23/02/2026
ביטול עסקת מכר לאחר ארבע שנים!
• בית המשפט המחוזי בחיפה הורה על ביטול הסכם מכר דירה, וקבע כי המוכרים הפרו אותו באופן יסודי בכך שהסתירו ליקויי רטיבות ועובש חמורים. על פי פסק הדין, הליקויים, אשר מומחה קבע כי היו קיימים "מזה שנים".
• הפגמים נחשפו לאחר שהרוכש השכיר את הנכס, ושוכריו דיווחו על התפשטות רטיבות ועובש עם תחילת עונת הגשמים, תופעה שגרמה להם נזקים בריאותיים וכלכליים והובילה לדרישתם לבטל את חוזה השכירות.
• כתוצאה מההפרה היסודית, חויבו המוכרים לשלם לרוכש סכום כולל של מעל כ-900 אלף ש"ח. פיצוי מוסכם, הוצאות תיקון, שכר טרחת עורך דין והוצאות משפט נוספות.
• השופטת קבעה כי אי-גילוי העובדה שהמוכרים ביצעו שיפוץ נרחב בנכס בעלות 150 אלף ש"ח לטיפול בבעיות אלו, מהווה לכל הפחות רשלנות, המצדיקה את ביטול ההסכם.
סמי זיתון משרד עורכי דין
ייעוץ ראשוני ללא התחייבות | 052-2055777
לפרטים נוספים > www.zeitounlaw.com
