עו"ד דנה בן חמו, מגשרת Adv. Dana Ben Hamo, Mediator

04/09/2026

אין רגע מרגש יותר מלקבל את המפתח לבית החדש, במיוחד כשמגיעים לרגע הזה בראש שקט אחרי בדיקה יסודית של כל הזכויות, הבטוחות וההסכמים.

לפגישת ייעוץ ראשונית ללא עלות פנו אליי בטל: 052-6022245

04/09/2026

יש לכם נכס בבעלות משותפת - עם אח, אחות, שותף לשעבר, או מישהו אחר - ואתם לא מסתדרים לגבי מה עושים איתו?
זה קורה הרבה יותר ממה שחושבים. ירושה משותפת, גירושין, שותפות עסקית שנגמרה - כולם יכולים להפוך נכס לכאב ראש אמיתי.
חדשות טובות: החוק בצד שלכם. לכל שותף בנכס יש זכות לדרוש "פירוק שיתוף" - כלומר לצאת מהבעלות המשותפת, גם אם הצד השני מסרב. בית המשפט יכול להורות על חלוקת הנכס בפועל, או על מכירתו וחלוקת הכסף.
הטיפ שלי: לפני שרצים לבית משפט - כדאי לבדוק אם אפשר לסגור את זה בהסכמה. זה חוסך זמן, כסף, ועצבים לכולם.
יש לכם מצב כזה? אתם מוזמנים לכתוב לי או לשלוח הודעה פרטית 🙂
#נדלן #ירושה

02/09/2026

לפעמים עסקת נדל״ן או סכסוך עסקי יכולים להרגיש כמו מבוך מלחיץ, אבל הדרך לפתרון תמיד מתחילה בשיחה פתוחה ובגובה העיניים. אני כאן כדי להוביל אתכם לעסקה בטוחה, חלקה ובמינימום דאגות.

לפגישת ייעוץ ראשונית ללא עלות פנו אליי בטל: 052-6022245

01/09/2026

🏠 הריבית ירדה — האם זה הזמן לקנות דירה?

היום הודיע בנק ישראל על הורדת הריבית ב־0.25%, ל־3.25%. זו ההפחתה הרביעית השנה והשלישית ברציפות.

אז מה זה אומר עבור מי שנמצא בעולם הנדל"ן?

💰 רוכשי דירות – ירידת הריבית עשויה להקל על עלויות המימון, אבל לפני שממהרים לחתום כדאי לבדוק מחדש את יכולת ההחזר ואת תנאי המשכנתא.

📋 מי שכבר נמצא במשא ומתן – זה בדיוק הזמן לעצור ולבדוק את העסקה: לוחות התשלומים, ההצמדות, הביטחונות, תנאי היציאה וההתחייבויות של שני הצדדים.

🏡 מוכרי דירות ומשקיעים – ריבית נמוכה יותר עשויה לתמוך בביקושים, אבל היא לא מבטיחה עליית מחירים. גם היצע הדירות, האזור, מצב השוק והיבטים תכנוניים משפיעים מאוד.

ובעיניי, זו הנקודה החשובה:

אל תתנו לריבית להחליט בשבילכם אם לקנות או למכור.

תנו לה להיות עוד נתון אחד בתוך בדיקה רחבה של העסקה.

כי בעסקת נדל"ן טובה לא בודקים רק את המחיר.

בודקים גם את החוזה, הסיכונים והביטחונות.

כעו"ד המלווה עסקאות נדל"ן, אני כאן כדי לעזור לכם להיכנס לעסקה כשאתם מבינים בדיוק על מה אתם חותמים.

📞 לפגישה ללא עלות בנושא ליווי עסקאות נדל"ן, בדיקת חוזים והסכמי מכר:
052-602-2245

להודעה המלאה: https://lnkd.in/d6pmAxUV

#נדלן #ריבית #משכנתא #רכישתדירה #חוזהדירה #עורכתדיןנדלן

31/08/2026

כשקונים או מוכרים נכס, חשוב לרדת לשטח ולבדוק כל פרט – מחריגות בנייה ועד לרישום הזכויות. אני כאן כדי לוודא שהעסקה הבאה שלכם תעבור בצורה הכי בטוחה וחלקה שיש!

לפגישת ייעוץ ראשונית ללא עלות פנו אליי בטל: 052-6022245

31/08/2026

30/08/2026

זכיתי לקבל ברכת הצלחה בכתב יד שנשלח אליי בדואר מצביקה שטרוסברג.
צביקה בירך אותי על הכתבה באתר " רינונים" שנכתבה על הספר שלי - "להתנהל בחוכמה: נדל"ן, כסף וחוזים בחיים".

צביקה כתב:
" עו"ד ומגשרת גב' דנה בן חמו הנכבדה,
1. ברצוני לומר לך כל הכבוד וישר כוח על הכתבה המעניינת מאוד אשר התפרסמה באתר "רינונים" בתאריך 7.8.26.
2. ברכותיי בכך שספרך החדש : "להתנהל בחוכמה: נדל"ן, כסף וחוזים בחיים " יימכר בהרבה עותקים!
3. הנני מאחל לך המשך הצלחה! בתור עו"ד ומגשרת.
4. לאחר כל תכניותייך בעבר: בעלת תואר ראשון ושני במשפטים, ותואר ראשון בסוציולוגיה וקרימינולוגיה.
5. מסרי בבקשה גם את ברכותיי לעורכת הספר: אורית דן, צילום תמונת העטיפה : בני לפיד, עימוד, עיצוב כריכה : לי ממן והפקה ועיצוב גרפי: ספרי ניב.
תודה רבה לך צביקה על הפרגון, ההערכה ותשומת הלב והזמן שהקדשת לכתוב מכתב זה.

התרגשתי לקבל הערכה על העשייה.

מצרפת את המכתב וגם קישור לכתבה.
https://www.rinunim.co.il/Article.php?CatID=&Page=&ArticleID=61733

27/08/2026

שלושה אחים, שלושה עותקים של אותה צוואה, ואותו בית ביפו שגדלו בו.
אביהם נפטר לפני חצי שנה. במשך שלושים שנה איש לא נגע בבית, לא בדק מה רשום עליו בטאבו. הם רק ידעו שהוא "שלהם", כמו שהוא היה תמיד "של אבא".
ואז גילינו - הבית עדיין רשום על שם הסבא. שנפטר לפני עשרים שנה. גם הוא מעולם לא הספיק להעביר את הזכויות. שלושה דורות, ואף אחד לא סגר את המעגל.
הם רצו למכור. אחד היה צריך כסף לניתוח של הילד שלו. השני עבר דירה לצפון. השלישי רק רצה לסגור פרק כואב. אבל אי אפשר למכור בית שרשום על שם מישהו שכבר לא בין החיים - ובטח לא כשיש עוד דור אחד לפני זה.
לקח שמונה חודשים. צו ירושה לסבא, אחר כך לאבא, איתור דודה שהיגרה לקנדה בשנות השבעים ואיש לא ידע שהיא עדיין יורשת חוקית, והסכמי חלוקה בין האחים - כי גם כשאוהבים, כסף ורגשות מהילדות דורשים זהירות.
בסוף שלושתם חתמו יחד באותו חדר. לא היה רגע דרמטי של דמעות. היה משהו שקט יותר - תחושה שהבית שגדלו בו סוף סוף "נסגר" כמו שצריך.
ירושת נדל"ן היא כמעט אף פעם לא רק "לחתום ולמכור". היא לפעמים תיק שנפתח שני דורות אחורה. אם יש לכם נכס במשפחה שאף אחד לא בטוח "על שם מי הוא" - זה הזמן לבדוק. 🏠

לפגישת ייעוץ ראשונית ללא עלות 052-6022245 או בהודעה פרטית.

Photo credit to Hannah Busing

26/08/2026

אין כמו ההרגשה להיכנס לבית חדש ומואר, בידיעה שכל העסקה נעשתה בצורה הבטוחה והמקצועית ביותר. סימכו עליי שאלווה אתכן ואתכם בראש שקט לגמרי בדרך לנכס הבא שלכן ושלכם.

לפגישת ייעוץ ראשונית ללא עלות פנו אליי בטל: 052-6022245