Stéphane GIROD Notaire - Négociation Immobilière

28/08/2026

🏦 “Pourquoi votre notaire vous demande un original signé de votre RIB ?”
Lors d’une vente immobilière, les fonds transitent par la Banque des Territoires, organisme public qui sécurise les paiements des études notariales.
Dans ce cadre, le notaire doit respecter des règles de vérification très strictes concernant les coordonnées bancaires des clients.
👉 L’objectif : fiabiliser les virements et protéger toutes les parties contre les fraudes au faux RIB.
Une démarche parfois perçue comme contraignante… mais qui participe directement à la sécurité de votre transaction.

26/08/2026

📍NEUREY EN VAUX

🏡Dans un environnement calme, cette maison à usage d’habitation offre environ 117 m² habitables.

👉Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine, d’un couloir, d’une salle de do**he, de WC, d’un séjour et de trois chambres.

👉Le sous-sol comprend un grand garage ainsi qu’une chaufferie/buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

👉Un comble aménageable d’environ 29 m² vient compléter l’ensemble et offre un beau potentiel d’agrandissement ou d’aménagement selon vos besoins.

🌳La propriété bénéficie également d’un terrain attenant arboré, dans un cadre paisible et agréable.

✨Les atouts : 3 chambres • grand garage • sous-sol • 29 m² de combles aménageables • terrain arboré • environnement calme.

✒Prix de vente: 149 000 € TTC dont honoraires de 9 000 € TTC inclus à la charge du vendeur
☎N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07.85.83.43.81

20/08/2026

📍MONTIGNY LES VESOUL
Cette maison familiale construite en 1970 offre une surface habitable de 106 m², idéale pour une famille à la recherche d’un environnement calme et agréable.
👉Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
👉Vous apprécierez également ses nombreux espaces annexes :
un garage,
une cave,
un balcon,
ainsi qu’un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
🧲La maison est équipée d’un chauffage au fioul et de huisseries en PVC.
📍 Situation calme à proximité de Vesoul.
✒Prix de vente: 149 000 € TTC dont honoraires de 9 000 € TTC inclus à la charge du vendeur
☎N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07.85.83.43.81

19/08/2026

📄 Succession : que prévoir avant un premier rendez-vous chez le notaire ?
Pour gagner du temps (et éviter les allers-retours), voici les essentiels à apporter 👇
🧾 Documents du défunt
• Acte de décès
• Livret de famille
• Contrat de mariage / PACS / jugement de divorce le cas échéant
🏡 Patrimoine
• Titres de propriété (immobilier)
• Relevés de comptes bancaires
• Éventuels placements (assurance-vie, PEA…)
💳 Dettes et charges
• Emprunts en cours
• Factures ou crédits à solder
👨‍👩‍👧 Héritiers
• Identité et coordonnées des héritiers
• Informations sur les enfants ou héritiers éloignés
💡 Plus le dossier est complet, plus le traitement est fluide… et plus la succession avance sereinement.

16/08/2026

Le saviez-vous ? Le droit de préemption urbain
C’est le droit accordé à une personne publique (souvent une mairie) d’acheter un bien en priorité, lorsqu’il est mis en vente
🏡 Concrètement :
même si un acheteur est déjà trouvé, la collectivité peut se substituer à lui pour acquérir le bien aux mêmes conditions.
🎯 L’objectif : permettre la réalisation de projets d’intérêt général (logement, aménagement urbain, équipements publics…).
⏳ Ce droit s’exerce dans un délai limité, généralement de deux mois, pendant lequel la vente est “mise en attente”.

12/08/2026

🌒 Éclipse du 12 août : moment rare… mais temporaire
La lumière disparaît quelques minutes...pas vos droits 😏
💡 En matière juridique, mieux vaut éviter les zones d’ombre.
⚖️ Le notaire est là pour ça : mettre de la clarté… même quand tout semble flou.

02/08/2026

❤️ L’amour se déclare. La protection se signe.
Près d’un sur deux choisit aujourd’hui le pour organiser sa vie à deux.
Souple et accessible, le PACS produit de véritables effets juridiques :
🏠 une résidence commune
🤝 une aide matérielle et une assistance réciproque
📄 une imposition commune
Mais attention : contrairement à une idée reçue, les partenaires de PACS n’héritent pas automatiquement l’un de l’autre.
👉 Sans , pas d’ .
Avant de s'engager, de réaliser un achat à deux ou de prévoir une donation, prendre conseil auprès de votre : c'est indispensable !
Parce que chaque histoire est unique, votre doit l’être aussi.
✍️ Se pacser chez son notaire, c’est bénéficier d’une convention adaptée à sa situation, de conseils personnalisés et d’une protection pensée pour sécuriser ses biens, pour l’avenir et éviter les conflits !

Découvrez l'Annuaire officiel des Notaires et retrouvez toutes les informations sur les services notariaux, les conseils juridiques et les démarches notariales.

26/07/2026

❤️ S’unir, c’est s’engager.
Le est bien plus qu’une célébration : c’est un cadre juridique qui protège le et la .
Se marier, c’est faire des choix qui auront des conséquences sur votre , votre activité professionnelle, votre logement ou encore la protection de votre conjoint.
💡 Le contrat de mariage permet d'adapter les règles à votre situation personnelle, familiale et professionnelle. Avant même de dire "oui", il est essentiel de comprendre les conséquences du régime matrimonial qui s'appliquera à votre .
Le mariage crée notamment :
🤝 un devoir de secours et d’assistance entre les époux
🏠 une protection du logement familial
👨‍👩‍👧‍👦 des renforcés pour le conjoint survivant
📄 une imposition commune
👉 Patrimoine professionnel, achat immobilier, famille recomposée, projet entrepreneurial, protection du conjoint...
Chaque couple est unique, les solutions adaptées ne sont pas les mêmes pour tous.
✍️ C'est pourquoi l'accompagnement du est essentiel avant le mariage. Il vous aide à comprendre les enjeux de votre union et à choisir les dispositions les plus adaptées à votre projet de vie.
🔒Se protéger aujourd'hui, c'est prévenir les conflits potentiels de demain et avancer plus sereinement dans votre vie à deux.

Découvrez l'Annuaire officiel des Notaires et retrouvez toutes les informations sur les services notariaux, les conseils juridiques et les démarches notariales.

19/07/2026

🏡 “Pourquoi c’est si long entre le compromis et la signature ?” C’est LA question que tous les acheteurs se posent.
Et la réponse tient en une idée simple :
👉 ce délai n’est pas de l’attente
👉 c’est de la sécurisation
Pendant ces quelques semaines, tout est passé au crible :
le bien, le financement, les règles juridiques, les délais obligatoires…
Rien n’est laissé au hasard.
💡 Résultat : le jour de la signature, vous achetez en toute connaissance de cause
(et surtout sans mauvaise surprise).
👉 Ce que vous ne voyez pas, c’est justement ce qui protège votre projet.
Plus d’infos ici : https://chambre-franchecomte.notaires.fr/.../ce-qui-se...

18/07/2026

📍FAVERNEY

🏡Maison individuelle avec jardin

À découvrir sur la commune de Faverney, charmant bourg disposant de toutes les commodités (commerces, école et collège), cette maison d'habitation de 86 m² offre un beau potentiel pour une famille ou un premier achat.

Elle se compose de :

👉Sous-sol complet avec garage et cave.
👉À l'étage : une entrée, un couloir desservant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un terrain attenant de 600 m², idéal pour les moments de détente, les jeux des enfants ou vos projets de jardinage.

✨Les atouts :
Maison fonctionnelle avec 3 chambres.
Sous-sol complet avec garage et cave.
Terrain clos de 600 m².
Petit bourg dynamique avec tous les commerces de proximité.
École et collège accessibles sur la commune.

Une belle opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des services. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

✒Prix de vente: 107 000 € TTC dont honoraires de 7 000 € TTC inclus à la charge du vendeur
📞Pour plus de renseignements contacter notre service négociation au 07.85.83.43.81