04/03/2026
🌊 Skypark Kepler at Lido Waterfront Boulevard｜Johor Bahru 新山
一個真正因 「RTS 2026 + 新加坡」
改變城市定位的 濱海旗艦項目
如果你一直聽人講：
「RTS 通車，新山會唔同晒」——
Skypark Kepler 就係最具體嘅例子之一。
🚆 點解 Skypark Kepler 咁關鍵？
📍 新山最靠近新加坡的濱海核心發展區
🌉 直線對望新加坡（濱海地段極度稀有）
🚆 鄰近 RTS Bukit Chagar Station
⏱️ RTS 通車後：
• Bukit Chagar → Woodlands North 約 5 分鐘
• 全程（連出入境）約 30–40 分鐘接入新加坡地鐵網
👉 由「週末城市」
➡️「可通勤、可長住、可投資」
🏙️ 項目定位
• 🏷️ Tropicana Corporation Berhad（上市）
• 🌿 與 Banyan Group 合作（國際酒店級管理）
• 🏡 Branded Residences + Retail Lots
• 📜 Freehold 永久業權
• 🏗️ 約 1,600 個住宅單位
• 🚗 近 2,000 個車位
🏠 單位大小（實用）
• 約 463 sq ft 起
• 至 800+ sq ft
• 適合：
🇸🇬 新加坡通勤族
💼 投資收租
🏠 自住＋長線持有
👉 流通力高，唔局限單一買家類型
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💰 價錢概念（實用面積）
（約 SGD 1 ≈ RM 3.3｜RM 1 ≈ HKD 2）
• 入場價：約 RM587,000 起
≈ HKD 116 萬（463 sq ft）
• 呎價約 RM1,268 psf
≈ HKD 2,500 psf
• ⚖️ 對比新加坡市區：
HKD 20,000+ / psf
👉 同一筆預算，
新加坡＝細單位／分租
新山濱海＝完整生活空間
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🎁 發展商優惠（重點）
• 📜 SPA & Loan 法律費由發展商承擔
• 🚍 2 年 Shuttle Bus（JB City / RTS / CIQ）
• 🛠️ 2 年管理費豁免
• 🎁 Tower B 指定單位：
• 全套家具
• Samsung 智能家電組合
👉 入住成本明顯降低，對自住／出租都着數
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🔗 官方項目資料
https://www.actsugi.com/LidoWaterfrontBoulevard/
📈 想了解 RTS 對新山濱海核心區嘅實際影響？
📱 WhatsApp：https://wa.me/85298135036
🌐 www.cajproperty.com.hk
#新山濱海
#新加坡通勤 #海外置業
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