עידית בן נון עו"ד מקרקעין

עידית בן נון עו"ד מקרקעין מומחית לתחום המקרקעין הכולל בתוכו תהליכים של שינוי וש?

טיפ שבועי מעורכת דין: הסכם ממון הוא לא עניין של "רומנטיקה מול כסף" – הוא רשת ביטחון לזוגיות.זוגות רבים חושבים שהסכם ממון...
26/08/2026

טיפ שבועי מעורכת דין: הסכם ממון הוא לא עניין של "רומנטיקה מול כסף" – הוא רשת ביטחון לזוגיות.

זוגות רבים חושבים שהסכם ממון מיועד רק לבעלי הון או לאנשים שמתכננים את הפרידה. בפועל, מדובר בכלי המשפטי החשוב ביותר ליצירת שקט נפשי, תיאום ציפיות אמיתי והגנה על העתיד של שניכם.

6 הסעיפים הקריטיים שכל הסכם ממון מקצועי חייב לכלול:

הפרדה רכושית לגבי נכסים קודמים: פירוט מדויק של כל נכס, חיסכון, דירה או עסק שכל צד מביא עמו לקשר, וקביעה מפורשת כי נכסים אלו יישארו בבעלותו הבלעדית בכל תרחיש.

טיפול בדירת המגורים: הגדרה ברורה לגבי הנכס שבו תגורו – כיצד ייקבעו הזכויות בו במידה והוא שייך במקור לאחד הצדדים, ומה קורה במקרה של שיפוץ משותף או החזרי משכנתא מחשבון משותף.

השבחת נכסים ופירות נכסים: קביעה מפורשת לגבי עליית ערך, דמי שכירות או רווחים עתידיים מעסק/דירה שנרכשו לפני הנישואין – האם הרווחים משותפים או נשארים נפרדים?

חובות והתחייבויות: יצירת מנגנון הגנה ברור הקובע כי חובות עסקיים או אישיים של צד אחד לא יחולו על הצד השני ולא ישולמו מתוך הרכוש המשותף.

מנגנון סיוע והתארגנות לבן/בת הזוג שעוזב/ת: קביעת רשת ביטחון כלכלית למקרה של פרידה (כגון: מימון שכר דירה לתקופת הסתגלות קצובה, מענק התארגנות ראשוני או תקופת שהות מוסכמת בדירה עד למציאת חלופה), במטרה למנוע מצב שבו צד אחד נותר ללא קורת גג או אמצעים בסיסיים.

מנגנון יישוב סכסוכים מחוץ לכותלי בית המשפט: סעיף המחייב פנייה לגישור מקצועי או בוררות טרם נקיטת הליכים משפטיים, במטרה לסיים מחלוקות בכבוד ובדיסקרטיות.

🏠 ירשתם דירה? מזל טוב! אבל רגע... האם בדקתם שהיא רשומה בטאבו? 🏠פעמים רבות, כחלק מקבלת ירושה, אנחנו מקבלים לידינו נכס מקר...
10/08/2026

🏠 ירשתם דירה? מזל טוב! אבל רגע... האם בדקתם שהיא רשומה בטאבו? 🏠

פעמים רבות, כחלק מקבלת ירושה, אנחנו מקבלים לידינו נכס מקרקעין. זה רגע משמח, אבל חשוב לזכור: צוואה קובעת את הרצון של המנוח, אבל היא לא מבצעת את הרישום באופן אוטומטי!

💡 בטיפ המשפטי השבועי שלי, אני רוצה להאיר נקודה קריטית: ההבדל בין 'זכות חוזית' לבין 'זכות קניינית'.

כאשר דירה רשומה בטאבו, יש לכם זכות קניינית – זכות חזקה ומלאה. אבל, אם קיבלתם דירה בירושה והיא אינה רשומה בטאבו על שם המנוח, אתם מחזיקים ב'זכות חוזית' בלבד.

🤔 מה זה אומר ואיפה המלכוד?

נכון, הצוואה קובעת שהבעלות עוברת אליכם, וזוהי נקודת ההתחלה. אבל ללא הרישום בטאבו, יש לכם "רק" הבטחה (זכות חוזית) שהנכס יהיה שלכם. זה משאיר אתכם במצב פגיע.

זה החסם האמיתי שעלול להתעורר בעתיד:

💥 קושי במכירה: קונים פוטנציאליים (ובנקים שנותנים משכנתאות) חוששים מאוד לרכוש נכס שאינו רשום בטאבו. זה עלול לעכב משמעותית את המכירה או להוריד את מחיר הנכס.

💥 רישום עתידי מסובך: ככל שעובר הזמן, הסדרת הרישום עלולה להפוך למורכבת ויקרה יותר.

💥 קושי במימוש מלא: במצבים של סכסוכים, חובות או עיקולים, זכות חוזית חלשה בהרבה מזכות קניינית רשומה.

אל תשארו את העתיד שלכם לסיכון. ליווי משפטי מקיף ומקצועי הוא המפתח להסדרת הרישום בטאבו ולהפיכת הזכות החוזית לזכות קניינית בטוחה ומלאה.

זקוקים לייעוץ וליווי בתהליך ירושת מקרקעין או בהסדרת רישום?

מוזמנים ליצור קשר:

📞 טלפון: 052-3397441
📧 דוא"ל: [email protected]
🌐 אתר: www.eiditbnlaw.co.il
📍 כתובת המשרד: רחוב י.ל. פרץ 40, הרצליה

שבוע טוב ובטוח,

עשיתם סדר בתיקי המשרד ומצאתם עסקת מקרקעין שלא נרשמה? מקרה בוחן מהשטח יוכיח למה אסור להזניח תיקים ישניםקולגות יקרים,כולנו...
01/08/2026

עשיתם סדר בתיקי המשרד ומצאתם עסקת מקרקעין שלא נרשמה? מקרה בוחן מהשטח יוכיח למה אסור להזניח תיקים ישנים
קולגות יקרים,

כולנו מכירים את התרחיש הזה: מסיימים עסקת מכר, הלקוח מקבל מפתח, מדווחים למיסוי מקרקעין, נרשמת הערת אזהרה – ואז התיק נכנס למגירת "ממתינים לאישור האחרון". חולפות שנים, והרישום הסופי פשוט לא מושלם.

כדי להמחיש עד כמה הנושא עלול להסתבך ולהוות חשיפה מקצועית למשרד, הרשו לי לשתף אתכם במקרה אמיתי שטיפלתי בו לאחרונה:

מקרה בוחן: העסקה משנת 1994 שהסתבכה
אל שולחני הגיע תיק של בית שנרכש אי שם בשנת 1994. הזכויות היו רשומות במנהל מקרקעי ישראל (רמ"י) ובטאבו, אך משום מה, העברת הזכויות על שם הרוכשים מעולם לא הושלמה.
כאשר התחלתי בבדיקת התיק לצורך השלמת הרישום, התגלתה תסבוכת משמעותית: המוכרת המקורית כבר הלכה לעולמה.
במקום להרים ידיים, התחלתי במלאכת איתור מורכבת. נאלצנו לאתר את יורשיה החוקיים, שלבסוף נמצאו בארה"ב. ניהלנו מולם את התהליך הנדרש, החתמנו אותם כדין על שטרי המכר החדשים אל מול קונסול, ולבסוף – לאחר מאמץ משפטי ובירוקרטי – הבית נרשם כדת וכדין בטאבו על שם הרוכשים המקוריים.

המסקנה ברורה:
השארת תיק פתוח חושפת את המשרד לתביעות, מעכבת עסקאות עתידיות בנכס, ודורשת משאבים אדירים ככל שחולף הזמן והצדדים לעסקה מזדקנים, הולכים לעולמם או נעלמים.

כאן אני נכנסת לתמונה.

אם המשרד שלכם עמוס בתיקים שוטפים, אם אתם מעדיפים להתמקד בליטיגציה ובעסקאות החדשות שמכניסות שכר טרחה – אני מזמינה אתכם לשיתוף פעולה במודל של מיקור חוץ (Outsourcing) לטיפול בתיקים התקועים שלכם.

מה המעטפת שאני מציעה למשרד שלכם?

בדיקת נאותות לתיק הישן: מיפוי מדויק של הסטטוס הרישומי ואיתור החסמים המונעים את השלמת העסקה.

טיפול בירוקרטי ומשפטי מקצה לקצה: התנהלות מלאה מול רשויות המס, העיריות, רשות מקרקעי ישראל, לשכות רישום המקרקעין והחברות המשכנות.

פתרון תסבוכות משפטיות: שחזור מסמכים חסרים, איתור יורשים בחו"ל, טיפול מול כונסי נכסים והסדרת צווי בתים משותפים.

במקום שהתיק ימשיך לצבור אבק (או להוות חשיפה ביטוחית), בואו נשלב כוחות. אני מנהלת את התיק במקצועיות, בדיסקרטיות ובדייקנות, עד לקבלת הנסח הנקי שניתן להגיש ללקוח שלכם.

לפרטים נוספים, התייעצות ותיאום שיתוף פעולה:
📞 טלפון: 052-3397441
📧 אימייל: [email protected]
🌐 אתר: www.eiditbnlaw.co.il
📍 כתובת המשרד: רחוב י.ל. פרץ 40, הרצליה

עידית בן נון / משרד עורכי דין ונוטריון
מומחיות במקרקעין, הסדרת זכויות ופתרונות רישום

עסקת נדל"ן מורכבת? זה לא סיבה לוותר, זו סיבה לעבור אצלי.כשמדובר בעסקת המקרקעין שלכם, אין מקום להימורים.רבים נוטים לחשוב ...
14/07/2026

עסקת נדל"ן מורכבת? זה לא סיבה לוותר, זו סיבה לעבור אצלי.

כשמדובר בעסקת המקרקעין שלכם, אין מקום להימורים.

רבים נוטים לחשוב שנכס מורכב מבחינה משפטית הוא "תיק אבוד". אני כאן כדי להגיד לכם: זה ממש לא נכון.

מורכבות היא פשוט אתגר, והמפתח לפיצוח שלו טמון במקצועיות, ניסיון וראייה רחבה.

בדיוק בשביל זה אני כאן.

בתור עורכת דין ונוטריון המתמחה בנכסים מורכבים, אני מביאה איתי:

✅ הבנה עמוקה: שחייה בפרטים הקטנים של התקנות, הפסיקה והבירוקרטיה המקומית.
✅ ניסיון שטח: היכרות אינטימית עם אתגרים תכנוניים, קנייניים ומנהליים, ויצירת פתרונות יצירתיים וחוקיים.
✅ גישה נכונה: עבודה חכמה ומדויקת מול הרשויות השונות כדי להסדיר את הזכויות שלכם בדרך הקצרה והבטוחה ביותר.

אני מזמינה אתכם להפוך את המורכבות להזדמנות. אל תתפשרו על הנכס שחלמתם עליו בגלל "קצת" בירוקרטיה.

צרו איתי קשר, בואו נבחן את העסקה שלכם יחד ונוודא שהזכויות שלכם מוגנות בצורה היסודית ביותר.

💬 מוזמנים לשלוח לי הודעה פרטית
📞 טלפון: 052-3397441
📧 דוא"ל: [email protected]
🌐 אתר: www.eiditbnlaw.co.il
📍 כתובת המשרד: רחוב י.ל. פרץ 40, הרצליה

הדירה רשומה בצוואה, אבל לא בטאבו? אל תיתקעו במלכוד המשפטי! 🛑🏠רבים בטוחים שאם יש בידם צוואה חתומה כדין שקובעת מי יירש את ...
22/06/2026

הדירה רשומה בצוואה, אבל לא בטאבו? אל תיתקעו במלכוד המשפטי! 🛑🏠

רבים בטוחים שאם יש בידם צוואה חתומה כדין שקובעת מי יירש את הדירה – הסיפור סגור. הבעלות עוברת לפי רצון המנוח, וזהו.

אבל המציאות המשפטית בישראל מורכבת יותר.
אם הנכס שירשתם אינו רשום בטאבו (לשכת רישום המקרקעין), אתם עלולים למצוא את עצמכם במלכוד: במצב כזה, אין לכם בעלות מלאה ביד, אלא "זכות חוזית" בלבד.

מהו החסם האמיתי שנוצר כאן?

קושי אמיתי במכירה: קונים פוטנציאליים (ובעיקר הבנקים שלהם, שמסרבים לתת משכנתא) ירתעו מרכישת נכס שאינו מוסדר.

סיבוכים ברישום עתידי: ככל שעובר הזמן, הסדרת הרישום הופכת למורכבת ויקרה יותר.

מניעת מימוש מלא: הון משפחתי משמעותי נשאר "תקוע" על הנייר.

הפתרון? ליווי משפטי מקיף ומקצועי להסדרת הרישום בטאבו, שיהפוך את הזכות שלכם לבעלות בטוחה ויציבה. אל תשאירו קצוות פתוחים לעתיד.

לייעוץ, בדיקת סטטוס הנכס וליווי בתהליך הרישום – מוזמנים ליצור קשר:
📞 טלפון: 052-339-7441 | 153-9-880-8681
📧 דוא"ל: [email protected]
🌐 אתר: www.eiditbnlaw.co.il
📍 כתובת: רחוב י"ל פרץ 40, הרצליה

🏠 "יש לי מפתח ביד וחוזה חתום, אז הדירה שלי, לא?" – האמנם?!רבים בטוחים שאם הם קיבלו את המפתח, נכנסו לגור בדירה והחוזה נעו...
15/06/2026

🏠 "יש לי מפתח ביד וחוזה חתום, אז הדירה שלי, לא?" – האמנם?!

רבים בטוחים שאם הם קיבלו את המפתח, נכנסו לגור בדירה והחוזה נעול עמוק במגירה – הנכס שלהם ב-100%.
אבל האמת המשפטית בישראל היא שונה, חותכת ומדאיגה:

כל עוד הנכס לא רשום על שמכם בטאבו, אתם מחזיקים ב"זכות חוזית" בלבד – ולא בבעלות מלאה ומוגנת!

אי-רישום של הדירה בטאבו הוא פצצת זמן ביורוקרטית וכלכלית שיכולה לפגוש אתכם בארבעה צמתים קריטיים:

❌ קשיים במכירה: קונים פוטנציאליים (והעורכי דין שלהם) יחששו בצדק מרכישת נכס שלא רשום כחוק, מה שיוריד את ערך הדירה או יפוצץ את העסקה.
❌ חסם משכנתא: הבנקים מסרבים לתת מימון או משכנתא על נכסים ללא רישום מוסדר, מה שמשאיר אתכם (או את הקונים שלכם) ללא יכולת מימון.
❌ סיבוכי ירושה: בלי טאבו, העברת הדירה לדור הבא הופכת לסיוט בירוקרטי מורט עצבים, רצוף אישורים שקשה להשיג בדיעבד.
❌ חשיפה משפטית: ללא רישום רשמי בטאבו, אתם חשופים לעיקולים, חובות של הבעלים הקודמים או תביעות צד ג' שיכולות לסכן את הנכס שלכם.

אל תשאירו את הנכס הכי יקר שלכם "על הנייר". רישום מוסדר בטאבו הוא תעודת הביטוח שלכם לקניין מלא, שקט נפשי והגנה משפטית הרמטית.

הדירה שלכם עדיין לא רשומה בטאבו? אל תחכו למחר.
מוזמנים לפנות למשרדנו לבדיקה וליווי מקצועי עד לרישום המלא.

⚖️ עידית בן-נון | משרד עורכת דין ונוטריון
📞 לתיאום פגישת ייעוץ והתחלת תהליך: 052-3397441
💬 או השאירו הודעה כאן ונחזור אליכם בהקדם.

עבדתן, חסכתן והנה הגיע הרגע! אתן רוצות לקנות את בית חלומותיכן? 🏡✨התחלתן בשיעורי בית, עשיתן מחקר ובדיקה מעמיקה:🔹 היכן תרצ...
04/06/2026

עבדתן, חסכתן והנה הגיע הרגע! אתן רוצות לקנות את בית חלומותיכן? 🏡✨
התחלתן בשיעורי בית, עשיתן מחקר ובדיקה מעמיקה:
🔹 היכן תרצו לגור?
🔹 כמה תרצו להשקיע?
🔹 מה ניתן לרכוש עם הכסף שלכן?
🔹 כמה משכנתא תצטרכו לקחת?

ואפילו מצאתן את הבית המיוחל – זה שתרצו לגדל בו את הילדים ולהזדקן בו יחדיו.

אבל רגע! עצרו! 🛑
יש עוד המון שאלות קריטיות שנותרו פתוחות, ורק עורך דין הבקיא בחוקים ובדקויות יוכל לעזור לכן לענות עליהן בלב שקט. מה למשל?

איך נכון לשלם? בהתחלה את רוב הסכום או במדרגות? 💰

מה המצב המשפטי של הנכס? האם הוא רשום בטאבו ועל שם המוכר? 📄

האם יש "פתעות" בעבר שלו? האם הנכס נמצא תחת כונס נכסים או חלילה עומדים נגדו צווי הריסה? ⚠️

כל אלו הן שאלות מורכבות וחשובות ביותר. הן משפיעות ישירות על איכות העסקה, עלולות לסכן אתכן ושקולות להרבה מאוד כסף (ואולי אפילו לתשובה לשלב הבסיסי ביותר – האם בכלל כדאי להשקיע בבית הזה?).

כדי שתוכלו ליהנות מבית חלומותיכן באמת ולהזדקן בו בראש שקט, אני ממליצה לכן כבר בתחילת הדרך לפנות לעורך דין מומחה למקרקעין, שינחה וילווה אתכן – מרגע החלום ועד לרגע המרגש של הכניסה לבית החדש. 🚪🔑

אל תצאו לדרך לבד. דברו איתי!

עידית בן נון | משרד עורכי דין למקרקעין ונוטריון
📞 לתיאום פגישת ייעוץ: 052-3397441
💬 או שלחו לי הודעה ישירה כאן!

עשיתם סדר בניירת ומצאתם תיק שלא נרשם? אני הפתרון שלכם.קולגות יקרים, כולנו מכירים את התיקים האלה שיושבים במגירה "רק עד שנ...
03/06/2026

עשיתם סדר בניירת ומצאתם תיק שלא נרשם? אני הפתרון שלכם.
קולגות יקרים, כולנו מכירים את התיקים האלה שיושבים במגירה "רק עד שנקבל את האישור האחרון", ואז עוברות שנים. רישום בטאבו הוא לא רק פרוצדורה – הוא השלמת החובה המקצועית שלנו כלפי הלקוח.
אם המשרד שלכם עמוס ואתם רוצים להוריד מהשולחן את כל נושא הרישומים והבירוקרטיה מול לשכות הרישום והחברות המשכנות – אני מזמינה אתכם לשיתוף פעולה.
אני לוקחת על עצמי את הטיפול המלא בתיקי הרישום של המשרד שלכם, במקצועיות ובדייקנות, כדי שאתם תוכלו להתפנות למה שאתם אוהבים באמת.
לפרטים נוספים ותיאום שיתוף פעולה:
📞 טלפון: 052.339.7441
📧 אימייל: [email protected]
🌐 אתר: www.eiditbnlaw.co.il
📍 כתובת המשרד: רחוב י.ל. פרץ 40, הרצליה
עידית בן נון / משרד עורכי דין ונוטריון מומחיות במקרקעין ורישום זכויות

עורכת דין מפה לאוזן" – האם זה באמת עובד לטובתך? 💡שמעת מחברה על עורכת דין "פשוט מצוינת", אז החלטת לסגור איתה בלי לבדוק יו...
26/05/2026

עורכת דין מפה לאוזן" – האם זה באמת עובד לטובתך? 💡

שמעת מחברה על עורכת דין "פשוט מצוינת", אז החלטת לסגור איתה בלי לבדוק יותר מדי. מוכר לך?
הסטיגמה אומרת שהמלצה מפה לאוזן היא הדרך הבטוחה והאמינה ביותר לבחור ייצוג משפטי. אבל בואי נחשוב מחוץ לקופסה לרגע:

האם עורכת הדין שייצגה את השכנה שלך בהצלחה בתביעה קטנה, היא בהכרח המומחית שאת צריכה כדי לנתח חוזה מכר קבלן סבוך ולהגן על הכסף שלך? האם יש לה את הידע המדויק והעדכני כדי לערוך עבורך ייפוי כוח מתמשך או הסכם ממון שיחזיק מים ברגע האמת?

לפעמים, ההישענות העיוורת על המלצות "מפה לאוזן" גורמת לנו להתפשר על התמחות ספציפית ועל התאמה אישית. אולי הגיע הזמן לבחון את הייצוג המשפטי שלך מחדש? אולי כדאי לשאול את עצמך בשיא הכנות – האם מי שמייצגת אותך באמת מתאימה למידות ולצרכים הייחודיים של העסקה או המשפחה שלך?

אז האם אני עורכת הדין בשבילך?
נעים מאוד, אני עידית. המומחיות שלי היא דיני מקרקעין, צוואות, הסכמי ממון וייפוי כוח מתמשך. אני כאן כדי לקרוא את האותיות הקטנות, לאתר את נקודות התורפה בחוזים שאת חותמת עליהם, ולהבטיח שהאינטרסים שלך מוגנים ב-100%. אצלי אין עיגולי פינות – אני מנסחת נספחי שינויים קפדניים מול קבלנים, דורשת בטוחות מקיפות על פי חוק המכר, ודואגת שהכסף שלך יישאר בטוח.

העתיד הכלכלי שלך והנכסים שלך שווים הרבה יותר מהמלצה כללית בגינת הכלבים.
אם את מחפשת מקצוענות, יסודיות ושקט נפשי אמיתי – דברי איתי, ובואי נבדוק יחד אם אני האחת בשבילך. 👇

📩 לתיאום פגישת ייעוץ והיכרות: 052-3397441

18/05/2026

Address

י. ל. פרץ 40
Herzliya
4628238

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Sunday 09:00 - 17:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when עידית בן נון עו"ד מקרקעין posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to עידית בן נון עו"ד מקרקעין:

Shortcuts

Share