הראל לפידות - משרד עורכי דין

22/09/2024

לנהל סכסוך גירושין זה אתגר. לנהל הליך גירושין המשלב זכויות במשק חקלאי – זה כבר מחייב פנייה לעורך/ת דין מקצועי/ת המתמחה בתחום. מוזמנים לפנות למשרדנו!

בעל ואישה קבעו את מושבם במשק חקלאי. בשלב מסוים הם נפרדו וחתמו על הסכם גירושין אשר קבע כי חובות המשק, הקיימים והעתידיים, יחולו על האישה.

השנים חלפו כשלפתע הגיש הבעל תביעה לאכיפת ההסכם, במסגרתה דרש שגרושתו תישא בחוב אשר לטענתו רובץ על המשק, בסך 170 אלף שקל.

ואולם מסקנת השופט הייתה כי הבעל לא הוכיח שמדובר בחוב הקשור למשק, כמו ארנונה, חשמל או מים, ולכן האישה פטורה ממנו.

התביעה נדחתה והבעל חויב בהוצאות >>

https://did.li/nBngT

27/08/2024

כמה כוח יש לזיכרון דברים אתם שואלים?

אם אגיד לכם שבית המשפט הורה על אכיפת עסקת נדל"ן בשווי כ-2 מיליון שקלים, על סמך זיכרון דברים שנחתם למעלה מעשור לפני פסק הדין – תאמינו לי?

ובכן, מדובר במקרה אמיתי לחלוטין שבו נכס מסחרי בירוחם נמכר לאדם מסוים בשנת 2013. הצדדים חתמו על זיכרון דברים מבלי שהספיקו לערוך הסכם מסודר, מאחר והמוכר נפטר. היום, ב-2024, קבע בית המשפט שמדובר במסמך מחייב לכל דבר ועניין, אשר מכוחו רשאי הקונה להשלים את העסקה בכפוף לתשלום היתרה ליורשות המוכר.

מוזמנים לעיין בפסק הדין המלא >> https://did.li/dWIaa

19/08/2024

הלוואה או השקעה?

בני זוג שטענו כי הלוו לקרובי משפחתם 600,000 דולר לרכישת נחלה במושב בית זית, נתקלו בהתנגדות מפתיעה.

הקרובים, שהחלקה נרכשה על שמם וכבר העבירו את הזכויות בה לבנם, טענו שמדובר היה בהשקעה עסקית של התובעים לצורך שותפות בנחלה, וכעת הם לא חייבים להם כלום.

השופטת דחתה את טענת הקרובים וחייבה אותם להחזיר את הכסף >>
https://did.li/w755q

15/07/2024

קיבל את המשק מההורים, אך נאלץ לחלוק בו עם שני אחיו לכל החיים.

בן ממשיך ששני אחיו מתגוררים במשק שקיבל מההורים, הגיש נגדם תביעת פינוי. הוא טען כי בתיהם נבנו ללא היתר, ואי אפשר לרשום את המשק על שמו עד שהמבנים הבלתי חוקיים לא ייהרסו.

בית המשפט קבע שההורים רצו להבטיח את מגורי האחים בנחלה לכל החיים, ודחה את התביעה >> https://did.li/7pBrl

20/06/2024

שופטת על אגודת מושב בית שקמה: "התנהלות חסרת תום לב"

האגודה הבטיחה להחזיר לתושב שזכאותו להקצאת מגרש נשללה בשל נהלי רמ"י, את 100 אלף השקלים שהוא שילם לה עבורו "בהקדם האפשרי". ואולם חמש שנים לאחר מכן – בתביעה שהגיש נגדה האיש – טענה לפתע האגודה שהעברת ההחזר הכספי אליו מותנית בהקצאת המגרש למשתכן חלופי.

השופטת קבעה שהטענה הנוכחית סותרת להבטחה הקודמת שניתנה לתובע, ונגועה בחוסר תום לב מצד האגודה. היא חייבה אותה (ואת אדם נוסף לו שילם התובע כספים עבור המגרש) להעביר לתובע את סכום הרכישה במלואו, בתוספת הוצאות משפט.

פסק הדין המלא מצורף בתגובות >>

13/06/2024

רמ"י תבעה בנים ממשיכים במושב, וספגה ביקורת
הרשות דרשה 560 אלף שקל מבני משפחה מבית נקופה בשל שימוש חורג, בניגוד לנוהל המאפשר לשלם דמי שימוש מופחתים. למה היא תקבל רק 28 אלף שקל?
מוזמנים לקרוא כתבה שפרסמתי ב-ynet:

הרשות דרשה 560 אלף שקל מבני משפחה מבית נקופה בשל שימוש חורג, בניגוד לנוהל המאפשר לשלם דמי שימוש מופחתים. למה היא תקבל רק 28 אלף שקל?

09/05/2024

"למנצח על הגיתית..." (תהלים, פ"ד)

בני זוג המתגוררים בגיתית שבבקעת הירדן קיבלו מאגודת המושב נחלה עבור "בן חוזר", במסגרת תכנית לריענון השורות במושב ומשיכת צעירים אליו. מכיוון שבנם היה קטין באותה תקופה, נאמר להם לפנות לאגודה אחרי שיגיע לגיל בגרות כדי שהנחלה תוקצה על שמו.

אלא שבתווך הגישו תושבים אחרים שאינם חברי אגודה, בקשה לקבלת הזכויות המוענקות לחברי אגודה ובין היתר נחלת "בן חוזר". תביעתם התקבלה במהלך 2019 ובהמשך הם קיבלו את הנחלה שהוקצתה ל... בנם של התושבים הקודמים.

האחרונים לא ויתרו והגיש תביעה בטענה שהנחלה הוקצתה להם קודם, ולכן היא שלהם. בית המשפט קבע שעל מנת שלא לסתור את פסק הדין מ-2019 מצד אחד, וכדי שלא לקפח את התובעים מן העבר השני (שכן להם לא הוקצתה אף נחלת "בן חוזר" בעוד הנתבעים נהנים כבר משלוש נחלות במושב) – הוא מורה לאגודה ולהסתדרות הציונית לבנות בית תוך שלוש שנים, כאשר לאחר מכן תיערך הגרלה מי מהזוגות יקבל איזה בית – זה שבמחלוקת וזה שייבנה.

לקריאת פסק הדין המלא כנסו ללינק בתגובות >>

18/04/2024

בני-זוג רצו לרכוש לבנם העומד בפני חתונה משק במושב.

לא היה להם מספיק הון עצמי ולכן הם חתמו על הסכם מול אבי הכלה שלפיו הוא יעניק להם מיליון וחצי שקל לרכישת המשק, וככל שילדיהם יתגרשו ביום מן הימים – ייחשב הדבר להלוואה, ויהיה עליהם להחזיר לו את הכסף.

ילדי הצדדים אכן התגרשו ובנסיבות אלה תבע אבי האישה את אבי הבעל (אמו בינתיים נפטרה) להחזיר לו את ההלוואה. האחרון התגונן בטענה שמדובר בהסכם פיקטיבי שחתימתו עליו זויפה, אבל את השופטת זה פחות שכנע והיא פסקה למחותנו לשעבר את מבוקשו בתוספת הוצאות משפט, ובסך הכול כ-2 מיליון שקלים.

פסק הדין המלא בתגובות>>

04/04/2024

פינוי בינוי מאסיבי בקרית-ים ייתקע בגלל זוג מבוגרים?

בני הזוג מסרבים לשתף פעולה עם הפרויקט להריסת בניינם הרעוע משנות החמישים ובניית רבי-קומות חדישים וממוגנים המכילים פי 6.5 דירות מאלה שישנן כיום.

הסיבה: גילם המופלג, מצבם הבריאותי הלקוי והעובדה שהוסיפו כבר ממ"ד לדירתם באופן שההתחדשות העירונית הצפויה אינה רלוונטית לגביהם.

למרבה הפלא, בית המשפט הכשיר את סירובם וקבע שהוא סביר. "התנגדות הנתבעים לעסקת פינוי הבינוי היא מטעמים אמתיים, כנים וענייניים, ולא מנימוקים סחטניים", הבהירה השופטת.

מה דעתכם על פסק הדין? שתפו אותי בתגובות.

קישור לפסק הדין המלא מצורף בתגובות>>

21/03/2024

חתמה על הסכם פיקטיבי – וביקשה להתנער ממנו

צדדים לעסקת מכר דירה בירושלים חתמו על הסכם לפיו הדירה תימכר תמורת מיליון שקל, אף שהוסכם ביניהם כי מחירה האמתי הוא 1.7 מיליון. בתביעה שהגישו הרוכשים לאכיפת העסקה טענה המוכרת שהסכם המכר אינו חוקי בשל הטעות בסכום, ומכאן שאין לאוכפו.

השופטת קבעה שטענתה היא בבחינת "טובל ושרץ בידו", שכן היא בעצמה חתומה על ההסכם. היא הורתה על אכיפת העסקה בכפוף לכך שהרוכשים ידווחו לשלטונות המס על המחיר האמתי וישלמו את המס הנגזר מכך, כדי לתקן את אי-החוקיות.

פסק הדין המלא כאן >> https://did.li/O3kZH