דניאל כהן ושות׳- חברת עורכי דין Daniel Cohen& Co - Law Firm

09/04/2026

11/12/2025

במצעד המשפטי בערוץ 13 דיברתי על ההיבטים המשפטיים של פרשת הפצ"רית. ההדלפה, המצגים שהוצגו לציבור ולבית המשפט, והמשמעות של תצהיר כוזב שמוגש לבג"ץ.

בעיני זו אחת הפרשות החמורות שידעה מערכת אכיפת החוק. חייבים לאפשר חקירה מלאה של כל הגורמים הרלוונטיים, גם אם מדובר בדרגים הבכירים ביותר.

רק כך ניתן להחזיר את האמון במערכת ולוודא שהיא מתנהלת לפי אותם כללים שמחייבים כל אזרח.

מצרף כאן את הקטע המלא מהתוכנית >>

Enjoy the videos and music you love, upload original content, and share it all with friends, family, and the world on YouTube.

09/11/2025

כצפוי, מעצר הפצ"רית הוארך בשל חשש כבד לשיבוש החקירה.

כעת מצופה מהיועמ"שית גלי בהרב מיארה לסייע בחקירה, למסור את הטלפון שלה לבדיקה ולמשוך את ידיה מהטיפול בתיק.

גם בראיון לחדשות i24 אמרתי את דעתי על הפרשה >>

05/11/2025

אם לגלי בהרב מיארה אין מה להסתיר, היא יכולה לנקות את עצמה מפרשת הסרטון בשדה תימן.

בשידור אתמול בערוץ 14 קראתי ליועמ"שית לבצע גילוי נאות, למסור את הטלפון שלה לבדיקה ולגלות את כל ההתכתבויות שלה עם הפצ"רית, לפני שהיא מנהלת חקירה בעניין.

צפו >>

03/11/2025

הפצת הסרטון המבושל משדה תימן היא פיגוע במאמץ המלחמתי והלאומי של ישראל.

הפצ"רית והיועמ"שית, כמו גם כל הגורמים המעורבים בפרקליטות והרמטכ"ל לשעבר, צריכים לעמוד לחקירת שב"כ על חלקם בפרשה – שצריכה הייתה להתפוצץ כבר לפני שנה וחצי וגרמה בינתיים נזק עצום!

כיועמ"ש מפלגת העבודה לשעבר הוזמנתי לדבר על ההתפתחויות האחרונות בחדשות בערוץ 14.

צפו בקטע המלא >>

22/07/2025

הקבלן מבקש למסור לכם דירה בלי טופס 4? אל תסכימו!!

פסק דין עדכני מבהיר כי רוכש זכאי לסרב לקבל דירה עד שהבניין מאושר למגורים באופן חוקי.

במקרה הזה, רוכשת שסירבה לקבל את המפתח בזמן בלי טופס 4, זכתה לפיצוי של כ-425 אלף שקל על האיחור במסירת הדירה עם טופס כדין.

אם אתם ניצבים מול סיטואציה דומה – פנו אלינו לייעוץ משפטי ועמדו על הזכויות שלכם.

קישור לפסק הדין >>

https://did.li/wnPIw

13/07/2025

חשבתם שאפשר לוותר על טופס 4 ולסמוך על הקבלן?

פסק דין חדש מזכיר לכולנו שזה לא משחק ילדים ואין שום סיבה להסכים לכך.

רוכשת דירה בהרצליה שילמה כמעט את כל מחיר הדירה אבל דרשה לקבל את המפתח רק אחרי שהבניין יקבל טופס 4, שמהווה אישור רשמי לכך שהוא ראוי למגורים.

הקבלן, מנגד, טען שזה רק עניין בירוקרטי ולא בטיחותי ולכן עליה לקבל את המפתח בזמן, כפי שעשו יתר כל בעלי הדירות בבניין.

אבל בית המשפט קבע שזכותה המלאה לסרב לכך, וחייב את הקבלן לשלם לה 425 אלף שקלים כפיצוי על האיחור במסירת הדירה.

לקריאת פסק הדין המלא>>

https://did.li/r2gmC

09/03/2025

מתי אפשר לבטל עסקת נדל"ן?
ישנם מקרים בהם ניתן לבטל הסכם מכר, אך כדאי לדעת שביטול כזה אינו פשוט ודורש עילה חוקית מוצקה. הטעיה, הפרת חוזה מצד המוכר, עיכובים משמעותיים במסירה או אי-קיום תנאים מהותיים יכולים לשמש כעילות לביטול.
עם זאת, חשוב להבין שלעיתים ביטול עסקה כרוך בתשלום פיצוי לצד השני.
כדי לדעת בבירור מהן האפשרויות שלכם – כדאי לקבל ייעוץ משפטי מקדים מעורך דין שקרא את החוזה.

מוזמנים לפנות אליי בכל שאלה >>

25/02/2025

למה חשוב לבדוק שעבודים על נכס לפני קנייה?
לפני שקונים דירה, חשוב לבדוק שאין עליה שעבודים, עיקולים או חובות שעלולים למנוע את העברת הבעלות.
נכס שמשועבד לבנק או לצד שלישי עלול לגרום לעיכובים משמעותיים בהשלמת העסקה, ואף להוביל לביטולה במקרים מסוימים.
כאשר על הנכס רשומים שעבודים או עיקולים, ייתכן שהעברתו על שם הרוכש תתעכב עד להסרתם, ולעיתים אף תידרש התערבות משפטית ממושכת.
לכן, מומלץ לבצע בדיקה משפטית מקיפה לפני הרכישה כדי למנוע הפתעות לא רצויות.

26/12/2024

למקרה ששכחתם: קורונה אינה מילת קסם שתצדיק איחור במסירת דירה!
כך הזכיר שופט בית משפט השלום, עדי הדר, לקבלן מסוים שהתעכב חודשים רבים עם מסירת דירות בפרויקט מגורים בחדרה.
הקבלן טען להגנתו שהאיחור נבע מהמגפה העולמית אלא שבפועל, הוא המשיך להחתים רוכשים רבים על הסכמי מכר הרבה אחרי פרוץ המגפה, מבלי לשנות את מועד המסירה המתוכנן. השופט קבע שמדובר באינדיקציה לכך שגורם אחר, ולא הקורונה, הוא האחראי לעיכוב במסירה.
התוצאה: פיצוי בסך מאות אלפי שקלים לבעלי הדירות שתבעו.

פרטים מלאים בפסק הדין >>

https://did.li/4myZH

19/12/2024

שופטת הבהירה: "רק הטאבו מוסמך לקבוע זכויות במקרקעין"
ההבהרה ניתנה במסגרת תביעה שהגישה בעלת מתחם בטירת הכרמל, המכיל אולם אירועים וחנויות, נגד העירייה, בטענה שהיא גרעה ממנה חלק מהנכס באישור מסוים שהנפיקה עבורה.
בעוד בעלת הנכס טענה שמלוא המתחם מצוי בבעלותה, העירייה התעקשה שרק האולם בבעלות העותרת בעוד החנויות שייכות לאחרים.
השופטת קיבלה את התביעה וחייבה את העירייה להנפיק את האישור ללא ההחרגות שבוצעו על ידה, לא לפני שהדגישה: "לעירייה אין סמכות להורות על הקניה או רישום זכויות במקרקעין. תפקידה אינו להסדיר או להחליט בעניין רישום בעלויות בנכסים".

הסיפור המלא כאן >>
https://www.psakdin.co.il/Files/3761-03-24.pdf