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Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Alan Chenu - Immobilier, Service immobilier, Vernantes.

🏡 Votre spécialiste des maisons familiales avec terrain, propriétés de campagne et biens de caractère.
📍 Secteur Vernantes, Saumur, Longué-Jumelles, Noyant-Villages, Allonne et alentours.
❤️Parce que la confiance ouvre la porte de chaque projet.

25/09/2026

🏡 Vous pensez connaître le prix au m² de votre maison ? Il pourrait vous surprendre.

Quand on envisage de vendre, le premier réflexe est souvent de rechercher : « prix maison au m² dans ma commune ».

C’est utile pour commencer. Mais ce n’est qu'un indicateur.

Une maison à Vernantes ne se valorise pas forcément comme une maison à Saumur, Longué-Jumelles, Allonnes, Mouliherne ou Noyant-Villages.

Et même dans une seule commune, deux maisons de superficie identique peuvent se vendre à des prix très différents.

Pourquoi ? Terrain, travaux, état, DPE, dépendances, emplacement, prestations… chaque maison possède sa propre histoire et sa propre valeur.

👉 Vous envisagez de vendre votre maison ou vous êtes simplement curieux de connaître sa valeur actuelle ?

Envoyez-moi « PRIX » en message privé avec votre commune.

Je vous proposerai une première analyse personnalisée de votre bien, offerte et sans engagement.

Et vous : dans quelle commune se trouve votre maison ? 👇

22/09/2026

⚠️ AVANT DE VISITER UNE MAISON… ÊTES-VOUS VRAIMENT SÛR DE VOTRE BUDGET ?

C’est probablement l’un des conseils les plus importants que je puisse donner aux personnes qui préparent un achat immobilier :

👉 Ne commencez pas par chercher une maison. Commencez par votre financement.

Je l’ai déjà vécu avec des acquéreurs.

On commence les recherches.
On organise les visites.
On trouve une maison qui plaît vraiment… ❤️🏡
On commence déjà à imaginer les meubles, le jardin, la vie de famille…

Et puis vient l’étude précise du financement.

Le budget réel n’est finalement pas celui que l’on imaginait.

Derrière, ce n’est pas seulement du temps perdu. C’est parfois un véritable projet de vie dans lequel on avait commencé à se projeter qui doit être abandonné ou complètement repensé.

C’est pour cela que j’essaie aujourd’hui d’accompagner mes acquéreurs dans le bon ordre.

💰 Capacité de financement
➕ Apport personnel
🧾 Frais d’acquisition
🔨 Budget travaux éventuel
🏦 Mensualité et équilibre financier
✅ Première validation du financement
🏡 Puis seulement : recherche et visites

Je travaille également en collaboration avec La Centrale de Financement afin de pouvoir orienter les acquéreurs qui souhaitent faire étudier leur financement par un professionnel.

Et cette préparation est importante pour l’acquéreur comme pour le vendeur : lorsqu’une offre est présentée avec un projet financier déjà travaillé, on avance sur des bases beaucoup plus solides.

📍 Vous recherchez une maison autour de Vernantes, Saumur, Longué-Jumelles, Allonnes, Mouliherne, Noyant-Villages ou dans les communes environnantes ?

👉 Envoyez-moi simplement « PROJET » en commentaire je vous contacterez en privé.

Nous pourrons faire un premier point sur votre recherche avant de parler visites.

💬 Et vous, lorsque vous avez acheté votre première maison : vous aviez commencé par la banque… ou par les annonces ? 😄

🔄 Pensez à partager cette publication à quelqu’un qui commence actuellement ses recherches. Ça peut lui éviter quelques déconvenues.

21/09/2026

😂 QUAND ON ME DEMANDE : « Mais Alan… tu fais aussi des visites le dimanche ? »

La réponse est sur la photo. 😅

Hier, dimanche à 14h30, j'étais à Mouliherne pour accompagner des acquéreurs lors d'une visite. 🏡🔑

Certains mettent Netflix à la télé… 📺🍿
Moi, je préfère aider les familles que j'accompagne à faire avancer leur projet.

Et ce n'est pas une histoire de travailler 7j/7. C'est surtout une question de disponibilité et d'adaptation : entre le travail, les enfants et la vie quotidienne, tout le monde ne peut pas visiter une maison un mardi à 10h.

Alors quand c'est possible, je trouve une solution. 😉

📍 Mouliherne, Vernantes et secteur Saumur

Et vous : Netflix 📺 ou visite de maison 🏡 le dimanche après-midi ? 😂

Identifiez aussi la personne capable d'abandonner son canapé pour visiter LA bonne maison. 👇

18/09/2026

🏡 2 790 m² DE TERRAIN, 130 m² HABITABLES ET DE L’ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE… À 190 000 € !

Vous recherchez une maison où les enfants peuvent profiter du jardin, où chacun dispose de son espace et où le calme fait vraiment partie du quotidien ?

📍 Découvrez cette maison familiale à Mouliherne, à environ 15 minutes de Saumur.

À l'intérieur : 130 m² habitables, un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres et une pièce supplémentaire pouvant devenir une 5ᵉ chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail.

À l'extérieur, c'est 2 790 m² de terrain pour profiter pleinement des beaux jours, auxquels s'ajoutent une terrasse, une véranda, une cave d'environ 15 m², 40 m² de dépendances, 2 garages et plusieurs possibilités de stationnement.

Le tout dans un environnement calme et verdoyant, avec portail motorisé et menuiseries PVC double vitrage.

💶 Prix : 190 000 € — honoraires à la charge du vendeur

🎥 Regardez la vidéo jusqu'au bout pour découvrir la maison.

Vous vous projetez ici ?
📩 Écrivez-moi « MOULIHERNE » en commentaire ou en message privé pour recevoir les informations complémentaires et organiser une visite.

Et si vous connaissez une famille à la recherche de ce type de maison, partagez-lui cette vidéo.

15/09/2026

49 DPE DE MAISONS DEPUIS LE 28 AOÛT. 👀🏡
Et uniquement dans un rayon de 30 km autour de Vernantes.

On entend souvent : « Il n’y a plus beaucoup de maisons qui bougent dans le secteur… »

Pourtant, les données racontent une histoire plus nuancée.

📊 49 DPE de maisons recensés depuis mon retour de vacances sur mon secteur de surveillance.

Un DPE ≠ automatiquement une maison à vendre.
Mais c’est un signal intéressant de mouvement du marché immobilier local.

C’est aussi mon travail de conseiller : suivre mon secteur, analyser les données et anticiper les mouvements plutôt que d’attendre simplement qu'une annonce apparaisse.

📍 Vernantes et 30 km alentours.

👉 Vous envisagez de vendre votre maison dans les prochains mois ? Envoyez-moi « ESTIMATION » en message privé pour échanger sur votre projet.

💾 Enregistrez cette publication et partagez-la à un propriétaire du secteur.

13/09/2026

🏡 ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON DE FAMILLE ÉTAIT À SEULEMENT 20 MINUTES DE SAUMUR ?

À La Breille-les-Pins (49390), découvrez cette maison familiale lumineuse de 110 m², pensée pour profiter aussi bien de l'intérieur que des beaux jours. 🌿

Sur un terrain clos et paysagé de 1 451 m², elle réunit de vrais atouts pour une vie de famille : 3 chambres dont une suite parentale, séjour-salon de 37 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda chauffée et climatisée, piscine, terrasse et double garage de 33 m².

Côté confort, plusieurs équipements récents constituent également un vrai plus : véranda, menuiseries, assainissement et électricité avec travaux couverts par garantie décennale.*

Une maison où l'on peut déjà imaginer les repas dans la véranda, les après-midi autour de la piscine et les enfants profiter du jardin. ❤️

📩 Vous souhaitez recevoir le prix, davantage de photos ou organiser une visite ? Envoyez-moi “BREILLE” en message privé.

Alan Chenu — Conseiller immobilier SAFTI
Sous réserve des justificatifs et conditions des garanties concernées.

11/09/2026

🏡 MON MÉTIER EST L’IMMOBILIER. MAIS ÊTRE PRÉSENT LOCALEMENT, C’EST BIEN PLUS QUE ÇA.

Samedi 19 septembre, je serai au Forum des associations de Vernantes, de 10h à 13h à la salle des sports.

Parce que derrière un territoire dynamique, il y a des bénévoles, des clubs, des associations et surtout des habitants qui donnent de leur temps et de leur énergie. 🙌

J’ai déjà le plaisir de soutenir le club de badminton de Vernantes, et cette matinée sera aussi l’occasion de découvrir d’autres associations, d’échanger avec leurs bénévoles et de créer de nouvelles rencontres.

Être acteur de l’immobilier local, c’est aussi soutenir ceux qui font vivre notre territoire.

📅 Samedi 19 septembre
🕙 10h – 13h
📍 Salle des sports de Vernantes

👉 Venez nombreux découvrir les associations locales et échanger avec nous.

09/09/2026

🏡 SOUS OFFRE EN MOINS DE 3 MOIS… ET SANS NÉGOCIATION.

Une belle étape vient d’être franchie pour cette maison familiale située à Mouliherne : une offre au prix a été obtenue en moins de 3 mois de commercialisation.

Derrière ce résultat, il y a surtout une stratégie : déterminer un positionnement cohérent, valoriser la maison, communiquer auprès des bons acquéreurs et accompagner chaque étape du projet.

Vous envisagez de vendre une maison familiale avec terrain autour de Mouliherne, Vernantes, Longué-Jumelles ou Saumur ?

🎁 Je mets gratuitement à disposition mon Guide Pour Les Proprietaire Vendeur, conçu pour vous aider à préparer votre vente et éviter certaines erreurs fréquentes.

👉 Commentez GUIDE ou envoyez-moi un message privé pour le recevoir gratuitement, sans engagement.

Adresse

Vernantes

Téléphone

+33649758654

Site Web

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