Samuel BUDET immo

25/09/2026

🔑 Aujourd’hui, on signe ! ✍️🏡

J’accompagne mes clients chez le notaire pour la signature de leur compromis de vente.

Après les visites 👀, les échanges, les négociations et les documents à réunir 📄, le projet franchit aujourd’hui une étape importante.

Pour les vendeurs comme pour les acquéreurs, c’est le moment où tout devient beaucoup plus concret. 🏠✨

Mon rôle ne s’arrête pas à trouver un acquéreur ou à obtenir une offre.

Je reste présent à chaque étape du projet pour anticiper, expliquer et rassurer. ✅

Parce qu’une vente immobilière réussie, ce n’est pas seulement une signature.

C’est surtout un projet qui avance sereinement jusqu’à son terme. 🔑🤝

24/09/2026

🏡 Appartement T2 en rez-de-chaussée – Centre-ville d’Alençon
💶 Prix : 112 000 € frais d’agence inclus

Découvrez en vidéo cet appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété bénévole de seulement 3 lots, en plein centre-ville d’Alençon, avec cette suggestion d'aménagement.

Il se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et bénéficie également d’une cour à jouissance privative, un vrai plus en centre-ville.

🌿 Cour à jouissance privative
🏢 Petite copropriété de 3 lots
📍 Centre-ville d’Alençon
⚡ DPE : E / GES : B

Un bien intéressant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

📩 Pour recevoir plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

24/09/2026

🏠 Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ?

Avant de prendre une décision, une question revient toujours : combien vaut réellement votre bien aujourd’hui ?

Le marché immobilier évolue, parfois même sensiblement d’une commune ou d’un quartier à l’autre. Une estimation sérieuse ne se résume donc pas à un prix au m² trouvé sur Internet.

En tant que conseiller immobilier effiCity sur Alençon, Sées, Écouves et les environs, je vous accompagne avec :

📈 une estimation argumentée, basée sur votre bien et le marché local ;
📸 une mise en valeur professionnelle pour le présenter sous son meilleur jour ;
🎯 une stratégie de commercialisation adaptée pour toucher les acquéreurs correspondant à votre bien.

Vous avez un projet de vente, maintenant ou dans quelques mois ?

Échangeons sur votre projet, sans engagement.

23/09/2026

4 chambres, un grand jardin et un prix sous les 150 000 € : le combo idéal pour la famille ? 🏡

Si vous cherchez à vous installer au vert sans faire de concession sur l'espace, cette maison à Pré-en-Pail réunit tous les critères :

🛏️ 4 chambres (fini les négociations pour savoir qui partage sa pièce !)
✨ Une suite parentale pour conserver un vrai coin de tranquillité.
🌳 1 035 m² de terrain : de la place pour les jeux des enfants, un potager et les barbecues en été.
🚗 2 garages : idéal pour les voitures, les vélos et tout le matériel de la tribu.
📐 128 m² habitables bien agencés, à deux pas des écoles et des commerces.

📍 Pré-en-Pail
💶 148 800 €

🎥 Découvrez la maison en vidéo !

💬 Pour vous, le vrai luxe au quotidien, c'est plutôt la suite parentale ou le grand jardin ?

📩 Pour organiser une visite, contactez-moi directement.

Call now to connect with business.

23/09/2026

Une maison ne change pas seulement de propriétaire, elle reprend vie.
Saurez-vous retrouver les 7 indices qui racontent cette nouvelle histoire ?

22/09/2026

C’est l’automne… et chez efficity, ça bouge !🍂

Les feuilles tombent, les jours raccourcissent, et pourtant, c’est le moment parfait pour faire grandir ses projets 🌱

Chez effcity, l’automne rime avec évolution : reconversion professionnelle, nouvelle dynamique de carrière, ou simple envie d’un nouveau départ — tout est possible.

💼 En cette saison de transition, notre réseau vous offre un tremplin solide : accompagnement personnalisé, formations continues, outils digitaux performants… Chaque mandataire trouve chez efficity les clés pour réussir, même lorsque la météo fait grise mine.

🎯 Et si cette rentrée était celle du grand changement ?

Vous êtes interessé(e) par le métier de mandataire immobilier?
👉 Rejoignez l’aventure : https://recrutement.efficity.com

22/09/2026

🏡 Et si votre première maison était déjà prête à vous accueillir à Sées ?

À 135 000 € FAI, cette maison de 60 m² avec 2 chambres, jardin et sous-sol peut convenir aussi bien à un premier achat qu’à un projet locatif.

☀️ Imaginez vos fins de journée dans une pièce de vie de 26 m² exposée ouest, avec une lumière agréable, une cuisine déjà aménagée et un poêle à bois pour les soirées plus fraîches.

À l’étage, vous disposez de 2 chambres et d’une salle d’eau avec do**he à l’italienne.

À l’extérieur, le jardin privatif sur une parcelle de 460 m² offre un espace simple à vivre et facile à entretenir. Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison.

Et surtout, tout est proche :
📍 écoles et collège à environ 350 m
📍 commerces à environ 500 m
📍 lycée agricole à environ 600 m
📍 gare SNCF à environ 800 m

La maison bénéficie également de l’**isolation thermique par l’extérieur, de fenêtres PVC double vitrage, de la fibre, du tout-à-l’égout et d’un sous-sol pratique pour le rangement

DPE : D – GES : C
Taxe foncière : 1 200 €

📩 Vous souhaitez la visiter ou vérifier si elle correspond à votre projet ?
Contactez-moi

21/09/2026

🏡 Une maison prête à vivre aux portes d'Alençon !

Une maison individuelle de 93 m², un jardin clos, un garage et surtout un intérieur habitable immédiatement : un bien particulièrement adapté à un premier achat ou à une petite famille.

☀️ Le vrai point fort : une pièce de vie d’environ 30 m² exposée plein sud, agréable et lumineuse au quotidien.

À l’étage, vous trouverez 2 chambres et un bureau, pratique pour le télétravail, une chambre d’appoint ou simplement davantage de rangement.

À l’extérieur, la parcelle close de 403 m² offre un jardin facile à entretenir, tandis que le garage attenant apporte le rangement et le stationnement que l’on recherche souvent dans ce type de maison.

📍 Et côté quotidien :
école accessible à pied, commerces à quelques minutes, gare d’Alençon à moins de 5 minutes et accès rapide à l’autoroute.

DPE : D – GES : B
💶 Prix affiché : 159 000 €

Cette maison est proposée en vente interactive à prix libre.

Vous souhaitez comprendre simplement son fonctionnement ou découvrir la maison lors d’une visite ?

📩 Contactez-moi

19/09/2026

🏡 À Alençon, une maison pensée pour la vie de famille.
https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_82-m2_alencon_61000_29810686/

3 chambres, un jardin clos d’environ 670 m², une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés… et surtout un rez-de-jardin offrant encore de vraies possibilités : bureau, chambre supplémentaire, espace ado ou loisirs.

✅ 2 chambres sur le niveau principal
✅ Garage + cave + rangements
✅ Terrasse intime et jardin
✅ Commerces, écoles et services à proximité

Une maison fonctionnelle aujourd’hui, mais aussi évolutive pour demain au prix de 130 000 € avec palier progressif de 1000 €.

📩 Vous cherchez ce type de maison à Alençon ?
crivez-moi « ALENÇON » en commentaire et je vous envoie toutes les informations.

19/09/2026

🏡 Une maison de 2023, ça vous tente ?

À Saint-Paterne-le-Chevain, cette maison contemporaine arrive prochainement à la vente.

✨ 4 chambres
⚡ DPE B / GES A
🌿 Extérieur agréable
🏠 Maison récente et confortable
📍 À quelques minutes d’Alençon

Un bien pensé pour ceux qui recherchent le confort d'une construction récente, de l'espace pour la famille et une bonne performance énergétique.

💬 Votre priorité : 4 chambres, un bon DPE ou une maison récente ?

📩 Vous souhaitez recevoir les informations avant sa mise en ligne ?
Envoyez-moi simplement « MAISON » en message privé.