Русский адвокат в Лондоне.

27/02/2026

🏡 Leasehold vs Freehold в Англии: что вы на самом деле покупаете?

Многие русскоязычные покупатели недвижимости в Англии удивляются:
почему, купив квартиру или дом, они всё равно платят сборы и спрашивают разрешение на ремонт?

Причина — форма собственности: Leasehold или Freehold.

🔹 Freehold — полная собственность

Если вы покупаете freehold, вы владеете:
✔️ зданием
✔️ землёй под ним
✔️ без ограничения срока

👉 Никому не платите ground rent
👉 Не нужно разрешение на перепланировку (в разумных пределах)

📌 Чаще всего: отдельные дома.

🔹 Leasehold — долгосрочная аренда

При leasehold вы покупаете право пользоваться недвижимостью на срок, например, 99–999 лет.

Фактически:

земля и здание принадлежат freeholder’у

вы — leaseholder (долгосрочный арендатор)

💰 Возможные платежи:
▪️ Ground rent
▪️ Service charge
▪️ Плата за продление lease

📌 Чаще всего: квартиры, иногда дома.

❗ Почему это важно

🔸 Если lease короткий (например, 70 лет) — недвижимость дешевеет
🔸 Продление lease может стоить десятки тысяч фунтов
🔸 Банки неохотно дают ипотеку на короткие lease

⚠️ Распространённая ошибка

Покупатель видит «собственность» и думает, что это как в других странах Европы.
Но leasehold — это не полное владение.

👩‍⚖️ Совет

Перед покупкой обязательно проверьте:
✔️ срок lease
✔️ размер ground rent
✔️ service charge
✔️ условия продления

Если вы планируете покупку недвижимости в Англии и хотите понять риски — напишите мне в личные сообщения.

27/02/2026

🔹 Развод в Англии: как защитить себя и своё имущество?

Развод — это не только эмоции.
Это вопросы жилья, ипотеки, детей, алиментов и будущей финансовой стабильности.

⚖️ В английском праве **развод НЕ решает финансовые вопросы автоматически**.
Если не оформить соглашение или судебное решение — бывший супруг может предъявить финансовые требования даже спустя годы.

# # # ❗ С чем ко мне чаще всего обращаются:

✔️ Раздел дома в ипотеке
✔️ Бывший супруг отказывается подписывать соглашение
✔️ Как оформить Consent Order и закрыть финансовые риски
✔️ Алименты и содержание ребёнка
✔️ Как защитить себя, если есть конфликты или давление
✔️ Что делать, если уже есть Final Order, но имущество не разделено

🏡 Важно знать

Даже если:

* дом оформлен на одного супруга,
* ипотека только на мужа или жену,
* вы уже развелись,

👉 второй супруг всё равно может претендовать на долю.

💼 Чем я могу помочь

✔️ Подготовка мирового соглашения (Consent Order)
✔️ Раздел недвижимости и ипотеки
✔️ Подготовка документов для суда (Form A, D81 и др.)
✔️ Стратегия защиты ваших интересов
✔️ Работаю дистанционно по всей Англии

👩‍⚖️ Почему клиенты выбирают меня

🔹 Понимаю реалии русскоязычных семей в UK
🔹 Объясняю сложные юридические вопросы простым языком
🔹 Помогаю избежать дорогостоящих судебных ошибок
🔹 Фиксированная стоимость услуг — без скрытых платежей

---

📩 Напишите мне в личные сообщения или WhatsApp - +447729722050, чтобы обсудить вашу ситуацию конфиденциально.

Развод — это конец отношений, но не конец вашей финансовой безопасности.

07/05/2025

Русский адвокат (SRA) в партнёрстве с британской юридической фирмой

Предоставляем квалифицированную правовую помощь на территории Великобритании и России. Работаем с делами, где необходим глубокий анализ как британского, так и российского законодательства:

🔹 Семейные, наследственные, жилищные, уголовные дела с участием граждан РФ и стран СНГ
🔹 Разводы и споры о детях, включая международные случаи
🔹 Юридическая помощь при домашнем насилии, защита прав человека
🔹 Составление доверенностей и апостиль для подачи в российские и британские госорганы
🔹 Жалобы, деловые письма, претензии
🔹 Правовые заключения для британских судов по российскому праву
🔹 Сделки с недвижимостью — покупка и продажа в России и в Англии
🔹 Корпоративное право — отчётность, смена директоров, адреса, изменения в уставе и др.
🔹 Консультации по российскому праву для частных и корпоративных клиентов
🔹 Иммиграция в Великобританию через бизнес, работу, брак
🔹 Оформление ВНЖ, ПМЖ и гражданства Великобритании
🔹 Уголовная защита в сложных и международных делах
🔹 Представительство в гражданских и уголовных делах в России

📍 Офисы в Лондоне и Москве
🔒 Полная конфиденциальность и соблюдение адвокатской тайны гарантированы

📩 Свяжитесь с нами для консультации +44 7729 722050

14/09/2022

10/08/2022

Адвокат по наследственным делам http://www.lawyer-moscow.ru/counsel_inheritance

25/07/2022

Расторжение брака с иностранцем в России

Правило о подсудности российским судам дел о расторжении брака гражданами РФ независимо от их проживания в РФ или за ее пределами закреплено в п. 8 ч. 2 ст. 402 ГПК РФ, в...

19/02/2022

What is the 'Genuine Relationship Test'?
The UK Spouse Visa applicant needs to be able to prove they are in a genuine relationship, such as a civil partnership, with their British citizen partner. There are lots of different types of evidence you can send to the Home Office, such as:
A joint mortgage or tenancy agreement, either in the UK or outside the UK
Evidence of any children you have together, such as a birth certificate
Photographs that show you have spent time together frequently
A shared bank account or savings
Text messages or social media chat logs
Travel documents that prove you've visited each other at least once before you got married
Any documents which prove that you intend to live together in the UK https://cg-cons.eu/en/spouse