CPH Legal 意外索償 刑事律師

27/08/2026

接受《南華早報》採訪，講解涉及高壓銷售手法的美容院在《商品說明條例》下的潛在罪責。 如美容院使用使用騷擾、威迫手段或施加不當影響 (harassment, coercion or undue influence) ，例如在強行拿走客戶的信用卡進行交易，屬於典型的威迫手段。

// 1. Paid to escape? You can still report it
Lawyers say sales encounters without any physical contact can still amount to an offence, as courts could rule that a consumer’s freedom of choice was “significantly impaired” in such scenarios.

Lawyer Eric Chan Pak-ho said “undue influence” under the law means exploiting one’s position of power over the consumer to apply pressure, without needing to use or threaten physical force.

2. Card snatched or held? That’s likely an offence
Chan described this as a “classic case” of an aggressive commercial practice.

He said snatching a customer’s credit card to conduct a transaction and holding on to a customer’s card after they decline to purchase were typical examples of coercion and undue influence under the ordinance.

3. Products applied without consent: not always illegal, but can count
This act may not breach the law, but lawyers say it can contribute to an overall assessment of whether an aggressive commercial practice occurred.

Chan added that such conduct could also increase the culpability of a prosecuted firm. //

#商品說明條例 #美容院 #高壓銷售

25/08/2026

接受HOY TV《一線搜查》採訪，講解FPS轉數快過錯數時該如何追回款項，以及收款方拒絕還款的法律風險。

1. 如果市民用轉數快不小心轉錯去陌生戶口，你會建議用甚麼方法追回款項？

如果金額不高，首先應通知自己的銀行，根據金管局指引，銀行有責任在接獲客戶通知「轉錯數」後，2個工作天內要求收款銀行聯絡收款者確認其誤收轉帳，並取得收款者授權後即時退回有關資金。

銀行有責任提供相關資料，協助客戶識別是否錯誤轉帳，並需提醒收款客戶不歸還錯轉款項，可能要承擔刑事責任。

然而，如果金額較高的話，除了通知自己銀行外，為減低損失風險，轉錯錢者亦可考慮盡快向警方報案，以及聘用律師展開民事訴訟，追討損失。

2. 若收到不明轉帳後，收款人堅持保留該筆款項，不作歸還，會否構成任何刑事責任？過去是否有相關案例及判刑？

如收到不明轉賬後，收款人亦應聯絡自己銀行確認相關事宜，期間不應該動用相關資金，並在合理時間內歸還相關款項，否則會被視為有不誠實意圖永久剝奪他人財產，從而干犯盜竊罪。

過去曾有公司誤收他人錯誤轉賬640萬，公司董事提款現金嘗試潛逃落網，最終被起訴盜竊罪並定罪，判囚22個月。

3. 市民如果直接私下要求對方退款，或者對方要求你即時轉回，你有何建議？這樣做有甚麼法律風險？

如轉錯小額金錢給他人，在尋求銀行同時，亦可考慮經轉數相關應用程式與對方溝通，直接請對方退款，這是最務實的做法。

如收到不知明款項，收款人應聯絡自己銀行確認相關事宜，在獲得銀行確認及指示後，應先保留相關書面證據，然後才跟隨銀行指示處理退款。 萬一將來涉及任何法律問題，依然可以此為證據，證明自己全程誠實行事。

#轉數快 #盜竊罪

22/08/2026

接受《南華早報》採訪，講解最近美容院涉及高壓銷售手法，會否構成《商品說明條例》下的「具威嚇性的營業行為」罪行。

關鍵在於美容院有否使用使用騷擾、威迫手段或施加不當影響 (harassment, coercion or undue influence) ，如有的話，可以構成罪行，一經定罪可被判罰款及監禁。

// Lawyer Eric Chan Pak-ho said the tactics used on the student could constitute an offence under the Trade Descriptions Ordinance. However, the key question was whether sales staff had used “harassment, coercion or undue influence” to persuade John to agree to each purchase.

Chan added that concealing no-refund policies could increase the company’s legal liability.

Under the law, practices that significantly impair a consumer’s freedom of choice or conduct and cause them to make a purchase they would not otherwise have made are considered an offence.//

01/08/2026

朋友是共濟會會員，今次終於有機會踏足他們在香港的會址雍仁會館。

歷史悠久的建築，美輪美奐。

而暫時未發現甚麼驚天陰謀 🤣

24/06/2026

接受港台電視《凝聚香港》採訪，講解公屋住戶未經房屋署批准，以及私人物業業主未經屋宇署批准，擅自改動樓宇結構時，分別面臨的法律風險。

問：公屋或私人屋苑戶主，如果違規安裝冷氣機，可能違反咩規例？又有咩後果？

答：公屋業權屬政府擁有，住戶只屬租客性質，使用單位受租契條款管束。其中，租契有條款列明，安裝冷氣必須先向屋邨辦事處申請，經批准後，需聘用合資格的承辦商或合資格的工人，依照房委會指定的規格進行安裝，及簽發有關完工證明文件。若單位進行任何未經許可的改動工程而引致設施有損壞或損失，住戶須承擔所需費用 。

另外，如涉事單位因違規安裝冷氣而變得不安全，房委會有權根據《房屋條例》第19條，直接終止租契而無需另行通知。

至於私人屋苑，根據《建築物條例》，任何涉及私人樓宇的建築工程，除非屬豁免審批工程，業主必須委任認可人士向屋宇署呈交圖則，圖則獲批准及得到同意展開工程後，方可由註冊承建商進行有關工程。

任何人明知而未經批准進行建築工程屬嚴重罪行，最高刑罰為罰款400,000元及監禁兩年。另外，如果有關工程進行的方式導致或相當可能導致任何人受傷或任何財產損毀的危險，即屬犯罪，一經定罪，可判罰款1,000,000元及監禁三年。

雖然業主享有私人業權，但依然受大廈公契條款管束。公契條款通常包括不得破壞大廈公共結構，例如外牆。如有違反，大廈業主立案法團可向業主進行民事索償修復工程的損失，以及申請法庭禁制令禁止業主再破壞大廈結構。 違反禁止令的話會被視為藐視法庭，可被監禁。

問： 如果影響到其他住戶，又可能牽涉到咩嘢法律問題？

答：如影響其他住戶，例如因外牆被破壞導致漏水到樓下住戶，不論是公屋租戶或私人屋苑業主，均可循民事途徑，以疏忽 (negligence) 或 私人妨擾 (private nuisance) 為由，向涉事的住戶展開民事索償。

問： 除咗戶主之後，承建商又會唔會有法律責任？

答：承建商同樣地可被檢控明知未經批准及同意進行建築工程罪，最高刑罰為罰款400,000元及監禁兩年。

#香港律師 #房屋條例 #建築物條例 #刑事

02/06/2026

接受《南華早報》採訪，講解宏福苑業主，即使接受政府收購受火災影響的物業，依然無損其向疏忽方展開民事索償的權利。

單純以物業價值損失的民事索償而言，業主首先很可能需依賴調查委員會或法庭就疏忽責任誰屬進行事實裁斷 (factual findings)，之後的重點是業主需要量化 (quantify) 損失，而業主本身有舉證責任 (burden of proof)，證明損失。

業主然後該向疏忽方的保險公司展開民事索償 (civil claim，屬於訴訟性質)，以及向大廈本身的結構保險公司，還有自己購買的家居保險公司等提交申索 (claim，屬於保單的合約性質)。

量化損失方面，一般而言需要本身是測量師 (或其他合適的專業人士) 的專家證人 (expert witness) 撰寫專家報告，講述相關物業在火災意外前市值多少，及單位內的財物價值多少。

而物業意外前價值，如高過目前政府的收購價，相關差額再加上未售出前業主需另覓地方租住等開支，則為業主的損失。

法理而言，如有人（或政府）出高於意外前的物業價值 (及其他合理開支) 進行收購，理論上業主則沒有蒙受經濟損失，而不能展開民事索償。

由此可見，即使已出售物業，不影響業主進行民事索償的權益。

// Most experts agreed that selling a flat would not affect the owner’s legal rights to pursue claims, but they had to prove that the fire was caused by the negligence of responsible parties.

Lawyer Eric Chan Pak-ho, who runs his own firm CPH Legal, also said the committee’s findings could be used as evidence in the residents’ civil action and third-party insurance claims.

“Their rights are the same regardless of whether they have sold their flats. As long as they have suffered a loss because of wrongdoing by certain parties, they are entitled to the same remedies in terms of compensation,” he said. //

#香港律師 #宏福苑 #民事索償 #疏忽

21/05/2026

接受《南華早報》採訪，講解積金局 (MPFA) 近期收到懷疑偽造的醫療文件，用以申請提早取回強積金的情況下，積金局是否有權向相關醫生要求提供涉及聲稱病人的病歷記錄。

醫生對病人有保密責任，而且根據香港法例第486章 《個人資料(私隱)條例》 第64條，在未獲同意下披露個人資料屬罪行。

但在私隱條例下的同一條文，如披露個人資料是因為 「該人合理地相信，有關披露對防止或偵測罪行屬必要」，屬於免責辯護理由。

// ... Lawyer Eric Chan Pak-ho said the MPFA could invoke a crime detection exemption under Hong Kong’s privacy law to request relevant information and evidence from doctors regarding suspected fake certificates.

In addition to investigations, the authority could require more detailed information on application forms, he said.

“[The] MPFA can request the doctors to provide more elaborated medical reports setting out the medical conditions in detail, and the contemporaneous medical notes typed up or jotted down by the doctors during the medical consultation,” Chan said.

Under Hong Kong law, the maximum penalty for forging or using false documents is 14 years’ imprisonment.//

#香港律師 #刑事 #南華早報 #私隱

14/05/2026

接受HOY TV《一線搜查》訪問，講解樹木生長到進入私人土地時，業主有否權力自行修剪樹木。

法律上的起步點是樹木屬於鄰居的私人財產，如沒有合法辯解 (lawful excuse) 自行修剪的話，有機會構成刑事毀壞。

如樹木已越界進入侵佔 (encroachment) 你的土地，法律上最安全做法是先聯絡樹木的擁有人（即旁邊的土地業主），取得其批准才修剪。 如對方不回覆，可考慮入禀法院取得法庭命令修剪樹木。

如樹木影響你使用自己的土地或房屋，尤其是威脅你到性命安全及財產，自行修剪已越界侵佔土地的樹枝有機會構成合法辯解，但依然必須小心處理。

#香港律師 #刑事毀壞 #土地法 #樹木

06/05/2026

接受《明報》採訪，講解香港有關聲音商標 (sound mark) 的相關法律。

美國樂壇天后Taylor Swift近日向美國專利及商標局（USPTO）申請將指定聲音檔及指定肖像註冊為商標。

香港法例亦容許申請聲音商標（sound mark），例如McDonald‘s Corporation在香港知識產權署就其廣告常播放、由歌手陳奕迅主唱歌曲中一段「Ba Da Ba Ba Ba」的旋律音符，註冊為聲音商標，即任何人未獲授權以上述旋律音符用作商業用途，即屬侵權。

CPH Legal執業律師陳柏豪接受明報電子平台訪問，讓讀者了解本港相關聲音商標註冊情況。

Q：Taylor Swift申請將其「Hey, it‘s Taylor」聲音及她在舞台上穿着亮片套裝、手持粉紅色結他的肖象註冊。本港法律容許歌手或藝人這樣做嗎？

A：可以。根據香港法例第559章 《商標條例》第3條，商標（trademark）指任何能夠將某一企業的貨品或服務與其他企業的貨品或服務作出識別並能夠藉書寫或繪圖方式表述的標誌。商標可由文字（包括個人姓名）、徵示、設計式樣、字母、字樣、數字、圖形要素、顏色、聲音、氣味、貨品的形狀或其包裝，以及該等標誌的任何組合所構成。
聲音商標（sound mark）在香港是常見的，例如麥當勞已在香港知識產權署就其廣告常播放並由陳奕迅主唱歌曲中，一段「Ba Da Ba Ba Ba」的旋律音符，註冊為聲音商標 （商標編號Trade Mark No.: 300241019）。
然而，目前香港已註冊的聲音商標，均為容易藉此辨認相關公司產品或服務的旋律音符，或容易辨識品牌的口號等，而非歌唱者的聲線本身。 香港歌手、藝人，或配音員可註冊聲音商標，包括為自己專屬的口號註冊為聲音商標。 Taylor Swift在美國為自己的聲線申請註冊為商標，旨在防止AI deepfake其聲線，本港藝人能否同樣申請及註冊，尚屬未知之數。 //

#香港律師 #商標法
原文網址：

美國樂壇天后Taylor Swift近日向美國專利及商標局（USPTO）申請將指定聲音檔及指定肖像註冊為商標【相關報道】。香港法例亦容許申請聲音商標（sound mark），例如McDonald's Corporation在香港知識產權署就其廣告常播放、由歌手陳奕.....

02/05/2026

「我呢邊有少少地震，轉頭call返你」

趁long weekend去大阪旅行，順便帶阿仔去奈良餵鹿，點知巧遇5.7級地震。

當時在餐廳內進食，突然10幾秒劇烈搖晃，店員停止serve客人，觀察四周似在評估情況，同時iPhone電話發警報訊號聲響 " Earthquake, earthquake."

震感停止後，日本店員笑逐顏開，氣定神閒如常落餐，告知這不算強烈，「大丈夫」，才安心下來。

香港人冇乜呢啲經驗，或許大驚小怪，心有餘悸，而又剛好在滿街野鹿的古都奈良，可謂 hanging on for "deer" life。😅

平安，實在值得感恩！