רווית אזולאי עורכת דין ונוטריון ravit azoulay advocate

09/06/2026

Mon critère de sélection n'est pas le budget.
C'est la première phrase du premier appel.

Certains clients commencent par leur projet.
Un appartement pour les enfants.
Un pied-à-terre à Netanya.
Une succession à régler entre Paris et Tel Aviv.

D'autres commencent par une combine.
« On peut déclarer moins ? »
« Le vendeur n'a pas besoin de tout savoir, non ? »
« De toute façon, les Français n'y verront rien. »

Cet appel-là dure dix minutes.
Pas une de plus.
Le budget peut être de 4 millions ou de 12 millions de shekels, la réponse est la même.

En 18 ans de barreau, j'ai accompagné environ 1200 familles francophones.
Ce chiffre n'existe que parce que chaque dossier que j'ai signé, je pouvais le défendre les yeux fermés.
Devant une banque, devant le fisc, devant un juge.

Un avocat qui accepte de combiner pour un client combinera un jour contre lui.

Ma signature engage mon nom.
Elle n'est pas à vendre.

07/06/2026

Vous n'avez pas besoin d'être israélien pour ouvrir un compte en banque en Israël.

Vous avez besoin d'être juif.

C'est une règle que presque aucun de mes clients ne connaît en arrivant. Les banques israéliennes acceptent d'ouvrir un compte à un Juif étranger. Sans Aliyah. Sans teoudat zeout. Sans adresse en Israël.

La plupart de mes clients français découvrent cette possibilité au moment de transférer 3 millions de shekels.

Trop t**d.

Parce qu'à ce stade, le contrat est signé, le calendrier de paiement court, et chaque semaine perdue en allers-retours avec une banque française qui ne comprend pas le projet coûte du stress et parfois des pénalités de ret**d prévues au contrat.

Le bon ordre, c'est l'inverse.

On ouvre le compte avant de signer. On prépare le dossier de conformité tranquillement : origine des fonds, justificatifs, traduction. Le jour de la signature, l'argent est déjà sur place, en shekels, prêt à partir.

Un achat immobilier en Israël ne commence pas chez le promoteur.

Il commence à la banque.

C'est la première chose que je mets en place pour mes clients. Avant même de parler d'appartement.

28/04/2026

19/04/2026

שבוע טוב ומבורך! ✨
כאן עו"ד רוית אזולאי, ואנחנו פותחים שבוע חדש של עשייה עם סקירה מקיפה של מה שבאמת קורה כרגע בשוק הנדל"ן הישראלי. שוק הנדל"ן הדינמי דורש הבנה עמוקה של המגמות הכלכליות והמשפטיות כדי לקבל החלטות נבונות, במיוחד כשמדובר בעסקה הגדולה ביותר בחייכם.
​הנה הדגשים החשובים לשבוע זה:
​🏠 1. מדד מחירי הדירות: התקררות בפתח
​נתוני הלמ"ס האחרונים מראים על המשך מגמת התקררות. מדד מחירי הדירות הכללי רשם ירידה חודשית, כאשר אזורי הביקוש חווים תיקון מחירים מסוים. עם זאת, שוק השכירות ממשיך להפגין קשיחות עם עליות מחירים בחוזים חדשים.
👈 המשמעות המשפטית: בעסקאות רכישה יש כיום כוח מיקוח רב יותר לקונים. זהו זמן מצוין לבצע בדיקת נאותות (Due Diligence) מעמיקה לגבי רישום הנכס בטאבו וחריגות בנייה כדי למקסם את תנאי העסקה.
​💰 2. סביבת הריבית והמשכנתאות
​החלטות בנק ישראל האחרונות שומרות על סביבת ריבית המאתגרת את נוטלי המשכנתאות. יחד עם השינויים במדד תשומות הבנייה, עלויות הקצה של דירות חדשות מושפעות ישירות.
👈 המשמעות המשפטית: תכנון פיננסי מקדים הוא קריטי. לפני חתימה על חוזה, חובה לוודא שיש לכם את הליווי המשפטי שיבטיח הגנות בחוזה למקרה של שינויים בלתי צפויים בעלויות המימון.
​🛡️ 3. עדכון משפטי חשוב: הקלות למשפרי דיור
​בימים אלו אושרו הקלות בתקופות המכירה למשפרי דיור המבקשים לשמור על מעמד של "דירה יחידה" לצורכי מס רכישה. זוהי הזדמנות עבור רבים לתכנן את המעבר לדירה הבאה עם פחות לחץ של זמן.
👈 המשמעות המשפטית: מומלץ לבדוק בדחיפות כיצד עדכוני החקיקה האחרונים משפיעים על חבות המס שלכם, דבר שעשוי לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים.
​💡 הטיפ המשפטי של רוית להשבוע:
​"אל תחתמו על שום מסמך המעורר ספק, ודאי לא על 'זכרון דברים', מבלי שעורך דין המתמחה בנדל"ן עבר עליו. זכרון דברים הוא חוזה מחייב לכל דבר, וחתימה פזיזה עלולה לגרור אתכם למחויבויות משפטיות וכלכליות מורכבות."
​עומדים לפני עסקה חשובה?
לכל שאלה או ייעוץ משפטי, אני כאן כדי ללוות אתכם בביטחון ובמקצועיות, ולהבטיח שתעברו את התהליך בשקט נפשי.
​שבוע טוב, פורה ומוצלח! 🏢⚖️
​רוית אזולאי Law - מומחיות בעסקאות מקרקעין ונדל"ן
📞 טלפון: 052-5571381
💬 WhatsApp: לחצו כאן למעבר מהיר
📧 מייל: [email protected]
📍 סניף אילת: התמרים 21
📍 סניף הרצליה: קניון ארנה
​ #נדלן #אילת #הרצליה #מקרקעין #נדלןומשפט
Ravit Azoulay
Ravit Azoulay Avocate francophone en Israël
רווית אזולאי עורכת דין ונוטריון ravit azoulay advocate

07/04/2026

משרד עורכי דין רוית אזולאי מאחל לכל קהל לקוחותינו חג פסח שני שמח! 🌸

המסר של פסח שני הוא "אין אבוד" – תמיד יש הזדמנות שנייה, ותמיד אפשר לתקן.

אנחנו כאן כדי ללוות אתכם, להילחם עבורכם, ולעזור לכם למצוא את הדרך הנכונה לפתרון.

חג שמח ומלא בהתחלות חדשות! ✨

Ravit Azoulay
Ravit Azoulay Avocate francophone en Israël
רווית אזולאי עורכת דין ונוטריון ravit azoulay advocate