10/03/2026
בס"ד, האם ניתן למנוע פירוק שיתוף בדירת בני זוג.
זו שאלה שאני נתקל בה לא אחת כשאני מייצג בתיקי גירושין. כאשר אחד מבני הזוג חושש שהצד השני לא יסכים למכור הבית ולפרק השיתוף. בעניין זה אוכל לומר כי בדרך כלל לא ניתן למנוע פירוק שיתוף בדירה לחלוטין. זכות פירוק השיתוף היא זכות יסוד של כל שותף במקרקעין. עם זאת, בית המשפט יכול לעכב את הפירוק שיתוף או לקבוע תנאים מיוחדים כאשר מדובר בדירת מגורים של בני זוג, במיוחד כאשר יש ילדים קטינים או כאשר העיכוב משרת את טובת המשפחה. ישנן מספר עקרונות משפטיים בעניין זה של פירוק שיתוף. הנה כמה עקרונות.
1. זכות פירוק השיתוף כזכות יסוד: פירוק השיתוף של בני זוג בדירת מגוריהם, שאינו כרוך בתביעת גירושין, כמוהו כפירוק כל שיתוף אחר במקרקעין, וגם על פירוקו של שיתוף כזה יחולו הוראותיו של חוק המקרקעין. כל שותף במקרקעין משותפים זכאי בכל עת לדרוש פירוק השיתוף. 2. מיוחדות דירת המגורים של בני זוג : אין המדובר בשותפים רגילים , מדובר בבני זוג המתגוררים בדירה מושא הפירוק. מדובר במשפחה המתגוררת בה ולכן עניין זה קצת יותר מורכב.
עם חקיקת חוק ביהמ"ש לענייני משפחה, חל שינוי משמעותי בתובענות שעילתן סכסוך בתוך המשפחה. תכלית החוק, הינה לפתור את מגוון הסכסוכים בתא המשפחתי תחת קורת גג אחת של בימ"ש אחד. לשם כך, יש לאפשר לביהמ"ש לענייני משפחה מרווח של גמישות דיונית בבואו להכריע בדבר הדרך הטובה ביותר לפתרון הסכסוך בין המתדיינים בפניו. אפשרות עיכוב פירוק השיתוף
לפיכך, ביהמ"ש לענייני משפחה יכול, בנסיבות המתאימות, לעכב את ההוראה על פירוק השיתוף בדירת מגורים בין בני הזוג, אם ברצונו להגיע למצב בו כל עניינם של בני הזוג יוסדר באופן כולל.
מהן אותן נסיבות המצדיקות עיכוב פירוק השיתוף - כאשר ההתדיינות מורכבת וארוכה - יחד עם זאת, אין משמעות הדברים כי יש לנקוט גישה דיונית נחרצת, האוסרת על ביהמ"ש לענייני משפחה להורות על פירוק השיתוף בדירת המגורים בשלבים מוקדמים של הדיון שלפניו. לעיתים, ובמיוחד כאשר ההתדיינות בפני ביהמ"ש עלולה להיות מורכבת וארוכה, יהיה מקום להורות על פירוק השיתוף באופן מהיר. 2. כאשר דחיית הפירוק מכבידה על אחד הצדדים - למשל, כאשר דחיית הליכי פירוק השיתוף בדירה יכולה להכביד על אחד הצדדים באופן שאינו נאות, טוב יעשה ביהמ"ש אם יורה לפרק את השיתוף ללא עיכובים נוספים. (המשך יבוא בפוסט 2).
