נעה ברגר יוניוב, עו"ד

01/06/2025

הצלחה היא הצלחה, אבל כשיש גם הצלחה וגם לקוחות מפרגנים - זו זכייה אמתית!

21/11/2024

לבדיקת היתכנות ללא עלות לתוספת ממ"דים בבית משותף בהליך מקוצר - התקשרו: 052-4711273

17/11/2024

13/11/2024

בית משותף, רוצים גם ממ"ד בהליך מהיר?

https://rishon.mynet.co.il/real_estate/article/syqxbqq1m1l?fbclid=IwY2xjawGhUVFleHRuA2FlbQIxMQABHfDyDtXpxvZOmynOy0U1ARFUvXkghSMkZBbKllN4CFCEYoyH9iYE70D6dQ_aem_VSaTcArIWvdPxXINH52ErQ

עם פרוץ המלחמה החל לפעול הליך מקוצר לבניית ממ"דים. השבוע ההליך הזה הפך למציאות והחל הבנייה. דיירי בניין אחד בראשון לציון הם הראשונים שיזכו למיגון בהליך מזורז

02/09/2024

ושוב בבית... אתם מסתכלים על הקירות, על התקרה... מחפשים מפלט, ברקע הילדים קופצים, משתוללים... מאז הקורונה הבנתם שהבית הוא המוקד, מוקד החיים ומוקד ההשקעה,
רציתם להוסיף מרפסת, להוסיף ממ"ד, עוד חדר, עליית גג, פניתם לאדריכל מעולה, הוצאתם מלא כסף על תוכניות, מהנדסים, מודדים... אבל ברשות התכנון הכול תקוע, וההיתר המיוחל לא נראה באופק.

בתוך התחושה שהכול סוגר עלינו, ושום דבר לא זז, חשבתי איך אני יכולה לעזור, ולתת מהידע והניסיון שלי באהבה.

אם הגשתם בקשה להיתר והיא "נתקעה" ברשות התכנון המקומית, או אם בקשתכם סורבה – אשמח לעזור.

אני נעה ברגר, עו"ד ונוטריונית, מומחית לתכנון ובניה, מייצגת מבקשים מול ועדות התכנון ומסייעת לכם ולאדריכלים שלכם למצות את זכויות הבניה בנכס, ולייעל ולזרז באופן משמעותי את הטיפול של הוועדה בבקשות ולקבל היתר לבקשתכם.
יש לי ניסיון בעבודה מול ועדות תכנון מקומיות בראשל"צ, בחולון, בבת ים ועוד, וליוויתי בעלי נכסים בבקשות רבות שקיבלו החלטת ועדה מאשרת והיתר במהירות, והיו יכולים לבנות את ביתם או את התוספות וליהנות מחדש מהשהייה בביתם.

החלטתי לתת בשבוע הקרוב שיחות ייעוץ במתנה לכל מי שרוצה לבנות תוספת לבית שלו והלך לאיבוד מול הרשויות והפרוצדורה. בשיחה אעיין בתוכנית הבקשה ובהקלות שהתבקשו, אמפה את מוקדי הקושי, ואציע פתרונות.
השיחה מתאימה למי שהגיש בקשה להיתר ולא קיבל מענה זמן רב או סורב, והבית נמצא ביישובי השפלה ומישור החוף מאשקלון ועד תל אביב.
מי שרוצה תכתבו לי בתגובות (יש לי מקום לעד 5 פגישות, אז כדאי להגיב בהקדם כדי לתאם).

בתקווה לימים שקטים וטובים

27/06/2024

https://batyam.mynet.co.il/real_estate/article/hkjnxwxec

18/06/2024

רגע של סיפוק -
לקוח התקשר בהתרגשות לספר שהצלחנו.

שנה וחצי הבקשה שלו להיתר היתה תקועה בוועדה המקומית, שנה וחצי ללא כל תגובה או מענה!! שנה וחצי של עיכוב ושל הוצאות רבות ומיותרות...
לפני כחודש הודיעה לו מזכירת הוועדה שעקב אי עמידה באחוז ההסכמות הדרוש הבקשה שלו נקבעת לדחיה על הסף.
מיד פנה אלי. ביקרנו בנכס, בדקנו את הבקשה ביסודיות, והגשנו התייחסות להחלטת הדחייה על הסף וגם כתב תשובה להתנגדויות.
היום התקבלה תשובה לפיה בוטלה הדחיה על הסף, והבקשה נקבעה סוף סוף לדיון בגופה של הבקשה ליולי הקרוב.

אני יכולה לגלות לכם כבר עכשיו מה יהיה הסוף של הסיפור הזה, אבל אשאיר מתח... :)

גם אתם תקועים מול ועדת התכנון וכלום לא זז?
המומחיות שלי לרשותכם!

נעה ברגר - למיצוי זכויות בניה

21/05/2024

ועדת ערר מחוזית קיבלה את הערר שהגשנו וביטלה קומה בהיתר שניתן בניגוד לתמ"א 38/2 ע"י וועדת תו"ב מקומית בבת ים.
גם הכרזה על בניין כמסוכן למגורים ופינוי הדיירים (פעולה שנעשתה במקרה זה ללא טעם הנדסי עפ"י חוו"ד שהגישו העוררים) - אינה צידוק לבנייה מנוגדת לתמ"א, שפוגעת בשכנים, בקניינם ובשלוותם.

עו"ד נעה ברגר - למיצוי זכויות בנייה