שירלי גדניר, עורכת דין ונוטריון

12/04/2026

עוד עסקה שהסתיימה בהצלחה – אבל הדרך אליה הייתה לא פחות חשובה!

הבוקר קיבלתי הודעת הערכה מרגשת מלקוחה יקרה, שאני מלווה את בני משפחתה כבר שנים בעסקאות נדל"ן שונות.
העסקה הזו לא הייתה מובנת מאליה – היא יצאה לדרך רק אחרי ששתי עסקאות קודמות בוטלו:
האחת – בהמלצתי המקצועית, והשנייה – בהחלטת הצד השני.

ברגעים כאלה נבחנת לא רק המקצועיות, אלא גם האמון, הסבלנות והיכולת לחזק ולהוביל את הלקוח בדרך הנכונה עבורו.

כפי שאני תמיד אומרת ללקוחותיי ובאמת מאמינה בזה:
הכל בסוף יוצא לטובה!

תודה על הזכות ללוות, לייעץ ולהיות שם ברגעים החשובים באמת.
זו בדיוק הסיבה שאני עושה את מה שאני עושה ❤️

31/03/2026

25/01/2026

כנס חתימות חגיגי התקיים היום לשני הבניינים האחרונים המצטרפים לפרויקט הפינוי־בינוי במתחם הרחובות צ’לנוב – סמילצ’נסקי – בן אליעזר – עולי הגרדום בראשון לציון,
בשיתוף חברת גני טל.

מדובר באבן דרך משמעותית בפרויקט רחב היקף, המקרב את המתחם כולו לשלב הביצוע – לאחר תהליך ממושך של גיבוש הסכמות, בחינה משפטית ותכנונית וליווי צמוד של בעלי הדירות.

אני גאה לייצג את בעלי הדירות בפרויקט, וללוות אותם לאורך הדרך – מהשלבים הראשונים, דרך ניהול מו״מ והסכמים מורכבים, ועד להבטחת זכויותיהם, ביטחונותיהם והשקט הנפשי שלהם בתהליך משנה־עיר.

תודה לבעלי הדירות על האמון, ולכל העוסקים במלאכה על שיתוף פעולה מקצועי ומכבד.
הדרך עוד ארוכה אבל עשינו היום עוד צעד חשוב בדרך להתחדשות עירונית איכותית, אחראית ומיטיבה

24/12/2025

גאה מאוד בתקציב עיריית הרצליה לשנת 2026 שאושר אתמול במועצת העיר – תקציב משמעותי שמביא איתו בשורות חשובות לעיר ולתושביה.

כמחזיקת תיק ההתחדשות העירונית, אני שמחה לבשר שהתקציב כולל חיזוק של מחלקת ההנדסה והשקעה משמעותית בתכנון פרויקטים של פינוי־בינוי, תמ״א 38 ותכנית מתאר כוללת להתחדשות עירונית.
לצד זאת, התקציב שם דגש על חידוש, הוספה ושיפור של תשתיות לאומיות ומקומיות – ביוב, חשמל, כבישים ורמזורים, תכנית אב לשבילי אופניים, פרויקטי הצללה ועוד.

כל אלה נועדו ליצור בסיס תשתיתי נכון ואחראי להתחדשות העירונית הענפה, המתוכננת לשנים הקרובות, ולאפשר צמיחה של העיר תוך התאמה לתשתיות ושמירה על איכות החיים הגבוהה בהרצליה.

תודה גדולה לצוות עובדי עיריית הרצליה המסורים והמקצועיים על עבודה מאומצת ויסודית, לראש העיר יריב פישר על השותפות לדרך והמחויבות להתחדשות עירונית, לשותפי Eyal Fabian – מ״מ ראש העיר, יו״ר ועדת התכנון והבנייה וראש תחום התחבורה והבינוי – על ההובלה והתמיכה השוטפת, וכמובן לכל חבריי להנהגת העיר.

ממשיכים לעבוד, לתכנן ולבנות – למען הרצליה של היום ושל המחר.
שנה טובה ומוצלחת לכולנו 🌱

מועצת עיריית הרצליה אישרה בלילה שבין 24-23 בדצמבר 2025 את תקציב 2026, הכולל סך של כ-1.45 מיליארד ₪ תקציב רגיל וכ-750 מיליון ₪ תקציב פיתוח. תקציב הפיתוח (תב"ר) כמעט מוכפל לעומת שנ...

10/12/2025

מחמם את הלב כל פעם מחדש ❤️
לחוות דעת נוספות: https://www.lawreviews.co.il/provider/gadnir-shirley

שירלי עורכת דין אמינה ומקצועית, עם שירות מצוין וליווי אישי. ממליצה בחום.

07/12/2025

רוכשים דירה מקבלן? כך תחסכו עשרות אלפי שקלים על שינויים בדירה 🏡💡

ברכישת דירה מקבלן, כל שינוי – שבירת קיר, הזזת נקודת חשמל, שינוי תכנון – חייב להתבצע דרך הקבלן בלבד. הקונה אינו יכול להכניס בעלי מקצוע משלו עד למסירה.
התוצאה: לקבלן אין תחרות, והוא גובה מחירים לא תחרותיים, גם על שינויים שמבטלים לו עבודה (כמו ויתור על קיר).

💡 המלצה מניסיון:
אם השינוי לא חיוני למסירה – לרוב עדיף לבצע אותו בעצמכם אחרי קבלת הדירה. זה פחות נוח, אבל החיסכון גדול, איכות העבודה לעיתים טובה יותר – והקבלן לא יוכל לטעון שהשינויים מצדיקים דחייה במסירה.

אם בכל זאת רוצים לבצע שינויים דרך הקבלן – חשוב להסדיר זאת כבר בשלב המו״מ על ההסכם:
✔ הנחה ממחירון השינויים
✔ קביעת שינויים מסוימים ללא תשלום
✔ הגבלת תקופת הדחייה במסירה
✔ קביעה שדחייה תאושר רק כשהשינוי מצריך זאת בפועל

⚠️ שימו לב: קבלנים רבים עושים שימוש בשינויים כדי להצדיק איחור במסירה ולחסוך פיצוי. לא תמיד זה מוצדק.

רוצים לוודא שהשינויים בדירה לא יעלו לכם ביוקר, ושזכויותיכם נשמרות בהסכם?
אשמח לייעץ ולהכווין אתכם לפני החתימה.

שירלי גדניר, עו״ד ונוטריון
נדל”ן | התחדשות עירונית

https://www.gadnirlaw.com/

06/12/2025

רוכשים דירה מקבלן? כך תחסכו עשרות אלפי שקלים על שינויים בדירה 🏡💡

ברכישת דירה מקבלן, כל שינוי – שבירת קיר, הזזת נקודת חשמל, שינוי תכנון – חייב להתבצע דרך הקבלן בלבד. הקונה אינו יכול להכניס בעלי מקצוע משלו עד למסירה.
התוצאה: לקבלן אין תחרות, והוא גובה מחירים לא תחרותיים, גם על שינויים שמבטלים לו עבודה (כמו ויתור על קיר).

💡 המלצה מניסיון:
אם השינוי לא חיוני למסירה – לרוב עדיף לבצע אותו בעצמכם אחרי קבלת הדירה. זה פחות נוח, אבל החיסכון גדול, איכות העבודה לעיתים טובה יותר – והקבלן לא יוכל לטעון שהשינויים מצדיקים דחייה במסירה.

אם בכל זאת רוצים לבצע שינויים דרך הקבלן – חשוב להסדיר זאת כבר בשלב המו״מ על ההסכם:
✔ הנחה ממחירון השינויים
✔ קביעת שינויים מסוימים ללא תשלום
✔ הגבלת תקופת הדחייה במסירה
✔ קביעה שדחייה תאושר רק כשהשינוי מצריך זאת בפועל

⚠️ שימו לב: קבלנים רבים עושים שימוש בשינויים כדי להצדיק איחור במסירה ולחסוך פיצוי. לא תמיד זה מוצדק.

רוצים לוודא שהשינויים בדירה לא יעלו לכם ביוקר, ושזכויותיכם נשמרות בהסכם?
אשמח לייעץ ולהכווין אתכם לפני החתימה.

שירלי גדניר, עו״ד ונוטריון
נדל”ן | התחדשות עירונית

https://www.gadnirlaw.com/

https://www.facebook.com/share/v/19vLxbM6zF/?mibextid=wwXIfr

16/11/2025

לאחר ששמענו בדיון הקודם באריכות את המבקשים ואת המתנגדים, ולאחר בחינת הועדה המקצועית, קיבלנו היום בועדת ההקצאות החלטה מקצועית ומושכלת לדחות את הבקשה להקצאת הקרקע במערב העיר, שלא נמצאה הולמת את הצרכים והאילוצים בסביבת המקרקעין.
נמשיך לבחון כל מקרה לגופו במקצועיות ובהתאם לכל השיקולים הרלוונטיים לטובת התושבים.

בהרצליה עוצרים את הניסיונות להשתלטות דתית.

בשורה מעולה לתושבי מערב העיר:
לפני שנה דיווחנו פה שנשקלת בעירייה בקשה - מימי הקדנציה הקודמת - להקמת כולל אברכים בלב הרצליה פיתוח.
האחראית לבקשה? העמותה שבעבר ייסדה את הכולל הלא-חוקי בוינגייט 90.

ההרצליינים מדווחים שהיום התכנסה הוועדה להקצאת מקרקעין מחדש, וההנהגה הליברלית החליטה פה אחד לשלול את בקשת העמותה.
ההחלטה תועבר לאישור סופי במועצת העיר בקרוב ונראה שאין מה שימנע ממנה לעבור.
הרצליה עיר הרבה יותר טובה אחרי ההחלטה הזו.

15/08/2025

ביום ראשון, ה-17.8.2025, משרדי יהיה סגור.

בחרתי להקדיש את היום הזה לתמיכה במאבק משפחות החטופים – מאבק על חיים, תקווה, וחירות.
זהו רגע שבו כולנו יכולים לעצור, להזדהות, ולהשמיע קול של סולידריות.

אשוב לפעילות ביום שני, ה-18.8.2025.
תודה על ההבנה 🙏

עו"ד שירלי גדניר

13/07/2025

קול קורא ליזמים להצעת הצעות לביצוע פרוייקט חיזוק והוספה (תמ"א 38/1) ברחוב פרישמן 67 (רובע 3) בתל אביב.
מדובר בבניין מגורים בן 3 קומות מעל קומת קרקע הכולל 8 יח"ד + משרדים ומחסן בקומת מרתף, ובמסגרת הפרוייקט יתווספו 4 יח"ד בשתי קומות.
לפרטים נוספים ופרטי ההצעה, לרבות חוות דעת שמאית שנערכה בסיוע חברת עזרה ובצרון, ניתן לפנות אל ב"כ הבעלים, עו"ד שירלי גדניר 054-464-8200 [email protected]

Call now to connect with business.