Νομικός Οδηγός - Rozou & Associates Law Firm

03/01/2026

🌌 Ότι το σύμπαν θα φέρει στο γραφείο μας ό,τι πιο περίεργο και δύσκολο υπάρχει από υπόθεση κληρονομικού δικαίου, το έχουμε αποδεχθεί πλέον.

📌 Στην εν λόγω υπόθεση επιδιώξαμε ακύρωση διατάξεων διαθήκης ως αντίθετων στα χρηστά ήθη, λόγω υπέρμετρης δέσμευσης της εντολέα μας ως συγκληρονόμου. Παράλληλα, ζητήσαμε την ακύρωση όρου διαθήκης με τον οποίο οριζόταν ως εκτελέστρια διαθήκης μία εκ των θυγατέρων του διαθέτη.

❌ Το Δικαστήριο απέρριψε την αγωγή μας ως ουσιαστικά αβάσιμη, ΟΜΩΣ 👇

🔍 Η ερμηνεία των προσβαλλόμενων όρων της διαθήκης από το Δικαστήριο (εγκατάσταση κληρονόμου υπό αίρεση και όχι υπό τρόπο) ήταν προς το συμφέρον της εντολέα μας και, συνεπώς,

🔓 Η εντολέας μας ματαίωσε την πλήρωση των αιρέσεων που είχαν τεθεί με τη διαθήκη, με αποτέλεσμα να «ξεμπλοκάρει» η υπόθεση και να προχωρήσει 🚀 μετά από χρόνια στασιμότητας.

➡️ Επιπλέον, υποχρεώθηκαν και οι έτερες συγκληρονόμοι – αντίδικοί μας να προβούν σε ενέργειες, κάτι που αποτελούσε εξαρχής έναν από τους βασικούς μας στόχους.

✅ Δηλαδή, παρά την απόρριψη, η άσκηση της αγωγής είχε τελικά θετικό και ουσιαστικό αντίκτυπο στην εξέλιξη της υπόθεσης.

📑 Ταυτόχρονα, ασκήσαμε έφεση κατά της απόφασης, κατά το μέρος που αυτή απέρριψε την αγωγή ως προς την ακυρότητα του διορισμού μίας εκ των αδελφών – συγκληρονόμων ως εκτελέστριας της διαθήκης και αναμένουμε το αποτέλεσμα ⏳.

🔗 Link στην απόφαση στο πρώτο σχόλιο.

🏛️ Το δικηγορικό μας γραφείο ασχολείται επισταμένως με το κληρονομικό δίκαιο από το 2005.

#ΚληρονομικόΔίκαιο #ΔικηγόροςΓιαΚληρονομικόΔίκαιο #ΔικηγόροςΓιαΚληρονομικά #ΔικηγόροςΓιαΚληρονομιές #ΑκύρωσηΔιαθήκης #ΑκύρωσηΌρωνΔιαθήκης #ΕκτελεστήςΔιαθήκης #ΌροιΔιαθήκης #ΑγωγήΑκύρωσηςΔιαθήκης

01/01/2026

Σε πρόσφατη υπόθεση που χειρίστηκε με επιτυχία το γραφείο μας, το Δικαστήριο απέρριψε αίτηση ασφαλιστικών μέτρων με αντικείμενο την απόδοση νομής διαμερίσματος μετά από πλειστηριασμό 🏘️.

Εκπροσωπώντας τους καθ’ ων η αίτηση, πετύχαμε την απόρριψή της, με το Δικαστήριο να κρίνει ότι δεν αποδείχθηκε ούτε επείγουσα περίπτωση ⏱️ ούτε επικείμενος κίνδυνος φθοράς του ακινήτου 🚫🏚️.

Η απόφαση επιβεβαιώνει ότι τα ασφαλιστικά μέτρα δεν μπορούν να χρησιμοποιούνται ως μέσο πίεσης ❌ ούτε ως υποκατάστατο της τακτικής διαδικασίας, όταν δεν συντρέχουν οι νόμιμες προϋποθέσεις.

🔗 Link στη δικαστική απόφαση στην ιστοσελίδα μας στο πρώτο σχόλιο.

Το γραφείο μας ασχολείται συστηματικά με το δίκαιο ακινήτων από το 2005 🗓️, υποστηρίζοντας Έλληνες, αλλοδαπούς 🌍 και ομογενείς του εξωτερικού 🇬🇷✈️ σε ζητήματα ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα, καθώς και όσους ενδιαφέρονται για αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη, τη Χαλκιδική και τις γύρω περιοχές 📍.

07/12/2025

❓ Νομιμοποιείται ένας εκμισθωτής που εκμισθώνει λιγότερο από το 50% του μισθίου να ασκήσει αγωγή για αναπροσαρμογή μισθώματος για το ποσοστό του;

⚖️ Στο ζήτημα αυτό υπάρχουν δύο αντίθετες απόψεις στη νομολογία, χωρίς να θεωρείται κάποια από τις δύο κρατούσα ή μειοψηφούσα:

📌 η μία υποστηρίζει ότι η συγκεκριμένη αγωγή πρέπει να ασκείται από την πλειοψηφία των συνεκμισθωτών

📌 ενώ η άλλη δέχεται ότι κάθε συνεκμισθωτής, ακόμη και αν εκμισθώνει λιγότερο από το 50% του μισθίου, μπορεί να κινηθεί αυτοτελώς για το ποσοστό του.

📄 Στην εν λόγω υπόθεση που χειρίστηκε το γραφείο μας, το Δικαστήριο υιοθέτησε την πρώτη άποψη. Επειδή η εντολέας μας εκμίσθωνε ποσοστό 1/12 του μισθίου, η αγωγή απορρίφθηκε ως απαράδεκτη, χωρίς να εξεταστεί η ουσιαστική μεταβολή της μισθωτικής αξίας του ακινήτου.

🔁 Σε αυτές τις περιπτώσεις, η προσφυγή στο Εφετείο είναι μονόδρομος.

🔗 Link στη δικαστική απόφαση στην ιστοσελίδα μας στο πρώτο σχόλιο.

🏛️ Το γραφείο μας ασχολείται με μισθωτικές διαφορές και το δίκαιο των ακινήτων γενικότερα από το 2005. Αν αντιμετωπίζετε προβλήματα που εντάσσονται σε αυτό το πεδίο ειδίκευσης, είμαστε εδώ για να βοηθήσουμε.

26/01/2025

🏠 Φτιάξαμε την πρώτη πλατφόρμα που υπολογίζει τη μηνιαία δανειακή δόση ειδικά για το Πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ».

📊 Σας δίνουμε σημαντικές πληροφορίες για τα βήματα, τους όρους υπαγωγής και τα timelines.

💰 Συγκρίναμε τα επιτόκια των τραπεζών για το πρόγραμμα και σας τα εξηγούμε απλά και κατανοητά.

🤝 Προετοιμαστήκαμε να σας συνδράμουμε στη διαδικασία από το Α έως το Ω, όπως κάναμε και στον πρώτο κύκλο του προγράμματος.

🔗 https://www.nomikosodigos.info/services/988-spitimou2

20/10/2024

🏠 Αγωγή Διανομής: Λύση Κοινωνίας με Πλειστηριασμό

Η συγκεκριμένη απόφαση αποτελεί την τελευταία (μέχρι τη στιγμή που γράφονται αυτές οι γραμμές) πράξη μίας αντιδικίας μεταξύ τριών αδελφών που ξεκίνησε αρκετά χρόνια πριν και μεταφέρθηκε στις δικαστικές αίθουσες το 2019.

🏘️ Τρία αδέλφια κληρονόμησαν από τη μητέρα τους το 1/3 έκαστος από ένα διώροφο κτίσμα αποτελούμενο από δύο διαμερίσματα, ένα ανά όροφο.

🤔 Λόγω αδυναμίας συνεννόησης ως προς τη χρήση των διαμερισμάτων ασκήσαμε το 2019 αγωγή διανομής για λογαριασμό του ενός από τα αδέλφια.

🔨 Το Δικαστήριο διέταξε την πώληση του ακινήτου με πλειστηριασμό.

⚖️ Ο αντίδικός μας άσκησε έφεση κατά της απόφασης.

💸 Το Εφετείο αποφάνθηκε ότι η μετατροπή των δύο ιδιοκτησιών σε τρεις είναι μεν τεχνικά δυνατή αλλά ασύμφορη.

😟 Επίσης έκρινε ότι οι διαταραγμένες σχέσεις των αδελφών καθιστούν αδύνατη τη σύμπραξή τους, ώστε να καταβληθεί η δαπάνη που απαιτείται για τις απαραίτητες τεχνικές εργασίες διαμόρφωσης.

🔗 https://www.nomikosodigos.info/about-us/action/986-360-2024-larisa-court-of-appeal

🏢 Το δίκαιο των ακινήτων συμπεριλαμβανομένου του δικαίου της πολυκατοικίας αποτελεί ένα από τα κύρια πεδία ενασχόλησης του δικηγορικού μας γραφείου από το 2005.

🤝 Μπορούμε να παράσχουμε τις υπηρεσίες μας και σε εσάς!

#ΔιανομήΑκινήτου #ΑγωγήΔιανομής #ΠώλησηΜεΠλειστηριασμό #ΚοινωνίαΔικαιώματος #ΛύσηΚοινωνίας #Κοινωνία #Συγκυριότητα #Συνιδιοκτησία #ΚοινόκτητοΠράγμα #ΔικηγόροςΑκινήτων #ΔικηγόροςΘεσσαλονίκη #ΠλειστηριασμόςΑκινήτου #ΑυτούσιαΔιανομή

05/10/2024

🆕 We are thrilled to announce that our Mutual Consent Divorce Form has been updated and is now available in English! 🇬🇧✅

🌐 Perfect for expats and international couples

⏱️ Get an instant cost estimate in just 60 seconds

🤓 Expertise in Greek divorce law, wherever you are

⚖️ Simplify your divorce process today - no matter where you're from!

🔗 https://www.nomikosodigos.info/en/tools/mutual-consent-divorce

01/06/2024

Συνεπιμέλεια 3χρονου Τέκνου με Εναλλασσόμενη Κατοικία 🏡👶⚖️

Η εν λόγω δικαστική απόφαση που εκδόθηκε σε υπόθεση που χειριστήκαμε είναι η δεύτερη πράξη μίας δικαστικής αντιδικίας που αφορά τη ρύθμιση των ζητημάτων της επιμέλειας, του τόπου κατοικίας, της διατροφής και της επικοινωνίας των γονέων με το ανήλικο τέκνο τους. 👨‍👩‍👧

Η απόφαση αποδεικνύει ότι η ρύθμιση της «εναλλασσόμενης κατοικίας» δεν ταυτίζεται απαραίτητα με την «ισόχρονη επικοινωνία του τέκνου με τους γονείς», παρά είναι ένας όρος που αναφέρεται περισσότερο στην ποιότητα / είδος της επικοινωνίας και λιγότερο στον κατανεμόμενο χρόνο μεταξύ των γονέων. ⏰💬

Αξίζει να την διαβάσετε στην ιστοσελίδα μας. 🌐📖

🔗 https://www.nomikosodigos.info/about-us/action/981-6696-2024-thessaloniki-court-of-first-instance

Το οικογενειακό δίκαιο είναι ένα από τα πεδία εξειδίκευσης του δικηγορικού μας γραφείου από το 2005.

#Συνεπιμέλεια #ΟικογενειακόΔίκαιο #ΕναλλασσόμενηΚατοικία #ΔικηγόροςΟικογενειακούΔικαίου #ΔικηγόροςΘεσσαλονίκης #ΔιατροφήΤέκνου #ΔιατροφήΠαιδιού

Ασφαλιστικά Μέτρα. Η "εναλλασσόμενη κατοικία" δε συνεπάγεται απαραίτητα και ίση κατανομή του χρόνου του τέκνου μεταξύ των γονέων.

31/05/2024

🏡✨ Navigating the Greek Real Estate Market? Here's What You Need to Know! ✨🏡

When purchasing property in Greece, understanding the "objective value" system is crucial. This system, used by the Greek tax authorities, often sets property values that differ from the market price. This discrepancy can significantly affect the taxes and fees associated with buying real estate in Thessaloniki, Halkidiki, and beyond.

At Rozou & Associates Law Firm, we specialize in guiding foreigners through the intricacies of the Greek real estate market, ensuring you make informed decisions. Whether you're dreaming of a cozy home in Thessaloniki or a serene retreat in Halkidiki, we're here to help every step of the way.

Let's make your Greek property dreams a reality, with no surprises on costs. 🌟

28/05/2024

We are thrilled to share a wonderful review from one of our valued clients! 🌟

**English**: "I was very pleased with Mr. Rozou and his associates. They handled my case with absolute consistency, professionalism, and discretion. They were very polite, helpful, and detailed throughout the process, and kept me continuously informed about the next steps. They precisely followed everything we had agreed upon initially and completed the process very quickly."

**Greek**: "Έμεινα πολύ ευχαριστημένος από τον κ. Ρόζου και τους συνεργάτες του. Χειρίστηκαν την υπόθεσή μου με απόλυτη συνέπεια, επαγγελματισμό και διακριτικότητα. Ήταν πολύ ευγενικοί, βοηθητικοί και αναλυτικοί για όλη τη διαδικασία και με ενημέρωναν συνεχώς για τα επόμενα βήματα. Τήρησαν ακριβώς όσα είχαμε εξ αρχής συμφωνήσει και ολοκλήρωσαν τη διαδικασία τάχιστα."

At our firm, we take immense pride in providing meticulous, professional, and personalized legal services to each of our clients. We strive to handle every case with utmost diligence and care, ensuring transparency and regular updates throughout the process. Our goal is to make legal proceedings as smooth and stress-free as possible.

Thank you for choosing us to represent your interests. We look forward to continuing to serve our community with dedication and excellence. Remember, whether it’s a weekday or a holiday, our commitment to your legal needs never rests! 🌍📚

24/05/2024

🌊✨ Halkidiki shines on the global stage! ✨🌊

In 2023, the enchanting region of Halkidiki, Greece, has set a remarkable benchmark, leading the way with 94 of its pristine beaches being honored with the prestigious Blue Flag award. This accolade is a testament to Halkidiki's unwavering commitment to environmental excellence, safety, and accessibility, making it a top-tier destination for beach lovers and environmental enthusiasts alike.

As a law firm deeply rooted in Thessaloniki, we take immense pride in our region's accomplishments and the unparalleled beauty it offers. We specialize in guiding foreigners through the seamless process of acquiring real estate in the idyllic landscapes of Thessaloniki and Halkidiki. Whether you're dreaming of a serene beachfront villa or a cozy mountain retreat, our expert team is here to ensure your journey to owning a slice of paradise is as smooth and rewarding as the azure waters of Halkidiki.

Let's celebrate Halkidiki's global recognition together and explore the opportunities this hidden gem has to offer. 🏖️🏡