דותן ברדה עורכי דין Kdb

18/05/2023

נדחתה עתירה נגד תנאים שהציבה ועדת ערר מחוזית לתכנון ובנייה לתוכנית תמ"א 38 בבניין ישן בחיפה: התנאים סבירים, הגיוניים והוצבו אחרי שנלקחו כל השיקולים הרלוונטיים ונערך איזון בין האינטרסים של היזמית והדיירים מצד אחד לבין אלה של השכנים מהבניינים הסמוכים.

הטענה של היזמית והדיירים הייתה שהתנאים שכללו צמצום שטח הקומה העליונה בבניין, שינוי בתכנון של החניון וסירוב להגדלת אחוזי הבנייה על אף גריעת שטחים מהמבנה, יגרמו לפגיעה ברווחיות של הפרויקט עבור היזמית. הם אפילו הגישו חוות דעת שמאית שהוכיחה זאת אבל בית המשפט לא הסכים לעיין בה. זאת, משום שהראיות לגבי ההיבטים הכלכליים לא הוצגו בפני מוסדות התכנון לפני שקיבלו את ההחלטות. בנסיבות אלה, נקבע כי אין מקום לאפשר להעלות אותן במסגרת העתירה, גם אם יש בסיס לטענה שהפרויקט לא יוכל לצאת לפועל.

את פסק הדין המלא תוכלו לקרוא כאן >>
https://bit.ly/42xZaix

04/05/2023

ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך בעל פוטנציאל השפעה דרמטי על חייו של האדם. אדם שנערך לטובתו ייפוי כוח מתמשך ("הממנה") בעצם מוסר את המושכות על חייו לאדם אחר, בתקופה שבה לא יוכל לקבל החלטות צלולות. מסיבה זו החוק מתיימר להגן על הממנה מפני ניצול אפשרי לרעה של הסמכויות המוענקות בייפוי הכוח המתמשך, וקובע רשימת תנאים לכניסתו של ייפוי הכוח לתוקף.

כך למשל, במידה ומיופה הכוח סבור שייפוי הכוח נכנס לתוקף קובע החוק שעליו להודיע על כך לממנה. בנוסף אם הממנה מתגורר במעון, על מיופה הכוח להודיע גם למנהל המעון. במידה והממנה גר אצל קרובי משפחתו, חייב מיופה הכוח להודיע גם להם.

בקיצור, מיופה הכוח לא יכול להחליט על דעת עצמו שייפוי הכוח המתמשך נכנס לתוקף, ועליו לעמוד בשורת דרישות מחמירות.

מתלבטים אם לערוך ייפוי כוח מתמשך לכם או לקרוביכם? פנו למשרדנו ונשמח לסייע.

20/04/2023

ניסו לסכל פרויקט תמ״א עם תוספות בנייה נרחבות ונכשלו:

תושבי הוד השרון הגישו עתירה נגד החלטת ועדת ערר לאשר פרויקט תמ״א מסוג הריסה ובנייה מחדש בסמוך לבתיהם.

העותרים טענו כי בפרויקט עתידים לקום שני בניינים בני 8 קומות במקום 3-4 קומות במקור, מה שיעמיס יתר על המידה על התשתיות. הם הוסיפו כי הוועדה נתנה ליזמית זכויות בנייה ביתר.

בית המשפט דחה את העתירה לאחר שלא מצא בסיס להתערבות בשיקול הדעת התכנוני של הוועדה והפרויקט ימשיך להתנהל.

עוד פרטים כאן >>
https://bit.ly/3FKBo9d

04/04/2023

שופטת מחקה תביעה של בן לבטל ייפוי כוח מתמשך עליו חתמה אמו, תוך שקבעה שהאם הייתה כשירה לחתום על המסמך.

דיברתי על המקרה בתכנית ״המצעד המשפטי״ בערוץ 13 וגם הסברתי מהו ייפוי כוח מתמשך, מדוע אם נמנעים מחתימה עליו מגיעים לסרבול בירוקרטי ולצורך בתהליך מורכב של מינוי אפוטרופוס ואיך עושים את זה נכון.

מוזמנים לצפות:

30/03/2023

ייפוי כוח מתמשך – לא רק לחסרי כשרות משפטית.

רבים טועים וחושבים שייפוי כוח מתמשך נכנס לתוקף רק כאשר האדם הממנה (מי שלטובתו נערך ייפוי הכוח) מאבד מצלילותו ומכושרו הקוגניטיבי. עם זאת, חשוב לדעת שאין בהכרח קשר בין השניים.

אמנם יכול לקרות מצב בו ייפוי כוח מתמשך נכנס לתוקף במצב של אי כושר – ואז מיופה הכוח יכול לפעול במקום אפוטרופוס – אולם זה לא המצב היחיד. כך למשל, הממנה יכול לכלול בייפוי הכוח המתמשך סעיף הקובע שאם הוא יאושפז בבית חולים, ייפוי הכוח מתמשך ייכנס לתוקף.

למותר לציין שאשפוז בבית החולים אינו בהכרח גורע מצלילות מחשבתית כך שלא מדובר בכניסה לתוקף מתוך מצב של אי כושר.

עקב החשיבות הרבה שיש לייפוי כוח מתמשך, אני ממליצה לכם להיעזר בעורך דין. אין תחליף לייעוץ מקצועי של עורך דין הבקיא ברזי התחום ויעניק לכם שירות מיטבי. מוזמנים לפנות אלינו ונשמח לעזור.

16/03/2023

בת 89 חתמה על ייפוי כוח מתמשך בו מינתה את אחד מבניה לטפל בענייניה אם תהפוך לבלתי כשירה.

הבן השני הגיש תביעה לבטל את ייפוי הכוח המתמשך בטענה שבזמן עריכת המסמך האם סבלה מדמנציה.

מדוע נמחקה התביעה על הסף? מוזמנים לקרוא כתבה שלי שפורסמה ב-ynet:

בנה של האישה עתר לבטל את המסמך שעליו חתמה אמו ולמנות לה אפוטרופוס, בטענה שלא הייתה כשירה. בקשת אחיו למחוק את התביעה התקבלה

05/03/2023

דיירת אחת מתוך 20 התנגדה לביצוע פרויקט תמ״א 38 בבניין בבת ים מכיוון שלא קיבלה ממ״ד. איך זה נגמר?

התראיינתי על המקרה בתכנית ״המצעד המשפטי״ בערוץ 13. מוזמנים לצפות בלינק:

01/03/2023

בצל רעידות האדמה: התקבלה תביעת יזמית לאכיפת הסכם תמ"א 38. מדובר בהסכם שנחתם לפני כ-9 שנים על ידי דיירי בניין ברחוב זלמן ארן בחולון. בשלב מסוים חלק מהדיירים התחרטו והיזמית נכשלה בהוצאת היתר בנייה לפרויקט.

בתביעה שהגישה נגדם היזמית קבע השופט שהדיירים אינם יכולים להשתחרר מהוראות ההסכם. שיחת טלפון בה נשמעת אחת הדיירות אומרת שהיא "הסכימה בעבר לתמ"א 38 ועכשיו לא רוצה" עמדה בסתירה לטענת הנתבעים לפיה הם לא ידעו על מה הם חותמים.

לקריאת פסק הדין המלא כנסו לתגובות:

20/07/2020

נפתח נגדך הליך הוצאה לפועל ? 🤦‍♂️

התקשרו עכשיו - 050-898-9895 🔊🔊🔊
דותן ברדה עורכי דין Kdb
משרד עורכי דין שעוזר ללקוחות להסדיר חובות ולהסדיר נשימה.
תוצאות מוכחות למאות לקוחות שהבריאו כלכלית
אז מה נעשה עבורך ❓
✅ נדאג לסגור את התיק!​
✅ נדאג להשהות את פסק הדין ולתת לך זמן לתשלום
✅ נעניק לך הגנה מפני עיקול רכושך
✅נוודא שמאסר בפועל לא יהיה אופציה
✅ייצוג בהליכי פשיטת רגל עד לקבלת הפטר
http://hozlap.co.il/

דותן ברדה, עו"ד ונוטריון, בעל תואר מוסמך במנהל עסקים, בעל ידע וניסיון בתחום פשיטות רגל ופירוקי חברות
_______________________________________________
המפלסים 14 פ"ת
טלפון : 050-898-9895
מייל: [email protected]