מעיין ביטון ושות' - משרד עורכי דין

24/12/2024

29/09/2022

פאנל מעניין במיוחד בנושא נדל"ן עם עו"ד רועי עזרא המוכשר, בהנחיית עו"ד ונסה שגיא המדהימה.
עו"ד עו"ד רועי עזרא
עו"ד @ונסה שגיא
רונן ברדוגו
הפרקליטות ועו״ד

https://www.facebook.com/100000227813360/posts/8902322263118612/?d=n

16/09/2020

לכל לקוחותיי, חבריי, משפחתי ולכל בית ישראל,
אאחל לכם שנה טובה, שנת בריאות 🙌, הצלחה ואהבת חינם.
חג שמח 🎊

03/11/2019

העתיד אינו צפוי ואין אנו יודעים מה יקרה מחר, לכן מומלץ להקדים תרופה למכה ולהחליט כבר עכשיו מי ידאג לכם וינהל את עניינכם השונים אם וכאשר חלילה לא תהיו כשירים לכך!
אם בעבר האופציה היחידה שעמדה לרשותכם הייתה רק באמצעות פנייה לבית משפט בבקשה למינוי אפוטרופוס, אזי החל משנת 2016 תוקן חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות (תיקון 18 לחוק) ולראשונה ניתנה אפשרות לכל אדם בגיר ובריא בנפשו ושכלו לבחור מבעוד מועד בידי מי תופקד האחריות עליו במקרה שלא יוכל לדאוג לענייניו בעצמו.
להבדיל מאפוטרופוס, בעזרת ייפוי כוח מתמשך ניתן למנות מיופה כוח אחד או מספר מיופי כוח שונים לכל עניין.
למשל, מינוי אדם אחד שיטפל בענייניו הכלכליים של מייפה הכוח ואדם אחר שיהיה אחראי לפן הרפואי.
בעוד שמינוי אפוטרופוס מתבצע על ידי פנייה לבית המשפט בבקשת מינוי, עריכת ייפוי כוח מתמשך נעשית באמצעות עורך דין, במשרד, ובכך מקלה על שני הצדדים ומכינה אותם מראש לבאות!
חשוב לדעת כי ייפוי כוח משתמשך אינו דבר של מה בכך ולכן לא כל עורך דין מוסמך לבצעו, ייפוי כוח מתמשך ייחתם בפני עורך דין אשר עבר הכשרה מיוחדת בסוגיה ייחודית זו!
לייעוץ ופרטים נוספים אודות ייפוי כוח מתמשך חייגו: 072-2152151
דברי ההסבר אשר פורטו לעיל הובאו בצורה תמציתית ובכלליות, אין לראות בהם את נוסח החוק. אין האמור לעיל מהווה תחליף לייעוץ משפטי

10/11/2017

היטל השבחה הוא תשלום הנדרש מכל מוכר קרקע או נכס, לאחר שאושרה תוכנית שהביאה לעליית שווי הקרקע; והוא נקבע על ידי שמאי מטעם העירייה. בעל הנכס אמור להסדיר את התשלום, באופן שיאפשר את מכירת הנכס לרוכש ללא התחייבויות
על פי החוק, דרישת תשלום להיטל השבחה יכולה להתבצע רק לאחר כניסת התוכנית לתוקף - אלא שהחוק קובע כי תוכנית נכנסת לתוקף רק 15 ימים מיום פרסומה ברשומות. אך מה קורה כאשר החוזה למכירת הקרקע נחתם ביום ה-15?

ההיטל בוטל בעקבות ערר שהגיש מוכר קרקע בהוד השרון. הסיבה: החוק קובע כי תוכנית שבגינה ניתן לגבות היטל השבחה נכנסת לתוקף רק בתום היום ה- 15 לאחר פרסומה - והעסקה...

02/11/2017

ביום 1.1.2018 תכנס לתוקף תקנה חדשה, במסגרתה בעלי מספר רב של דירות יוכלו למכור דירותיהם ולשלם בגין המכירה מס שבח מופחת.
על אף האמור לעיל, ייתכן כי במצב בו בעלים של מספר דירות ימכור מספר רב של דירות בפרק זמן קצר רשויות המס יראו בעסקאות אלו "עסקאות אקראי"