中原測量師行 Centaline Surveyors

中原測量師行 Centaline Surveyors 中原測量師行乃中原集團全資附屬機構,提供專業物業估價、舊樓收購合併、租金評估,租務管理、欠租收樓及樓宇買賣租賃等各類型的房地產顧問服務。

牌照號碼 Licence No:C-002184

Centaline Surveyors Limited was established as an independently managed subsidiary of the Centaline Group in 1987. Accumulating our knowledge and experiences for over 20 years, we earn a strong reputation in offering exceptional property-related services and expertise to both local and overseas clients. Apart from professional services and mortgage valuations, we also provide wide range of propert

y services including tenancy management, corporate client services, and project and investment consultancy. In this fast changing world, we strive our best to diversify our profession to meet varied needs of our clients.

中原測量師行成立於一九八七年,乃中原集團之全資附屬機構。利用我們積累了二十多年的行業知識及經驗,我們堅持為客戶提供專業可靠的服務,在行內嬴得良好的信譽及各界的信任。除了專業服務及估價服務外,我們亦提供廣泛的房地產服務,包括租務管理、企業顧問和項目及投資顧問。在這訊息萬變的環境中,我們歇力為本地及海外的客戶發展高質素及多元化的服務以切合所求。

04/09/2026

【中原城市領先指數】CCL窄幅向上 近4周處於161點到162點水平

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報162.02點,按周升0.30%。

長沙灣新盤開價吸引,市場反應熱烈,帶動整體樓市氣氛活躍。惟多個新盤陸續推售搶去焦點及購買力,加上不少筍盤已被消化,二手陷入拉鋸局面,影響樓價升勢受壓放緩,CCL窄幅向上,近4周處於161點到162點水平。

資料來源:中原地產研究部
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【感謝客戶支持】多謝客戶讚賞!中原測量師行租務管理服務多謝客人嘅稱讚🫶,聽到客人對我哋租務管理服務嘅滿意💯,解決到客人嘅出租管理難題。令我哋十分感動,實在非常多謝客人嘅信任!💕💕❝Ms. Wong efficient management ...
04/09/2026

【感謝客戶支持】多謝客戶讚賞!中原測量師行租務管理服務

多謝客人嘅稱讚🫶,聽到客人對我哋租務管理服務嘅滿意💯,解決到客人嘅出租管理難題。令我哋十分感動,實在非常多謝客人嘅信任!💕💕

❝Ms. Wong efficient management of these works was greatly appreciated.

Based on her professionalism and consistent follow-through, I am confident that my properties will continue to be well managed under her care.❞

中原測量師行租務管理團隊一直用真誠、用心嘅態度去管理每位客戶嘅出租單位。我哋專業團隊非常注重客戶嘅意見同反饋,幫助我哋更好了解客戶嘅需求,提高服務質量,咁先可以做到服務100分!💯💯

我哋租務管理團隊會繼續努力,成為客戶信賴同尊重嘅租務管理公司,令客戶生活變得輕鬆、舒適同安心。🔥

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04/09/2026

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03/09/2026

【地產730專欄】內地租客來港常見的租務差異
香港與內地的租務習慣存在差異,市場如何令國內租客降低誤解風險?中原測量師行租務管理部經理梁焯峰先生同你分享!↓↓↓
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//近期香港樓市租賃常見國內租客「一套想像、兩地落差」的翻車劇。內地租屋習慣把服務包進租金裡:全包維修保養、日常耗材,甚至一些小毛病都由管理方統一處理;在香港,卻常見「條款分工」——燈泡軟喉不作處理、某些更換須由租客自行承擔,或要先經管理處審批再報價……//

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【業主必睇】將物業轉型合租分租單位 輕鬆賺取更高回報!隨住來港升學嘅內地生數目持續飆升,加上政府各項人才專才政策,令港漂來港工作人數不斷增加情況。導致鄰近大學區同港鐵沿線嘅出租物業,需求變得相當熾熱,部分熱門地區如黃埔花園、沙田第一城更出現...
03/09/2026

【業主必睇】將物業轉型合租分租單位 輕鬆賺取更高回報!

隨住來港升學嘅內地生數目持續飆升,加上政府各項人才專才政策,令港漂來港工作人數不斷增加情況。導致鄰近大學區同港鐵沿線嘅出租物業,需求變得相當熾熱,部分熱門地區如黃埔花園、沙田第一城更出現一盤難求嘅情況!💫💫

如果業主想提升租金回報,將物業轉型成為合租分租單位可算是另一選擇!不過業主又唔想處理繁瑣租務、時刻解決租客嘅問題,可以點解決?中原測量師行租務管理為您提供一站式「合租分租管理服務」,令你輕鬆安心收租。🤗🤗

🌟 點解要轉型合租份租單位?🤔🤔
提升租金回報:相比傳統一份租約,分租合租模式收益更為顯著。
租期穩定、風險低:合租租客多數會預付半年或一年租金,減低欠租風險。
龐大客源:內地學生同港漂人士需求急增,租務市場供不應求。

🛠️ 中原租務 - 專業服務包括:
• 提供專業意見同空間規劃,確保改建合規
• 甄選優質學生/港漂租客並編制法定租約
• 協助全屋傢俬電器配置,符合租客需求
• 專人跟進收租、定期清潔及維修處理
• 提供清晰財務報表,收支一目了然

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02/09/2026

【物業估價報告】公屋住戶要申報資產,擁有內地物業都唔例外?│公屋│申報│物業│遺產│估價報告│村屋

公屋住戶如果擁有內地物業資產,都需要如實申報!例如繼承了家人嘅遺產祖屋,咁究竟應該點樣申報呢?

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物業估價服務
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01/09/2026

出租單位傢俬電器損壞 租客要業主全包維修?!│租務解碼│維修│租約│租金│租客│業主

單位出租咗唔夠三個月,租客就日日訊息轟炸,冷氣、微波爐、雪櫃輪流壞,仲要求業主換指定品牌全新電器?傢俬電器損壞,維修責任應該歸業主定租客?遇到無理維修要求,業主又可以點保障自身權益?

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01/09/2026

【出租樓盤推介🔑】維港灣
🏠 3房 1套
🏠鄰近奧運港鐵站及奧海城
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【內部視察點樣影響物業估值?拆解提升報告精確關鍵作用】當專業測量師為物業進行估值嘅時候,一般會建議進行內部視察,咁樣可以更全面掌握單位狀況。不過,有時受限於租客唔方便配合,或業主已經移民、物業已經出售等因素,實際上未必每次都能順利安排。🤔🤔...
31/08/2026

【內部視察點樣影響物業估值?拆解提升報告精確關鍵作用】

當專業測量師為物業進行估值嘅時候,一般會建議進行內部視察,咁樣可以更全面掌握單位狀況。不過,有時受限於租客唔方便配合,或業主已經移民、物業已經出售等因素,實際上未必每次都能順利安排。🤔🤔

能唔能夠進入室內視察,對最終估價結果,未必有決定性嘅影響。因為測量師主要採用比較法,參考同區或同屋苑相似單位嘅成交數據進行調整。📊📊

同樣測量師唔能夠進行現場視察,亦會以相同原則假設物業狀況正常,唔會作額外調整。如果視察期間發現單位裝修極其奢華,或損毀至唔適合居住等極端情況,先會對估值作出相對應嘅修正。📋️📋️

不過,內部視察對提升報告嘅精確度同說服力,仍然具有三大關鍵作用:

🔖【核查僭建風險】:比對建築圖則同現場實況,精確識別天台、平台或閣樓等隱蔽位置嘅違規建築,評估呢啲僭建物對價值潛在負面影響。

🔖【精準評估景觀同樓層】:比起單憑地圖或者圖則推斷,現場能夠更真實反映景觀開揚度同採光等微觀因素。

🔖【強化報告權威性】:提供更充分嘅理據,令估值報告喺申請銀行按揭或處理法庭糾紛時候,有內部視察係更具說服力。

如果想知更多資訊或者對物業內部視察有任何疑問,可以向中原測量師行專業估價及產業測量部查詢,查詢熱線 (852) 2139 6622。☎️☎️
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物業估價服務
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7/F. , 260 King's Road, Greenwich Centre
North Point

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Monday 09:30 - 18:00
Tuesday 09:30 - 18:00
Wednesday 09:30 - 18:00
Thursday 09:30 - 18:00
Friday 09:30 - 18:00

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