恒基長沙灣:家壹/The Addition

20/04/2019

開放式~實用238呎
折實入場價:494萬

1房~實用238呎
折實入場價:494萬

2房+儲物室~實用238呎
折實入場價:494萬

查詢電話：6935-6172

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20/04/2019

1房間隔~交樓標準

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20/04/2019

本專頁

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20/04/2019

恒地長沙灣新盤「家壹」提價約2%　加推30伙

地產樓市

撰文：許世豪
2019-04-11 08:30
最後更新日期：2019-04-11 11:07
恒地（0012）旗下新盤長沙灣「家壹」，推售首批100伙單位，首日沽出約77伙，佔可售單位近80%。發展商昨日（10日）提價約2%加推30伙，包括23伙1房戶及7伙2房戶，實用面積269及479方呎。

是次價單定價介乎613.6萬至1,077.6萬元，呎價21,676至25,777元；若扣除最高8%折扣，折實樓價約564.5萬至991.39萬元，呎價19,942至23,715元；折實最平單位為5樓B室，實用面積269方呎；最貴為18樓A室，實用面積479方呎。

恒地（0012）旗下新盤長沙灣「家壹」，推售首批100伙單位，首日沽出約77伙，佔可售單位近80%。發展商昨日（10日）提價約2%加推30伙，包括23伙1房戶及7伙2房戶，實用面積269及479方呎。是次價單定價介乎613.6萬至1

20/04/2019

恒地長沙灣「家壹」最快周內開價　提供最高九成按揭

地產樓市

撰文：林樂謙
2019-03-26 21:00
最後更新日期：2019-03-26 21:00
近期一手樓盤銷情熾熱，恒地（0012）繼紅磡啟岸後，再度推出長沙灣元州街項目「家壹」，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，將於本周四上樓書，最快今周內開價，首批主打1房及2房戶，下月中前會開售。

林達民表示，首張價單將推出2成以上單位，暫時不包括開放式，價格則會參考同系新盤紅磡啟岸，並為買家提供高成數按揭，最高九成一按。

該項目位於長沙灣元州街342號，共提供200伙住宅單位，單位間隔有開放式、1房及2房戶型，實用面積由約199至479平方呎。

恒地元州街項目命名「家壹」　林達民：最快下月開價

近期一手樓盤銷情熾熱，恒地（0012）繼紅磡啟岸後，再度推出長沙灣元州街項目「家壹」，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，將於本周四上樓書，最快今周內開價，首批主打1房及2房戶，下月中前會開售。林達民表示...

20/04/2019

樓盤資料
所在地區：九龍深水埗區長沙灣
樓盤類別：單幢式住宅大廈
中文地址：元州街342-356號
英文地址：No. 342-356 Un Chau Street
大廈座數：1座
大廈層數：28層（不設4、13、14及24樓）
單位總數：200伙
樓層高度：3.5米
實用面積：199至479平方呎
單位間隔：開放式至兩房
管理月費：尚待公佈
管理公司：尊家管業有限公司
屋苑車位：不設
小學校網：40校網
中學校網：深水埗區
預計落成日期：2021年4月30日
預計關鍵日期：2021年4月30日

20/04/2019

本項目是由恒基兆業地產發展的單幢式分層住宅新盤/預售房，位於九龍長沙灣元州街342-356號，預計關鍵日期為2021年4月30日。
家壹 (The Addition) 屬發展商「THE H COLLECTION⌋ 系列，可建樓面面積約3.89萬平方呎，建有一幢住宅大廈，樓高28層，共配置兩部升降機，於天台設有庇護層。

大廈的3至31樓屬住宅樓層，每層設8伙單位，合共提供200伙分層住宅。

單位的實用面積介乎199至479平方呎，樓底高度均為3.5米，間隔涵蓋開放式至兩房，當中包括：開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連儲物室等多種。戶戶採用開放式廚房設計，悉數配置露台或平台。

單位供應以開放式和一房戶為主。其中開放式單位有75伙，實用面積由199至238平方呎；一房戶則設100伙，實用面積為244至277平方呎；而兩房戶僅有25伙，實用面積由458至479平方呎，佔供應量12.5%。

戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶等三種
標準戶共有187伙，分佈於5至31樓，實用面積為220至479平方呎，間隔分為開放式至兩房，戶戶配置22平方呎露台。

連平台戶則有8伙，位於3樓A至H室，實用面積介乎199至458平方呎，間隔包括開放式至兩房，戶戶配置53至1,615平方呎平台。


頂層連天台戶僅設5伙，位於31樓A至E室，實用面積由269至479平方呎，間隔分為一房及兩房兩種，各配置63至204平方呎天台及22平方呎露台。

值得留意的是，根據發展商提供的資料顯示，項目A單位將附送儲物櫃。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
配套設施方面，項目於二樓設有約3,236平方呎住客會所「CLUB ADDITION⌋，提供包括健身室、多功能訓練系統、VR遊戲、室外燒烤場、宴會廳、閱讀廊及休閒雅座等設施。

截至發展商公內售樓說明書為止，項目的綠色建築認證尚在評估中。

景觀方面，預計項目中低層單位以望周邊樓景為主，部份高層向東北單位可眺望翠綠山景。

交通方面，項目距離港鐵長沙灣站約3至5分鐘步程；同時於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多區。

生活配套方面，樓盤將自設特色商店，提供時尚精品及起居所需。另外於元州街、保安道及青山道亦有多間民生商店及商場(包括：元州商場、天悅廣場及李鄭屋商場)可供購物，而港鐵長沙灣站附近的幸福邨、麗閣邨亦設有幸福商場及麗閣商場。

家壹 (建設中) 與元州商場只隔一條元州街 (拍攝於2019年4月19日)
家壹 (建設中) 對面為元州商場

社區康體設施方面，項目附近有興華街遊樂場、長沙灣體育館、保安道遊樂場、保安道體育館及圖書館、漢花園、李鄭屋遊樂場及游泳池等設施；區內有長沙灣遊樂場、上李屋花園及深水埗運動場等可供公眾使用。

樓盤(前稱「元州街342號項目⌋) 屬舊契項目，無需申請預售樓花同意書。項目的地盤面積約為4,579平方呎，由田生地產代表發展商恒地在2011年完成併購。

項目預計在2021年上半年落成。發展商於2019年3月28日上載了售樓說明書；隔天29日公佈了首張價單，同月30日(周六)起開放示範單位及收票，最快下周開售。


首張價單共涉及50伙單位，實用面積由238至277平方呎，間隔包括開放式及一房。單位定價介乎512.3萬至650萬元，呎價由20,903至24,454元，發展商提供最高8%折扣優惠。