29/08/2026
有其他物業，買英國房一定要交額外印花稅？
📚 英國印花稅冷知識｜第2集
很多人買英國自住物業時，都知道如果自己名下還有其他物業，可能需要支付額外印花稅（Higher Rates）。但有一個情況，很多人都忽略了。
例如其中有些家庭在來英前已出售前自住物業，由於仍持有其他物業，所以買英國樓時被收取額外印花稅。不少人因為仍然持有投資物業，便以為一定要支付額外印花稅。其實未必。
如果你購買的是新的主要居所，而之前的主要居所已經出售，即使仍然持有其他投資物業，在符合 HMRC 規定的情況下，仍有機會被視為更換主要居所（Replacement of Main Residence），因此未必需要支付額外印花稅；如果當時已經支付了，亦有機會申請退回。
不少移居英國的朋友，就是因為不了解這項規定，而白白多交了印花稅。
