Lecoeur-Ravon-Notaires

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Famille, Immobilier, Patrimoine, Entreprise : nos équipes spécialisées vous accompagnent à chaque instant avec pragmatisme et efficacité, vous apportant un conseil éclairé, garantissant ainsi la transparence et la sécurité juridique des opérations.

31/08/2026

🏡✨ - A VENDRE - Paris (75018), Appartement au pied du Sacré Coeur avec vue exceptionnelle

🏠 Appartement de 3 pièces
📍 Paris (75018)
📏 61,17 m²
💰 540.000 € Prix de vente honoraires TTC inclus

🔑 Située au niveau du Marché Saint-Pierre, dans une rue calme car il n’y a aucun commerce de nuit et vivante car très prisée. Ce bien est le fruit de la réunification de deux petits appartements ( 37,5 et 23,5 m2 environ). D’une superficie de 61,17 m2, il a conservé deux entrées, deux compteurs, deux salles de bains et deux toilettes. L’appartement est à rénover entièrement, il pourrait convenir à différents types de projets. La vue est bien celle que vous voyez sur les photos. La copropriété est en très bon état, sécurisée, avec gardien.

+ de photos ici : https://lr.notaires.fr/biens/appartement-au-pied-du-sacre-coeur-avec-vue-exceptionnelle/

Renseignements :
📞 Bénédicte VEZON : 06 59 67 78 41
📧 [email protected]
🏠 https://lr.notaires.fr/biens/

Lecoeur Ravon Notaires Associés à Versailles
Famille • Immobilier • Patrimoine • Entreprise
📍 12 boulevard du Roi - 78000 Versailles
📞 01.39.66.02.76
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L'Étude Lecœur-Ravon vous accompagne sur la France entière :
🏠 https://notamap.fr/?crpcen=92076

31/08/2026

🏡✨ - A VENDRE - Appartement 2 pièces - Noisy-le-Roi (78590)

🏠 Appartement de 2 pièces
📍 Noisy-le-Roi (78590)
📏 41,67 m² de surface habitable
💰 159.000 € Prix de vente honoraires TTC inclus

🔑 Situé à Noisy-le-Roi, au cœur de la résidence recherchée L’OREE DE MARLY avec piscine et gardien, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché et de la gare du Tram 13 Express. Il se compose de 2 pièces, 41,67 m², en bon état, lumineux et parfaitement agencé comprenant : une entrée avec placards, un double séjour, une petite cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC. Ce bien est complété par une place de parking extérieure privative et une cave. Un cadre de vie agréable, verdoyant et familial, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et des transports. Idéal premier achat ou investissement locatif. Des travaux de ravalement de l’ensemble de la copropriété sont en cours de réalisation et sont à la charge du vendeur. A visiter sans tarder ! Copropriété de 1897 lots – dont 585 lots habitation.
+ de photos ici : https://lr.notaires.fr/biens/residence-de-loree-de-marly-appartement-2-pieces-vendu-loue/

Renseignements et visites sur demande :
📞 Bénédicte VEZON : 06 59 67 78 41
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26/08/2026

📢 Baux commerciaux : ce qui change avec la loi de simplification de la vie économique

La loi n°2026-403 du 26 mai 2026, entrée en vigueur le 28 mai, apporte plusieurs évolutions importantes pour les baux commerciaux, avec un objectif commun : préserver la trésorerie des locataires.

👉 Ce qu'il faut retenir :

✅ Paiement mensuel du loyer : le locataire peut désormais l'exiger, même si le bail prévoit un autre rythme (sauf arriérés ou litige en cours) — applicable immédiatement aux baux en cours.

✅ Clauses d'indexation “tunnel” : possibilité d'encadrer à la hausse comme à la baisse la variation de l'ILC pour les nouveaux baux (et au renouvellement pour les baux en cours).

✅ Clause résolutoire : des conditions précises encadrent désormais la suspension par le juge (capacité de régler la dette + reprise du paiement du loyer courant avant l'audience).

✅ Garanties plafonnées à 3 mois de loyer, tous types confondus, pour les baux conclus ou renouvelés depuis le 26 mai 2026.

✅ Restitution du dépôt de garantie : un délai légal apparaît enfin (3 mois, ou 6 mois selon le type de garantie), applicable aux congés donnés à partir du 26 août 2026.

✅ Vente du local loué : c'est désormais le nouveau propriétaire qui doit restituer le dépôt de garantie au locataire, et non plus l'ancien bailleur.

✅ Droit de préemption du locataire : la loi précise enfin la définition légale du bail commercial et du bail artisanal, excluant notamment bureaux et entrepôts.

Ces nouvelles règles s'appliquent selon des calendriers différents (26 mai, 28 mai ou 26 août 2026) : mieux vaut vérifier au cas par cas la situation de votre bail.

👉 Notre étude se tient à votre disposition pour faire le point sur votre situation locative, qu'il s'agisse de renouveler, réviser ou céder un bail commercial.
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07/08/2026

🏡✨ - A VENDRE - Boulogne Billancourt (92100), Appartement 3 pièces à rénover

🏠 Appartement de 3 pièces - 2 chambres
📍 Boulogne-Billancourt (92100)
📏 53,46 m² + cave
💰 325.500 € Prix de vente honoraires TTC inclus

🔑 Situé à Boulogne-Billancourt, à deux pas de la porte de Saint-Cloud, cet appartement de 3 pièces développe une surface habitable de 53,13 m² Carrez. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. L’agencement offre un espace de vie fonctionnel, adapté à une occupation principale comme à un projet de profession libérale ou d’investissement locatif. Une cave de 4 m² complète le bien. Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est collectif. L’appartement est à rénover, ce qui permet d’envisager une remise au goût du jour selon les besoins du futur acquéreur. Proche de toutes commodités, situé en rez de jardin avec un accès facile, copropriété avec gardien, parfaitement sécurisée.

Renseignements :
📞 Bénédicte VEZON : 06 59 67 78 41
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📍 12 boulevard du Roi - 78000 Versailles
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07/08/2026

🏡✨ - A VENDRE - Saint-Cyr-l’École (78210), Appartement 2 pièces proche gare

🏠 Appartement de 2 pièces
📍 Saint-Cyr-l’École (78210)
📏 40 m² + parking
💰 185.000 € Prix de vente honoraires TTC inclus

🔑 À Saint-Cyr-l’École, cet appartement composé de 2 pièces principales en duplex de 40 m², dans une copropriété construite en 1998, offre un cadre de vie fonctionnel au sein d’un environnement résidentiel. Il conviendra à un projet d’acquisition ou d’investissement locatif, avec une configuration simple, de petits travaux de rafraîchissement à prévoir et une situation géographique idéale à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. L’appartement comprend une salle de bains avec un WC. Une place de parking complète l’ensemble et facilite le stationnement au quotidien.

Renseignements :
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26/07/2026

🏡✨ - A VENDRE - Rueil-Malmaison (92500), Appartement 3 pièces entièrement rénové

🏠 Appartement de 3 pièces - 2 chambres
📍 Rueil-Malmaison (92500)
📏 49 m² + cave + parking
💰 244.500 € Prix de vente honoraires TTC inclus

🔑 Appartement parfaitement rénové, traversant et lumineux, dans un secteur calme et proche de toutes commodités. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de deux chambres (dont une de 8 m2), d’une salle de bains avec do**he italienne balnéo et de toilettes séparés. Une cave privative et un parking sécurisé complètent ce bien. Entièrement rénové en 2020 : électricité et plomberie neuves, huisseries en triple vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, volets roulants électriques commandables à distance. Commodités: à 11 minutes à pied du RER A et des commerces, l’appartement est également proche des écoles et des lignes de bus 158/467/258/304. Charges mensuelles : 200 euros (chauffage, eau chaude et froide inclus). Taxe foncière : 495 euros/an.

Renseignements :
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23/07/2026

📣 - Déduction fiscale des pensions alimentaires : tout dépend de la situation du parent -

Les pensions alimentaires versées à des parents sont déductibles des revenus de l’enfant qui la verse mais… à condition que le parent soit « dans le besoin ». :

• Le fisc contestait la déduction ainsi faite sur deux années pour des montants que l’on pourrait qualifier de raisonnables (respectivement 3 102 euros et 3 384 euros en 2017 et 2018) au motif que la mère bénéficiaire n’était pas, loin s’en faut privée de ressources avec une pension de retraite de 28 925 euros et 26 692 euros pour les années visées, une épargne de 53 176 euros sur ses livrets, un montant d’assurance vie de 518 176 euros auquel s’ajoute un immeuble. La Cour d’appel donne raison à l’administration en constatant l’absence « d’état de besoin » de l’ascendant. (CAA Nantes, 24 mars 2026).

👉 Nos notaires spécialisés sont à votre disposition pour vous accompagner dans tous les grands moments de votre vie.
Contactez-nous pour un rendez-vous.

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22/07/2026

🏡✨ - A VENDRE - Saint-Germain-en Laye (78100), cœur de ville, duplex rénové par architecte

🏠 Appartement de 2 pièces
📍 Saint-Germain-en-Laye (78100)
📏 59,09 m² de surface habitable
💰 456.000 € Prix de vente honoraires TTC inclus

🔑
Situé à Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces, restaurants et services du quotidien, cet appartement en duplex composé de 2 pièces principales bénéficie d’un environnement particulièrement pratique et recherché. Il prend place au sein d’une petite copropriété ancienne, avec de faibles charges. Entièrement repensé dans le cadre d’une rénovation haut de gamme réalisée par un architecte, le logement offre une surface habitable de 59,09 m², dont 44,96 m² en loi Carrez, et se présente en très bon état, avec de beaux espaces et des rangements sur mesure. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 33 m² et de toilettes séparés, à l’étage d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. L’agencement intérieur, particulièrement soigné et fonctionnel, permet de profiter d’espaces bien définis et agréables à vivre. Une cave de 9 m² complète l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire apprécié. Le bien dispose également d’un accès à la fibre, de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage individuel électrique. Appartement coup de cœur, idéal pour un jeune couple ou pour un investissement locatif de grande qualité.

Renseignements :
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22/07/2026

🏡✨ - A VENDRE - Issy-les-Moulineaux (92130) - Appartement familial de 5 pièces, climatisé, avec véranda et terrasse.

🏠 Appartement familial de 5 pièces
📍 Issy-les-Moulineaux (92130)
📏 101 m² de surface habitable
💰 699.000 € Prix de vente honoraires TTC inclus

🔑 A Issy les Moulineaux, proche de l’Île Saint Germain et de Boulogne Billancourt, dans une copropriété de 1989, appartement familial climatisé de presque 84 m2 avec véranda de 17 m2 et terrasse de 24 m2. Au 3ème étage, cet appartement traversant et très lumineux, exposition est-sud-ouest, se compose d’une entrée avec rangements, d’une grande pièce à l’origine deux chambres réunies, d’un grand séjour ouvert sur terrasse et véranda, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un espace nuit avec chambre, salle de bain, salle d’eau et toilettes séparés. Au sous-sol, un très grand double box donnant accès à un espace de rangement. Proche de toutes commodités, environnement calme et pavillonnaire.

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16/07/2026

🏡✨ - SOUS PROMESSE - Maison familiale avec jardin - La Chapelle Saint-Jean Bois d’Arcy (78390)

🏠 Maison de 6 pièces - 5 chambres
📍 Bois D'Arcy (78390)
📏 125 m² de surface habitable
💰 399.990 € Prix de vente honoraires TTC inclus

🔑 Maison individuelle de 125m² utiles sur 3 niveaux avec un terrain plat de 476m². Bâtie en 1963 au cœur du quartier pavillonnaire de la chapelle Saint Jean à Bois d’Arcy, à 5 minutes à pied de toutes les commodités : gare de Fontenay-le-Fleury (LIGNE N), bus pour Versailles Rive-Gauche et Versailles Chantier, bus 415 pour Montigny-le-Bretonneux (GARE RER C), écoles (maternelle, primaire, collège), E.Leclerc, commerces de proximités, mairie, forêt. Au niveau de vie, surélevé, vous trouverez: une entrée, un séjour avec une double exposition donnant sur balcon et surplombant le jardin, une cuisine séparée (ouverture possible), trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Sous combles, deux chambres et un vaste grenier. En rez de jardin: grand garage, vaste buanderie/chaufferie, atelier et un accès direct sur le jardin arrière. A l’extérieur: un jardin de plus de 350m2 (déduction faite de l’emprise au sol du bâtie), pelouse arrière exposé Sud-Ouest, parvis de stationnement à l’avant pour un véhicule. Situation recherchée, maison à rénover avec un très beau potentiel.

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Adresse

12 Boulevard Du Roi
Versailles
78000

Téléphone

+33139660276

Site Web

https://lr.notaires.fr/

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