אהרון-גל ושות' - משרד עורכי דין

13/03/2024

05/02/2024

למשרדנו ברחוב הבנים 14 קניון סימול באשדוד (קומת כניסה) התפנה חדר לעורכי דין. כל המעוניין מוזמן ליצור קשר עם עו"ד דני גל - 052-6340707

30/11/2022

27/09/2022

תודה.

עו"ד יניב אהרון מתמחה במקרקעין ותכנון ובניה על היבטיו ו

17/01/2022

הידעתם? ייפוי כוח מתמשך וייפוי כוח רפואי הינם שני מסמכים שונים ונפרדים!

על ההבדלים בין ייפוי כוח מתמשך לייפוי כוח רפואי ועל החשיבות הרבה שלהם תוכלו ללמוד מסרטון זה.

אם אתם מעוניינים לערוך ייפוי כוח מתמשך ו/או ייפוי כוח רפואי, פנו למשרדנו או השאירו הודעה ואנחנו נחזור אליכם!

סניף פתח תקווה- רח' רפאל איתן 5 (קניון ספיר), אם המושבות, חייגו: 03-537-7717 או 050-270-8116
סניף אשדוד- רח' הבנים 14 (מגדל סי מול), חייגו: 08-626-2989 או 050-270-8116
עו"ד יניב אהרון - Adv Yaniv aharon

13/01/2022

עוד הסכם מכר נחתם השבוע !

הקונים, לקוחות חוזרים שהגיעו למשרדי והביעו את רצונם לרכוש דירה חדשה. הבעיה בעסקה הזו, היא שהמוכרים אינם תושבי הארץ, ובכלל נמצאים בארה"ב.

על מנת שהעסקה תצא לפועל, נדרשנו לתכנן היטב את ההתקשרות עם המוכרים שכן מדובר בשעות הפוכות ובאילוצים מיוחדים שלא מתקיימים בהסכמים רגילים.

נערך ייפוי כוח אשר נחתם בפני רשות בארצות הברית לטובת מיופה כוח ישראלי אשר חתם בשמם של המוכרים, באופן שיאפשר רישום הערת אזהרה וגם יאפשר בעתיד ליטול משכנתא וביצוע העברת הזכויות מהמוכרים לקונים.

ברכות לרוכשים היקרים!

אם גם אתם מעוניינים למכור או לרכוש דירה, אנא פנו למשרדנו או השאירו הודעה ואנחנו נחזור אליכם!
אשדוד- רח' הבנים 14 (מגדל סי מול), חייגו: 08-626-2989 או 050-270-8116
פתח תקווה- רח' רפאל איתן 5 (קניון ספיר), אם המושבות, חייגו: 03-537-7717 או 050-270-8116
עו"ד יניב אהרון - Adv Yaniv aharon

05/01/2022

תודה! 🙏

עו"ד יניב אהרון - Adv Yaniv aharon

03/01/2022

תביעה ע"ס 139,000 ₪ שהגיש מתווך נגד הלקוח שלו נדחתה והמתווך חויב לשלם 10,000 ₪ הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין.

הבוקר זימנו את הלקוחות שלנו, הקונים, והודענו להם על פסק הדין לפיו בית המשפט קבע שהם לא ישלמו דמי תיווך. נהפוך הוא, המתווך הוא זה שישלם להם!

מדובר על הסכם תיווך אשר נחתם בין הצדדים עם בלעדיות לפיו סיכמו הצדדים כי דמי התיווך ישולמו רק אם הדירה תימכר בסכום של מעל 2.4 מיליון ₪.

בפועל הדירה נמכרה בסכום נמוך מזה במקצת אך למרבה ההפתעה, הגיש המתווך את התביעה ודרש את דמי התיווך במלואה ואת הפיצוי המוסכם הקבוע הסכם התיווך.

מתווך טען כי הוא הגורם היעיל להתקשרות וכי גם אם הסכום נמוך מ- 2.4 מיליון מגיע לו דמי תיווך היות וללא עבודת המתווך כלל לא הייתה נרקמת העסקה.

בתיק הזה אין מי צודק ומי לא. פשוט התנהלו נכון יותר מהיריבים שלנו.
והתוצאה לא הייתה רק ניצחון זו הייתה ניצחון מוחץ!

אם גם אתם זקוקים לייצוג בהליכים משפטיים, אנא פנו למשרדנו או השאירו הודעה ואנחנו נחזור אליכם!

סניף פתח תקווה- רח' רפאל איתן 5 (קניון ספיר), אם המושבות, חייגו: 03-537-7717 או 050-270-8116
סניף אשדוד- רח' הבנים 14 (מגדל סי מול), חייגו : 08-626-2989 או 050-270-8116

עו"ד יניב אהרון - Adv Yaniv aharon

27/12/2021

מסכם מסע שעברתי ב- 12 שבועות האחרונים.

התובנה העיקרית שהגעתי אליה היא שניהול משפט זה ממש כמו נוסחה מתמטית שעל עורך הדין לפצח.

אין כאן שאלה של צדק או אמת. יש כאן שאלה של טקטיקה וראיות.

בשבוע שעבר קיבלתי תעודת הכשרה משלושה שופטי בית המשפט המחוזי בירושלים, שניים מהם כיהנו כסגני נשיאים.

תעודה שהמשמעות שלה רבה מאוד בעיני - המשמעות היא ששלושה מבכירי השופטים בישראל ראו אותי מופיע בדיוני הוכחות, שבוע אחר שבוע, והעבירו ביקורת ממנה אני יוצא מחוזק יותר מאי פעם.
עו"ד יניב אהרון - Adv Yaniv aharon

21/12/2021

בשבוע שעבר הגיע למשרדנו לקוח שביקש ייעוץ לקראת חתימת הסכם של קבוצת רכישה.

להיכנס לזה או לא להיכנס לזה, שאל?!

חשוב לדעת, ולהבדיל, בעת רכישת דירה מקבלן (ובמיוחד עם לווי בנקאי) כספיכם מובטחים עפ"י ובהתאם לבטוחות הקבועות בחוק המכר ורמת הסיכון פחותה משמעותית, לעומת זאת במסגרת קבוצת רכישה הרוכש למעשה הוא היזם אשר נוטל על עצמו יחד עם כל הקבוצה בסיכונים ובעלויות הקשורות לתכנון ולבניית הפרויקט.

כך למשל בעת איחור במסירת הדירה ניתן לתבוע את הקבלן לפיצויים ובעת איחור במסירה מקבוצת רכישה אי אפשר לתבוע את הקבוצה או מנהליה.

כשנגשים לבדיקה של העסקה חייבים לאבחן קודם כל מי הם "הקברניטים" האם יש להם ניסיון בניהול קבוצות והאם לצידם אנשי המקצוע הטובים ומהימנים לעמוד במשימה ובלוח הזמנים.

יש לבחון היטב את המתווה שמציעים לרוכשים. האם גיוס הכספים עתיד להבטיח תזרים יציב לניהול הפרויקט והאם לקחו בחשבון את כל המשתנים הצפויים, והבלתי צפויים אשר עלולים להיוולד לאורך הפעילות.

הזכרתי ללקוח, מקרים כמו ענבל אור, מתחם שרונה, אלדד פרי, וקבוצות נוספות. מנגד תיארתי לו מקרים רבים אחרים לפיהם חסכו הרוכשים סכומים אדירים אשר היו משלמים אילו היו מתקשרים לרכישת אותה דירה בדיוק מיזם.
אחרי לבטים רבים הכריע הלקוח – אני עושה מה שאתה אומר!
אין בעיה, הסכמתי בוא נבחן את העסקה כמו שצריך. לאחר שנבין את הסיכונים מול הסיכויים נקבל החלטה יחד.

חשוב שבכל אחד מההליכים הללו, ילווה אתכם עורך דין המכיר את התחום ויכול לסייע לכם בניהול ההליך בצורה הטובה ביותר ולהגן עליכם מפני כל הסיכונים הכרוכים בהליך מורכב זה.

לקביעת פגישת ייעוץ אנא התקשרו למשרדנו או השאירו הודעה ואנחנו נחזור אליכם!

סניף פתח תקווה- רח' רפאל איתן 5 (קניון ספיר), חייגו: 03-537-7717 או 050-270-8116
סניף אשדוד- רח' הבנים 14 (מגדל סי מול), חייגו: 08-626-2989 או 050-270-8116

עו"ד יניב אהרון - Adv Yaniv aharon

20/12/2021

פיצוי בסך 192,583 בגין נזק נפשי קל!

לקוח הגיע למשרדנו 6 וחצי שנים לאחר שעבר תאונת דרכים בשנת 2011.

סיפר שמאז התאונה סובל, אחת לחודשיים, מסחרחורות וכאבי ראש.

מאחר וכל הבדיקות הנוירולוגיות שביצע היו תקינות הגענו למסקנה שמצבו הפיזי בהכרח קשור למצבו הנפשי ומדובר בהתקף חרדה.

הגשנו תביעה במהלכה הצלחנו לשכנע את בית המשפט למנות פסיכיאטר מומחה שיקבע האם יש קשר סיבתי בין התקפי החרדה לתאונה שעבר- וזאת, 7 שנים מיום התאונה במהלכם התובע לא נבדק כלל בתחום בריאות הנפש.

המומחה קבע כי אכן קיים קשר סיבתי ואף קבע לתובע נכות בשיעור של 5%.

גם אם עברו שנים רבות מאז התאונה אל תהססו לפנות למשרדנו, או השאירו הודעה ונחזור אליכם!

רח' הבנים 14 (מגדל סי מול), חייגו: 08-689-3374 או 054-579-1552.