英華地產 Ying Wah Property

英華地產 Ying Wah Property 英華紮根英國逾30年
為香港及全球華人提供英國房產服務
買賣・租務・管理・投資諮詢
自2022年起負責 Hamptons 亞洲華人市場業務，並成立 Hamptons International Hong Kong
伯明翰｜倫敦｜曼徹斯特｜香港

🇬🇧【一次過比較倫敦10大新盤｜點解今次值得特登嚟？】如果你正考慮喺倫敦買樓，自住、投資，或者為子女升學作準備，最難往往唔係「有冇樓揀」，而係：邊區適合自己？交通、校網、租務潛力點樣比較？£300k幾同 £400k幾，實際有咩分別？應該揀現...
04/09/2026

🇬🇧【一次過比較倫敦10大新盤｜點解今次值得特登嚟？】

如果你正考慮喺倫敦買樓，自住、投資，或者為子女升學作準備，最難往往唔係「有冇樓揀」，而係：

邊區適合自己？
交通、校網、租務潛力點樣比較？
£300k幾同 £400k幾，實際有咩分別？
應該揀現樓，定等新一期？

今次 Barratt London 將 10個倫敦住宅項目 一次過帶到香港，涵蓋 Zone 2–5、Elizabeth Line 沿線、成熟住宅區及全新潛力盤，方便大家一次過比較。

📅 9月19–20日｜10am–6pm
📍 中環 Eaton Club
花園道3號冠君大廈5樓

現場設有項目模型、樓盤資料，發展商團隊亦會親身到場，方便直接了解不同項目。

💷 倫敦新盤 £310,000 起

Joyce Lin｜Head of International Sales, Hamptons 亦會親臨香港，憑15年英國房產經驗，即場分析自住、投資、租務、按揭及升學置業部署。

如果你仲未決定買邊區，今次反而係一個好機會一次過睇清楚。

🔒 活動非公開展覽，需提前預約

✍️ 預約表格：
https://forms.gle/vk8Uip4JukkzLptR8

英華地產 Ying Wah Property
☎️ 0333 666 9888

#英華地產 #英國置業 #倫敦置業 #倫敦樓

🏙️【Birmingham B4 投資機會｜Snow Hill Wharf 2房連露台＋車位 £330,000】今次唔係普通二手放盤。如果你一直想搵一個 Birmingham City Centre 有租務需求、項目成熟，而且業主有心出售 ...
03/09/2026

🏙️【Birmingham B4 投資機會｜Snow Hill Wharf 2房連露台＋車位 £330,000】

今次唔係普通二手放盤。

如果你一直想搵一個 Birmingham City Centre 有租務需求、項目成熟，而且業主有心出售 嘅單位，今次 Snow Hill Wharf 值得認真睇。

📍 Snow Hill Wharf｜Birmingham B4
💷 叫價 £330,000
🛏️ 2房｜🛁 2浴
🌿 私人露台
🚗 指定車位

Snow Hill Wharf 由 Berkeley Group 旗下 St Joseph 發展，屬 Birmingham 市中心成熟住宅項目，鄰近 Snow Hill Station、Colmore Business District 及市中心商業區。

單位設有開放式客飯廳、落地玻璃、現代化廚房、主人房 En-suite、全屋地暖，並配私人露台及車位。

🌟 住客設施包括：

🛎️ 24小時 Concierge
💪 Gym
🧖 Sauna ＋ Steam Room
🎬 Cinema Room
🌿 園林公共空間
🔐 保安門禁

對投資客嚟講，另一個值得留意嘅係 租務表現。同項目近期兩房單位叫租可見約 £1,350/月，租客市場一直有需求。

而今次業主最重要係 有心出手。

💬 £330,000係叫價，但合理 Offer 歡迎傾。
如果你真係有興趣、肯出價，今次有機會傾到一個相當吸引嘅成交價。

對想買二手樓收租、唔想等新樓落成，又想揀成熟項目嘅買家，今次真係值得把握。

📩 歡迎查詢詳情或預約睇樓
📞 Ares：+44 7776 339 998

🏢 英華地產｜伯明翰｜倫敦｜曼徹斯特｜香港
☎️ 0333 666 9888

#英華地產 #伯明翰買樓 #英國買樓 #英國投資 #二手樓

🇬🇧🇭🇰【香港已成英格蘭及威爾斯最大海外業主來源之一｜約佔13.8%】原來香港人在英國物業市場的參與，比想像中更大。根據 Skipton International 引用 HM Land Registry 相關數據的分析，英格蘭及威爾斯約有...
03/09/2026

🇬🇧🇭🇰【香港已成英格蘭及威爾斯最大海外業主來源之一｜約佔13.8%】

原來香港人在英國物業市場的參與，比想像中更大。

根據 Skipton International 引用 HM Land Registry 相關數據的分析，英格蘭及威爾斯約有 202,568個住宅物業 登記為海外地址持有。

當中主要海外持有人來源包括：

🇭🇰 香港：約13.8%
🇸🇬 新加坡：約7.9%
🇺🇸 美國：約6.8%
🇦🇪 阿聯酋：約5.9%
🇨🇳 中國：約5.8%

香港目前位居最前列，換算約有 28,000個住宅物業 與香港海外地址持有人相關。

而且香港業主並不只集中London。在 London、North West、West Midlands及Yorkshire & the Humber，香港都是相當重要的海外持有人來源。

Skipton International亦指出，近年來自香港及新加坡的 Buy-to-Let按揭活動明顯高於10年前，反映英國物業對亞洲買家的吸引力並不只是短期現象。

📌 不過要留意，以上數據是按照海外地址登記統計，並不代表全部都是BN(O)人士或Buy-to-Let投資者。

對海外買家而言，買英國樓已不只是選一個單位；由選區、按揭、出租、稅務到日常管理，都值得一併考慮。

如果你正在考慮英國置業，或者已有物業需要放租及管理，歡迎聯絡英華地產。

英華地產 Ying Wah Property
☎️ 0333 666 9888
Letting｜Management｜Sales

#英華地產 #英國置業 #香港人在英國

🏛️【住進150多年歷史建築｜Birmingham 兩房特色住宅 £1,100/月】有啲樓，吸引人嘅唔只係間屋，而係背後嘅故事。今次英華地產介紹嘅 Highcroft Hall，可追溯至1869年，係 Birmingham 一座超過150年...
02/09/2026

🏛️【住進150多年歷史建築｜Birmingham 兩房特色住宅 £1,100/月】

有啲樓，吸引人嘅唔只係間屋，而係背後嘅故事。

今次英華地產介紹嘅 Highcroft Hall，可追溯至1869年，係 Birmingham 一座超過150年歷史嘅 Grade II Listed Building。

建築最初為 Aston Union Workhouse，其後成為 Highcroft Hospital，至2000年代重新改建成住宅，保留咗濃厚嘅維多利亞時期建築特色。

今日嘅 Highcroft Hall，已經變成一個充滿歷史感嘅住宅項目，古典外觀配合現代居住空間，加上綠化環境，氣氛同一般新建 Apartment 完全唔同。

📍 Highcroft Hall｜Birmingham B23
💷 £1,100/月｜價錢可商議
🏠 2房｜1浴室
🛋️ 傢俬齊備
🚗 包括泊車位
🔑 現已可入住
⚡ EPC：E｜Council Tax：Band C

🚆 Gravelly Hill Station 約0.4 mile
🚉 Erdington Station 約0.7 mile
🏙️ 前往 Birmingham City Centre 方便

而且今次業主亦有議價空間，合適租客有機會做到約 £1,050/月。

有興趣睇樓或者想了解詳情，可以直接聯絡英華地產伯明翰租務部：

📱 Suman：07779 888885
☎️ 英華地產：0333 666 9888

#英華地產 #伯明翰租樓 #英國租樓，

02/09/2026

💥 Colindale Gardens 最新一期 Block E 火熱登場！

全屋苑最佳位置👍　近地鐵站、遠離路軌，門前就是中央花園！

🔥🔥🔥9月11日開始預售
僅限已提前登記客戶預約購買！
🏁 倒數計時啟動｜立即登記優先獲取頭30套單位價單及詳細資料！

1-3房｜售價由 £400,000 (待定) 起

🏡 倫敦交通最方便之一！
Colindale Gardens 最新一期，步行約3分鐘直達地鐵站
提供1-3房單位選擇，預計2028年中入伙
🌿 9英畝綠化空間，猶如迷你Central Park，生活超治癒
🏋️‍♂️ 健身室、咖啡店、禮賓服務一應俱全
🚇 就在Colindale站對面，Northern Line直達市中心
🛒 超市、食肆、學校、醫療設施齊全，生活超方便
📈 北倫敦發展熱區，租金回報與升值潛力兼備

📍 香港專屬推介會
Hamptons International 聯手 Barratt London
將於 2026年9月19及20日 在香港中環 Eaton Club 舉行推介會
誠邀您預約專屬一對一諮詢，親身了解最新單位詳情！

📅 9月19–20日｜🕙 10am–6pm
📍 中環 Eaton Club (花園道3號冠君大廈5樓)

⚠️ 本活動非公開展覽，需提前預約
盡快聯絡我們登記，搶佔優先選購機會！🙌

登記表格：https://forms.gle/vk8Uip4JukkzLptR8

Joyce Lin｜Head of International Sales
📱 +44 7778 888 328

Gary Lam｜Hong Kong
📱 WhatsApp +852 6073 2585

#英國置業 #倫敦置業 #倫敦樓

🇬🇧🏠【英國業主加租要有證據？租客挑戰租金個案一年急升近4倍】Renters’ Rights Act生效後，英國租務市場開始出現實際變化。根據 Hamptons最新分析，2026年7月Property Tribunal共作出 166宗 Ma...
02/09/2026

🇬🇧🏠【英國業主加租要有證據？租客挑戰租金個案一年急升近4倍】

Renters’ Rights Act生效後，英國租務市場開始出現實際變化。

根據 Hamptons最新分析，2026年7月Property Tribunal共作出 166宗 Market Rent Decisions，相比2025年7月只有 44宗，按年接近4倍。

更值得留意的是，7月裁決的個案中，約 60%是在Renters’ Rights Act於5月1日生效後才提出。

新制度下，Landlord並不是不能加租，但程序及依據都比以前更加重要。

一般而言，租金只可 每12個月調整一次，Landlord需要透過正式Section 13程序並給予至少兩個月通知；如果租客認為新租金高於合理Market Rent，可以向First-tier Tribunal提出挑戰。

而Tribunal主要考慮的是：

「如果這間物業今天重新出租，合理的市場租金是多少？」

所以Mortgage升咗、Service Charge貴咗，或者業主持有成本增加，本身並不代表加租幅度一定合理。

對Landlord而言，日後加租前更加值得準備好同區類似物業的租金資料、物業大小、Condition及設施等 Market Evidence。

📌 加租唔係唔得，但今日Landlord更加需要有Market Evidence。

對人在香港或海外持有英國出租物業的業主而言，租金調整、租約管理及Compliance要求都愈來愈專業。如果你有英國物業需要放租或管理，歡迎聯絡英華地產。

英華地產 Ying Wah Property
☎️ 0333 666 9888
Letting｜Management｜Sales

#英華地產 #英國業主 #英國租樓

🇬🇧 Barratt London Collection 倫敦 10 大精選住宅項目 一次過帶到香港📅 9月19–20日｜🕙 10am – 6pm📍 中環 Eaton Club (花園道3號冠君大廈5樓)👨🏼‍💼發展商團隊來港，現場設有項目...
01/09/2026

🇬🇧 Barratt London Collection
倫敦 10 大精選住宅項目 一次過帶到香港

📅 9月19–20日｜🕙 10am – 6pm

📍 中環 Eaton Club (花園道3號冠君大廈5樓)

👨🏼‍💼發展商團隊來港，現場設有項目模型、銷售資料及發展商團隊，方便面對面比較倫敦住宅選擇。

🚇 Zone 2–5、Elizabeth Line 沿線、熱門港人社區及全新潛力盤

一次過比較交通、租務、自住及投資。
💷 最低 £310k 起入手倫敦

👩‍💼 Joyce Lin｜Head of International Sales, Hamptons 親臨香港——居英24年、15年英國房產經驗，聯同香港團隊，即場分析買樓、投資、租務、按揭及升學部署。
——
🏡 【10大倫敦精選項目】
📍 Colindale Gardens｜NW9 成熟大型社區 1–3房｜£396k 起
🔥 新一期 Block E – Erica House 火熱開售

📍 Lightmakers｜SE26 東南倫敦全新發佈 1–3房｜£350k 起

📍 Hayes Village｜UB3 Elizabeth Line 沿線 1–3房｜£310k 起

📍 Eastman Village｜HA1 Harrow 校網地區 1–3房｜£325k 起

📍 Hendon Waterside｜NW9 湖畔綠化社區 1–4房｜£350k 起

📍 Bermondsey Heights｜SE15 Zone 2 核心地段 1–3房｜£428k 起

📍 Royal Gateway｜W3 西倫敦交通樞紐 1–3房｜£440k 起

📍 Wembley Park Gardens｜HA9 雙線地鐵＋大型娛樂商圈 1–2房｜£434k 起

📍 Sterling Place｜KT3 New Malden 傳統住宅區 1–3房｜£375k 起

🆕 Streatham Common Junction｜SW16 西南全新發佈車站對面潛力新盤
——
🔒 本活動非公開展覽，需提前預約

✍️ 立即填表，搶佔優先選購

👉 https://forms.gle/vk8Uip4JukkzLptR8

💬 留言／私訊亦可

Joyce Lin｜Head of International Sales
📱 +44 7778 888 328

Gary Lam｜Hong Kong
📱 WhatsApp +852 6073 2585

#英國置業 #倫敦置業 #倫敦樓

🏡【Middleton 三房屋出租｜£1,300/月＋私人後花園＋即刻入住！】今次唔係 Apartment，而係一間真正適合家庭生活嘅 三房屋。📍 Thirlmere Drive｜Middleton M24💷 £1,300/月🏠 3房｜1浴...
01/09/2026

🏡【Middleton 三房屋出租｜£1,300/月＋私人後花園＋即刻入住！】

今次唔係 Apartment，而係一間真正適合家庭生活嘅 三房屋。

📍 Thirlmere Drive｜Middleton M24
💷 £1,300/月
🏠 3房｜1浴室
📐 約 883平方呎
🛋️ 部分傢俬
🌿 私人後花園
🚗 街邊泊車
🔑 現已可入住
⚡ EPC：C｜Council Tax：Band A

屋內設有三間比例實用嘅睡房、光猛客廳，以及現代化廚房，已配備焗爐及雪櫃冰格。

另外仲有獨立洗衣空間，已備有洗衣機及乾衣機，日常生活更加方便。

對家庭嚟講，私人後花園亦係今次其中一個最大賣點，小朋友活動、夏天 BBQ，或者平時坐出去休息，都比一般 Apartment 多一份空間感。

📍 生活配套亦相當齊全：

🛒 Tesco 約 0.3 mile
🏫 附近有多間學校
⚽ 鄰近運動及休閒設施
🚘 方便接駁 M60／M62
🏙️ 前往 Manchester City Centre 及周邊地區方便

另外可選擇 Reposit Scheme，毋須支付傳統大額按金，租客只需按計劃支付約相等於一星期租金嘅一次性費用。

以 £1,300/月租到三房屋＋私人花園＋即刻可住，無論家庭、情侶，或者想多一間房做工作室，都相當實用。

有興趣睇樓或了解租住要求，歡迎直接聯絡英華地產 Manchester 租務部：

📱 Ray：0799 988 8383
☎️ 英華地產：0333 666 9888

#英華地產 #英國租樓 #曼徹斯特租樓

🏙️【Birmingham 一房出租｜£1,100/月，Furnished＋即刻入住！】想住 Birmingham City Centre，又想揀樓齡新、配套齊全嘅 Apartment？今次呢個 Snow Hill Wharf – The ...
01/09/2026

🏙️【Birmingham 一房出租｜£1,100/月，Furnished＋即刻入住！】

想住 Birmingham City Centre，又想揀樓齡新、配套齊全嘅 Apartment？今次呢個 Snow Hill Wharf – The Regent 幾值得留意。

📍 The Regent｜Snow Hill Wharf｜B4
💷 £1,100 pcm
🏠 1 Double Bedroom｜1 Bathroom
🛋️ Furnished 傢俬齊備
🔑 Available Now｜即可入住
⚡ EPC：B｜Council Tax：Band D

Snow Hill Wharf 由 Berkeley Group 旗下 St Joseph 發展，The Regent 約2022年落成，樓齡只係幾年，整體設計現代。

單位設有 Double Bedroom、寬敞 Living Room，以及 Fully Fitted Kitchen 連 Integrated Appliances，傢俬已準備好，真正做到拎包入住。

✨ 住客配套：
🏋️ Gym
🧖 Sauna ＋ Steam Room
🎬 Cinema Room
🛋️ Residents’ Lounge
🌿 Landscaped Gardens
👨‍💼 24-hour Concierge

📍 位置方面亦方便：
🚆 Snow Hill Station 約4–5分鐘步程
🏢 Colmore Business District 約8分鐘
🛍️ Bullring、Grand Central 及市中心餐飲購物區方便前往

以 £1,100/月，Furnished＋Available Now＋會所式設施，對喺市中心工作嘅專業人士尤其吸引。

有興趣睇樓或了解租住要求，可直接聯絡：

📱 Suman：07779 888885
☎️ 英華地產：0333 666 9888

#英華地產 #伯明翰租樓

🚨【9月1日起要留意｜Blackheath 市中心行錯 Bus Gate 可罰 £70！】住 Birmingham／Black Country，平時有揸車去 Blackheath town centre 嘅朋友要留意。由 9月1日起，Bla...
01/09/2026

🚨【9月1日起要留意｜Blackheath 市中心行錯 Bus Gate 可罰 £70！】

住 Birmingham／Black Country，平時有揸車去 Blackheath town centre 嘅朋友要留意。

由 9月1日起，Blackheath 市中心新設嘅 Bus Gate 正式啟用，指定路段只准巴士、單車及緊急服務車輛使用，一般私家車唔可以駛入。

📹 現場設有攝影機執法
💷 違規罰款：£70
✅ 14日內付款減至 £35
⏰ 24小時生效

受限制位置係 Blackheath town centre 內，介乎 Birmingham Road 同 Long Lane 之間嘅指定路段。

不過大家唔使誤會：

🚗 唔係成個 Blackheath 市中心都唔畀私家車入。

一般車輛仍然可以按新道路安排經 Market Place 穿過市中心，只係要避免誤闖 Bus Gate。

📌 英華地產小提醒：
近年英國唔少地區嘅市中心道路安排都愈來愈複雜，去到唔熟悉嘅地方，尤其係市中心、巴士轉乘站或者新改道路段，記得睇清楚現場路牌，唔好只靠導航。

一個唔留神，就可能係 £70。

英華地產會繼續同大家分享 Birmingham 及英國生活相關資訊。

☎️ 英華地產：0333 666 9888

#英華地產 #英國生活 #英國駕車

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