世紀21 天生置業 - 青山公路物業專組

12/11/2025

🎉【世紀21成交】屯門星堤4房雙套 $900萬成交，恭喜買家，多謝業主委託👏

世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門星堤7座中層A室成交，建築面積1,615平方呎，實用面積1,260平方呎，屬4房雙套房連儲物室，向東南，望園景，獲同區換樓客即睇即買，以900萬元承接，建築呎價5573元，實用呎價7,143元。

相片所見，外望園景開揚，內籠間隔四正，裝修新淨。

原業主於2011年4月以1203.1萬元購入上址，持貨14年至今易手，帳面虧蝕303.1萬元，單位期內跌價約25%。

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直擊單位｜呎價7000餘買到東南園景4房雙套房 同區客二話不說即承接
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世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門星堤7座中層A室成交，建築面積1,615平方呎，實用面積1,260平方呎，屬4房雙套房連儲物室，向東南，望園景，獲同區換樓客即睇即買，以900萬元承

29/10/2025

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物業編號：1259
廣告日期：29-10-2025
公司牌照：C-054548

世紀21天生置業 指定代理👍
電話：2481 7788
地址：屯門掃管笏村251號地下

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11/07/2025

🎉【世紀21成交】滿名山4房花園戶 成交$2180萬，恭喜買家，多謝業主委託👏

特色單位樓價隨大市下挫。世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門滿名山名庭成交，單位為5座低層戶，實用面積1,355平方呎，四房雙套連工作間間隔，連花園約1,211呎，向西南望園景，物業原叫價2,600萬元，以2,180萬元成交，呎價16,089元。

據了解，買家為新香港人，見屋苑花園戶罕有放盤，鍾情單位連花園，價錢合理。在「無睇樓」的情況下，快速決定購入單位，加上屋苑鄰近哈羅香港國際學校，容易出租，而且其子女有機會日後來港升學，故未雨綢繆在港先行買樓。

他續指，原業主於2017年12月以2,412.3萬元購入上述單位，持貨近8年至今轉售，帳面虧蝕232.3萬元，單位期內貶值10%。

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08/07/2025

黃金海灣．珀岸錄內地客斥1552萬購3房 每呎1.72萬錄「雙破頂」

旭日國際發展的屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣．珀岸，銷情持續暢旺，項目昨日 (7日) 錄得一宗「雙破頂」招標成交，買家為內地客，標售單位為2期珀岸第1A座25樓C室，屬3房間隔，面積900方呎，成交金額1,552.74萬元，呎價17,253元，創項目最高成交售價及呎價。

據了解，買家透露將作自住之用，鍾情項目只需步行2分多鐘便可到達黃金泳灘及鄰近商場，加上項目地理位置優越，鄰近機場及港珠澳大橋，往返內地更方便，而且單位隔格實用，更可享270度無遮擋海景。

黃金海灣．珀岸為黃金海灣發展項目的第2期，由1座及2座組成，其中1座再細分為1A及1B座兩座，合共提供631伙，當中9成單位享有海景，步行2分多鐘直達黃金泳灘。

來源網址 : 黃金海灣珀岸錄內地客斥1552萬購3房-每呎172萬錄雙破頂 | 星島頭條

旭日國際發展的屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣．珀岸，銷情持續暢旺，項目昨日 (7日) 錄得一宗「雙破頂」招標成交，買家為內地客，標售單位為2期珀岸第1A座25樓C室，屬3房間隔，面積900方呎，成交金額1,552.74萬元，呎價1...

08/07/2025

🎉【世紀21成交】愛琴海岸海景三房戶550萬沽，恭喜買家，多謝業主委託👏

青山公路海景單位受用家追捧。世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為1座高層D室，實用面積617平方呎，三房間隔，向西南享單邊全海景，單位連車位原叫價680萬元，獲外區用家即睇即買，最終不連車位以550萬元成交，呎價8,914元。

他續指，原業主於2010年2月以329.5萬元購入上述單位，持貨15年至今轉售，帳面獲利220.5萬元，單位期內升值67%。

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屯門愛琴海岸海景三房戶550萬沽 呎價九千有找

青山公路海景單位受用家追捧。世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為1座高層D室，實用面積617平方呎，三房間隔，向西南享單邊全海景，單位連車位原叫價680萬元，獲外區用家即睇即買，最終不連車位以550萬元成交，呎價8,914元。

他續指，原業主於2010年2月以329.5萬元購入上述單位，持貨15年至今轉售，帳面獲利220.5萬元，單位期內升值67%。

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14/06/2025

🎉【世紀21成交】屯門海澄軒三房戶連雙車位638萬成交，恭喜買家，多謝業主委託👏

世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門海澄軒二手成交，單位為1座高層C室，實用面積757平方呎，三房套連儲物室間隔，向東南望山景，物業原叫價690萬元，放盤2個月，獲同區租客洽購，累減52萬元，減幅7.5%，以638萬元連雙車位成交，呎價8,428元。

原業主於2011年5月以380萬元購入上述單位及雙車位，持貨14年至今轉售，帳面獲利258萬元，單位期內升值68%。

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18/05/2025

🎉【世紀21成交】小欖帝濤灣三房套連車位 成交688萬，恭喜買家，多謝業主委託👏

青山公路一帶屋苑樓價低水，惟早年入業主沽貨仍大賺離場。世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成小欖帝濤灣成交，單位為1座低層A室，實用面積1,187平方呎，三房套連儲物室間隔，向西南望園景，單位原叫價750萬元，獲用家洽購，累減62萬元，減幅8.2%，以688萬元連車位成交，呎價5,796元。

鄭少坤續指，原業主於2002年8月以344萬元購入上述單位及車位，持貨23年至今轉售，帳面獲利344萬元，單位期內升值1倍。

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17/04/2025

🎉【世紀21成交】星堤2房 成交425萬，恭喜買家，多謝業主委託👏

世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門星堤11座低層D室成交，實用面積554平方呎，2房間隔，向西北，望山景。

相片所見，單位外望景致開揚，內籠企理、間隔方正。單位原叫價488萬元，累減63萬元，獲外區上車客即睇即買，以425萬元承接，減幅近13%，實用面積呎價7,671元。

原業主於2011年4月以369.7萬元購入上址，持貨14年至今易手，帳面獲利55.3萬元，單位期內升值15%。據土地註冊處資料，星堤最新成交為9座低層B室，實用面積954平方呎，成交價744萬元，實用呎價7799元。

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直擊單位｜呎價7000餘買到私樓2房 難怪上車即睇即入市
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世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門星堤11座低層D室成交，實用面積554平方呎，2房間隔，向西北，望山景。相片所見，單位外望景致開揚，內籠企理、間隔方正。單位原叫價488萬元，累減6

17/04/2025

🎉【世紀21成交】黃金海岸三房套 成交450萬，恭喜買家，多謝業主委託👏

新盤低價推售搶客，二手業主積極減價抗衡。世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門黃金海岸成交，單位為5座高層F室，實用面積685平方呎，三房連主人套房間隔，向東南望開揚海景，放盤兩日閃電成交，單位原叫價480萬元，獲外區用家即睇即買，減30萬元至450萬元承接，減幅6.25%，呎價低見6,569元。

據了解，原業主於2021年4月購入上述單位，當時作價660萬元，持貨4年至今轉售，帳面虧蝕210萬元，單位期內大幅跌價32%。

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12/03/2025

🎉【世紀21成交】帝濤灣 三房套 成交590萬，呎價6705元，恭喜買家，多謝業主委託👏

青山公路一帶屋苑樓價低水，成不少用家入市目標。世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門帝濤灣成交，單位為10座中層D室，實用面積880平方呎，三房套連儲物室間隔，向東望山景，原叫價680萬元，放盤2個月，獲同區用家承接，成交價590萬元，減幅13.2%，呎價6,705元。

原業主於2012年9月以533萬元購入上址，其後於2013年以170萬元內部轉讓，持貨12年至今易手，是次轉售帳面獲利57萬元，單位升值11%。

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