12/02/2025
今日地產新聞摘要
2025年2月12日
【文匯報】報導，去年私宅落成量逾二萬伙，創20年新高。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年共有73個私人住宅項目落成，合共提供24,261伙，較2023年的13,852伙急增10,409伙，大幅飆升75.1%，創2004年26,036伙後的20年新高。
【明報】稱，利嘉閣：百元印花稅物業應調升至500萬樓。《財政預算案》將於本月底出台之際，利嘉閣昨舉行新春團拜，公司總裁廖偉強表示，期望政府將收取100元印花稅的物業樓價，由現時300萬元內提升至500萬元以內，認為此舉有助激活樓市，他並估計全年樓價有望升5%。利嘉閣主席施慧勤指出，今年繼續招兵買馬，擬由現時2100人增至2500人，亦將繼續與業主商議續租折扣；同時今年將投放500萬元作AI應用，以幫助前線銷售，並舉辦AI實戰課程予前線代理報讀。
【HK01】報導，荃灣縉庭山兩房628萬沽，重返10年前，業主買入10年僅賺十萬蚊。樓價未見升勢，部分屋苑重返多年前水平。荃灣縉庭山錄得蛇年首宗成交，一伙兩房單位新近以628萬元沽出，呎價12,031元，重返10年前水平。原業主於2015年買入單位，持貨約10年，帳面僅賺10萬元離場，升值約1.6%，若扣除使費料屬明賺實蝕。
【大公報】言，中環中心兩層拆細出售，市值近12億。隨着甲級商廈呎價跌至吸引水平，市場「轉租為買」入市增，業主出貨意欲更趨積極，由「小巴大王」馬亞木家族持有的中環中心45樓全層及27樓部分樓面，新近變陣拆細出售，意向呎價2.18萬元起，兩層樓面市值共約11.96億元。
【星島日報】曰，皇都乘勢二度加推每呎1.97萬。港島區焦點新盤銷售進入最後直路，新世界旗下北角皇都市場反應熱烈，趁勢於昨日第2度加推，新價單涉39伙，折實售價由635.3萬起，另上載銷售安排，於周六（15日）正式作公開銷售，推出168伙。項目暫收逾4800票，對比首輪銷售單位超額近28倍。
【東方日報】指，128 WATERLOO四房賣6千萬。由萊蒙國際(03688)及俊和合作的何文田128 WATERLOO，昨日招標售出相連單位，為20樓G及H室，實用面積共1,792方呎，四房三套連工人套間隔，成交價6,000萬元，呎價約33,482元。據悉，買家具內地背景，已獲香港居民身份證。
【信報】稱，測師會倡政府減賣地條款要求。樓市氣氛薄弱，政府賣地收入大減，測量師學會會長梁志添建議，政府應減少賣地條款的要求及縮短發展土地的時間，以降低成本，可增加發展商投地意欲和提高出價。 梁志添表示，近年發展土地的價值下跌，導致政府土地收入銳減，除賣地收入低於預期外，亦令市區重建活動幾近停頓。
#劉盤傳真
![粉嶺[北映薈]💛美聯獨家代理🎯北都粉嶺少有一手新樓🏢，區内民生配套齊全🥳，最啱專才來港首置👨💻，年青人🙎♂️上車或夫婦新居👫，租予大學生👨🎓又鄰近東鐵線🚇可達中文大學，教大，理大，城大，浸大及港大院校。另有巴士專線🚍直達尖東，灣仔，中...](https://img3.juridipedia.com/423/041/689511954230410.jpg)
