טויזנר, קירש ושות'- משרד עורכי דין

23/06/2020

הוכחה לאיכות הבניה הירודה בארץ.
אם גם אתם קורבן של חברות הבנייה,
אל תיכנעו לביריונות הזו ופנו עוד היום לקבלת ייעוץ משפטי.

בבדיקת 122 פסקי דין נמצא שהפיצוי הממוצע עמד על 269 אלף שקל, קרוב לסכום הממוצע שנתבע, 300 אלף שקל. הליקויים הנפוצים ביותר: בעיות באיטום ובריצוף

29/05/2020

עשרות תיקי ליקויי בניה מונחים על שולחני מידי יום ביומו ואני עדה ליחסם המזלזל והמשפיל של קבלנים ויזמים שנוהגים ברוכשי הדירות בבריונות משוועת. עצוב לי לראות ולשמוע את הלקוחות שמגיעים אליי לאחר שהשקיעו מיליוני שקלים וציפו להגיע לנחלה, חשים תסכול רב, חסרי אונים ,מיואשים, ממורמרים עוברים מסכת עינויים מול הקבלן
והכל בכדי להתיש אותם ולגרום להם להיכנע .

אם גם אתם רכשתם דירה מקבלן, סובלים מליקויים בדירה וחשים תסכול רב בהתמודדות מול הקבלן, אל ייאוש אל תוותרו
ופנו למשרדי לבירור הזכויות המוקנות לכם על פי חוק.
לשיחת ייעוץ חינם - 0523869686

עבודה ירודה, רטיבות, ריח נורא, אריחים שנופלים, צינור כיבוי שמוחזק על ידי ראש של מטאטא ונזק של עשרות אלפי שקלים. אם אתם חושבים שדירה חדשה תפחית לכם עלויות, כדאי...

01/03/2020

19/11/2019

14/11/2019

אישה טענה שהייתה זוגתו של גבר שהלך לעולמו ורצתה לפתוח בהליך משפטי מול בתו היחידה סביב הירושה. אבל בית הרבני הגדול דחה אותה

13/11/2019

חשיבותו של הבית המשותף, בתים רבים בישראל מתנהלים ועונים על כל הדרישות לבית משותף, אך אינם רשומים כך בפנקס הבתים המשותפים בלשכת רישום המקרקעין ויכולות להיות לכך מס' סיבות. בדרך כלל, בעלי הדירות נחשפים לעובדה זו בשעה שהם מעוניינים למכור את דירתם ומתבצע בירור לגבי רישום זכויותיהם בנכס.
אז הם מופתעים לגלות כי הקבלן או היזם שבנה את הבניין פשט רגל או התנער מאחריותו להשלמת הרישום או שמא הבניין ישן או נבנה באופן עצמאי ולא בדקו את אופי הרישום של הנכס.
במקרים אלה רצוי שהדיירים יזמו באופן עצמאי את הטיפול ברישום הבית המשותף.
חשוב להבין, שוויו של נכס שעדיין לא הסתיימו לגביו הליכי רישום בית משותף עלול לעיתים להיות נמוך משווי נכס רשום .
בנוסף, גם אם ביתכם נירשם כבית משותף ועבר שינויים מבניים אם במסגרת תמ"א 38, תוספות בניה שביצעתם באופן עצמאי כגון תוספת מרפסת, ממ"ד ותוספות בניה בכלל. חשוב לדאוג להביא שינויים אלה לידי ביטוי ע"י תיקון של צו הבית המשותף ולתת ביטוי הולם לתוספות בניה שלהן ערך קנייני וכספי רב מאוד. שאם לא כן, יתכן ותתקלו בבעיות רבות עת בכוונתכם לממש את זכותכם הקניינית .

***משרדנו מומחה להסדרת רישום ו/או תיקון בתים משותפים,
אז אם ביתכם טרם נירשם בית משותף או עבר שינויים ו/או תוספות במסגרת תמ"א 38 וברצונכם לבצע תיקון צו בית משותף צרו עימנו קשר
בטל': 04-9564020

09/11/2019

שמעתם פעם על המונח "ייפוי כח מתמשך"? אם לא – כדאי שתכירו אותו.

מדובר במסמך מיוחד – שרק עורך דין שעבר הכשרה יכול לערוך – ובו אתם קובעים את עתידכם, במצב שבו לא תהיו במצב שבו אתם כשירים לבצע פעולות משפטיות, כלכליות, רפואיות ואחרות.

בייפוי כח מתמשך אתם נותנים את הסמכות, לאדם אחד או יותר (הבחירה היא שלכם) "לקחת את המושכות" במצב שבו אתם לא תהיו כשירים לכך.

מניסיון – זה כדאי. מסמך כזה עוזר מאד בהבהרת הדברים, ובמניעת מחלוקות עתידיות במצב שבו אתם כאמור לא יכולים להכריע. לכן אנחנו ממליצים לא לחכות לדקה ה-90, אלא לערוך מבעוד מועד ייפוי כח מתמשך – באופן מדויק ומפורט כמו שצריך.

29/09/2019

24/09/2019

משרד המשפטים השיק מנגנון למניעת הונאות בעסקאות נדל"ן, שבאמצעותו בעלי נכסים יוכלו לקבל התראה לטלפון על כל פעולה רישומית שמבוצעת בנכס שלהם במטרה לתפוס את ההונאה בזמן ....

18/08/2019

מנכ"ל זרוע הנדל"ן של אפריקה ישראל, אורן הוד, התייחס להסדר החוב של החברה-האם: "לא משרת אותה". על שוק הנדל"ן אמר: "תוכנית מחיר למשתכן הייתה שאפתנית, אך בפועל באזורי הביקוש ה...

27/06/2019

זמן קצר לאחר מותה של אשתו, התאבד גבר והותיר אחריו צוואה בה ציווה את רוב רכושם המשותף לבנו.

בתביעה שהגישו בנותיו של האב, הן טענו כי חודשיים לפני התאבדות אביהן אחיהם חתם על כתב התחייבות להעביר להן דירת מגורים שהעניק לו האב עוד בשנת 2007.

לטענתן, אביהם המנוח הוא למעשה האדם שיזם את עסקת המתנה, שכן ביקש "לתקן" בכך את צוואתו החד צדדית.

בתגובה לטענות על כך שלא השלים את העברת הזכויות בדירה לאחיותיו, סיפר היורש כי ההעברה הייתה כרוכה בכך שאחיותיו ישקמו את יחסיהן עם האב המנוח, מה שלא עשו לבסוף.

לצערו, בית המשפט קבע כי כתב ההתחיבות מחייב, וכי ניתן לראות את האב כמי שביקש לתת להן את הדירה.

כמו כן, הוא אף חויב בהוצאות משפט של 100 אלף שקלים ובתשלום של כ-50 אלף שקלים שהספיק לגבות משוכרים של הדירה.



לקריאת פסק הדין:
https://bit.ly/31VYOmi