Ольга Шальман - адвокат и нотариус в Беер -Шеве

31/12/2025

✨ С Новым годом! ✨
Желаю вам года радости, успеха и душевного спокойствия.
Спасибо нынешним и будущим клиентам за доверие.
А я буду сопровождать вас с преданностью, профессионализмом и ответственностью — и в новом году.

16/03/2025

❓ Вы когда-нибудь думали о завещании?
Вы уверены, что ваше имущество получат именно те, кому вы хотите его оставить?
Отметьте свой ответ:
🔹 Да, у меня все оформлено правильно.
🔹 Не знаю, но надеюсь.
🔹 Честно? Никогда об этом не задумывался(ась).

Если ваш ответ — 2 или 3, вам точно стоит прийти на мой вебинар!

Чтобы не гадать, а знать наверняка, приглашаю вас на мой бесплатный вебинар «Завещание и отсроченная доверенность». Я объясню простым языком, как позаботиться о будущем заранее и избежать проблем для себя и своих близких. Я так же отвечу на ваши вопросы.

Напишите комментарий или поставьте плюсик + и я вышлю вам точное время и дату вебинара.

Немного обо мне:
Меня зовут Ольга Шальман. Я адвокат и нотариус, опыт работы в Израиле около 30 лет.
Основная сфера моей деятельности: гражданское право.
Со мной можно связаться по тел: 0503393215.

22/02/2024

Еще один серьезный вопрос о сделке купли продажи.
Если мы говорим о покупке квартиры - от кого зависит успех сделки? От адвоката? Или от покупателя квартиры тоже?

Ответ:
Как известно, в сделке о недвижимости есть две стороны, продавец и покупатель. Сделка осуществляется посредством адвоката специализирующегося в этой области.
ПРОЦЕСС оформления сделки о недвижимости начинается с подписания договора в котором стороны(продавец и покупатель) выражают свою волю о намерениях вступления в договорные отношения по сделке.
Каждая сторона берет на себя ответственность по ее исполнению, адвокат в данном случае отвечает только за юридическую сторону сделки.
Зачастую покупатель, заплатив все деньги продавцу и получив право вселения в квартиру, забывает что сделка не закончена и он должен получить документы от адвоката на приобретенную недвижимость.

Но завершение сделки не возможно осуществить по причине неисполнения условий договора самим покупателем, а именно, когда покупатель не оплатил расходы по регистрации недвижимости, например за табо, строительной компании либо налоговому управлению, арнону и др.

Без этих документов невозможно закончить запись квартиры на имя покупателя. Поэтому очень важно чтобы покупатель не терял связь с адвокатом и после получения ключей/вселения в квартиру.

Зачастую продавец вспоминает о своей ответственности только, когда получает предупредительные письма из банка или когда собирается продавать недвижимость.
Чтобы не допустить данной ситуации мой офис посылает письма покупателю с просьбой связаться со мной с целью завершения сделки.
Иногда, из за отсутствия связи с адвокатской конторой, покупатель лишается возможности своевременной записи недвижимости на свое имя, перенося всю свою ответственность на адвоката. Но важно помнить, что часть ответственности лежит и на самом покупателе.

Хотите проконсультироваться?
Вы можете обратиться ко мне по тел
08-6230902
☎ 050-339-3215

13/02/2024

Договор о разводе - что это?
Это юридическое соглашение, которое регулирует все вопросы развода.
Договор о разводе обычно включает в себя вопрос опеки над детьми, включая порядок посещения, определяет размер алиментов на детей. А также регулирует вопрос раздела имущества между супругами.

Составление договора о разводе должно производиться юристом, специализирующимся на семейном праве, при этом иногда стороны прибегают к процессу медиации (гишур) по разводу, чтобы согласовать условия и подписать договор о разводе.

Каждый договор о разводе должен быть одобрен судом по семейным делам или религиозным судом, и только тогда он будет иметь юридическую силу.
Столкнулись с процессом развода? Хотите проконсультироваться?

Вы можете обратиться ко мне
08-6230902
☎ 050-339-3215

17/01/2024

Наш адвокатский офис поможет вам в прохождении СТУПРО.
Что же такое Ступро? Это ступенчатая процедура легализации брака, которую проходят в случае, если один супруг не еврей.
В чем заключается наша помощь?
- Бесплатная встреча с адвокатом, где вы получите список необходимых документов. Согласно списку, который требует МВД Израиля.
- Перевод документов на иврит и нотариальное заверение перевода.
- Помощь в подаче документов в МВД (мисрад апним) онлайн.
- Заполнение всех необходимых анкет для МВД.
- Поможем получить необходимые документы из-за границы, если есть необходимость.
- Ведение дела в суде о признание отцовства, если требуется.
- Организания проверки ДНК, в том числе и в случае если один из родителей не находится на территории Израиля.
- Юридическое сопровождение в МВД, личное участие адвоката.
Мы защитим ваши права и поможем пройти все этапы
СТУПРО без проволочек.

Если вам нужна помощь, звоните:
☎ 08-6230902
050-339-3215

15/01/2024

И еще один вопрос по теме развода:
Мы новые репатрианты, мой муж хочет уехать из страны с одним из детей.
Могу ли я вести дело о разводе одна?

Мой ответ: прежде всего нужно убедиться, хто вы решили все вопросы, касаемые развода.
Вопросы общего имущества, опекунства ребенка и другие важные вопросы.
До того, как эти вопросы не будут решены, нельзя позволить супругу уехать и вывезти ребенка.

Если вам нужна помощь, звоните:
☎ 08-6230902
050-339-3215

08/01/2024

Тема развода была и есть актуальна во все времена. Хочется еще раз коснуться вопросов, которые чаще всего задают мне.
- Хочу развестись с мужем. Нет детей, брак заключен не в
Израиле. Какая процедура?

Когда мне задают такой вопрос, то прежде всего нужно объяснить, что в каждом конкретном случае возникают дополнительные вопросы:
Где вы вступали в брак?
Являетесь ли вы оба евреями для определения решения вопроса о подсудности?
Есть ли обоюдное согласие на развод у обоих супругов.

Кроме того очень важно выяснить есть ли претензии у
супругов? Есть ли совместное имущество?
Все эти вопросы очень важно выяснить для определения
позиций супругов в каждом конкретном случае.

Поэтому мой совет: даже если вам кажется, что все очень
просто, понятно и хочется сэкономить деньги, я рекомендую вам взять консультацию у юриста по семейным делам. И получить профессиональные ответы на все вопросы.

Такая консультация может помочь вам избежать множества проблем в процессе развода и сэкономить деньги.

Если вам нужна помощь, звоните:
☎ 072-3934240
050-339-3215

04/01/2024

Думаете о разводе?
Развод является сложным процессом и требует серьезного подхода и юридической консультации.
По пути пары столкнутся с различными проблемами, которые необходимо учитывать и выбирать правильные способы их решения.
Опытные юристы по семейным делам знают, как облегчить супружеской паре этот процесс и обеспечить, чтобы они предстали перед судом наиболее подходящим и профессиональным образом.

Одним из первых шагов на пути к разводу является юридическая консультация. Адвокат по семейному праву поможет вам понять различные варианты и разработать план на будущее, который соответствует вашим потребностям. Юрист разъяснит вам ваши права и обязанности, согласно вашей личной ситуации.

Кроме того, адвокат выступает посредником между сторонами, надежным источником, помогающим разрешить споры на этом непростом пути.

Юристам с большим опытом работы в этой сфере удается превратить сложный процесс в процесс, которым можно управлять профессионально, чтобы сохранить ваши права и обеспечить вам душевное спокойствие в будущем.

Свяжитесь со мной для получения юридической консультации и мы начнем вместе планировать следующие шаги. Юридическая консультация и индивидуальный подход поможет облегчить вам процесс развода.
Если вам нужна помощь, звоните:
☎ 072-3934240
050-339-3215

31/12/2023

Дорогие друзья, поздравляю вас с наступающим 2024 годом!
Желаю всем здоровья, успехов и МИРА в новом году!

24/12/2023

Это дело о продаже квартиры я начинала несколько лет назад.
К сожалению, у этого дела было много препятствий. Сначала война в Украине, а потом гибель владельцев квартиры, моих клиентов 7.10. Уже после этой трагедии мне пришлось выступить свидетелем по этому делу.
Светлая память Сергею и Виктории Гредескул.

https://www.vesty.co.il/main/article/syhmzhti6?fbclid=IwAR3S2Ecn6gU6_TG51hKig86SNKLbsZJEGIjJwXeQL_B1py76oI-TeMPHHxs

Супружеская пара из Офакима договорилась о продаже квартиры, но погибла от рук террористов, не оформив сделку до конца

18/12/2023

Покупка квартиры становится все более сложной задачей, но интерес к этой теме не угасает. Поэтому я решила поговорить об этом.
Если вы покупаете квартиру впервые, то банк может дать вам ипотеку не более 75% от стоимости квартиры. Это означает, что у вас должен быть собственный капитал не менее 25%
от стоимости квартиры.
Если вы покупаете новую квартиру и продаете старую, то
максимальная ипотека составит 70%. А если вы покупаете вторую квартиру, то ипотека будет не более 50% от стоимости квартиры.

Мои рекомендации перед покупкой квартиры:
1. заручится согласием банка (ишур икрони) на сумму ипотеки. Важно знать, что разрешение банка ограничено сроком.
2. После этого можно перейти к поискам квартиры и, соответственно, вести переговоры о цене квартиры.
3. Выбрав квартиру необходимо проверить ее физическое
состояние, эта работа возлагается на адвоката так же, как проверка записи квартиры на имя продавца.
4. Только после этого оформляется договор покупки.

Любая сделка по недвижимости, как известно, совершается с помощью адвоката, который специализируется в этой области. В его обязанности входит осуществление предварительной проверки недвижимости, ведение переговоров со второй стороной, подготовка и запись недвижимости во всех необходимых инстанциях.

Если вам нужна помощь, звоните:
☎ 072-3934240
050-339-3215