03/08/2026
חייבת לשתף איך ניצלים מתאונת מס חזיתית בקניה של נחלה חקלאית. בנחלה יש לפעמים שני בתים שונים ונפרדים. אז אם יש לי דירה יחידה היום ואני קונה נחלה עם שני בתים ומתכננת למכור את דירתי בעתיד, צריך לקחת בחשבון שני דברים: 1. לא אוכל למכור את דירתי היום בפטור מס שבח ויכול להיות שהמס יגיע למאות אלפי ש"ח. 2. ואצטרך לשלם על שני הבתים בנחלה 8% מס רכישה, ולא לךיהנות ממדרגות מס מופחתות לדירה אחת מתוך השניים. זה מיסים בשווי מאות אלפים ואולי יותר. אז סדר הפעולות הנכון הוא קודם כל למכור ואחר כך לקנות. יש מצבים שבהם זה בלתי נמנע!!