02/09/2026
אף יזם לא רצה את פרויקט ירמיהו–הלפרין בנתניה: כך הצלחנו להביא אותו עד לאכלוס
בעלי הדירות במתחם ירמיהו-הלפרין, בנתניה הגיעו אלינו כבר ב־2013, אחרי שנים של קיפאון ועשרות חברות שבחנו אותו ולא רצו להיכנס לפרויקט לא כלכלי.
התב"ע הקיימת פשוט לא אפשרה לפרויקט לצאת לדרך.
בתוכנית המקורית לא היו מספיק זכויות בנייה, ולכן הפרויקט לא היה כלכלי. זו הסיבה שעשרות יזמים בדקו אותו ובחרו לוותר.
במקום לעצור שם, פעלנו מול עיריית נתניה והוועדות הרלוונטיות כדי לשנות את התוכנית.
הצלחנו להגדיל את זכויות הבנייה ולשנות את יחס הצפיפות מ־1:3 ל־1:4, כך שהפרויקט הפך לכדאי וניתן היה להוציא אותו למכרז יזמים.
במקביל עבדנו עם בעלי הדירות, פתרנו מחלוקות וגיבשנו תמורות טובות יותר, שכללו בין היתר דירות גדולות יותר, מרפסות, ממ"דים, מחסנים וחניות.
אחרי שהצלחנו לפתור גם את החסם הכלכלי וגם את המחלוקות בין הדיירים, הפרויקט סוף סוף יכול היה לצאת לדרך.
אחרי יותר מעשור של עבודה, ב־2025 הבניין כבר אוכלס.
זה בדיוק המקום שבו נמדד ליווי משפטי מקצועי שכולל חשיבה מחוץ לקופסה: לא רק בניסוח הסכמים, אלא ביכולת לפתור את החסמים והאתגרים המורכבים ביותר שמונעים מפרויקט להתקדם.
