אורלי מנדלסון ושות׳ - פירמת עורכי דין

20/12/2025

צמיחה מקצועית עם הפנים קדימה: הפירמה בראשותה של עו״ד אורלי מנדלסון מתרחבת ועוברת למשרדים חדשים בבניין ההנדסה של עיריית חיפה.

לא מתנצלת על עברה כדוגמנית, השירות הביטחוני כלוחמת שלימד אותה לעמוד בלחצים ולקבל החלטות קשות בשטח ועל הלקוחות הבכירים שרואים בה כמי שתגן עליהם.

פורסם: אתר החדשות אייס ice - מדור עסקים (18.12.25)
קישור לכתבה-

היא החלה את דרכה כדוגמנית וכסגנית מלכת היופי של ישראל, המשיכה לשירות צבאי משמעותי, וכעת - היא פותחת משרד עורכי דין חדש בחיפה

11/12/2025

סיור נציגי דיירים בפרויקט פינוי בינוי שהושלם 🏬.

דיירים בייצוג עו"ד אורלי מנדלסון, קיבלו הזדמנות להתרשם מקרוב מהתוצאה הסופית של פרויקט שהושלם בהצלחה, להכיר את היזם ולבנות יחסי אמון.

במהלך הסיור הדיירים שאלו שאלות, הבינו את התהליך לעומק, וקיבלו תחושת ביטחון בדרך לבית החדש 🏢

שקיפות ואמון בין היזם לדיירים היא קריטית בהובלת פרויקטים של התחדשות עירונית, ואלו ערכים מנחים למשרדנו.

09/12/2025

ניצחון לדיירים! 🏆

בית המשפט בבאר שבע פסק פיצויים בגובה של כ-350 אלף שקל נגד יזם תמ"א 38 שהפר ועיכב את הפרויקט.

עו"ד אורלי מנדלסון בראיון לעיתון גלובס נדל״ן מסבירה: ״פסק הדין מדגיש את זכויות הדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית ואת חשיבות ההגנה המשפטית ״⚖️

בפרויקטים של התחדשות עירונית – שהם רגישים ומורכבים – משרדנו מעניק לבעלי הדירות ליווי משפטי מהשורה הראשונה, שיבטיח להם הגנה מלאה וביטחון לאורך כל התהליך.

פורסם: עיתון גלובס נדל״ן- מדור מיסוי ומשפט (26.9.2025)
https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001522009

04/12/2025

בראיון שנערך עם עו"ד אורלי מנדלסון למדור הכלכלי של וואלה בעקבות פסק דין חדש וחשוב שקבע - תביעת לשון הרע שהוגשה על ידי חברת ניהול בבניין נגד נציגות דיירים - היא למעשה תביעת השתקה והפחדה פסולה ואין לה מקום.

בפרשנותי הדגשתי את המסקנות והמשמעות המעשית של פסק הדין:
⬅️ ביקורת מצד נציגות בית משותף אינה לשון הרע, אלא חלק לגיטימי מהשיח בין בעלי הדירות לבין נותן השירות.
⬅️ פסק הדין מהווה תמרור אזהרה לחברות הניהול ומחדד את הצורך בהסכמים ברורים ומדויקים.
⬅️ חשוב לכלול מנגנוני פיקוח וסיום חוזה – כדי להבטיח מערכת יחסים מאוזנת ושקופה.

📌 המסקנה ברורה: יש להבטיח קיומם של חוזים והסכמים ברורים ומדויקים שכוללים את כל המנגנונים לשמירה על הדיירים אל מול חברות הניהול.

לינק לכתבה המלאה 👇🏻

https://tinyurl.com/4pnh5dk3

01/12/2025

״כדי לנצח את המערכת – צריך להכיר אותה מבפנים.״

אולם 617 אצל כב׳ השופט הבכיר סוקול החזיר אותי שנים אחורה - לתקופה שבה הופעתי יום־יום כיועצת משפטית בעיריית חיפה, ונאבקתי בעקשנות למען הרשויות.

היום, באותו אולם ממש, עמדתי בצד השני – לצד התושבים.
בעתירה מנהלית נגד דרישות תשלום בלתי מוצדקות, הבאתי איתי את כל מה שלמדתי מבפנים: ידעתי אילו טענות יועמ״ש הרשות יעלה, איפה החוזקות והחולשות של העירייה בתיק, אילו מסמכים לדרוש ובאיזה כיוון לחקור – ואיך להפוך את הידע הזה ליתרון אמיתי ללקוחות שלי.

זה היה רגע מעט מוזר, אבל בעיקר – מספק.
יש לי הזכות, גם היום כבעלת משרד, להצליח לשלב בין שני העולמות- להגן על התושבים לצד המשך עשייה ציבורית שתמיד תהיה חלק ממני💚🙏

27/11/2025

גבעת זמר המדהימה בחיפה 🌿
פרויקט בנייה ייחודי בליווי משפטי מלא של משרדנו, בהובלת עו״ד אורלי מנדלסון.

✅ מהמשא ומתן והחתימה על סדרת ההסכמים,
✅ דרך תקופת ביצוע הבנייה ועד למסירת הבניין,
✅ רישום הדירות וההצמדות בטאבו
✅ ועד שיווק ומכירת הדירות.

ליווי משפטי מהצעד הראשון ועד קו הסיום – בייצוג משפטי, כמו בבנייה, הצלחה נבנית מהיסודות.

24/11/2025

התחדשות עירונית בחולון – יוצאים לדרך❗
משרדנו מלווה את בעלי הדירות במתחם הרחובות בילו, חומה ומגדל – פרויקט פינוי־בינוי שצפוי לשנות את פני השכונה ולהביא עמו דירות חדשות, ממ"ד בכל בית, חניה, מחסן ונגישות מלאה.

בליווי משפטי מוקפד, אנו פועלים להבטיח שההתחדשות תיעשה נכון – בשיתוף היזם, בתיאום עם הרשויות, ותוך שמירה על זכויות הדיירים.

תודה לבעלי הדירות על האמון והבחירה בנו לייצגם בתהליך משנה חיים.

20/11/2025

מתכננים לקנות או לבנות נכס?
לפני שאתם עושים את זה,
את המונח תב"ע אתם מכירים?

17/11/2025

זכויות קשישים (מעל גיל 70) בהתחדשות עירונית - התחדשות עירונית לא עוצרת בגיל, היא מתחילה מהקשבה.
בכל פרויקט – מתל אביב ועד אילת – חשוב לנו להגיע אל הבית, למרחב הבטוח של הדייר הקשיש, לשמוע, להבין ולהרגיע.

כי מאחורי כל תוכנית פינוי־בינוי עומדים חיים שלמים – וזכויות שצריך להגן עליהן.

🔹הגנה מפני פינוי כפוי – קשיש לא יישאר בלי פתרון. החוק מחייב דיור חלופי מותאם או דיור חלופי ראוי, ועד אז אין חובה לפנות.
🔹הקלות והטבות – לעיתים יש פטור חלקי מהיטל השבחה, סיוע במיסוי ואף במימון המעבר.
🔹אפשרות לפיצוי כספי – מי שמתקשה במעבר רשאי לבחור בקבלת שווי הדירה העתידית בכסף.

החוק מכיר ברגישות ובייחודיות של דיירים ותיקים – ואנחנו כאן כדי לוודא שכל זכות נשמרת.

13/11/2025

הקרקע שלכם מופקעת לטובת פרויקט ציבורי?
אלו 2 הפיצויים שמגיעים לכם!

10/11/2025

ניצחון למשרדנו בתביעה נגד בנייה בלתי חוקית של שכן בבניין משותף❗
עו״ד אורלי מנדלסון הגישה תביעה למפקחת על רישום מקרקעין בשם בעל דירה בבית משותף, נגד שכן חדש שבנה והשתלט על הרכוש המשותף ללא הסכמת יתר השכנים.

הפרשה הפכה חמורה עוד יותר כשהתברר שהבנייה בוצעה לקראת פרויקט תמ״א, במטרה להציג דירה גדולה יותר ואף "דירת גן" וכך לקבל תמורות גבוהות מהיזם.

לאחר חקירות נגדיות והצגת הוכחות- התביעה התקבלה במלואה! נפסקו תשלומים לטובת התובע, והמפקחת הורתה על צו הריסה והשבת המצב לקדמותו.

צעד נוסף בדרך להגנה על זכויות הדיירים ולשמירה על הכללים בבתים משותפים, בין שכנים, ובהליכי התחדשות עירונית.

06/11/2025

יש לכם משכנתא על דירה בתהליך תמ"א או פינוי-בינוי?
זה בדיוק מה שאתם צריכים לעשות!