OneLaw Chambers - Manchester

24/04/2025

📄英國僱傭法知識｜員工來了，合同還沒簽？你可能已經“違法”了

很多中小企業在招聘員工後常常忽略了一個關鍵問題：
💬「等試用期過了再簽合同吧。」
💬「先口頭說好，工資也發了，沒事的。」
💬「公司小，簽不簽沒區別。」

但在英國法律下，❗這不僅是管理問題，更可能涉及法律風險與賠償責任。

⚖️ 英國雇傭合同的基本法律要求：

根據《就業權利法（Employment Rights Act 1996）》，
📌 員工從入職第一天起就有權獲得**「書面雇傭條款聲明」**（Written Statement of Employment Particulars）。

這份聲明應包括：
• 工作崗位與職責
• 工資與支付週期
• 工作時間與地點
• 年假與病假政策
• 通知期
• 試用期安排
• 養老金計劃等

❌ 若未提供，員工可向就業法庭（Employment Tribunal）申請賠償金。

🚨 若未簽訂雇傭合同，雇主可能面臨以下風險：

⚠️ 員工離職/被解雇時產生爭議，難以舉證
⚠️ 員工提出工時、工資、年假爭議，賠償責任落在公司
⚠️ 商業機密/客戶資源流失，員工跳槽帶走項目
⚠️ 被認定違反英國雇傭法，甚至遭遇罰款或訴訟

✅ 一份合規的雇傭合同應包含：

✔ 雇傭類型（全職/兼職/固定期限/臨時合同）
✔ 職責範圍與績效要求
✔ 薪資結構與獎金機制
✔ 解雇流程與通知期
✔ 競業禁止與保密條款
✔ 年假、病假、陪產假等福利安排
✔ 公司政策引用（員工手冊/紀律程序等）

👥 誰最需要雇傭合同服務？
• 招聘第一批員工的創業公司
• 快速擴張中的中小企業
• 零工/兼職比例高的靈活用工型公司
• 有高價值客戶或技術的企業（需簽保密與限制性條款）

👩‍⚖️ 我們可以為您提供：

✔ 客製化雇傭合同範本（適用不同職位與用工模式）
✔ 員工手冊與公司政策文件草擬
✔ 解雇、辭職、違約等場景條款設計
✔ 零工經濟與自由職業者合約起草
✔ 合同審查與合規建議
✔ 就業糾紛應對與談判支援

📩 立即預約15分鐘免費法律評估通話，
幫您判斷現有人力管理中是否存在法律風險，
並協助您建立一套安全、合規、實用的雇傭合同體系。

用人有風險，合同來兜底。
一紙合同，保你用工無憂。

10/04/2025

發了Section 21，為什麼租客還不搬？

什麼是 Section 21？你一定要知道的英國租務法律知識

在英格蘭，房東若想終止租約，其中最常見、也最常被誤解的一種做法就是根據《1988年住房法》第21條（Section 21 Notice）提出的「無過錯驅逐通知」。

我們 OneLaw Chambers 團隊協助許多房東與租客處理租務糾紛，幫助他們了解在這類情況下的法律權利與義務。以下是你應該知道的重點：

✅ Section 21 是什麼？

Section 21 是一種讓房東在不需要給予理由的情況下，結束租賃關係並收回物業的方式。
它適用於**短期租約（AST）在期滿後或在定期租約轉為滾動租約（periodic tenancy）**時提出。

這也是為什麼它常被稱為「無過錯驅逐（No-Fault Eviction）」——租客不需要做錯什麼，房東仍可提出終止通知。

✅ 看似簡單，實則規則繁多

雖然表面上看起來簡單，但 Section 21 有一系列法律要求，若未符合，可能會導致通知無效：
• 必須給予至少 2 個月書面通知
• 適用於合法的短期租約（AST）
• 房東必須在租約開始時正確保護押金（使用政府認可的押金保護機構）
• 房東需提供以下重要文件：
• 有效的 能源效益證書（EPC）
• 有效的 燃氣安全證書
• 「How to Rent」租客指南

以上任一項缺失，都有可能讓 Section 21 通知變得無效，房東因此無法合法驅逐租客。

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⚠️ Section 21 將被取消？租務改革來了！

英國政府已提出《租客改革法案（Renters Reform Bill）》，其中一項重大變革是廢除 Section 21，未來房東必須提供合法理由（透過 Section 8）才能終止租約。

雖然目前法案尚未正式通過，但變化已近在眼前，建議房東及早做準備。

☎️ 我們可以協助您

OneLaw Chambers 提供以下專業服務：
✅ 協助房東合法發出有效的通知書，避免被法庭駁回
✅ 協助租客挑戰無效或不合理的驅逐行動
✅ 全面處理租務糾紛、收回物業流程、合同審查等法律問題
✅ 提供針對新法規的因應建議

不論您是希望合法收回房產的房東，還是收到通知卻不知所措的租客，我們都可以為您提供清楚的法律協助。

現在就獲得專業諮詢，掌握您的法律立場。

我們提供15分鐘免費初步法律評估，讓您了解情況再決定下一步。

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OneLaw Chambers — 您可信賴的英國租務法律夥伴。

London's leading immigration and civil litigation law firm. Onelaw Chambers Immigration Solicitors and Barrister prides itself in successful immigration and visa outcomes and excellent quality of service that clients can always expect. 英华律师事务所 | 伦敦 | 曼彻斯特

08/04/2025

📌 Thinking About Settling in the UK? Here Are the Main Routes to Indefinite Leave to Remain (ILR)

Many people living in the UK ask us:
“When can I apply for ILR?”
Indefinite Leave to Remain (ILR) means you can live, work, and stay in the UK without time restrictions. It’s also a key step toward British citizenship.

Here are some of the most common ways to qualify for ILR 👇

✅ 1. 10-Year Long Residence Route

📍 For people who have lived in the UK legally for 10 continuous years
📍 All visa types can count (e.g. student, work, spouse)
📍 No overstaying periods allowed — must be lawful and continuous
📍 This is a flexible route for many long-term residents

✅ 2. Spouse Visa – 5-Year Route

📍 For partners of British citizens or UK permanent residents
📍 Must complete 5 years in the UK as a spouse or partner
📍 Requirements: genuine relationship, pass English test + Life in the UK test
📍 If the relationship breaks down, other options may apply (see route 5)

✅ 3. Skilled Worker / Work Visa – 5-Year Route

📍 For people on Skilled Worker visas (previously Tier 2)
📍 Must work continuously for 5 years under a licensed sponsor
📍 Meet minimum salary thresholds and other requirements
📍 Other visa types like Global Talent or Innovator Founder also lead to ILR under different rules

✅ 4. Child Has Lived in the UK for 7 Years

📍 For families with a child who has lived in the UK for at least 7 continuous years
📍 Parents may be able to apply for a visa based on the child’s residence
📍 This is under the Private Life Route, and allows the whole family to stay
📍 Usually grants 2.5 years of leave, renewable until ILR can be applied for (after 10 years)

📍 Example: Your child is 7+ years old, born or raised in the UK, and has been in school here — you may have a strong case to stay as a family

✅ 5. Relationship Breakdown Due to Difficult Circumstances

📍 For people who were on a spouse visa, but the relationship has ended
📍 If there were serious personal difficulties involved, you may qualify for ILR directly
📍 You don’t need to wait the full 5 years
📍 A fee waiver may be available if you’re facing financial hardship

💡 Everyone’s situation is different. The route you qualify for depends on your personal and family history in the UK.
We can help assess your case, explain your options, and guide you through the process — clearly and professionally.

📞 Book your free 15-minute case assessment
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08/04/2025

📌想拿英国永居 ILR？这几种方式你一定要知道！

很多在英国生活的朋友都会问：“我什么时候可以申请永居？”
英国的永居（Indefinite Leave to Remain，简称 ILR）是迈向英国国籍的重要一步，有了永居就可以无限期在英居住、工作、生活，不再需要续签。

今天就来跟大家分享几种常见的申请方式👇

✅ 1. 合法居住满10年（10年长居）

📍 适合对象：持学生签证、工签、配偶签证等合法身份居住满10年
📍 重点：居住必须连续、合法，中间不能有逾期停留
📍 优势：路线灵活，各种签证可以叠加计算

✅ 2. 配偶签证满5年

📍 适合对象：持有英籍/永居配偶签证
📍 条件：关系真实稳定 + 英语能力达标 + 通过 Life in the UK 测试
📍 注意：关系破裂也可能有特殊渠道（见第5点）

✅ 3. Skilled Worker 或工作签证满5年

📍 适合对象：持工签（原Tier 2）满5年
📍 条件：雇主仍拥有担保资格 + 薪资符合要求 + 居住期间符合规定
📍 说明：Global Talent / 创新签证也有专属永居路径

✅ 4. 孩子已在英国连续居住满7年

📍 适合对象：孩子在英国出生或从小生活，并已连续居住满7年
📍 亮点：可以以孩子为基础申请“私人生活”签证，父母也有机会一起合法留下来
📍 举例：孩子7岁了，在英国上学生活，父母可根据孩子的情况提交申请
📍 备注：该路线一般先给2.5年居留许可，续签多次后可转永居（10年）

✅ 5. 关系破裂后的特殊情况申请

📍 适合对象：原持配偶签证，但因家庭原因无法继续同住
📍 条件：如因受到不公平对待等特殊原因结束关系，可申请直接转永居
📍 优势：无需等满5年，可以提前申请
📍 说明：如有经济困难，还可申请免除签证费用

💡 每个人和每个家庭的情况都不同，选择合适的申请方式非常重要。
我们可以根据你的具体情况进行评估，帮助你规划最稳妥的永居路线。

📞 免费15分钟初步咨询
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08/04/2025

📌 在英國遭遇家庭暴力，是否可以申請永居（ILR）？

可以的。如果您是持有配偶簽證、未婚伴侶簽證或民事伴侶簽證居住在英國，並且因為遭遇家庭暴力（Domestic Abuse）而導致關係破裂，您有權申請英國永居（Indefinite Leave to Remain，簡稱 ILR）。

✅ 誰可以申請？

您可以在以下情況下申請：
• 您目前或曾經持有基於配偶、民事伴侶或未婚伴侶關係的簽證
• 您與伴侶的關係已經因為家庭暴力而結束
• 您不再與對方一起生活

此規則不分性別，只要能證明遭受家庭暴力並因此分居即可。

✅ 哪些行為屬於家庭暴力？

家庭暴力不僅限於肢體攻擊，還包括：
• 精神或情緒控制（例如恐嚇、侮辱）
• 經濟控制（例如不讓您用錢）
• 性騷擾或性侵犯
• 控制行為或威脅性語言等

✅ 需要準備什麼證明材料？

您需要提供證據來證明：
1. 關係因家庭暴力破裂
2. 暴力或虐待行為的發生
3. 您曾經持有有效的配偶或伴侶簽證

可接受的證據包括（但不限於）：
• 警方報告
• 醫療記錄
• 社工或支持機構的信件
• 法院保護令（如非騷擾令）
• 家人、朋友或社區領袖的證明信

✅ 成功後您將獲得什麼？

如果申請成功，您將獲得英國永居（ILR），也就是：
• 可以無限期留在英國，無需再續簽
• 可以自由工作與生活
• 之後有機會申請英國國籍（通常滿一年即可）

⚠️ 溫馨提醒：
• 您必須在原簽證有效期內申請，建議不要拖延
• 即使剛剛分居，只要有證據也可以申請
• 若您經濟困難，可以申請免除簽證費用（Fee Waiver）

如果您或您身邊的人正經歷這類情況，歡迎諮詢我們OneLaw Chambers的移民團隊。我們有協助處理實際案例的經驗，提供15分鐘免費初步評估，協助您了解權利，保護自身安全與身份。

📞 聯絡方式：
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06/04/2025

⚖️在英國出租房屋？您一定要知道房客 vs 寄宿者的法律區別！

無論您是首次出租房間的屋主，還是管理多套物業的房東，正確理解「寄宿者（Lodger）」與「房客（Tenant）」的法律地位差異，對保障您的權益至關重要。

稍有不慎，就可能觸犯租務法律，導致：
• 非法驅逐（Unlawful Eviction）索賠
• 房東被罰款或承擔法律責任
• 時間金錢雙重損失，甚至捲入法院訴訟

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【什麼是 Lodger？什麼是 Tenant？】

在法律上，區分關鍵在於是否擁有「專屬佔有權」（Exclusive Possession）。

▶ 寄宿者（Lodger）：
• 與業主同住（即 Resident Landlord）
• 通常共用空間（如廚房、浴室）
• 不具租務保障，只擁有「佔用許可權」（License to Occupy）
• 業主只需給合理通知（一般一週或一月），即可結束協議

▶ 房客（Tenant）：
• 通常獨自或與他人共同租住，不與業主同住
• 擁有房間或整間房產的專屬使用權
• 根據《1988年住宅租賃法案》（Housing Act 1988）受法律保障
• 若要收回物業，必須依據法律程序發出 Section 8 或 Section 21 通知

簡單來說：即使您只出租一間房，但如果不與租客同住，而且允許對方自由出入、獨立使用，那對方很可能在法律上是「房客」，而不是「寄宿者」！

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【我們的服務 – 更全面保護您的利益】

OneLaw Chambers 擁有豐富英國房產法經驗，協助眾多業主避免法律風險，確保合法出租。

我們提供以下專業服務：

✅ 起草與審核 Lodger / Tenancy 協議
✅ 分析租客法律地位與風險評估
✅ 合法收回物業建議（Eviction Process Guidance）
✅ 房東與房客糾紛解決（Landlord & Tenant Disputes）
✅ 法庭訴訟支援，包括租金拖欠、物業損毀等爭議

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免費15分鐘法律評估，立即預約！

我們的法律團隊位於倫敦與曼徹斯特，可使用中文、英文服務，讓您輕鬆掌握英國法律。

☎️ 聯絡我們：
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OneLaw Chambers — 您在英國最值得信賴的法律夥伴。

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02/04/2025

🔎 討債無門？讓法律專家為您排憂解難

無論您是企業主還是個人，未償還的債務都可能嚴重影響您的資金流動並帶來不必要的壓力。在OneLaw Chambers，我們專門處理英格蘭與威爾斯地區的合法、高效債務追討，確保您在每一個法律環節中都受到保護。

📌 為何選擇律師處理債務追討？

與一般追債公司不同，我們不僅是追討款項，更能依法強制執行。作為合資格的律師，我們結合商業談判能力與對民事訴訟程序規則（Civil Procedure Rules, CPR）的深入理解，為您合法追回欠款。

我們提供的服務包括：

✅ 催收前法律通知信（Letter of Claim） – 完全符合債務索償前行動指引（Pre-Action Protocol for Debt Claims）的規定，為強制執行奠定法律基礎。
✅ 縣法院訴訟申請（County Court Claims） – 必要時，我們可根據 CPR 第七部分提起訴訟。
✅ 判決執行（Judgment Enforcement） – 從縣法院執行官到高等法院執行官（HCEO），我們選用最合適的執行方式確保您獲得應得款項。
✅ 法定催繳通知與清盤申請（Statutory Demands & Winding-Up Petitions） – 對於大額商業債務，我們可根據《1986年破產法（Insolvency Act 1986）》發起清盤程序，迫使債務人行動。
✅ 爭議解決與調解服務 – 我們不會貿然提告，當可能時，我們會根據訴訟基本目標（Overriding Objective），致力於成本效益高的和解方案。

為何選擇我們？

我們不僅是處理案件，更是保護聲譽、維繫商業關係、確保您的財務未來。每一件案子都由專業律師細心處理，策略明確，絕不馬虎。

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📞 立即預約免費法律諮詢
若您正在面對債務問題，歡迎立即聯絡我們，了解您在法律上的選擇。我們的使命就是幫您討回公道。

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02/04/2025

💸 Struggling to Recover a Debt? Let a Legal Expert Take the Pressure Off

Unpaid debts can cripple cash flow and create unnecessary stress—whether you’re a business owner or an individual. At OneLaw Chambers, we specialise in efficient, legally compliant debt recovery, ensuring your rights are protected every step of the way.

📌 Why Use a Lawyer for Debt Recovery?

Unlike debt collection agencies, we don’t just chase payments—we enforce them. As qualified solicitors, we combine commercial negotiation skills with in-depth knowledge of the Civil Procedure Rules (CPR) to recover your money legally and effectively.

Our Services Include:

✅ Pre-Action Letters of Claim – Crafted to comply with the Pre-Action Protocol for Debt Claims, setting the legal foundation for enforcement.
✅ County Court Claims – We issue proceedings when necessary, ensuring full compliance with Part 7 of the CPR.
✅ Judgment Enforcement – From County Court Bailiffs to High Court Enforcement Officers (HCEOs), we use the appropriate methods to enforce County Court Judgments (CCJs).
✅ Statutory Demands & Winding-Up Petitions – For larger commercial debts, we can initiate insolvency proceedings under the Insolvency Act 1986, compelling action from the debtor.
✅ Dispute Resolution & Mediation – We don’t rush to court—when possible, we aim for a cost-effective, negotiated outcome in line with the Overriding Objective.

What Makes Us Different?

We’re not just ticking boxes—we’re protecting reputations, preserving business relationships, and securing your financial future. Every matter is handled with discretion, professionalism, and a keen eye for strategy.

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📞 Book a Free Consultation
If you’re owed money and want to understand your legal options, contact us today for a no-obligation consultation. Your debt is our mission.

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01/04/2025

🇬🇧申請永居遇到困難？

🔎當你申請英國的永久居留權（Indefinite Leave to Remain）時，移民局會嚴格審查你的移民歷史與個人品格。其中最關鍵的條件之一就是「良好品格」（Good Character）要求，而這可能會受到以下因素的影響：

1. 刑事定罪
• 若曾被判刑 四年或以上，即使事隔多年，ILR申請也會自動被拒絕。
• 若曾被判刑 12個月至4年之間，除非刑滿後已過15年，否則通常會被拒。
• 若曾被判刑 不足12個月，需刑滿後至少7年才有可能通過審核。
• 即使是 非監禁刑罰（如社區服務令、緩刑）或多次輕罪紀錄，也可能導致酌情拒絕。

2. 民事罰款
• 因非法工作、違反房東規定或其他移民違規而被處以罰款，會被視為不符合法律規範。
• 雖然這類罰款不會導致自動拒簽，但若與其他問題一併出現，可能會對申請造成不良影響。

3. 其他負面行為
• 即使沒有刑事定罪，若涉及欺詐、與犯罪活動有聯繫或有不良移民紀錄，內政部仍可能基於行為不良而拒絕ILR申請。

在所有情況下，距離事發的時間長短、你是否已真誠悔改，以及是否有充分的證明文件，都會對申請結果產生重大影響。

📌我們可以幫助你應對這些複雜問題

在 OneLaw Chambers，我們專門協助曾有刑事或民事歷史的客戶成功取得ILR。

無論你對自己的紀錄是否會影響申請感到不確定，還是正準備提交申請，我們的專業移民律師都會為你提供：
• 全面案件評估與風險分析
• 協助你準備良好品格與悔過證明文件
• 撰寫具說服力的法律陳述來支持申請
• 在上訴或司法覆核過程中為你辯護

過去不應決定你的未來。讓我們助你穩健邁向在英國安居立足的下一步。

立即預約保密諮詢：
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31/03/2025

✅ Case Success: Global Talent Visa Endorsement Approved (Arts Council England – Exceptional Promise)
At OneLaw Chambers, we’re thrilled to celebrate the success of our client, a gifted illustrator and visual artist, who secured her Stage 1 Global Talent Visa Endorsement under the category of Exceptional Promise from Arts Council England.

📌 Case Timeline
🗓️ 15 January 2025 – Application submitted to Arts Council England
🗓️ 28 February 2025 – Endorsement approved under the field of Visual Arts – Illustration

🌟 About the Case
Our client approached us with a diverse creative portfolio in the field of illustration, drawing, and ceramics, but needed expert guidance to meet the Arts Council’s specific expectations for a successful endorsement.

🔍 Our Legal Approach
At OneLaw Chambers, we:
✔️ Conducted a comprehensive review of the client’s work and achievements
✔️ Strategically selected evidence aligned with Exceptional Promise criteria
✔️ Drafted a compelling personal statement showcasing the client’s global impact and potential
✔️ Advised on securing strong letters of support from recognised industry experts
✔️ Managed all communications and application submission with precision and speed

📈 The Result
Endorsement granted under the Visual Arts – Illustration category, confirming that our client meets the Arts Council England criteria for Exceptional Promise.

This successful endorsement now enables our client to proceed to Stage 2 of the Global Talent Visa, bringing her one step closer to building her creative career in the UK.

🎯 Thinking of Applying for the Global Talent Visa?
Whether you’re in the arts, tech, academia, or another specialist field, our immigration experts are here to help you succeed with confidence.

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31/03/2025

✅ 成功案例：全球人才簽證第一階段獲Arts Council England背書批准
（英國藝術委員會 – 傑出潛力 Exceptional Promise）

在 OneLaw Chambers，我們非常高興地分享我們客户的喜訊 —— 她是一位才華洋溢的插畫家與視覺藝術家，成功獲得 英國全球人才簽證第一階段（Stage 1） 的 Arts Council England 背書批准，並被評為具備傑出潛力（Exceptional Promise）。

📌 案件時間軸
🗓️ 2025年1月15日 — 向英國藝術委員會提交申請
🗓️ 2025年2月28日 — 獲得背書批准，認可其在視覺藝術 - 插畫領域的才華與潛力

🌟 案件背景
客戶專長於插畫、素描與陶藝，擁有多樣化的創作作品集，並希望在英國拓展她的藝術事業。她委託我們提供專業法律建議，以符合 Arts Council 的審核標準。

🔍 我們的法律服務
OneLaw Chambers 提供了全方位的支持，包括：
✔️ 評估與優化客戶的作品與國際成就
✔️ 根據 Arts Council 的「傑出潛力」標準精選證據
✔️ 撰寫具說服力的個人陳述，突顯其國際影響力與未來發展潛能
✔️ 協助取得具公信力的推薦信
✔️ 全程管理申請流程，確保準確與效率

📈 成功結果
Arts Council England 正式批准背書，確認我們的客戶符合「傑出潛力」的要求，並可於英國從事 視覺藝術 - 插畫（不包括商業插畫或平面設計） 工作。
此成功背書為她邁向英國生活與工作的夢想打開了大門，即將進入第二階段簽證申請（Stage 2）。

🎯 想申請英國全球人才簽證嗎？
無論您來自 藝術、科技、學術、設計 等領域，我們的專業團隊都能為您量身打造成功之路。

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26/03/2025

⚖️ Don’t delay your legal matters! Get a free 15-minute case assessment to find the best solution for you.

✅ Immigration visas | Civil litigation | Commercial law | Landlord & tenant disputes | Debt recovery | Wills & probate
✅ Transparent fees, honest and professional service
✅ Multilingual team (English, Mandarin, Cantonese, Malay, Hindi)

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