02/09/2026
25 מ"ר נוספים, מרפסת, חניה ומחסן: כנס החתימות בפרויקט היוקרתי בתל אביב יוצא לדרך
אחרי תקופה ארוכה של עבודה, פגישות, משא ומתן וירידה לפרטים הקטנים, בשבוע שעבר, התקיים כנס חתימות לבעלי הדירות בפרויקט הפינוי־בינוי ברחוב בן חיל 10–12 בתל אביב, שבו משרדנו מייצג ומלווה את בעלי הדירות.
במסגרת הפרויקט, שמקודם על ידי היזם, ע.ט החברה להתחדשות עירונית, ייהרסו הבניינים הקיימים ובמקומם ייבנו בניינים חדשים, כאשר ההסכם כולל שורה של תמורות משמעותיות לבעלי הדירות:
🏠 תוספת של 25 מ"ר לדירה, הכוללת ממ"ד
☀️ מרפסת שמש בשטח 12 מ"ר
🚗 חניה תת־קרקעית רגילה
📦 מחסן בשטח של לפחות 4 מ"ר
🛋️ שובר בסך 30 אלף שקל לרכישת מוצרי חשמל, ריהוט או שדרוג המפרט
בנוסף, נקבע בהסכם מנגנון שמאפשר לבעלי הדירות ליהנות גם מעלייה ברווחיות הפרויקט: ככל שרווחיות היזם על פי דו"ח הליווי הבנקאי תעלה על 18%, תינתן לבעלי הדירות תמורה נוספת בשדרוגי מפרט, בהתאם למנגנון ולתנאים שנקבעו בהסכם.
מבחינתנו, ייצוג בעלי דירות הוא לא רק ניהול המשא ומתן על מספר המטרים שיתווספו לדירה שלהם.
התפקיד שלנו הוא להסתכל על התמונה המלאה: מהתמורות והבטוחות, דרך לוחות הזמנים, פתרונות המגורים בתקופת הבנייה, פתרונות פרקטים לקשישים ובעלי מוגבלויות, ועד לפרטים הקטנים שיכולים להפוך למשמעותיים מאוד לאורך פרויקט שנמשך שנים.
המטרה היא שבעלי הדירות יידעו שיש מי ששומר על האינטרסים שלהם בכל שלב בדרך, מהדיונים הראשונים ועד לקבלת המפתח.
