משרד עו"ד אהרון גבאי - Gabay Law Firm

משרד עו"ד אהרון גבאי - Gabay Law Firm Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from משרד עו"ד אהרון גבאי - Gabay Law Firm, Property lawyer, כנרת 5 (ב. ס. ר 3), Bene Beraq.

עו"ד ותיק המתמחה בעסקאות מקרקעין, נדל"ן, ייצוג בעניינים אזרחיים בתחום המקרקעין, לרבות פירוקי שיתוף, רישום בתים משותפים, תיקון צווי בית משותף, ליקויי בנייה ותביעות לפינוי מושכר, תביעות בפני המפקח על הבתים המשותפים, סכסוכי שכנים וכן צוואות וירושות.

31/03/2026
💡 ידעתם ש"דירה" לעניין בית משותף היא לא רק מקום למגורים?חוק המקרקעין קובע (בסעיף 52) ש"דירה" היא חדר או מערכת חדרים שנוע...
26/03/2026

💡 ידעתם ש"דירה" לעניין בית משותף היא לא רק מקום למגורים?

חוק המקרקעין קובע (בסעיף 52) ש"דירה" היא חדר או מערכת חדרים שנועדו לשמש יחידה שלמה ונפרדת – למגורים, לעסק או לכל צורך אחר.
רק מה שעומד בהגדרה הזו יכול להירשם בבעלות נפרדת.

ומה לגבי כל השאר? כל חלקי הבניין והקרקע שאינם דירות (חצר, גג, חדרי מדרגות וכו') נחשבים כברירת מחדל ל"רכוש משותף", אלא אם נקבע אחרת בתקנון.

הבנת ההגדרות האלו חיונית לפני כל רכישה או בנייה. אני כאן כדי לוודא שאתם יודעים בדיוק מה אתם קונים ומה הזכויות שלכם.

למה החצר של דירת הגן שלכם היא לא באמת 'שלכם'?❓חשבתם פעם למה אתם לא יכולים פשוט לקנות את החצר או הגג בבית המשותף ולהירשם ...
25/03/2026

למה החצר של דירת הגן שלכם היא לא באמת 'שלכם'?

❓חשבתם פעם למה אתם לא יכולים פשוט לקנות את החצר או הגג בבית המשותף ולהירשם כבעלים שלהם?

הנה הסוד הקטן של חוק המקרקעין: רק "דירה" (כלומר, יחידה סגורה ועצמאית) יכולה להירשם בבעלות נפרדת. חצר, גג, מחסן או חניה אינם דירות בפני עצמם.
ברירת המחדל בחוק היא שהם "רכוש משותף" - בבעלות משותפת של כל הדיירים!

אז איך בכל זאת יש לכם שימוש ייחודי בחצר דירת הגן? כאן נכנס לתמונה מנגנון ה"הצמדה". הוא משאיר את הבעלות הקניינית כמשותפת, אבל "מצמיד" את זכות השימוש הבלעדית לדירה שלכם. פשרה מבריקה!

רוצים להבין בדיוק מה הזכויות שלכם בנכס? אני כאן לשירותכם.

Address

כנרת 5 (ב. ס. ר 3)
Bene Beraq

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when משרד עו"ד אהרון גבאי - Gabay Law Firm posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share