הדר ארבל - חברת עורכי דין ; Hadar Arbel - Law Firm

  • Home
  • Israel
  • Haifa
  • הדר ארבל - חברת עורכי דין ; Hadar Arbel - Law Firm

הדר ארבל - חברת עורכי דין ; Hadar Arbel - Law Firm משרד עורכי דין בוטיק המתמחה בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית 🏡⚖️

דירה בבניין שעובר תמ״א 38 יכולה להיראות כמו עסקה עם פוטנציאל גדול - אבל יש בה שכבה נוספת שלא קיימת בעסקת רכישה רגילה.מעב...
02/09/2026

דירה בבניין שעובר תמ״א 38 יכולה להיראות כמו עסקה עם פוטנציאל גדול - אבל יש בה שכבה נוספת שלא קיימת בעסקת רכישה רגילה.
מעבר לבדיקת הדירה עצמה, אתם למעשה נכנסים לתוך מערכת של הסכמים, התחייבויות וזכויות שכבר נקבעו מול היזם.

מה באמת הובטח לדירה? באיזה שלב נמצא הפרויקט? אילו התחייבויות עוברות אליכם? ומה קורה אם התוכניות משתנות או הפרויקט מתעכב?
יש מספר בדיקות שחשוב להכיר לפני שחותמים על עסקה כזו.

שמרו את הפוסט לפני רכישת דירה בפרויקט התחדשות עירונית. 🏠

#נדלן #רכישתדירה #עורךדיןנדלן #התחדשותעירונית #עסקה

30/08/2026

דירה גדולה יותר = תמורה גדולה יותר בהתחדשות עירונית? 🏗️

פסק דין חדש של בית המשפט המחוזי מציף מחדש סוגיה שמעסיקה את כל התחום: האם בעל דירה גדולה יותר זכאי לקבל יותר מהיזם?

עקרון התמורה האחידה נועד לאפשר לפרויקטים לצאת לדרך - אבל יש גם חריגים, כמו גינה, חניה פרטית או מרפסת שנבנתה בהיתר ורשומה כדין.

אז איפה עובר הגבול בין שוויון הוגן לבין תמורה שמגיעה לכם על מה שכבר יש?

מעניין אותי לשמוע באיזה צד אתם 👇
מגיע יותר למי שיש לו יותר - או שזה בדיוק מה שעלול לתקוע את הפרויקט?

#התחדשותעירונית #תמורהאחידה #פרויקט #דיירים #נדלן

27/08/2026

יש לכם היום 2 דירות? 🏠
סוף אוגוסט עלול להיות תאריך קריטי עבורכם.

הארכות שניתנו בתקופת המלחמה במיסוי מקרקעין מגיעות לסיומן - ובחלק מהמקרים, פספוס של המועד עלול לשנות לחלוטין את חבות מס הרכישה ולהוביל לפער של מאות אלפי שקלים.

חשוב לזכור: המועד הקובע אינו זהה בכל עסקה.
זה בדיוק הזמן לבדוק את הסכם הרכישה, את מועד העסקה ואת הדדליין שחל במקרה שלכם.

אל תחכו ליום שאחרי.

#מיסוי #דירהנוספת #מסרכישה #נדלן #עסקאות

דירה מכונס נכסים במחיר שנראה כמו מציאה? 🏠לפני שממהרים להגיש הצעה, חשוב לזכור שזו לא עסקת נדל״ן רגילה. תנאי המכר, מצב הנכ...
26/08/2026

דירה מכונס נכסים במחיר שנראה כמו מציאה? 🏠

לפני שממהרים להגיש הצעה, חשוב לזכור שזו לא עסקת נדל״ן רגילה. תנאי המכר, מצב הנכס, המימון והבדיקות המקדימות יכולים לשנות לחלוטין את כדאיות העסקה.

מחיר נמוך הוא רק נקודת הפתיחה.
העסקה האמיתית נמדדת במה שמגלים לפני שחותמים.

#נדלן #רכישתדירה #עורךדיןנדלן #כונסנכסים #עסקה

23/08/2026

להעביר דירה לילד במתנה נשמע כמו מהלך פשוט שיכול לחסוך במס - אבל במיסוי מקרקעין, מה שנראה משתלם היום עלול לעלות ביוקר מחר.
לפני שמעבירים נכס בתוך המשפחה, חשוב לבדוק לא רק מה חוסכים עכשיו, אלא גם אילו מגבלות והשלכות נוצרות בהמשך.
תכנון נכון מראש יכול לעשות את כל ההבדל. 🏠⚖️

#הדרארבל #נדלן #מסרכישה #העברתדירה #עסקאות

חניה היא אולי רק כמה מטרים על הנייר - אבל בעסקת נדל״ן היא יכולה להיות שווה לא מעט. 🚗🏠לפני שאתם חותמים על רכישת דירה, אל ...
19/08/2026

חניה היא אולי רק כמה מטרים על הנייר - אבל בעסקת נדל״ן היא יכולה להיות שווה לא מעט. 🚗🏠
לפני שאתם חותמים על רכישת דירה, אל תסתפקו בחניה שהמוכר הצביע עליה. חשוב לבדוק מה באמת רשום, האם קיימת הצמדה לדירה והאם החניה בתשריט תואמת לזו שהוצגה לכם.
כי בעסקת נדל״ן, מה שקובע הוא לא רק מה שראיתם - אלא מה שרשום.
בדיקה נכונה לפני החתימה יכולה למנוע הפתעות יקרות בהמשך.

#נדלן #רכישתדירה #עורךדיןנדלן #חנייה #הצמדהלדירה

16/08/2026

משקיעי נדל״ן - סוף 2026 עשוי להביא איתו שינוי משמעותי בשוק. 🏠
אם הוראת השעה לא תוארך, מס הרכישה למשקיעים צפוי לרדת - והשינוי הזה עשוי להשפיע גם על הביקושים ועל שוק העסקאות.
אבל האם נכון לחכות לירידה במס, או שדווקא התקופה הנוכחית יכולה לייצר הזדמנויות טובות יותר?
כדאי להסתכל על התמונה המלאה לפני שמחליטים לחכות לינואר 2027.

#הדרארבל #נדלן #מסרכישה #רכישתדירה #עסקאות

בשעה טובה ומוצלחת קיימנו השבוע שעבר את כנס החתימות על ההסכם המחייב בפרויקט פינוי בינוי ברחוב אידר בחיפה, מול חברת ריניו ...
12/08/2026

בשעה טובה ומוצלחת קיימנו השבוע שעבר את כנס החתימות על ההסכם המחייב בפרויקט פינוי בינוי ברחוב אידר בחיפה, מול חברת ריניו (עמרם את נידם התחדשות עירונית).

הבניינים הקיימים ייהרסו, ובמקומם ייבנו בניינים חדשים שיאפשרו לבעלי הדירות ליהנות מתוספת שטח משמעותית, ממ״ד, מרפסת, חניה, מחסן, עמידות בפני רעידות אדמה וכל מה שהתחדשות עירונית איכותית מביאה איתה.

כבר בכנס החתימות הראשון הגענו לאחוז חתימות מרשים. מי שעוסק בתחום יודע עד כמה זה משמעותי, וכמה עבודה, אמון ושיתוף פעולה עומדים מאחורי כל חתימה.

אז ראשית, תודה גדולה ומיוחדת לבעלי הדירות על האמון ועל הבחירה במשרדנו ללוות ולייצג אתכם בפרויקט החשוב הזה 🙏

תודה לצוות המשרד שלי, ובמיוחד לעו״ד דימה נח׳לה על המקצועיות, הסבלנות, ההקשבה והעבודה הבלתי פוסקת מול בעלי הדירות לאורך כל הדרך (❤️).

תודה לעוה״ד של היזם, חיים נתיב וליאם שיקלי, על משא ומתן אינטנסיבי, ענייני, ולא מעט לילות ארוכים בדרך להסכמות (😉).

תודה למפקחות הדיירים, שיראל, ממשרד הפיקוח א.ל הנדסה, על שיתוף הפעולה והמקצועיות.

תודה לשמאי הדיירים, ערן וולקן, על הליווי המקצועי.

תודה לחברת ריניו על עבודה מקצועית, זמינות ורצון אמיתי לקדם את הפרויקט.

ותודה למלון לה קפלה, על האירוח החם והלבבי.

עכשיו ממשיכים קדימה, בנחישות, כי יש עוד עבודה לעשות, ואנחנו כבר עם הפנים לשלב הבא 💪

09/08/2026

שוכרים דירה בבניין שמיועד לפינוי בינוי? 🏢
אל תניחו שהחוק בהכרח מגן גם עליכם.
בפרויקטים של התחדשות עירונית עיקר ההגנות הן לבעלי הדירות, בעוד שמערכת היחסים שלכם כשוכרים היא בעיקר מול בעל הנכס.
לכן, עוד לפני החתימה על חוזה השכירות, חשוב לבדוק מה קורה במקרה של פינוי מוקדם בגלל הפרויקט - כמה זמן התראה תקבלו, האם תוכלו לסיים את החוזה ללא קנס ומה בדיוק הזכויות שלכם.
פינוי בינוי הוא תהליך שלוקח שנים, אבל כשהפינוי מגיע - הוא יכול להגיע מהר יותר ממה שחשבתם.
שוכרים בבניין שמיועד להתחדשות עירונית?
תדאגו שהחוזה יגן גם עליכם.

#הדרארבל #נדלן #פינויבינוי #שוכרים #חוזה

Address

שדרות מוריה 30
Haifa

Opening Hours

Monday 08:00 - 19:00
Tuesday 08:00 - 19:00
Wednesday 08:00 - 19:00
Thursday 08:00 - 19:00
Sunday 08:00 - 19:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when הדר ארבל - חברת עורכי דין ; Hadar Arbel - Law Firm posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to הדר ארבל - חברת עורכי דין ; Hadar Arbel - Law Firm:

Shortcuts

Share