Shaviv Law Offices שביב עורכי דין

21/02/2024

בשעה טובה ומוצלחת.

אנו שמחים לבשר על הגעה לרוב הדרוש בפרויקט אנצו סירני 34-36 גבעתיים ותחילת הליכי התכנון 💪

מדובר באחד מהפרויקטים הראשונים שיבוצעו בגבעת רמב"ם על פי התכנית החדשה אשר קיבלה תוקף לפני כחודשיים.

במסגרת הפרויקט נהרוס שני בניינים קיימים הכוללים 12 דירות ישנות ונבנה בניין חדש בן 7 קומות מעל קומת הקרקע אשר יכלול כ-27 יח"ד. בקומת הקרקע יוקצה שטח עירוני לצרכי ציבור בהתאם למדיניות עיריית גבעתיים.

ונסיים בתודה מיוחדת ללאה חיימוביץ' היקרה מקיבוץ רעים אשר פונתה לתל אביב בשל המלחמה והצטרפה לפרויקט בתקופה מורכבת זו.

אדריכלים: סיגמא אדריכלים - יאשה גומן ואיגור שבצ'נקו
עו"ד דיירים: ניר שביב Nir Shaviv
מפקח דיירים: יריב בכר

Eyal Sweiry David Sweiry

14/06/2022

גאה להציג את אחד הפרויקטים שנמצא בטיפול משרדי.
מדובר בקומפלקס של 14 דירות נופש מרוהטות שנמצא על קו המים באי לפקדה, יוון.
לאחר מאמצים רבים הדירות ימסרו בקרוב לרוכשים המאושרים.

שאפו לאנשים שעומדים מאחורי הפרויקט הנפלא הזה, על העבודה המצוינת ותודה על זה שבחרו במשרדי לייצגם.
Ariel milgram, Ariana Shapira & Sharon Zangi

02/11/2021

שביב עורכי דין - מבזק נובמבר 2021 -

ביום ראשון 31.11.21 הוצגה תוכנית הדיור החדשה של הממשלה, אשר מטרתה להביא לבלימת עליות מחירי הדיור הגועשים.

17/09/2020

29/07/2020

בשורה למשקיעים ! תם עידן מס רכישה בשיעור 10-8% אשר במשך תקופה ארוכה מאוד צינן את שוק הנדלן והבריח מיליארדים של שקלים מחוץ לגבולות ישראל!

הבוקר אושרה הפחתת מדרגות מס רכישה למשקיעים קרי לדירת מגורים שאינה דירתו היחידה של הרוכש.
מליאת הכנסת אישרה את הצעת שר האוצר, ישראל כ"ץ, לתיקון חוק מיסוי מקרקעין כך שיופחתו בצורה ניכרת מדרגות מס הרכישה שיחולו על רוכשי דירת מגורים נוספת.

התיקון לחוק ייכנס לתוקף באופן מיידי עם פרסומו ברשומות.

במסגרת התיקון נקבע כי הוראת השעה הקבועה בחוק, אשר הייתה אמורה להסתיים בסוף שנה, וקבעה כי מס הרכישה שיחול על רוכשי דירת מגורים נוספת הינו בשיעור 8% על חלק השווי שעד 5,340,425 ש"ח ועל היתרה בשיעור של 10%, תסתיים.

יובהר כי אין שינוי במדרגות מס הרכישה לרוכש דירת מגורים שזו דירתו היחידה.

להלן מדרגות המס הרכישה המעודכנות לפי לחוק שיחולו בהתאם להוראות התיקון:

1. על חלק השווי שעד 1,292,280 ש"ח – 5%.
2. על חלק השווי העולה על 1,292,280 ש"ח ועד 3,876,835 ש"ח – 6%.
3. על חלק השווי העולה על 3,876,835ש"ח ועד 5,338,290 ש"ח – 7%.
4. על חלק השווי העולה על 5,338,290 ש"ח ועד 17,794,305 ש"ח – 8%.
5. על חלק השווי העולה על 17,794,305 ש"ח – 10%.

09/07/2020

גאים על הצטרפותנו לדירוג המכובד של CofaceBdi כמשרד עורכי דין מוביל בתחום הנדל"ן, ומבקשים להודות ללקוחותינו היקרים שהמליצו עלינו 🙏

28/05/2020

חברים ולקוחות יקרים מאחלים לכם חג שבועות שמח וחזרה קלילה לשיגרה

05/05/2020

בתגובה לפוסט הקודם בעניין גיוס הון להשקעות נדל״ן, קיבלתי שאלה מקצועית בנוגע למסד עובדתי מסוים של מיזם לגיוס הון להשקעה בנדל״ן באירופה, בנסיון לברר האם מדובר בהצעה לציבור המחוייבת בפרסום תשקיף. מתי תגיד הרשות לני״ע כי מדובר במיזם נדל״ן במהותו, ולכן אינו חייב בתשקיף?

למאמר https://bit.ly/2Wv0zVW
הפוסט הקודם (״מגייסים כספים למיזם ליום שאחרי הקורונה? כך לא תעוררו את הרשות לניירות ערך״) https://bit.ly/2Kjly8i

28/04/2020

משרדנו מאחל לכלל לקוחותינו ולכל עם ישראל חג עצמאות שמח.
מקווים שכולנו נחזור במהרה לשגרה.

19/04/2020

משבר הקורונה מטלטל את השווקים, והכניס את עולם הנדל״ן לאי ודאות. יזמי נדל״ן רבים מתכוננים ליום שאחרי: כיצד נגייס כספים לאחר תקופת הסגר?

רבים מן היזמים כבר החלו לאתר את ההזדמנויות השונות, בין אם בארץ ובין אם בחו”ל, וכבר עתה בוחנים אילו מקורות מימון זמינים עבורם, בין היתר באמצעות גיוס חוב ו/או הון מציבור המשקיעים הפרטי (Private Money/Private Equity). יחד עם זאת גיוס כספים מן הציבור אינו עניין של מה בכך, וישנן הגבלות חמורות שיכולות אף להיחשב כעבירה פלילית, שכל יזם אשר מעוניין לגייס כספים לפרויקט הנדל”ני שלו חייב לדעת.

למאמר המלא בנושר גיוס הון באתר https://bit.ly/2Kjly8i
Nir Shaviv