"ש קבע: החוזה בטל והמוכרים יחזירו את הכסף שקיבלו

15/02/2026

חוב ארנונה שנעשו נסיונות לגבות אותו - אימתי יתיישן?

15/02/2026

למה #בגירושין נשים מתעקשות להישאר בדירה
‎גם כשזה לא נכון עבורן כלכלית?

‎זוג שהגיע אלי.
‎בית יקר. משכנתא גבוהה.
‎היא רצתה להישאר בכל מחיר.

‎כשישבנו על המספרים היה ברור:
‎כדי להישאר בדירה היא תישאר בלי חיסכון,
‎בלי גמישות כלכלית,
‎עם לחץ קבוע של תזרים.

‎ובכל זאת ההתעקשות הייתה מוחלטת.

‎אז ממה זה נובע?

פחד לאבד יציבות?
רצון לשמור לילדים על מסגרת מוכרת?
תחושת כישלון אם עוזבים?
זהות שמחוברת לבית?
או פשוט צורך בזמן הסתגלות?

‎בסופו של דבר לא שכנעתי אותה למכור.
‎יצרנו תקופת מעבר של שנה.
‎רק אחרי שנרגעה, כשהרגישה שיש לה שליטה, היא הסכימה למכור.

‎וזה בדיוק העניין.

‎בגירושין לא נלחמים רק על נכסים.
‎נלחמים על ביטחון.
‎על זהות.
‎על תחושת שליטה בתוך כאוס.

‎המספרים חשובים.
‎אבל אם לא נותנים מקום לרגש,
‎לא תהיה החלטה נכונה באמת.

‎מה דעתכם?
‎להישאר בדירה בכל מחיר
‎או לבחור חופש כלכלי גם אם זה כואב בהתחלה?

⚖️


עו״ד עם מומחיות כלכלית ובנדלן
בהסכמה. בלי מלחמות ובלי בתי משפט.

12/02/2026

לסיים את השבוע 🤍

09/02/2026

זכיתם בדירה בשנים האחרונות?
פסיקה של בית המשפט, עשויה להוביל לכך שתידרשו לשלם מיסים נוספים למדינה.

במה מדובר?
בפסק הדין שניתן לאחרונה, נקבע כי זכייה בפרויקט מחיר למשתכן אינה רכישת קרקע.

היזמים, שזכו בפרוייקטים לאורך השנים, שילמו מס רכישה מלא על קרקע, ופסק הדין מורה להחזיר לחברות את הכסף.

המשמעות - החזר של מאות מיליונים לקבלנים של מחיר למשתכן ודירה בהנחה.

רשות המסים לא תוותר ותפנה לערכאה מתקדמת. אבל, בסוף מישהו רכש את הקרקע וצריך לשלם עליה מס רכישה, ואם זה לא הקבלנים, רשות המסים עלולה לקבוע שאלו הזוכים במחיר למשתכן שקנו קרקע וקיבלו עליה שירותי בנייה מהקבלן.

נמשיך לעקוב.

איך פסק הדין שפוטר את החברות הקבלניות במחיר משתכן ממס רכישה הוא בעצם איום לרוכשי הדירות, מה החשיפה המקסימלית לרוכשי הדירות והאם פרקטית רשות המסים יכולה לפנות אליהם ....

04/02/2026

אושר סופית - אין צורך ביפוי כח נוטריוני כדי לקבל משכנתא מהבנק.

נוטריון ועורכת דין ועדיין החלטה נכונה לטעמי.