29/12/2025
כך הפך חיוב של 3.2 מיליון ל - 320 אלף שקלים!
היטל השבחה בגין הקלות - לא בכל מצב, ולא בכל מחיר, אלא, חייב להתקיים קשר סיבתי ברור בין מתן ההקלה לבין ההשבחה הנטענת.
כך נקבע בערר שבו ייצגנו לקוח של המשרד.
באותו מקרה ניסתה וועדה לתכנון ולבניה להטיל חיוב בהיטל השבחה בטענה ל“חיסכון בעלויות הקמת חניון”.
אלא שמתן ההקלות שניתנו לא נגע כלל לזכויות החניון, ולא יצר כל תוספת תכנונית או תועלת כלכלית הקשורה אליו. עדת הערר קבעה במפורש, כי: כאשר אין זיקה ישירה בין ההקלה לבין ההשבחה הנטענת –
לא ניתן לגלגל על מבקש ההיתר חיוב בהיטל השבחה.
הרציונל פשוט וברור:
היטל השבחה אינו כלי ענישתי, ולא נועד “לאזן” בדיעבד חיסכון כלכלי שאינו נובע מהתכנון
