Δικηγορικό Γραφείο Κουκούλη - Μιχαλάκη

20/10/2025

Εξωδικαστικός Μηχανισμός Ρύθμισης Οφειλών – Διεύρυνση Κριτηρίων Υπαγωγής: Όλες οι αλλαγές που επέφερε ο Ν. 5193/2025 👇
https://www.km-legal.gr/%ce%b5%ce%be%cf%89%ce%b4%ce%b9%ce%ba%ce%b1%cf%83%cf%84%ce%b9%ce%ba%cf%8c%cf%82-%ce%bc%ce%b7%cf%87%ce%b1%ce%bd%ce%b9%cf%83%ce%bc%cf%8c%cf%82-%ce%bd%ce%ad%ce%b1-%ce%ba%cf%81%ce%b9%cf%84%ce%ae%cf%81/

13/06/2025

Η ευθύνη της Διοίκησης του Δήμου για τη μη εκτέλεση δικαστικής απόφασης που επιδικάζει αποζημίωση στον πολίτη

Η ευθύνη της Διοίκησης του Δήμου και του Δήμαρχου προσωπικά αποτελεί ένα σημαντικό ζήτημα της διοικητικής ευθύνης και της εφαρμογής του κράτους δικαίου, καθώς σχετίζεται άμεσα με την προστασία των δικαιωμάτων των πολιτών και την υποχρέωση των Δημοσίων Αρχών να εφαρμόζουν τις δικαστικές αποφάσεις, ενόψει και της αναθεώρησης του Συντάγματος. Μία από τις βασικές αρχές που διαπνέουν την αναθεώρηση του Συντάγματος 1975/1986/2001 είναι η αρχή της ασφάλειας του πολίτη
Όταν ένας Δήμος, μέσω του Δημάρχου ή άλλων αρμόδιων υπηρεσιών, δεν εκτελεί μια δικαστική απόφαση που επιδικάζει αποζημίωση σε έναν πολίτη, η συμπεριφορά αυτή μπορεί να προκαλέσει σοβαρές νομικές και πολιτικές συνέπειες. Η ευθύνη του Δημάρχου σε τέτοιες περιπτώσεις είναι ιδιαίτερα αυστηρή και μπορεί να οδηγήσει σε ποινικές και διοικητικές κυρώσεις.
1. Νομική Υποχρέωση για Εκτέλεση Δικαστικών Αποφάσεων
Ο Δήμαρχος, ως επικεφαλής της τοπικής διοίκησης, έχει νομική υποχρέωση να διασφαλίσει την εκτέλεση των δικαστικών αποφάσεων που αφορούν τον Δήμο. Όταν μια απόφαση δικαστηρίου επιδικάζει αποζημίωση σε έναν πολίτη, ο Δήμος (μέσω του Δημάρχου) είναι υποχρεωμένος να τηρήσει τις διατάξεις της απόφασης και να αποδώσει την αποζημίωση στον δικαιούχο. Η μη εκτέλεση της απόφασης μπορεί να εκληφθεί ως παράβαση της έννομης τάξης.
2. Ευθύνη του Δημάρχου για Μη Εκτέλεση Δικαστικής Απόφασης
Όταν ο Δήμος αμελεί ή αρνείται να εκτελέσει μια δικαστική απόφαση που αφορά αποζημίωση, αυτό μπορεί να έχει τις εξής συνέπειες για τον Δήμαρχο:
• Πολιτική Ευθύνη: Ο Δήμαρχος μπορεί να βρεθεί υπό πολιτική πίεση, καθώς η μη συμμόρφωση με τις δικαστικές αποφάσεις μπορεί να πλήξει τη φήμη του και την εμπιστοσύνη των πολιτών προς τη διοίκηση του Δήμου. Πολιτικές συνέπειες περιλαμβάνουν την κριτική από αντιπολιτευόμενα κόμματα, την ανασφάλεια για την επανεκλογή του, καθώς και την αποδοκιμασία της τοπικής κοινωνίας.
• Πειθαρχική Ευθύνη: Σε περίπτωση που ο Δήμαρχος αγνοεί ή καθυστερεί την εκτέλεση της απόφασης, μπορεί να κληθεί να λογοδοτήσει ενώπιον των πειθαρχικών οργάνων της Τοπικής Αυτοδιοίκησης ή άλλων αρμόδιων αρχών για τη διαχείριση των δημοσίων υποθέσεων. Η αποτυχία εκτέλεσης μπορεί να οδηγήσει σε πειθαρχικές ποινές.
• Ποινική Ευθύνη: Σε σοβαρές περιπτώσεις, η μη εκτέλεση δικαστικής απόφασης μπορεί να συνιστά παράβαση καθήκοντος και να οδηγήσει σε ποινική δίωξη για τον Δήμαρχο ή άλλους υπεύθυνους υπαλλήλους του Δήμου. Αν, για παράδειγμα, η μη εκτέλεση της απόφασης προκαλεί ζημία στον πολίτη ή σε άλλους, η ενέργεια αυτή μπορεί να τιμωρηθεί με ποινές φυλάκισης ή άλλα μέτρα. Η παράβαση καθήκοντος (άρθρο 259 Ποινικού Κώδικα) αφορά την αμέλεια ή την άρνηση ενός υπαλλήλου να εκπληρώσει τα καθήκοντά του.
3. Παράδειγμα Μη Εκτέλεσης Δικαστικής Απόφασης που Επιβάλει Αποζημίωση
Ας δούμε ένα υποθετικό παράδειγμα για να κατανοήσουμε καλύτερα την ευθύνη του Δημάρχου:
Σενάριο:
Ένας πολίτης προσφεύγει στο δικαστήριο, διεκδικώντας αποζημίωση από τον Δήμο για μια παράνομη απόφαση που τον πλήγωσε οικονομικά (π.χ. καταστροφή της επιχείρησής του λόγω αυθαίρετης κατεδάφισης από τον Δήμο). Το δικαστήριο εκδίδει απόφαση υπέρ του πολίτη και διατάσσει την καταβολή αποζημίωσης ύψους 50.000 ευρώ από τον Δήμο.
Ωστόσο, παρά τη δικαστική απόφαση, ο Δήμος καθυστερεί ή δεν εκτελεί την απόφαση, επικαλούμενος γραφειοκρατικές δυσκολίες ή έλλειψη χρημάτων στον προϋπολογισμό.
Ευθύνη του Δημάρχου:
• Ο Δήμαρχος δεν μπορεί να επικαλεστεί αδυναμία εκτέλεσης λόγω οικονομικών ή διοικητικών λόγων, καθώς αυτό αποτελεί παράβαση καθήκοντος και δεν δικαιολογείται νομικά.
• Η μη εκτέλεση της απόφασης οδηγεί σε νομικές και ποινικές ευθύνες για τον Δήμαρχο.
• Η απραξία του Δημάρχου μπορεί να επιφέρει τόσο προσωπική ευθύνη (π.χ., ποινική δίωξη) όσο και πολιτική αποδοκιμασία από την κοινότητα.
Αν η αποζημίωση δεν καταβληθεί, ο πολίτης έχει το δικαίωμα να προσφύγει ξανά στο δικαστήριο για την εκτέλεση της απόφασης, και μάλιστα μπορεί να ζητήσει να του καταβληθεί επιπλέον και η αποζημίωση για τη ζημία που υπέστη λόγω της καθυστέρησης στην καταβολή. Φυσικά το ποσόν της επιπλέον αποζημίωσης θα καταβληθεί σε βάρος του προϋπολογισμού του Δήμου , ποσόν που τελικά θα επιβαρυνθούν οι δημότες.
4. Τι μπορεί να κάνει ο Δήμαρχος για να αποφύγει την ευθύνη:
Ο Δήμαρχος, για να αποφύγει τις αρνητικές συνέπειες, πρέπει να:
• Διασφαλίσει την άμεση εκτέλεση της απόφασης: Ο Δήμος πρέπει να αναλάβει τις απαραίτητες ενέργειες για την πληρωμή της αποζημίωσης ή την εφαρμογή οποιασδήποτε άλλης διαταγής του δικαστηρίου.
• Διαβουλευτεί με τον νομικό σύμβουλο του Δήμου: Ο Δήμαρχος πρέπει να εξασφαλίσει νομικές συμβουλές για τον τρόπο εφαρμογής της απόφασης.
• Ενημερώσει την κοινή γνώμη: Ο Δήμαρχος πρέπει να ενημερώσει δημόσια για τις ενέργειες του Δήμου για την εκτέλεση της απόφασης, έτσι ώστε να αποφεύγεται η εντύπωση ότι αδιαφορεί για τη δικαιοσύνη.
Συμπέρασμα
Η ευθύνη της Διοίκησης του Δήμου για τη μη εκτέλεση μιας δικαστικής απόφασης που επιδικάζει αποζημίωση είναι σημαντική, καθώς ενδέχεται να οδηγήσει σε νομικές, πολιτικές και ποινικές συνέπειες. Ο Δήμαρχος έχει υποχρέωση να συμμορφωθεί με τις δικαστικές αποφάσεις και να προστατεύσει τα δικαιώματα των πολιτών, αλλιώς μπορεί να βρεθεί αντιμέτωπος με σοβαρές κυρώσεις.

28/05/2025

Η Πενταετής Παραγραφή των Εισφορών σε Χρήμα υπέρ των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης (Ο.Τ.Α.)

Η πρόσφατη γνωμοδότηση 170/2020 του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους έρχεται να δώσει απαντήσεις σε ένα διαχρονικό και κρίσιμο ζήτημα που αφορά τη βεβαίωση και την παραγραφή των απαιτήσεων των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης (Ο.Τ.Α.) από εισφορές σε χρήμα.
https://www.km-legal.gr/%ce%b7-%cf%80%ce%b5%ce%bd%cf%84%ce%b1%ce%b5%cf%84%ce%ae%cf%82-%cf%80%ce%b1%cf%81%ce%b1%ce%b3%cf%81%ce%b1%cf%86%ce%ae-%cf%84%cf%89%ce%bd-%ce%b5%ce%b9%cf%83%cf%86%ce%bf%cf%81%cf%8e%ce%bd-%cf%83%ce%b5/

07/02/2025

ΕΞΩΔΙΚΑΣΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΟΦΕΙΛΩΝ: Για περισότερες πληροφορίες δείτε το άρθρο μας εδώ: https://www.km-legal.gr/%CE%B5%CE%BE%CF%89%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%B1%CF%83%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8C%CF%82-%CE%BC%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CF%83%CE%BC%CF%8C%CF%82-%CF%81%CF%8D%CE%B8%CE%BC%CE%B9%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%BF/

11/09/2024

ΑΚΥΡΩΣΗ ΔΙΑΤΑΓΗΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ - ΔΙΚΑΙΩΣΗ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ:

Η κατωτέρω απόφαση του Ειρηνοδικείου Αθηνών δικαιώνει τους ανακόπτοντες - εντολείς μας, αφού έκανε δεκτή την ανακοπή μας κατά Ανώνυμης Εταιρείας διαχείρησης απαιτήσεων ακυρώνοντας την διαταγή πληρωμή, η οποία τους υποχρέωνε να καταβάλουν το ποσό των 7.216,54 ευρώ, ο καθένας.

Σύμφωνα με το ιστορικό της δικαστικής απόφασης, από τα έγγραφα που προσκομίστηκαν, αποδεικνύεται ότι η καθ'ης κεφαλαιοποιούσε την εισφορά του Ν. 128/75 κάθε φορά που χρέωνε τόκους και ανατόκιζε τα ποσά παράνομα, γεγονός που αναιρεί το εκκαθαρισμένο της απαίτησης, καθώς ο διαχωρισμός των ποσών δεν είναι δυνατός από τα προσκομισθέντα έγγραφα.

Ως εκ τούτου κρίθηκε πως η ανακοπή πρέπει να γίνει δεκτή και να ακυρωθεί η διαταγή πληρωμής, λόγω μη συνδρομής των προϋποθέσεων για την έκδοσή της, καθώς δεν αποδεικνύεται το ακριβές ύψος της απαίτησης .

Επιπλέον, το δικαστήριο επεσήμανε πως η καθ'ης - ανώνυμη εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων οφείλει να αποδείξει εγγράφως το βέβαιο και εκκαθαρισμένο της απαίτησής της, διαφορετικά η διαταγή πληρωμής είναι ακυρωτέα στο σύνολό της.

13/05/2024

Διαβάστε το νέο μας άρθρό με θέμα "Κίνδυνοι και οι παγίδες στην διαδικασία της αγοράς ενός ακινήτου που εκποιείται μέσω αναγκαστικού πλειστηριασμού." ⤵️
https://www.km-legal.gr/%ce%ba%ce%af%ce%bd%ce%b4%cf%85%ce%bd%ce%bf%ce%b9-%ce%ba%ce%b1%ce%b9-%ce%bf%ce%b9-%cf%80%ce%b1%ce%b3%ce%af%ce%b4%ce%b5%cf%82-%cf%83%cf%84%ce%b7%ce%bd-%ce%b4%ce%b9%ce%b1%ce%b4%ce%b9%ce%ba%ce%b1%cf%83/

23/04/2024

https://www.km-legal.gr/%ce%b5%ce%be%cf%89%ce%b4%ce%b9%ce%ba%ce%b1%cf%83%cf%84%ce%b9%ce%ba%cf%8c%cf%82-%ce%bc%ce%b7%cf%87%ce%b1%ce%bd%ce%b9%cf%83%ce%bc%cf%8c%cf%82-%cf%81%cf%8d%ce%b8%ce%bc%ce%b9%cf%83%ce%b7%cf%82-%ce%bf/

14/08/2023

Θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε ότι το γραφείο μας θα παραμείνει κλειστό έως τις 21 Αυγούστου.
Καλές διακοπές!

28/02/2023

Με τη νέα απόφαση της ΑΑΔΕ ορίζεται ότι πλέον δεν απαιτείται η προσκόμιση αποδεικτικού ενημερότητας, εφόσον πρόκειται:

- για διανομή ή ανταλλαγή κοινών ακινήτων

- σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας ή τροποποίηση αυτών χωρίς τίμημα, από τον οφειλέτη που θα αποκτήσει εμπράγματο δικαίωμα επί ακινήτου αξίας τουλάχιστον ίσης ή μεγαλύτερης της αξίας του εμπράγματου δικαιώματος που είχε, όπως αυτή προσδιορίζεται για την επιβολή του φόρου μεταβίβασης ακινήτων.

Την κατάργηση της φορολογικής ενημερότητας για συγκεκριμένες περιπτώσεις μεταβιβάσεων ακινήτων προβλέπει απόφαση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων.

19/09/2022

⚖️ Με μεγάλη μας χαρά θα θέλαμε να σας παρουσιάσουμε την ιστοσελίδα του γραφείου μας!

Η εταιρεία μας Το έμπειρο και εξειδικευμένο προσωπικό μας και η πολύχρονη ενασχόληση μας σε μία ευρύτερη γκάμα νομικών ζητημάτων μας καθιστά μία ασφαλή επιλογή γι....

11/02/2022

Ανάρτηση κτηματολογικών εγγραφών - Αιτήσεις διόρθωσης - Πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου

Η ανάρτηση των περιοχών της χώρας γίνεται σταδιακά. Η υπηρεσία ενημέρωσης είναι διαθέσιμη μέχρι τη λήξη της ανάρτησης. Επιλέξτε από τους διαθέσιμους νομούς και περιοχές εκείνη στην οποία έχετε ακίνητο.

Είναι εξαιρετικά σημαντικό να ελέγξετε με προσοχή όλα τα στοιχεία του ακινήτου και του δικαιώματός σας. Είναι σημαντικό τυχόν σφάλματα και παραλείψεις να διορθωθούν σ΄ αυτήν τη φάση (Ανάρτηση) και όχι στη επόμενη φάση διορθώσεων που απαιτεί πολύπλοκες, δαπανηρές και χρονοβόρες διαδικασίες (πχ δικαστική απόφαση).

Αν υπάρχουν προφανή (πρόδηλα) σφάλματα (πχ λάθος πατρώνυμο, αριθμός συμβολαίου, αριθμός μεταγραφής, όροφος ή εμβαδόν διηρημένης ιδιοκτησίας) υποβάλετε ψηφιακά χωρίς κόστος, εντός της προβλεπόμενης για κάθε περιοχή προθεσμίας.

Αν υπάρχουν πιο σοβαρά σφάλματα, (πχ εμβαδόν γεωτεμαχίου, όρια ιδιοκτησίας, αντικατάσταση (εκτοπισμός) δικαιωμάτων άλλου δικαιούχου (πλήρους/ψιλής κυριότητας, επικαρπίας) υποβάλετε ένσταση, εντός της προβλεπόμενης για κάθε περιοχή προθεσμίας.

Επιπλέον, μπορείτε να αιτηθείτε τη διόρθωση των στοιχείων της ανάρτησης υποβάλλοντας είτε αίτηση διόρθωσης είτε αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος.
Δεν έχω υποβάλει δήλωση ιδιοκτησίας. Τι κάνω;

Αν δεν υποβάλατε δήλωση ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο εμπρόθεσμα, μπορείτε να υποβάλετε εκπρόθεσμη δήλωση κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης. Μπορείτε να υποβάλετε ακόμα και σήμερα τη δήλωσή σας.

Με την έναρξη της Ανάρτησης, σε κάθε συναλλαγή που αφορά στα ακίνητα της περιοχής (π.χ. σύνταξη συμβολαίων, συζήτηση ενώπιον δικαστηρίου, καταχώριση στο Υποθηκοφυλακείο) είναι υποχρεωτική η επισύναψη Πιστοποιητικού Κτηματογραφούμενου Ακινήτου (ΠΚΑ).